Dans un cadre privilégié, à quelques pas des commerces de la rue de Passy et du Trocadéro, ce spacieux appartement de 204 m², situé dans un immeuble de caractère entièrement rénové, offre un cadre de vie raffiné. Ce bien d'exception, rénové par architecte, allie élégance et modernité. L'intérieur, lumineux et contemporain, est aménagé avec des matériaux de grande qualité. L'appartement se compose d'une grande entrée , d'un vaste séjour double avec vue partielle sur la Tour Eiffel, d'une cuisine individuelle équipée La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bains avec douche. Deux chambres supplémentaires sont équipées chacune d'une salle d'eau privative. L'espace inclut également deux toilettes indépendantes, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les détails architecturaux tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées authentiques apportent un charme indéniable à ce bien. Un gardien assure la sécurité et la tranquillité de l'immeuble. Une cave complète ce bien et une place de stationnement est disponible moyennant un supplément de 200 euros/mois. DPE : 205 kWh ep/m2.an (Classe D) GES : 35 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 830 euros et 3 870 euros par an. Loyer 10 600 euros + 900 euros de charges comprenant le chauffage et eau chaude collective. Parking en option. Honoraires Locataire: 12% du loyer annuel + 20% TVA. Bail soumis au Code Civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ref : W-02ZVCA

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