1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Tour-de-Faure

Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes d'un des plus beaux villages de France, cette demeure d'exception construite en 1895 par le Baron de Vauzelle incarne l'élégance de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle. Entièrement de plain-pied, la maison principale d'environ 350 m² se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds de 4 mètres et une galerie latérale majestueuse desservant plusieurs salons raffinés, une salle à manger et une cuisine haut de gamme. Cinq chambres, dont trois en suite, offrent un confort absolu. Un sous-sol de 250 m² complète l'ensemble avec salle de jeux, fumoir, cave à vin et rangements. À l'arrière, une allée de platanes mène jusqu'à la rivière et son ponton privé, tandis qu'à l'avant, une allée paysagée de buis et de gravettes offre une arrivée discrète et soignée. Le parc d'un hectare, clos et arboré, accueille une piscine chauffée intimiste avec poolhouse indépendant (chambre et salle de bains). Les anciennes écuries rénovées abritent un appartement indépendant, un loft, cinq box à chevaux et un garage, offrant de nombreuses possibilités : maison de gardien, location saisonnière, chambres d'hôtes ou espace de réception. Idéale pour une vie de famille intergénérationnelle, cette propriété rare allie charme, authenticité et qualité, dans un cadre paisible où créer des souvenirs inoubliables devient une évidence. CLASSIFICATION énergétique E et consommation E,dossier sur demande Prix avec honoraires : 1 700 000€ Prix hors honoraires : 1 619 048€ Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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17 360°

À partir de 3393€ /mois

Découvrez cette maison exceptionnelle datant de 1890, offrant un espace de vie de 474m². Nichée dans un cadre enchanteur, cette demeure vous plonge dans une ambiance unique et élégante, idéale pour ceux recherchant authenticité et charme. Magnifique propriété compose une Maison Principale de 160 m2 3 chambres 2 sdb avec 2 gites exploitation tout en pierre pouvant accueillir entre 8 et 15 personnes , entièrement rénovée sur un magnifique terrain de 1.23 hectares une piscine de 12m x 6m avec un garage de 40 m². La propriété est en exploitation depuis plus de 10 ans et génère plus de 18 000 Euro par an. Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie cette propreté d'exploitation de charme a un emplacement ideal pour visiter la region. Résidence principale, maison de vacances ou un investissement , cette propriété vous apportera un revenue locatif . Avec 15 pièces réparties sur plusieurs niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et lumineux. L'intérieur se distingue par son authenticité, avec une élégante menuiserie et une isolation au confort moderne. À l'extérieur, profitez d'une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Un environnement calme et sans vis-à-vis garantit un cadre de vie serein et préservé. Ce bien d'exception vous est présenté par Claude Lamoise. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'exception au charme d'antan. Contactez-nous pour plus d'informations. Cette annonce référence 318610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 585 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CLAUDE LAMOISE BSK IMMOBILIER

