Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse de 200 m² est édifiée dans un clos résidentiel, à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Senlis. Un cadre idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité des commodités. Entourée d'un jardin arboré avec terrasse, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un bureau pouvant faire office de chambre, un double séjour traversant baigné de lumière naturelle, une belle cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative s'accompagne de deux autres chambres et d'un second WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Les + du bien : - Chaudière à gaz à condensation neuve, - Volumes généreux et agencement fonctionnel - Jardin et terrasse exposés pour un ensoleillement optimal - Sous-sol total avec nombreuses possibilités - Maison très bien entretenue et rénovée avec soin Informations pratiques - Classe énergie : D (245 kWhEP/m².an) Émissions de CO2 : D (38 kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3500 € et 4790 € - Taxe foncière : 2663 € - Tout à l'égout Prix de vente : 870 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Abriculteurs

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À partir de 3764€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS DAUDRUY et associés vous proposent : Appartement à vendre - SENLIS (60300) - - - - - - - - - - - A VENDRE PAR MON NOTAIRE SENLIS - proche centre ville dans résidence de standing recherchée avec ascenseur - de très belles prestations pour cet appartement lumineux de 148 m2 habitable offrant entrée avec vestiaire, grand séjour lumineux de 63m² donnant sur balcon, cuisine équipée et aménagée avec coin repas, chambre avec dressing, chambre avec coin bureau, salle de bains, salle de douche, 2 WC, dégagement avec placards, trois balcons. Cave. Un box fermé et un emplacement de stationnement en sous-sol et 2 emplacements de stationnement en extérieur sécurisé. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS DAUDRUY et associés - Notaires à Senlis - N° SIRET : 31504143400020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes DAUDRUY LANTEZ & VAN OVERBEKE

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Exclusivité

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À partir de 3167€ /mois

En plein cœur du centre historique de Senlis, au détour d'une rue pavée typique de la cité royale, se dévoile un bien atypique, empreint de charme et d'authenticité. Cet appartement unique, qui se vit comme une maison, se déploie sur quatre niveaux. Chaque étage abrite une chambre avec sa salle de douches et ses toilettes, offrant à chacun confort et indépendance. La pièce de réception, située au premier étage, constitue le véritable cœur du lieu. Un salon lumineux y côtoie une salle à manger élégante et une cuisine séparée entièrement équipée. Depuis le salon, on accède à une superbe terrasse d'environ 39 m², exposée Sud/Est, offrant une vue panoramique à 180° sur les toits senlisiens et l'église Saint-Pierre ? un panorama d'une rare beauté. Les étages supérieurs abritent deux autres chambres, dont une sous les toits, et une 3eme chambre au rez-de-chaussée -chacune dotée de sa salle de douches et de ses toilettes. Deux cagibis complètent ce bien plein de caractère, situé dans une copropriété intime de six propriétaires, parfaitement entretenue et sans procédure en cours. Ce bien allie le charme de l'ancien, la modernité du confort et une vue exceptionnelle au cœur d'une ville historique recherchée. Une adresse rare pour les amateurs de lieux authentiques et confidentiels. Vente de 3 lots de copropriété Pas de procédure à l'encontre de l'un des copropriétaires qui ne réglerait pas ces charges - Superficie habitable : 95,5 m² -Terrasse : environ 39 m² - Chauffage : électrique - DPE : D (230) | GES : B (9) - Charges : 153 e/mois (soit 1 836 e/an) - Taxe foncière : 1 522 e Mandat exclusif : 224 Superficie Habitable : 95,5m2 Terrasse de 39m2 environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contacter : Hélène Touret +33 (0) 786 204 652 Document non contractuel Nous vous informons que, conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Conformément à l'article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HT CONSEIL

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À partir de 3451€ /mois

Senlis, Dans une résidence de haut standing, sécurisée avec ascenseur. Appartement 5/6 pièces de 130 m² habitable avec grande terrasse. Il comprend un vaste séjour de 50 m², cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, nombreux rangements. 2 places de stationnements, une cave. Possibilité d'un box en option. Diagnostic de performance énergétique en C. Référence agence : 3815

