L'agence IMMO46 vous propose cette maison 5 chambres de plus de 215 m², sur un terrain arboré de près de 2400 m², agrémentée d'une piscine, d'un double garage attenant, et d'un double garage indépendant, située à quelques minutes de toutes commodités et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus. Cette confortable maison, construite en 2008, comprend de plain-pied, une pièce de vie de 65 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² avec espace repas ouvrant sur la terrasse couverte et l'espace piscine, ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres, un dressing et une salle de bain (avec baignoire et douche) ; à l'étage, vous trouverez un second espace nuit avec 2 chambres supplémentaires et leur salle de bain (avec baignoire et douche). Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie, et un double garage attenant (40 m²). A l'extérieur, vous profiterez de la piscine (filtrée au sel), d'une terrasse spacieuse avec une vue dominante, ainsi que d'un double garage indépendant avec car port (possibilité d'aménagement de gite). La maison est équipée d'un chauffage par le sol (chaudière gaz de ville récente), d'un poêle à bois en pierre ollaire (stéatite), de baies vitrées à galandage, d'un cumulus solaire, de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation d'électricité ; le liner vient d'être changé, et les accès extérieurs ont subi un réaménagement complet (enrobé et béton désactivé). Luminosité, espace et confort au quotidien sont les maîtres mots de cette propriété à visiter sans tarder ! Contactez l'agence IMMO46 Cahors : DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1399 € à 1893 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : C5034S