Exclusivité - A proximité immédiate du canal de l'Ourcq, Engel & Völkers vous invite à visiter ce sublime appartement situé aux deux derniers étages avec accès à un balcon de 11m², au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Au premier niveau, vous serez totalement séduits par une vaste pièce baignée de lumière avec 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant un espace salon/salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains attenante. A l'étage, l'espace nuit comprend actuellement trois chambres et deux salles d'eau supplémentaires ainsi que de nombreux rangements. Ce bien rare à fort potentiel est idéal pour un projet de rénovation sur-mesure. En complément, l'appartement dispose d'une cave et de deux places de parking privatives. De plus, l'appartement est situé un cadre vraiment agréable pour les cyclistes ! La piste le long du canal de l'Ourcq s'avère être un endroit parfait pour pédaler sans stress, loin du bruit et de la circulation. Elle vous permettra d'atteindre le Canal Saint-Martin en 20minutes seulement ou atteindre la ville de Meaux en profitant des merveilleux paysages. DPE : C/151 GES : A/4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1700 euros - 2360 euros Copropriété de 378 lots Charges annuelles moyennes : 5600 euros Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pantin est une ville en pleine renaissance, où son passé industriel se fond dans une nouvelle dynamique culturelle, écologique et sociale. Surnommé le « Brooklyn de Paris », la ville s'est imposée comme un lieu incontournable grâce à une combinaison unique d'entreprises internationales de premier plan, d'excellence culturelle et d'une qualité de vie proche de la nature. Les points forts culturels à proximité, tels que la Philharmonie de Paris, la Fondation Fiminco , Les Grandes-Serres en construction avec 83 000 m² dont 4 hectares d'espaces verts, La Grande Halle de la Villette, le Zénith Paris, et le Centre National de la Danse, font de Pantin un épicentre créatif. Les berges du canal de l'Ourcq offrent des espaces de promenade, de détente ou d'activité sportive, très appréciés.

Référence de l'annonce : W-046A78