Orpi St Frambourg

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À partir de 3335€ /mois

L'agence Marc Foujos a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 180 m² qui vous offre le confort d’une maison avec son entrée totalement indépendante, le tout dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, le charme opère : vous accédez à un premier niveau baigné de lumière, où se déploient une très belle cuisine dînatoire parfaitement équipée, un vaste salon – salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi que deux belles chambres, une salle de douche, et une salle de bain, 2 toilettes. À l’étage, vous découvrirez deux espaces bureaux, une pièce palière pleine de potentiel, une troisième chambre, ainsi qu’une petite salle d’eau avec toilettes, parfaitement agencée. L’ensemble est en parfait état, avec de belles prestations et des volumes généreux, dans une ambiance chaleureuse et élégante. Ce bien est situé dans le centre-ville historique de SENLIS.

Marc Foujols Immobilier - Senlis

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Appartement

5 Pièces • 92,57 m²

Centre-Hôtel de Ville, Chantilly

650 000 €

À partir de 3770€ /mois

En exclusivité, l'Agence Marc FOUJOLS Immobilier a le plaisir de vous présenter, cet appartement exceptionnel situé en plein cœur de la ville de Chantilly, il vous séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 45 m² exposée plein sud. Un véritable espace de vie extérieur, offrant une vue dégagée et imprenable sur l'hippodrome, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et séparée de la pièce de vie, permettant un confort optimal au quotidien. L’appartement dispose de trois chambres , d’une salle de bains et d’une salle de douche, offrant ainsi un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. Une cave en sous-sol est incluse, ainsi qu’une place de stationnement privative dans un parking sécurisé. Ce bien rare réunit tous les atouts : luminosité, calme, confort et emplacement central

Marc Foujols Immobilier - Chantilly

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Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 140 m²

Centre-Hôtel de Ville, Chantilly

840 000 €

À partir de 4872€ /mois

En exclusivité Nestenn Lamorlaye. EXCEPTIONNEL. Venez découvrir cet appartement aux volumes généreux situé dans l'une des rues principales de Chantilly à quelques mètres des Grandes Ecuries et du somptueux Château de Chantilly. Cet appartement est situé au dernier étage dans un bâtiment ancien de caractère et sécurisé. Une fois l'entrée passée vous aurez une magnifique vue sur l'hippodrome de Chantilly exposée plein Sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un bel espace de vie généreux et d'une chambre de + de 25m² avec vue dégagée sur le champ de course, une cuisine dinatoire, une salle de bains, un bureau, deux grandes chambres, salle d'eau avec un espace buanderie, deux WC séparés, et de très nombreux placards. Vous aimez le charme de l'ancien, cet appartement est fait pour vous: parquet, cheminées, moulures, grandes ouvertures, hauteur sous plafond (+ de 3m) , coup de coeur assuré! Ce bien rare quant à sa localisation dispose également d'une cave et d'une place de parking. Sans oublier qu'un passage privé à la copropriété mène directement au chemin des officiers offrant un départ immédiat à de belles promenades. L'appartement est située à 10 minutes à pied de la Gare de Chantilly desservant la Gare du Nord en 25 minutes (TER) et à 30 minutes de Roissy CDG en voiture. Ouverture d'une ligne TER Roissy CDG / Chantilly en 2026 ! Votre agence NESTENN de Lamorlaye, vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 19h. Vous pouvez nous contacter Une équipe de professionnels à l'écoute de vos attentes ainsi que de vos besoins, pour tous projets d'achat, vente ou location.

