Maisons et villa de luxe à vendre à Villecerf

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À seulement dix minutes du célèbre hippodrome du Grand Parquet de Fontainebleau, au cœur d'un écrin de verdure traversé par un ruisseau naturel, nous vous proposons à la vente un domaine équestre d'exception alliant confort de vie, fonctionnalité professionnelle et sérénité absolue. Cette propriété rare sur le marché, idéalement positionnée pour les cavaliers amateurs comme pour les professionnels du monde du cheval, offre des infrastructures complètes et parfaitement pensées sur un terrain d'environ 6 hectares d'un seul tenant. LA MAISON D'HABITATION — 240 m² habitables Au cœur du domaine s'élève une belle maison principale de 240 m² habitables, lumineuse et généreuse dans ses volumes. Conçue pour accueillir une famille ou un exploitant en quête d'espace, elle conjugue qualité des prestations et caractère authentique. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur le domaine, offrant depuis chaque fenêtre un panorama bucolique sur les paddocks et les boisements environnants. Un bien de caractère où l'on rentre et où l'on reste. LES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES — Professionnel & Performant Le domaine est doté d'équipements équestres de premier ordre, pensés pour répondre aux exigences les plus élevées : 25 boxes aménagés, spacieux et bien ventilés, conçus pour le bien-être animal et la facilité de gestion quotidienne. 15 paddocks individuels ou collectifs, directement accessibles depuis les boxes, permettant une rotation optimale des chevaux en toute sécurité. Une carrière couverte ou en plein air de 70 x 45 mètres, aux dimensions généreuses permettant l'entraînement individuel, les cours collectifs et la préparation compétitive dans des conditions optimales quelle que soit la saison. Un hangar de stockage de grande capacité pour le fourrage, les matériaux et le matériel agricole, garantissant une autonomie logistique complète sur le domaine. Une sellerie fonctionnelle et bien agencée, pensée pour la conservation et l'entretien du matériel. Un studio indépendant, idéal pour accueillir un palefrenier, un apprenti ou un hôte dans des conditions de confort respectables, à l'écart de la maison principale. LE FONCIER — 6 Hectares de Pleine Nature Les 6 hectares attenants d'un seul tenant constituent un atout majeur de ce domaine. Composés de prairies, de zones ombragées et traversés par un ruisseau naturel — source de fraîcheur pour les animaux et de charme pour les promeneurs — ils offrent un cadre de vie exceptionnel, tant pour les chevaux que pour leurs propriétaires. Un bien foncier de cette surface, dans ce secteur prisé de la Seine-et-Marne, représente une opportunité rarissime. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Brigitte LEBOULANGER (EI) Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations (réf. 85002124086). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MADAME BRIGITTE LEBOULANGER

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À partir de 5191€ /mois

iad France - Laura Juban vous propose: SUBLIME MOULIN RÉNOVÉ SUR UN TERRAIN DE 2 HECTARES - DORMELLES Laissez-vous séduire par ce magnifique moulin rénové datant du XVIIème siècle, niché dans un écrin de verdure sur un terrain de 2 hectares à Dormelles, au cOEur de la vallée classée de l'Orvanne. Ce joyau rare, chargé d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, authenticité et confort moderne. A seulement 10 minutes de Moret-sur-Loing et 20 minutes de Fontainebleau. Le moulin, réparti sur 3 niveaux, propose 5 pièces aux espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception et sa cuisine offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Au premier étage, un palier dessert, trois chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Le dernier étage offre un potentiel incroyable pour aménager des chambres, bureaux ou salles de bains selon vos envies. La tranquillité et la sérénité règnent en maître sur ce domaine exceptionnel. Le vaste terrain arboré de 2 hectares, agrémenté d'un ruisseau et d'un étang, vous invite à la détente et à la communion avec la nature. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de Dormelles. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour vous offrir un cadre de vie moderne et pratique. Le système de chauffage individuel, avec insert et pompe à chaleur, assure un confort optimal en toute saison. L'extérieur du moulin offre de multiples avantages : parking, terrasse, étang, bois.. et encore de nombreuses possibilités d'aménagements, piscine, jardin paysager, garage.. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, où il fait bon se relaxer et se ressourcer. Et.. ce n'est pas fini, une dépendance à aménager, totalement indépendante est présente sur la propriété. Ce moulin d'exception est prêt à vous accueillir dans un cadre unique. Vous aimez les lieux chargés d'histoire, le calme et la verdure ? Cette propriété est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Laura Juban