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À partir de 3393€ /mois

À seulement dix minutes de Saint-Cirq-Lapopie, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété d’exception s’adresse aux amoureux de la pierre, de l’authenticité et des lieux préservés. À l’abri de tout regard, niché dans un environnement naturel privilégié, l’ensemble développe près de 393 m² habitables au cœur de plus d’un hectare de terrain arboré et boisé, ponctué de chemins de promenade et agrémenté d’une piscine. La maison principale, d’environ 150 m², séduit par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un séjour convivial réchauffé par un poêle à bois, prolongé par une salle à manger ouverte sur une terrasse dominant la nature environnante. L’ensemble comprend également trois chambres confortables, deux salles d’eau, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu’une cave à vin, idéale pour les amateurs. La première dépendance, ancienne bergerie rénovée d’environ 85 m², est un véritable cocon de charme où le patrimoine rencontre le confort. Elle accueille une vaste chambre avec salle de bain ainsi qu’une authentique cuisine d’été équipée d’un ancien four à pain parfaitement fonctionnel. Un appentis de 42 m² complète cet espace, offrant un lieu idéal pour les repas estivaux ou divers projets. La seconde dépendance, une grange entièrement rénovée de près de 196 m², impressionne par ses volumes spectaculaires et la qualité de ses prestations. Elle propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres aux dimensions remarquables disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi que deux pièces supplémentaires de 32 m² et 40 m², laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement telles que chambres supplémentaires, ateliers ou espace bien-être. Un garage vient parfaire cet ensemble. À l’extérieur, le terrain de plus d’un hectare, dont une partie boisé, offre un cadre naturel rare et préservé. La piscine de 6 par 12 mètres, sécurisée par alarme, s’intègre harmonieusement dans ce décor propice au calme et au ressourcement. Actuellement exploité en activité de gîtes, le domaine permet d’accueillir entre neuf et douze personnes et présente un excellent potentiel locatif. Il conviendra tout aussi bien à un projet familial, à une résidence secondaire de prestige ou à la poursuite d’une activité touristique clé en main. Un lieu rare, empreint de caractère et d’authenticité, au cœur du Quercy, où le charme de l’ancien s’accorde avec les exigences du confort moderne.

OCCIHOME

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À partir de 4042€ /mois

Dans la vallée du Lot, à proximité de Cajarc, à l'abri des regards, cet ensemble immobilier en pierre, restauré avec soin et passion, vous offre un cadre de vie rare, entre histoire, nature et confort moderne. Un chemin privatif et sécurisé avec portail et portillon électriques vous amène vers une magnifique cour paysagée qui vous permet d'accéder aux trois bâtisses dans une atmosphère paisible et préservée. Le terrain de 1,5 hectare plat (dont 1 ha clôturé), un verger, trois puits pour l'arrosage, une piscine au sel entièrement automatisée, des panneaux solaires (6 kW) et deux bornes de recharge 11 kW pour voitures électriques assurent autonomie et respect de l'environnement. Le panorama à 360°, avec vue sur le Château de Cénevières, achève de sublimer ce lieu d'exception. La maison principale (T4 230 m²) a bénéficié d'une restauration de qualité, privilégiant matériaux nobles et savoir-faire traditionnel : murs en pierre apparente, plafonds en peupliers, poutres apparentes, chauffage au sol. Le salon de 72 m² avec cuisine ouverte mêle authenticité et modernité. Le salon d'hiver de 54 m², centré autour d'un cantou d'époque, invite aux soirées douillettes. Une suite parentale de 30 m², A l'étage, 173 m2 incluant une chambre de 60m2, une salle de sport modulable selon vos envies, ainsi qu'une pièce de plus de 40m2 offrent de nombreuses possibilités d'évolution. Trois gîtes indépendants, restaurés avec le même soin, complètent ce bien : -Un T3 de 57 m², avec terrasse panoramique 60 m² et poêle à bois, relié à la maison, peut être utilisé pour une activité de gîte ou venir en agrandissement de la maison principale. -Un pigeonnier de 28 m², cuisine équipée, salle d'eau et chambre à l'étage. -Une fermette de 82 m² rénovée, avec salon/cuisine de 28 m², deux chambres spacieuses, salle de bain, et grenier. Chaque habitation bénéficie de son propre accès, de sa terrasse et de son intimité, ce qui en fait un lieu parfait pour un projet touristique haut de gamme, un habitat partagé ou une grande maison familiale. Économe en énergie, prêt à être exploité, vendu meublé pour les gîtes, cet ensemble est une opportunité rare dans un secteur très prisé du Lot. Une visite vous permettra de ressentir toute la beauté et le potentiel de ce lieu d'exception.