NESTENN LAMORLAYE

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Appartement

4 Pièces • 120 m²

Les Lycées-La Forêt-Le Château, Chantilly

888 000 €

À partir de 5150€ /mois

Chantilly ! Au rez-de-chaussée et orienté Sud, cet Appartement T4 pièces de 120m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambre(s). Il est aussi convenu avec cet Appartement d'un extérieur de 18m² ainsi que de 1 parking(s) inclus. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées et du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible. Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: CHA-ORP-60500-T4

BRAUMAN & K

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Appartement

5 Pièces • 145 m²

Les Lycées-La Forêt-Le Château, Chantilly

970 000 €

À partir de 5626€ /mois

Devenez propriétaire de ce 5 pièces de 145m² idéalement situé à Chantilly qui se compose comme suit : Bénéficiez également d'une terrasse de 11m² ainsi que d'un parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue : 2025 ** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: CHA-ORP-60500-T5

BRAUMAN & K

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Appartement

4 Pièces • 137 m²

Centre-Gare, Chantilly

530 000 €

À partir de 3074€ /mois

Proche gare de Chantilly et non loin du centre ville, bel appartement à vendre de 137m2 dans immeuble Haussmannien comprenant vaste hall d'entrée, séjour double lumineux exposé plein Sud, cuisine équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains et douche. Un garage box, une chambre de service et une cave complètent ce bien d'exception.

Marc Foujols Immobilier - Chantilly

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Appartement

5 Pièces • 130,3 m²

Centre-Gare, Chantilly

710 700 €

À partir de 4122€ /mois

L’agence Marc Foujols vous invite à découvrir ce nouveau projet situé dans une élégante bâtisse en cours de rénovation intégrale, idéalement placée en plein centre-ville, à seulement quelques pas de la gare. Parmi les lots encore disponibles, laissez-vous séduire par ce futur appartement de 130.3 m² situé au 1er étage, il se compose d’un séjour d’environ 41 m², de quatre chambres dont une suite de 18m² et d’une salle d’eau. Vous profiterez d’une place de stationnement extérieure sécurisée, des atouts précieux au centre de Chantilly. Un lieu de vie entièrement repensé, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines.

Marc Foujols Immobilier - Chantilly

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Appartement

4 Pièces • 111,4 m²

Centre-Gare, Chantilly

628 300 €

À partir de 3644€ /mois

L’agence Marc Foujols vous invite à découvrir ce nouveau projet situé dans une élégante bâtisse en cours de rénovation intégrale, idéalement placée en plein centre-ville, à seulement quelques pas de la gare. Parmi les lots encore disponibles, laissez-vous séduire par ce futur appartement de 111,40 m², pensé pour offrir volume et confort. Il se compose d’un vaste séjour d’environ 37 m², d’une cuisine indépendante avec porte verrière atelier, de trois chambres et d’une salle d’eau moderne. Très belle hauteur sous plafond, vous profiterez également d’un balcon ainsi que d’une place de stationnement extérieure sécurisée, des atouts précieux au centre de Chantilly. Un lieu de vie entièrement repensé, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines.

Marc Foujols Immobilier - Chantilly

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Appartement

4 Pièces • 104,5 m²

Centre-Gare, Chantilly

592 250 €

À partir de 3435€ /mois

L’agence Marc Foujols vous invite à découvrir ce nouveau projet situé dans une élégante bâtisse en cours de rénovation intégrale, idéalement placée en plein centre-ville, à seulement quelques pas de la gare. Parmi les lots encore disponibles, découvrez ce futur appartement 4 pièces de type loft de 104,50 m², situé au rez-de-jardin. Il comprend un séjour lumineux de 35 m², une cuisine de 9 m², trois chambres et une salle d’eau moderne. Vous bénéficierez également d’un jardin avec terrasse ainsi que d’une place de stationnement extérieure sécurisée, des atouts rares en plein cœur de Chantilly. Un espace de vie entièrement repensé, qui allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines.