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Maison / Villa

10 Pièces • 303 m²

Moret-Loing-et-Orvanne

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

IB IMMOBILIER vous propose à VENEUX-LES-SABLONS, à seulement 5 minutes à pied de la GARE et des COMMERCES, une LONGERE EN PIERRE rénovée dans un esprit contemporain. Cette BELLE LONGERE FAMILIALE de 203 m² avec son jardin et organisée autour d'une cour pavée, comprend une MAISON PRINCIPALE, un STUDIO D'AMIS ainsi que DEUX APPARTEMENTS actuellement loués. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vestiaire, une buanderie, des toilettes invités, un superbe SALON CATHEDRALE de 50 m² baigné de lumière et une CUISINE FAMILIALE de 24,44 m² s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, une GRANDE SUITE PARENTALE d'environ 50 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche, DEUX CHAMBRES supplémentaires, une SALLE DE BAINS avec baignoire et douche, une pièce de jeux/bureau et des WC. Depuis la cuisine, un escalier mène à une "pièce surprise" : une ANCIENNE CAVE VOUTEE, entièrement aménagée, d'environ 50 m², à imaginer selon vos envies : salon, salle de jeux, salle de sport ou home cinéma. En prolongement, une CAVE A VIN voûtée ravira les amateurs de bonnes bouteilles. Note technique : Double vitrage bois ou aluminium, Chauffage au sol par géothermie très bon DPE - Parfait état général intérieur et extérieur Le STUDIO D'AMIS / ESPACE DETENTE de 17 m² comprend une pièce principale avec SAUNA, une kitchenette, une salle d'eau avec toilette et un couchage en mezzanine. A l'extérieur, une TERRASSE en bois et un JARDIN de 981 m² entièrement clos de murs avec système d'arrosage automatique et puits Un GARAGE, un atelier et un espace vitré sous véranda amovible… DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS LOUES, décorés avec soin : un T2 de 50 m² et un T3 en duplex de 50 m² également. Chacun dispose de son entrée privative et de compteurs séparés, assurant une gestion autonome. Les appartements sont totalement indépendants avec aucun vue sur la maison principale, garantissant la tranquillité de chacun. Les revenus locatifs annuel de 15 600 €, soit environ 250.000 € d'autofinancement sur 20 ans, représentant plus de 22% de la valeur de la propriété. UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE ET POLYVALENTE, idéale en résidence principale avec revenus locatifs ou projet familial. Votre contact Carole /

IB IMMOBILIER

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Maison / Villa

9 Pièces • 234,5 m²

Moret-Loing-et-Orvanne

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À MORET-SUR-LOING, IDEALEMENT SITUEE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILEGIE, A QUELQUES EMBRASURES DES COMMERCES. ANCIEN ATELIER RÉNOVÉ ET TRANSFORMÉ EN MAISON D'HABITATION DANS UN STYLE BRUT, OUVERT ET CONTEMPORAIN. ELLE OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 235 M² ET EST ÉDIFIÉE SUR UN AGREABLE JARDIN CLOS DE MURS DE 2 000M², AGRÉMENTÉ D'UNE SERRE, DE PATIOS, TERRASSES, COUR PAVEE POUR ACCEUILLIR LES VOITURES. L'ENSEMBLE ENCADRÉ DE MURS DE FORTIFICATION DATANT DE L'EPOQUE MEDIEVALE. L'entrée s'effectue par un bel espace amenagé d'un vestiaire et d'une buanderie, menant à une spacieuse pièce de vie ouverte par de grandes baies sur la terrasse couverte et le jardin. En continuité, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte autour d'un îlot central, donnant sur une terrasse avec un coin repas à l'abris des regards. Dans la continuité, un espace détente ouvert sur un patio intimiste menant à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur un jardin intérieur, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Pour compléter ce niveau, une vaste pièce aujourd'hui à usage professionnel et aménagé d'une chambre au niveau supérieur, bénéficiant d'un accès privatif, offrant la possibilité d'y aménager un appartement indépendant.. À l'étage, une suite parentale ouverte sur solarieum, avec salle d'eau et toilettes, rangement. En sus, un ancien grenier aménagé en espace de stockage. Le jardin bucolique, entièrement clos de murs, est agrémenté d'un potager, d'une serre et de plusieurs terrasses. La maison bénéficie également de la proximité des écoles, des commodités, faisant de ce bien un lieu de vie idéal au coeur de la cité médiévale et à quelques pas de la porte de Bourgogne. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison offrant des espaces généreux, assurant une ambiance paisible et lumineuse. LA MAISON EST EQUIPEE EN DOUBLE VITRAGE, D'UNE POMPE A CHALEUR AVEC CLIM REVERSIBLE, DE CHAUFFAGE AU SOL, TOITURE RECENTE ET VOLETS ROULANTS. POINT FORT : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC ACCES INDEPENDANT. A SEULEMENT 15 KM DE FONTAINEBLEAU, 5 MINUTES DE LA GARE DE MORET-SUR-LOING ET 1 H DE PARIS GARE DE LYON. IDEAL FAMILLE! POSSIBILITÉ DE DIVISER LE TERRAIN POUR VENTE ESTIMÉE : 350 000 €

DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 14499€ /mois

Propriété d'architecte construite en 2012 au coeur d'un parc de 2 hectares arborés, en lisière de la foret de Fontainebleau avec des vues plongeantes et un accès direct à la foret à pieds ou à cheval. La maison tout en baies vitrées fut entièrement rénovée avec des matériaux de qualité , elle se compose: Au rez-de-chaussée, une entrée, une triple réception lumineuse avec une partie en toit cathédrale qui s'ouvre sur une terrasse, chaque pièce à un accès indépendant à la terrasse. Une cuisine verrière aménagée et équipée, une master bedroom, un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau. Au premier étage, un salon télévision avec terrasse, une chambre avec terrasse, deux chambres et une salle de bains, possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un double garage chauffé. les dépendances comprennent cinq boxes que l'on peut transformer, si besoin. Possibilité de construire une superficie de 210 m² supplémentaire. La gare est à 5 minutes pour rejoindre Paris gare de Lyon avec un trajet de 58 minutes et un trajet de 1h en voiture via la A6. Les commerces et écoles sont à proximités. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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À partir de 5492€ /mois

IB Immobilier vous présente un domaine rare au coeur de la nature À seulement 45 min de Paris Gare de Lyon, découvrez un hameau unique de trois maisons niché dans un cadre bucolique, en bordure de la rivière du Lunain. Profitez d'un parc clos et paysagé de 9 389 m², avec berges privatives, barque, canards, un bassin alimenté par des sources naturelles au milieu d'une bambouseraie, ainsi qu'un verger rempli de pommiers Un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente inoubliables. Un lieu aux possibilités infinies, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet touristique rentable (revenus nets déclarés entre 70 000 et 100 000 /an), un achat groupé, une grande maison de famille ou de vacances Le domaine dispose de deux accès indépendants, d'un terrain piscinable, d'un boulodrome (à rénover) et d'un terrain de tennis en parfait état, le tout sans aucun voisinage immédiat. Composition du hameau : - Maison 1 : 119 m² (107,52 m² Carrez) Grande cuisine dinatoire, vaste séjour de 43 m², 3 chambres, 2 salles de bains. - Maison 2 : 75 m² Entrée, cuisine dinatoire, 2 chambres, 1 salle de bains. - Maison 3 : 202 m² (158,53 m² Carrez) Bureau, salon, salle à manger, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, 1 salle de bains indépendante. Chaque maison est parfaitement préservée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement naturel exceptionnel. Un bien rare, pour les amoureux de la nature, les investisseurs avisés ou ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et partagé. Pour tout renseignements complementaires , contacter -

IB IMMOBILIER

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À partir de 4872€ /mois

IB IMMOBILIER vous présente, en exclusivité à Paley, au cur du village, une maison de campagne entièrement rénovée par architecte, nichée dans un cadre bucolique avec pour voisins chèvres, moutons et poules. Dépaysement garanti à seulement 20 min de l'A6 et moins d'1h30 de Paris. Derrière sa façade de caractère, la maison principale déploie 234 m² d'espaces lumineux, repensés pour marier le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un bureau, un vaste séjour de 58 m² baigné de lumière avec une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte, entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central. Une cave de plain-pied, une pièce technique à usage de buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend : une suite parentale avec salle d'eau et double dressing, une suite invités avec salle d'eau privative, deux chambres d'enfants, une grande salle de bains avec baignoire et douche indépendante, ainsi qu'un espace sous combles de 30 m² au sol (15 m² habitables), pouvant servir de dortoir, salle de jeux ou autre pièce complémentaire. Côté extérieurs, la propriété est implantée sur un parc paysager de 2 517 m² avec une vue dégagée sur la vallée et bénéficie de belles dépendances viabilisées offrant un fort potentiel d'aménagement (surface totale d'environ 209 m²) : une grange traversante de 53 m² avec une hauteur sous plafond de 7.30 m², une seconde grange de 30 m² (HSP 6,85 m), un atelier réparti en deux volumes de 28 m², un dernier bâtiment de 85 m², avec toiture déposée, idéal pour la création d'une piscine entre les murs. Un projet d'architecte est d'ailleurs disponible pour l'intégration d'un espace piscine extérieur. La propriété dispose également d'un carport pour voitures. Note technique : Rénovation complète par architecte en 2018. Chauffage central au gaz de ville : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage - DPE : classe C. Assainissement individuel conforme. Garantie décennale en cours sur l'ensemble des travaux ACCESSIBILITE OPTIMALE DEPUIS PARIS : à seulement 1h30 de Paris, de porte à porte depuis la gare de Lyon. Une navette gratuite sur réservation est disponible pour vous conduire à la gare de Moret-sur-Loing, facilitant vos déplacements. LA MAISON DE CAMPAGNE IDEALE : Ici, le temps s'étire entre jardin, lumière et convivialité : une maison qui respire la douceur de vivre ! Pour tous renseignements, contacter Carole