OCCIHOME

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À partir de 3051€ /mois

Maison familiale avec piscine en position dominante – à 4 minutes du centre de Cahors Découvrez cette maison en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne, luminosité et beau potentiel d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle offre la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec grande cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, la maison propose une seconde grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse surplombant la propriété et à une piscine située sur le palier supérieur, profitant d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de la piscine en position dominante, véritable espace de détente. La propriété dispose également d'un garage spacieux et d'une cave, offrant des espaces de stockage et de rangement supplémentaires. Située à seulement 4 minutes du centre de Cahors, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, proximité et confort de vie. Un bien rare sur le secteur, conjuguant esthétique, fonctionnalité et rentabilité, prêt à accueillir deux familles ou à générer un revenu locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence immobilière KW LE BAIL vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1524.00 et 2062.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC

KW LE BAIL

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Maison / Villa

13 Pièces • 326 m²

Saint Georges, Cahors

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

À 30 minutes de Cahors, au cœur de la Bouriane (Lot), ancien moulin restauré d'environ 330 m² comprenant une maison principale, trois gîtes indépendants et de vastes espaces pouvant être dédiée aux réceptions ou grands ateliers. Piscine 10 x 5 m. L'ensemble est implanté sur un terrain de 8,3 hectares avec bois, mares, source et cours d'eau. Maison principale d'environ 170 m² : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, caves et rangements. Trois gîtes de 100 m², 31 m² et 24 m², tous équipés, avec terrasses, jardins privatifs et accès piscine selon les lots. Grange offrant un fort potentiel pour réceptions, mariages, ateliers : grande salle de 80 m², mezzanine de 72 m² et grenier aménageable. Environnement naturel préservé avec pâtures, potager et gariotte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Hamilton

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À partir de 4031€ /mois

46230 Lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied, piscine sur 3600m² de terrain environ avec dépendances. Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier : Séjour de 50m², Cuisine avec accès terrasse couverte, 2 chambres, grand bureau 2 salles d'eau En rez-de-jardin (R-1) : Séjour, Cuisine, 2 chambres, Salle d'eau. Cave de 70m². Chauffage central au gaz, Viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage. Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012. Grange de 35m², hangar de 44m² et four à pain. Arbres fruitiers sur 3600m² de terrain environ. Taxe foncière 1400 euros. Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 4222 et 5712 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 402472 Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PAUL PARKER PROPERTIES

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Exclusivité

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À partir de 8114€ /mois

Propriété d'exception dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie charme ancien et confort moderne. Restaurée avec soin, elle offre un cadre idyllique au cœur d'un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec jacuzzi, ainsi qu'une cave voûtée de 30 m². À l'extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley complètent l'ensemble. Une maison indépendante, idéale pour un gîte ou une maison de gardien, dispose de trois chambres et d'une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 ha de noyers irrigués, offrant un potentiel économique supplémentaire. Cependant, l'exploitation et le matériel agricole liés ne sont pas inclus dans la vente. Seules les terres sont cédées. Le futur acquéreur pourra choisir de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, en fonction de ses projets. Cette flexibilité permet d'adapter l'exploitation en fonction des ambitions et des volontés du client, tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. Le parc paysager comprend des cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété dispose également d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d'un pigeonnier. La fibre optique est à l'entree de la proprieté pour un confort moderne, et une station d'assainissement indépendante est en place. Située à proximité de Saint-Cirq-Lapopie, cette propriété est idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine. Elle est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette propriété est présentée par Karine Galibert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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Simulez votre prêt immobilier