Marc Foujols Immobilier - Chantilly

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À partir de 6669€ /mois

Polo Propeties vous propose cette propriété de 356m² habitable répartis en 2 niveaux sur un parc arboré de 10 993 m² dont une partie est encore constructible. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un dressing, une pièce de réception de 105m² avec belle hauteur sous plafond où vous découvrirez une somptueuse charpente apparente, une cuisine agrémentée d'un coin repas de 25m², un wc, une lumineuse chambre avec sa salle de bains privative et son dressing. Le premier étage est accessible par deux escaliers situés de chaque côtés, une belle mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc. Possibilité d'accéder du premier étage par un accès extérieur indépendant à un appartement avec entrée, cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'abri des regards, deux terrasses vous permettront de profiter de toutes les expositions de cette propriété. Emplacement exceptionnel, facilement accessible par les axes routiers et son environnement calme, préservé et naturel. Située en bordure de la Forêt de de Montmorency, entre L'Isle Adam et Saint Leu la Forêt, à 25 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle et 35 minutes de celui de Beauvais. DPE : D ( 195kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 30 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 550€ - 4 870€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Polo Properties

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Appartement

4 Pièces • 120 m²

Le Haut de l'Isle-Adam, L'Isle-Adam

790 000 €

À partir de 4582€ /mois

Situé à deux pas des commerces et des commodités, ce duplex contemporain de deux étages offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et emplacement idéal. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée avec élégance dans l'espace d'accueil. Dans la continuité, une grande pièce de vie baignée de lumière vous invite à la détente, sublimée par une cheminée moderne qui crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Profitez d'une chambre spacieuse dans un environnement calme et intimiste. La salle de bain, véritable espace bien-être, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, dans une seule et même pièce, au design résolument contemporain. Ce bien d'exception séduit par ses volumes, ses finitions haut de gamme, et sa situation privilégiée en coeur de ville. Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un lieu unique. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6756.68 euros.

Stéphane Plaza Immobilier

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Duplex

4 Pièces • 120,49 m²

Le Haut de l'Isle-Adam, L'Isle-Adam

875 000 €

À partir de 5075€ /mois

Proche de tous les commerces et des transports vers Paris, cet appartement duplex de 120 m² Carrez (157 m² au sol) rénové avec des matériaux rares et de qualité ne manque pas d'atouts : parquets en bois Wengé pour les pièces de réception et de Birmanie pour la salle de bains, plafond du plus bel effet avec poutres apparentes. L'entrée distribue au 2ème étage : salon avec cheminée, salle à manger avec cave à vin, cuisine meublée et équipée, une vaste chambre, une salle de bains plus douche. Une mezzanine aménageable en chambre d'appoint ou en bureau / bibliothèque s'ajoute à cet étage. Au niveau inférieur, une chambre de 18 m², une buanderie modulable en salle de bains ou de douche complètent l'espace habitable. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieur sont également disponibles. Principales caractéristiques techniques : double vitrage total, fibre installée, alarme, climatisation toutes pièces, chauffage électrique + insert à bois. Diagnostic de Performances Energétiques (DPE) de qualité (D/B). Pas de travaux à prévoir. Centre-ville, commerces, écoles de L'Isle-Adam : à proximité immédiate. Transports (source Michelin Itinéraires) : ligne H vers gare du Nord puis ligne E vers Paris La Défense en 10 mn (dont arrêts à Saint Lazare et porte Maillot). Paris porte de Clichy : 40 mn (voiture) ; Roissy CDG : 30 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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Appartement

5 Pièces • 201 m²

Centre Ville, Saint-Brice-sous-Forêt

790 000 €

À partir de 4582€ /mois

Dans un quartier calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER, Villaret Immobilier vous propose cette maison familiale de 201 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie de 70 m² exposée plein sud donnant sur une terrasse de 35 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC. À l’étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bains et douche, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol total aménagé complète le bien avec une buanderie et un cellier. La maison est édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec deux dépendances, dont une avec spa aménageable en studio, l’autre utilisée comme atelier. Terrain piscinable et stationnement possible pour deux véhicules dans la cour.