IB IMMOBILIER

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À partir de 7358€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial GROSLAMBERT, notaire associé, SELARL vous proposent : Grande propriété / château à vendre - PALEY (77710) - - - - - - - - - - - Découvrez cette magnifique propriété de 335 m² habitable nichée au cœur de la Vallée offrant une intimité et un cadre de vie exceptionnel et parfaitement adaptée pour une famille à la recherche d'espace. Parfaitement restaurée, elle offre des espaces intérieurs chaleureux et délicats ainsi qu'un parc splendide avec source d'eau, terrasse et piscine Desjoyaux. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, toilette et placard, suivie d'un très grand salon de 60 m² lumineux avec cheminée poutres et murs en pierres apparentes, un bureau meublé sur mesure avec vue sur la prairie, un grand séjour cathédrale de 58 m² avec grande cheminée et son double foyer avec fosse de conversation, une cuisine aménagée et équipée, vous y trouverez également une deuxième entrée, un toilette, trois chambres avec chacune une salle d'eau ou salle de bain et toilette. Au 1er étage partagé par deux escalier, d'un coté une suite parentales de 45 m² avec chambre cathédrale, dressing, salle de bain et toilette et de l'autre coté un palier mezzanine avec toilette donnant l'accès au couloir desservant trois autres chambres dont deux petites et deux salles d'eau. Indépendamment de la maison principal annexe comprenant une cave, une chaufferie, une buanderie, une pièce de jeu et une cuisine d'été et au-dessus de tout cela trois garages et un autre garage double avec en dessous un atelier servant également de local technique pour la piscine, une cave. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT : la propriété est doté d'un système de chauffage central au fioul et d'une pompe à chaleur, d'un groupe électrogène professionnel, les sols sont en pierres de Souppes et tomettes anciennes, deux grandes cheminées, piscine Desjoyaux de 9X5. POINTS FORTS : propriété en excellent état, un environnement calme et verdoyant avec vue sur la prairie et la forêt, un terrain parfaitement entretenu, en bordure du Lunain, piscine, terrasse et espaces extérieurs invitant à la détente. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GROSLAMBERT, notaire associé, SELARL - Notaires à Lorrez-le-Bocage-Préaux - N° SIRET : 81754488500020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Me GROSLAMBERT Renaud - Notaire à VOULX