SITUATION Au coeur du Lot, propriété située dans un environnement rural préservé, au cœur d'un secteur recherché pour son calme, ses espaces naturels et ses infrastructures adaptées aux activités équestres. À 10 mn de la ville de Rocamadour, classée au titre des monuments historiques, étape des chemins de St Jacques de Compostelle, et Plus Beaux villages de France. On est à 50 mn de Cahors et 1 heure de Brive-La-Gaillarde et son aéroport qui dessert Paris, Londres, Nice, Séville, Porto…Et 2h20 de Toulouse et son aéroport international. L'autoroute A20 qui mène à Paris ou Toulouse, est à 25 mn. DESCRIPTION L'ensemble bénéficie d'un foncier rare de 43 hectares, offrant de vastes étendues d'un seul tenant ainsi qu'un second bloc distinct. Très belle maison contemporaine, entourée de plusieurs granges typiques de la région, au sein d'un domaine à vocation équestre aujourd'hui exploité en centre équestre privé, avec la possibilité d'évolution vers une structure professionnelle. La propriété a fait l'objet d'une rénovation globale de grande qualité en 2010, réalisée par des artisans reconnus, sous la supervision d'un architecte. Les prestations allient confort moderne, fonctionnalité et respect de l'esprit du lieu. BÂTIMENTS - Maison principale, contemporaine d'environ 330 m², avec terrasse semi-ouverte : vaste salon / salle à manger avec cheminée, larges ouvertures de marque Technal, cuisine moderne entièrement équipée, avec espace cuisine sur mesure, 4 chambres, 4 salles de bains, bureau à l'étage, toiture en zinc. Patio, terrasse et coursive représentant environ 200 m², - Piscine chauffée par pompe à chaleur (installation de 2016) - Bâtiments équestres Écurie soignée comprenant 4 boxes modernes, sols en dur avec revêtement caoutchouc, chaîne à fumier, sellerie équipée avec toilettes, douche et espace de séchage pour chevaux, manège couvert à ossature métallique de 34 m x 17 m, avec toiture équipée de panneaux photovoltaïques, sol en sable de Fontainebleau. - Grangette attenante aménagée en bureau indépendant de 40 m² équipé de la fibre optique, avec possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. - Grange offrant un fort potentiel d'aménagement, avec possibilité de créer 5 chambres et 5 salles de bains - Surfaces annexes : 90 m² TERRAIN Le domaine s'étend sur 43 hectares, dont 23 hectares d'un seul tenant autour des bâtiments, et 20 hectares non attenants, dont 1 hectare de bois. Exploitation agricole avec une production actuelle d'environ 150 tonnes de foin par an. CE QUE NOUS PENSONS Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : développement d'une activité équestre professionnelle, création de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de cavaliers, valorisation des granges existantes, exploitation agricole complémentaire, résidence principale ou secondaire de prestige avec activité intégrée. Un ensemble rare, fonctionnel et évolutif, idéal pour un projet de vie ou d'exploitation ambitieux, dans un cadre naturel de grande qualité. CONTACT : Hélène DESSORT

PONCET & PONCET CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE OCCITANIE

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Exclusivité

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À partir de 8090€ /mois

Magnifique mas composé de 4 maisons en pierre, restaurées en habitation et gîtes haut de gamme sur une surface totale de 565 m2, et 1,87 hectare de terrain. Dans le bâtiment principal, datant de 1823, plus de 300 m2 comprenant une pièces de vie exceptionnelle avec cuisine ouverte salon et salle à manger, cheminée insert, le tout dans une ambiance des plus chaleureuse fait de pierres, de poutres en bois, et d'un aménagement style loft contemporain alliant élégance et matériaux de haute qualité, l'ensemble offrant une parfaite harmonie entre authenticité et modernité, ( béton ciré avec chauffage au sol, baies vitrées alu, escalier acier...). 3 grandes chambres, dont deux "en suite", avec salles d'eau privées, l''une d'elle se situant en rez-de-chaussée. 2 gîtes séparés au coeur de la propriété ( 111 et 100 m2 ), restaurés et aménagés dans l'esprit de la maison principale. Tous deux pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes ( 2 chambres ). Enfin, une cuisine d'été (ou 4ème gîte) de 42 m2 ( cuisine équipée, espace salon, chambres d'appoint ) complète ce superbe domaine. Les prestations extérieures sont au diapason de la qualité intérieure: béton désactivé et fontaine centrale, parking en bicouche, piscine chauffée 8 X 4 avec terrasse en travertin, prairie plantée de multiples arbres, dont une grande partie d'olivier. Cette propriété est idéale en maison familiale, ou pour habiter en gérant en même temps ce fort potentiel touristique, mais permet éventuellement l'exploitation totale de la surface en location pour environ 20/25 personnes. L'attrait touristique de la région, avec Cahors à 12 mn, les chemins de Compostelle à 500 mètres, Saint-Cirq-Lapopie à 30 mn, l'aéroport de Toulouse à 1h15, l'autoroute à 5 mn, et les très nombreux sites du lot, donnent à cet ensemle un potentiel incroyable. Un lieu de vie qui sort de l'ordinaire pour des moments privilégiés dans un environnement paisible et de grande qualité. VISITE VIRTUELLE 360° ET VIDEO DISPONIBLES:

CARACTERE ET CHARME IMMOBILIER

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À partir de 4031€ /mois

Dans le Parc naturel du Quercy, dans une vallée magnifique : une propriété de plus de 7 ha, très bien aménagée pour recevoir vos chevaux et votre famille, au pied de nombreuses pistes de randonnées. La maison d’habitation a tous les atouts d’une maison récente et le charme de l’ancien, adossée à une authentique grange du Quercy. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, les chambres confortables. La maison est érigée sur deux niveaux au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée et insert, un salon et un bureau ; un couloir avec placard desservant un cellier, une salle d’eau avec douche avec coin buanderie, ouverte vers la piscine. Une chaufferie (chauffage au sol au rez-de-chaussée, avec pompe à chaleur air/eau neuve). La pièce de vie ouvre sur une terrasse ensoleillée et offre une vue à 180 degré à couper le souffle ! A l’étage : un palier desservant 4 grandes chambres ; une chambre avec salle de bains privative, et trois chambres avec salle d’eau et douche et sanitaire indépendant. Une belle grange attenante de plus 70 m² avec chauffage au sol et baie vitrée ouverte sur le jardin. Le jardin, joliment fleurie et arboré, est un écrin pour la piscine, où vous profiterez du soleil du matin au soir. Un coin ombragé avec murets en pierre de pays, propose un espace de détente. Les aménagements équestres ont été conçus pour le confort des chevaux et la praticité de l’entretien. Une écurie de deux boxes avec stalle de soins et douche. Un hangar bois pour le stockage et garage. Aire de parking et de circulation stabilisée. Plusieurs abris double avec espace pour le fourrage, ouverts sur des paddocks ombragés, clos de ruban La Sanglière. Les 7 ha sont divisés en plusieurs prairies, permettant une gestion de l’herbe ; la propriété a hébergé jusqu’à quinze chevaux. La propriété est située dans la région de l’équitation d’endurance équestre avec des kilomètres de pistes au départ du domaine. Un cadre idéal pour pratiquer la randonnée équestre, pédestre ou bien le VTT dans un environnement unique. Le domaine étant situé proche de Cahors, vous profiterez de toutes les commodités. Vous l’aurez deviné : mon coup de cœur de ce début d’année ! Descriptif complet avec photographies sur demande. Prix FAI : 695 000 euros (incluant nos honoraires de 30 000€ TTC, à la charge des acquéreurs). Réf. 1608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