VILLARET IMMOBILIER

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Appartement

5 Pièces • 119 m²

Centre Ville-Commerce, Enghien-les-Bains

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

Enghien-les-Bains ** Charmant 5 PIÈCES de 119m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 44m² TRAVERSANT - RETOUR A LA VENTESitué proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 119m² au 4ème étage et orienté sud. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 22m² et une terrasse de 22m² ainsi que 2 parkings inclus. Livraison: 3eme trimestre 2024. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Emma LEVY [26]

BRAUMAN & K

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Appartement

5 Pièces • 173 m²

Centre Ville-Tour du Lac, Enghien-les-Bains

1 740 000 €

À partir de 10091€ /mois

A ENGHIEN LES BAINS, ses Thermes, son lac et son casino, dans bon immeuble de standing en pierre de taille de 1980, sécurisé avec gardien, au 1 er étage sans vis à vis, un appartement de 173,39 m2 avec balcons terrasse comprenant : Belle entrée avec placards, double séjour de 51 m2 ouvrant sur terrasse avec vue imprenable sur le lac face au casino, grande cuisine dinatoire, 3 chambres dont 1 suite parentale, salle de bains wc, 2 salles d'eau, bureau, wc séparé, buanderie. 2 caves, 2 parkings et 1 box complète le bien. Accès au parc de 3.000 m2 de la copropriété.

GROUPE IMMOBILIER EUROPE

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Appartement

4 Pièces • 117 m²

Centre Ville-Tour du Lac, Enghien-les-Bains

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

Marceau – Le Duplex du Lac À deux pas du lac, du centre-ville, des commerces et des transports, Marceau s'inscrit dans un quartier vivant et recherché, apprécié pour la qualité de vie qu'il offre aux portes de Paris. Au dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2024, Marceau déploie une architecture intérieure résolument moderne. Ce duplex inversé de 117m² joue sur les volumes, la lumière et les niveaux pour offrir un cadre de vie clair, structuré, et naturellement tourné vers le lac. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, une suite parentale avec salle de bains et espace dressing, ainsi que deux chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces s'organisent avec cohérence, et un balcon sur cour prolonge ce niveau. À l'étage supérieur, la perception de l'espace évolue : la lumière s'intensifie, les volumes s'ouvrent. Le séjour – salle à manger se déploie vers la terrasse de 26 m² orientée vers le lac, créant un dialogue fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour prolonger les journées en douceur et profiter pleinement de l'environnement d'Enghien-les-Bains. La cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, s'intègre discrètement à l'ensemble et accompagne les moments du quotidien. Un WC complète ce niveau. Un second balcon sur cour vient parfaire l'ensemble. Au total, 49,46 m² d'espaces extérieurs accompagnent le duplex, offrant différentes orientations et usages tout au long de la journée. Deux parkings en sous-sol complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie encore des garanties du neuf ainsi que de frais de notaire réduits. La résidence, sécurisée, présente des prestations soignées. Notre regard : Marceau propose une écriture architecturale claire, des volumes bien proportionnés et un niveau de vie baigné de lumière. Le duplex inversé révèle une organisation fluide et moderne, renforcée par la terrasse donnant sur le lac, qui instaure une atmosphère apaisée et contemporaine. Prestations & Atouts : • Duplex neuf de 117 m² (livré en 2024) • 49,46 m² d'espaces extérieurs au total • dont 26 m² de terrasse face au lac • Séjour / salle à manger lumineux • Suite parentale + 2 chambres • Salle de bains + salle d'eau + 3 WC • 2 balcons sur cour • 2 parkings en sous-sol • Résidence neuve et sécurisée • Garanties du neuf + frais de notaire réduits Classe énergie : C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, obtenues par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021: entre 738 et 998 euros. -- Tess RSAC 991 743 279 Pontoise

BIENS DE FAMILLE

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Vente appartement de luxe / penthouse à Compiègne