A pied du centre ville historique, superbe T4 dans une résidence arborée avec gardien. L'appartement rénové séduit par ses volumes, sa luminosité et ses deux belles terrasses de 23 m² et 12 m². Il offre une vaste entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, trois chambres avec rangements et une salle d'eau. Ses prestations soignées dont des volets roulants électriques, un dressing, la climatisation réversible gainable, son accès PMR, apportent un confort rare en cœur de ville. Un cellier de 5 m² et une place de parking privative complètent ce bien coup de cœur. Résidence avec local vélos et séchoir commun en rooftop. Contact: Aurélien Supot (EI) / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à 3 km du centre d'Aix et au sein d'une bastide historique aux allures de domaine provençal, cet appartement d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. Un compromis idéal entre la maison et l'appartement, offrant l'intimité d'une résidence privée tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, la noblesse du bâti et la hauteur sous plafond confèrent aux lieux une atmosphère généreuse, où volume et lumière s'accordent harmonieusement. La pièce de vie, à la fois chic et chaleureuse, sublimée par sa cheminée, intègre une cuisine ouverte et un espace salon reposant. Elle s'ouvre sur une terrasse aménagée de plus de 100m², véritable prolongement du séjour, où il fait bon se détendre et profiter de la douceur provençale. L'espace nuit comprenant deux belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau offre un agencement optimal et fonctionnel. La propriété s'inscrit dans un parc de copropriété arboré, aux arbres centenaires et doté d'une piscine intimiste. L'ensemble est clos et sécurisé, avec un portail d'accès et un stationnement privatif, garantissant tranquillité et intimité. Cave privative en complément. À quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, tout en offrant l'évasion d'une campagne d'exception. Un équilibre rare, où l'on savoure à la fois la douceur de vivre provençale et la vitalité culturelle de la ville. Un bien rare, à saisir sans tarder.

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement T5 de 150 m², avec une terrasse de 60 m² exposée Sud, situé au dernier étage d'une résidence datant de 2023. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6596-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier de St Mitre, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 minutes en voiture et aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Environnement calme et résidentiel. Description intérieure : Appartement de 150 m², construit en 2023, au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse de 72 m² avec cuisine ouverte Atelier de St Paul équipée (électroménager MIELE LIEBHERR, valeur facture > 50 000 €). Grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Climatisation réversible et chauffage électrique. Finitions et matériaux de qualité. Partie nuit : 4 chambres avec dressing intégré. 2 salles d'eau. 2 WC indépendants. Toutes les chambres bénéficient d'un éclairage naturel important. Avantages extérieurs : Terrasse de 60 m² exposée Sud, équipée d'une pergola bioclimatique, adaptée aux repas en extérieur et à la détente. Prestations complémentaires : Ascenseur, 1 garage box électrifié avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure. Possibilité d'acquérir un second box électrifié en sus du prix. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6596-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 26 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 €596 € de charges annuelles de copropriété.

L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle exclusivité, véritable bien d'exception! Proche du centre ville d'Aix-en-Provence, vous serez séduit par cet appartement situé dans cette magnifique Bastide édifiée en 1865, dont l'appartement avec vue sur la ville, jouit d'un Parc privatif d'environ 4200 m2 composé de Platanes Centenaires, d'Oliviers et différentes sortes de végétaux aux essences Provençales, ainsi que de sa piscine et son pool-house entièrement aménagé et équipé. Dès l'entrée du Parc, magnifié par un somptueux portail en fer forgé donnant sur une allée de Platanes, vous serez surpris par ce bien atypique mi appartement-mi maison. Au Rez-de-jardin se trouve 3 espaces distincts donnant sur une terrasse de près de 100 m2 exposée plein SUD avec vue. À savoir, un salon d'environ 32 m2 avec cheminé,une cuisine entièrement aménagée et équipée et une salle à manger avec coin buanderie et WC indépendant. A l'étage se trouve l'espace nuit, composé d'une majestueuse Suite Parentale de plus de 50 m2 ( avec cheminée, dressing et sa salle d'eau et WC privatifs ) avec vue sur le Parc, de 2 chambres également exposées plein SUD, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour visiter ce bien rare n'hésitez pas à contacter sans tarder Thierry PAUL , agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422. Les petits + du bien : Portail automatique, arrosage automatique, possibilités de multitudes de stationnements, plusieurs abris de jardin, type de chauffage au sol, double vitrage.. DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3700 € par an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Taxe foncière : 3 330,00 €. Charges de copropriété : 2 900,00 €. ( comprenant : eau, taille des platanes centenaires.. ). Mandat numéro : Prix du bien : 1 196 000,00 €. Honoraires à la charge des vendeurs.

Secteur Bagatelle - EN EXCLUSIVITE - A proximité de toutes commodités à pied et au sein d'une belle résidence bien entretenue et sécurisée, Superbe Appartement T3/4 de 92m² en dernier étage avec ascenseur et terrasse de 28m², exposée Sud et vue panoramique. Vous serez charmé par la luminosité et les volumes offerts par l'appartement. Il offre un vaste séjour de 35m² prolongé de la grande terrasse vous permettant de profiter d'une vue exceptionnelle sur les paysages cezanniens. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra également d'accèder directement à la terrasse pour les moments conviviaux. Pour le rangement, vous profiterez d'un placard et d'un dressing aménagé à proximité de l'entrée. Dans le coin nuit, l'appartement offre une chambre parentale de 13m² avec placard et sa salle de bain privative et vous bénéficierez d'une deuxième chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement bien équipé: Climatisation dans le séjour et le coin nuit, cuisine moderne, store-banne électrique et moustiquaire. Enfin, vous disposerez d'un garage fermé de 16m² en sous-sol automatisé et du stationnement libre dans la résidence. Appartement "Coup de coeur" et rare à la vente. Copropriété de 55 lots principaux. Montant annuel de charges: 2 045€. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 495 000€ FAI, honoraires charge acquéreur, 4.5%.

Situé à quelques minutes du centre-ville, au coeur de la proche campagne aixoise, cet appartement contemporain avec terrasse développe une surface de 72 m² et s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, entre nature et vie citadine. Implanté au sein d'une résidence de haut standing aux prestations haut de gamme, il bénéficie d'une localisation recherchée à proximité d'un complexe sportif et de loisirs réputé de la région. Un bien contemporain, lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un cadre naturel et prestigieux aux portes d'Aix-en-Provence. Les larges baies vitrées rythment les espaces et offrent une luminosité constante, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le cadre de vie s'organise autour d'une belle pièce principale à la composition singulière et parfaitement équilibrée. La cuisine ouverte, prolongée par un espace salle à manger convivial, dialogue harmonieusement avec un séjour distinct, pensé comme un espace de détente. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable extension de l'appartement propice aux moments de calme et de convivialité. L'espace nuit, conçu dans la même logique fonctionnelle, accueille deux chambres lumineuses qui se partagent une salle d'eau aux lignes contemporaines. L'agencement optimisé confère à l'ensemble une atmosphère fluide et confortable, adaptée à un mode de vie moderne. Un stationnement en sous-sol complète les prestations de ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, des établissements scolaires et des commerces, cet appartement conjugue sérénité résidentielle et facilité d'accès aux commodités. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 310 € et 510 €. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.