EQUITRADE IMMOBILIER

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À partir de 3167€ /mois

L'agence IMMO46 vous propose cette maison 5 chambres de plus de 215 m², sur un terrain arboré de près de 2400 m², agrémentée d'une piscine, d'un double garage attenant, et d'un double garage indépendant, située à quelques minutes de toutes commodités et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus. Cette confortable maison, construite en 2008, comprend de plain-pied, une pièce de vie de 65 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² avec espace repas ouvrant sur la terrasse couverte et l'espace piscine, ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres, un dressing et une salle de bain (avec baignoire et douche) ; à l'étage, vous trouverez un second espace nuit avec 2 chambres supplémentaires et leur salle de bain (avec baignoire et douche). Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie, et un double garage attenant (40 m²). A l'extérieur, vous profiterez de la piscine (filtrée au sel), d'une terrasse spacieuse avec une vue dominante, ainsi que d'un double garage indépendant avec car port (possibilité d'aménagement de gite). La maison est équipée d'un chauffage par le sol (chaudière gaz de ville récente), d'un poêle à bois en pierre ollaire (stéatite), de baies vitrées à galandage, d'un cumulus solaire, de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation d'électricité ; le liner vient d'être changé, et les accès extérieurs ont subi un réaménagement complet (enrobé et béton désactivé). Luminosité, espace et confort au quotidien sont les maîtres mots de cette propriété à visiter sans tarder ! Contactez l'agence IMMO46 Cahors : DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1399 € à 1893 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SARL IMMO 46

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À partir de 3016€ /mois

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette somptueuse maison bourgeoise des années 1930, idéalement située dans un quartier prisé de Cahors, avec un arrêt de bus au pied de la propriété. Un bien rare, implanté sur un terrain de 1 000m² en plein c?ur de la ville. Offrant des prestations de qualité, cette demeure de caractère offre environ 200m² habitables et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2022, une chambre actuellement aménagée en bureau, un salon lumineux avec parquet en bois massif ouvrant sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu?un WC indépendant. - À l?étage, l?espace nuit comprend 1 chambre avec salle d'eau attenante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. - Les combles accueillent abritent une chambre avec salle d?eau et WC attenants de plus de 40m² au sol. - Le sous-sol abrite une salle de sport d?environ 30m², 2 pièces de rangement et la chaufferie. À l?extérieur, vous bénéficierez d?une belle parcelle de 1 000m², exposée plein Sud, entièrement clôturée et équipée d?un portail motorisé. Elle comprend également une piscine hors-sol, un garage indépendant avec porte automatique, ainsi qu?un abri pour plusieurs véhicules. La maison, particulièrement bien entretenue, a récemment bénéficié de divers travaux d?amélioration : rénovation de la cuisine, isolation de la toiture, installation d?une porte de garage motorisée, etc. Un bien coup de c?ur aux prestations soignées, alliant charme, confort et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 682 € à 3 628 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SARL IMMO 46

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Exclusivité

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Maison traditionnelle

10 Pièces • 455 m²

Cahors

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

En région Occitanie, dans le département du Lot, à proximité de Cahors, un château urbain de 1930, sa dépendance, sa piscine et son parc arboré. Au sommet d'une côte, en surplomb de la zone commerciale de Cahors, se trouve l'entrée de la propriété. Vues du ciel, les parcelles qui forment le domaine dessinent ensemble un coeur dont le centre est occupé par le logis. Le château a été construit sur un promontoire, son mur d'enceinte et de soutènement, en pierre, constituant un ouvrage impressionnant par sa robustesse et sa hauteur. Un ancien château d'eau en brique se tient telle une sentinelle postée le long de l'enceinte. De là, le chemin descend jusqu'à un pré à chevaux et, après un long virage, les arbres jusqu'ici resserrés marquent un écart, qui s'ouvre sur une esplanade gravillonnée dévolue au stationnement, facilitant l'accès des passagers aux terrasses en pierre qui entourent la demeure. Construit en 1930 dans un style qui répond à l'élégance et l'équilibre des architectures classiques françaises, l'édifice, d'une superficie d'environ 455 m², présente des murs enduits d'un blanc parfait, dont une façade sud à la symétrie sobre et raffinée, qui surplombe le parc arboré de 1 ha. Les baies sont droites et les menuiseries à petits carreaux ; les toitures sont en tuiles plates et à la Mansart ou à deux pans et à coyaux, selon les corps de bâtiment, et percées de lucarnes à la jacobine ou à gâble. Les arbres centenaires créent des jeux de lumière qui varient au gré des saisons et participent aux vues bucoliques qui se font jour depuis chaque fenêtre du logis. Dans le parc, enfin, prennent place une piscine et une élégante dépendance, qui laisse libre cours aux projets qu'il peut s'y envisager, qu'il s'agisse d'en faire un atelier, un logement d'amis ou un vaste garage.

PATRICE BESSE

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Exclusivité

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À partir de 7481€ /mois

Dans le département du Lot, à proximité du coeur historique de Cahors, une maison de maître, son parc, sa piscine et sa vue panoramique. L'accès à la propriété s'effectue via un grand portail inséré dans la clôture d'enceinte, qui débouche sur une allée gravillonnée. Celle-ci conduit à un carport fermé où peuvent stationner plusieurs véhicules. Un parc arboré d'environ 3 000 m², dessiné avec sobriété, mêle charmilles, cognassiers, glycines et buis en pot ainsi qu'un bassin, des vasques, une fontaine, des tonnelles et des rotondes. Il entoure la maison de ses arbres et massifs fleuris. Les allées de promenade sont couvertes de gravillons. La demeure, construction typique du 19e s., suivant un plan globalement rectangulaire avec petit retour en L, se dévoile au bout de la plus grande d'entre elles. Élevée de trois niveaux dont un de combles, elle est surmontée d'un toit de tuiles romaines à deux pentes, sauf au niveau du retour, où la toiture présente en sus un troisième pan. Ses façades principales sont orientées au sud, côté parc, et à l'ouest, côté fleuve, ce qui lui garantit de nombreuses heures d'ensoleillement. Bâties en pierre blonde du Quercy, elles sont percées de larges baies dont certaines cintrées, la façade nord se distinguant des autres par deux baies vitrées, l'une cintrée, l'autre pleine d'une menuiserie traitée à la façon d'une verrière. Elles sont enduites en gris clair, sauf au niveau des encadrements de baie, des chaînages d'angle, du soubassement et de la corniche, en pierre de taille. Un perron qui intègre un escalier en pierre à double volée symétrique bordé de rampes à barreaux en fer finement ouvragé, avec divers motifs végétaux à leur base et en leur sommet, surplombe une volière. En outre, une 'ruelle' empierrée traverse le bâtiment au rez-de-chaussée, du nord au sud, et donne accès aux caves, atelier et abris de jardin situés sous le logis. Enfin, le parc abrite différents équipements d'agrément, dont une grande piscine et un pool house.

PATRICE BESSE

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Exclusivité

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À partir de 4524€ /mois

Dans le Quercy, près de Cahors, un ancien mas restauré, sa maison d'amis, sa grange, sa piscine et son parc de 9 ha. Vu du ciel, la propriété s'étend sur le plateau du causse. Elle révèle des couleurs blondes typiques du Quercy, bien intégrées dans le paysage verdoyant des prairies et des bois. Au bout d'un chemin privé, l'ensemble se compose d'un corps de logis principal à étage, accompagné de ses dépendances agricoles traditionnelles et d'un remarquable pigeonnier circulaire qui témoigne du statut agricole historique du domaine. La maison principale développe ses volumes selon l'axe horizontal traditionnel. Ses murs de calcaire local s'accordent naturellement au terroir. La toiture en tuile authentique protège l'ensemble sous sa patine brune caractéristique. Les bâtiments agricoles - grange, ateliers, four à pain - s'organisent de part et d'autre de la maison. Un peu plus loin, une bâtisse traditionnelle, aujourd'hui convertie en maison d'amis, veille près de la piscine. Les jardins se développent en zones plates et pentes douces autour de la maison. Une terrasse sous sa treille et des pelouses ombragées de chênes anciens composent les différents espaces. Une piscine apporte sa note d'eau au centre de ce paysage. La propriété s'étend sur plusieurs hectares délimités par des murs de pierre sèche et des haies champêtres. Elle suit les courbes du terrain et ménage des vues sur le paysage ouvert du causse et les vallées alentour.

PATRICE BESSE

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À partir de 5127€ /mois

Magnifique château du XIIIe siècle entièrement rénové avec soin, alliant charme historique et confort moderne. Edifié en pierres, il offre plusieurs pièces de réception, des cheminées d'époque. Les chambres lumineuses offrent une vue imprenable sur la vallée du Lot. Jardin, piscine, dépendances. Lieu d'exception chargé d'histoire.

Human Immobilier Capdenac Gare

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Maison / Villa

11 Pièces • 380 m²

Charles de Gaulle, Cahors

585 000 €

À partir de 3393€ /mois

46000 Cahors à 20 minutes, sur un total de près de 400m², 11 pièces, 7 chambres et 5 salles d'eau / bain avec piscine 6x12m Plus d'un hectare de terrain, au bout d'un chemin, sans voisin, ancienne ferme rénovée très typique composée d'une maison d'habitation de 130m², d'un gîte 6 personnes de 200m² et de l'ancien four à pain aménagé avec piscine. Dans le Parc Naturel de Causses du Quercy, proche de St Cirq Lapopie. Maison : Salle à manger et cuisine en rez de jardin, salon chambre et salle d'eau wc à l'étage et 2 chambres et salle d'eau au second. Gîte : Salon avec cuisine et chambre en rez-de-chaussée, grande chambre à l'étage. Bel environnement, calme, pas de voisin à moins de 300m, pas de nuisance. Prix 585 000,00 euros honoraires charge vendeur. DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Merci de contacter Emmanuelle MICHEL Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 423013 Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PAUL PARKER PROPERTIES

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Exclusivité

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À partir de 3190€ /mois

EN EXCLUSIVITÉ. La Tour des Templiers est une opportunité unique et exceptionnelle d'acquérir deux propriétés magnifiquement présentées et entretenues avec piscine, dans un paisible village médiéval du Lot. Alliant caractère et histoire à la lumière et à l'espace, la tour de guet a été soigneusement transformée pour offrir un cadre de vie élégant et confortable sur six étages, comprenant une salle à manger impressionnante avec un plafond orné de fresques, sept chambres et six salles de bains. La vue sur les collines boisées et le village est tout simplement magnifique. De plus, un cottage en pierre se trouve dans la charmante cour murée et offre deux chambres supplémentaires. Le toit a été entièrement rénové en 2025 et est prêt à accueillir des invités ou à générer immédiatement des revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine chauffée est entourée d'un jardin privé, mature mais facile à entretenir. Il y a également un garage intégré et un parking hors voirie. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables entourent la propriété et Labastide Murat, Coeur-de-Causse (9 km) offre des services quotidiens, notamment un centre médical, un supermarché et des écoles. Cahors n'est qu'à 30 minutes, avec ses liaisons ferroviaires vers Toulouse et Brive-la-Gaillarde et son accès facile à l'autoroute. Si vous recherchez une propriété chargée d'histoire mais offrant un niveau de confort contemporain, c'est une occasion à ne pas manquer . Il n'y a rien de comparable . Vous êtes curieux ? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour discuter de cette propriété unique . Prix honoraires inclus : 550 000 euros Prix honoraires exclus : 518 868 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

BEAUX VILLAGES IMMOBILIER

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À partir de 4344€ /mois

Maison entièrement rénovée – Volumes et luminosité au rendez-vous! Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant — idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés. Un vaste séjour / salle à manger en L Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : Un palier central desservant 2 chambres et un bureau Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été) Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750m2, la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails électriques. Vous profiterez également d'une grande terrasse en L de 53 m², parfaite pour les moments de détente ou les réceptions, ainsi que d'une piscine faite en 2025. Les + de cette propriété : Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité Potentiel locatif indépendant Grand garage et nombreux espaces annexes Environnement calme, sans vis-à-vis dans quartier prisé de Labéraudie au bout d'une impasse

Agence Hamilton

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Vente maison et villa de luxe avec piscine à Tour-de-Faure

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