Exclusivité

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À partir de 5191€ /mois

THOMERY, PROCHE FONTAINEBLEAU - PROPRIÉTÉ DE CHARME DU XVIIIe FAÇADE ÉLÉGANTE, JARDINS CLOS ET ORANGERIE ENSEMBLE RARE ET HARMONIEUX. IB Immobilier vous présente cette RAVISSANTE PROPRIETE de style LONGERE de qualité architecturale, idéalement située entre Seine et forêt, dans UN VILLAGE de CHARME avec GARE et COMMERCES à 7 KM DE FONTAINEBLEAU, recherché pour son cadre de vie. Quelle élégance cette grande façade sur rue pêche rosée avec ses grilles..dans une rue de qualité architecturale menant à la Seine.. La PROPRIETE appartenait autrefois à Monsieur Hoeiller Weiler, musicien reconnu, et a été entièrement repensée par un architecte après son acquisition par le propriétaire actuel. L'ensemble s'ouvre sur un PREMIER JARDIN CLOS DE MURS, avec face à la MAISON PRINCIPALE de 195m² , une VASTE ORANGERIE 124 m² menant à un second JARDIN à l'abri des regards, véritable HAVRE DE PAIX. Le rez-de-chaussée d'environ 128 m² se compose d'une CONFORTABLE ENTREE AVEC CHEMINEE, tomettes anciennes et belle hauteur sous plafond. Elle dessert un SALON CHALEUREUX avec parquet et cheminée, en deux parties, s'ouvrant sur le JARDIN et la TERRASSE. A la suite, la CUISINE CONVIVIALE avec ESPACE SALLE A MANGER se prolonge vers un OFFICE indépendant. De l'autre côté de l'entrée en enfilade, un BUREAU avec cheminée, une CHAMBRE avec salle d'eau attenante, permettant la vie de plain-pied. Des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage d'environ 67 m², un palier dessert TROIS CHAMBRES, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, une BUANDERIE et un dégagement orné de pans de bois apparents. Charme authentique des matériaux : parquet, tomettes Au même étage, BEAU POTENTIEL des COMBLES d'environ 62 m² aménageables en chambres possibles. En plus des 195m² - L'ORANGERIE traversante entre les deux jardins de 131 et une GRANDE CAVE VOUTEE de 118 m² en dessous, seront idéales pour un ARTISTE. Il pourra y travailler et exposer, ou tout simplement pour recevoir ou aménager en habitation. Projet ouvert.. DEUX JARDINS CLOS DE MURS de 1.074m², intimistes et joliment arborés, se succèdent : le premier, accessible depuis la rue par un portillon et un portail ouvragé, deux imposants tilleuls apportent un peu d'ombre l'été, le second, à l'arrière de l'orangerie, avec deux cerisiers en fleurs, un palmier et une vigne pour être fidèle à l'histoire de Thomery. Note technique : Toiture en bon état général, murs du rez-de-chaussée isolés, fenêtres en simple vitrage bois, chauffage central individuel au gaz de ville par radiateurs. Poêle à bois - DPE E - consommation GAZ et ELEC 300 /MOIS -Les éléments anciens ont été conservés. L'ensemble est en bon état général intérieur et extérieur. Une cour commune derrière la maison avec stationnement et un petit parking avec des murs en pierre à proximité. Taxe foncière 1.900 Un VRAI COUP DE COEUR de Marielle, dès la façade, elle était subjuguée, et cet intérieur qui a conservé une patine, les éléments anciens sont là, tomettes, parquet, crémones anciennes, une atmosphère chaleureuse et élégante, des pièces lumineuses et des jardins ou il fait bon se poser.. Que d'artistes dans cette rue..et dans le village. Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : |

IB IMMOBILIER

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À partir de 7365€ /mois

A quelques minutes de Fontainebleau, dans un des plus pittoresques villages de la région, sis entre fleuve et forêt, cette propriété, au passif historique chargé, d'une surface habitable d'environ 270 m2, jouit d'un emplacement très recherché et privilégié, le long des rives de Seine. Disposée en "L" et ouvrant sur une charmante cour pavée, la maison s'articule aujourd'hui en deux parties indépendantes : La partie principale, datant du XVIIIe, d'une surface de 180 m2, comprend, en rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une chambre, une salle de bains, une pièce aménagée en dressing et une buanderie ; A l'étage, un vaste pièce lumineuse offrant une vue insolite, aménagée en séjour avec cheminée et grande cuisine dinatoire ; Au second étage, deux chambres et une salle de douche mansardées. En sus, une cave voutée abrite une family room, un sauna et un hammam. La seconde partie, d'une surface de 90 m2 environ comprend, en rez de chaussée, un séjour et une cuisine dinatoire ; à l'étage, trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et une salle de douche. Un garage complète l'ensemble. Coté Seine, un jardinet agrémenté d'un kiosque "remarquable" et un accès privatif à la Seine permettent de profiter de la quiétude des lieux, de la baignade et de toute activité nautique. La bâtisse, habitée durant plusieurs génération par une célèbre famille ayant largement oeuvré à la réputation du village, séduira les passionnés d'histoire. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les projets de chacun, à deux pas des accès à la forêt et quelques minutes des commerces et de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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À partir de 7406€ /mois

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER, À QUELQUES MINUTES DE FONTAINEBLEAU, AU CŒUR DU CHARMANT VILLAGE DE THOMERY, MAISON DE MAÎTRE DATANT DU XIXE SIÈCLE. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET BAIGNÉE DE LUMIÈRE, CETTE DEMEURE S'ORGANISE AUTOUR D'UNE COUR CENTRALE, GARANTISSANT UNE INTIMITÉ SANS VIS-À-VIS. ELLE DISPOSE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 267M² ET 300M² DE SURFACE UTILE, ACCOMPAGNÉE D'UNE BERGE ET PLAGE PRIVATIVE, OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE, LE TOUT REPOSANT SUR UNE BELLE CAVE VOÛTÉE AVEC SAUNA ET HAMMAM. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée élégant qui dessert une chambre, un bureau, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante de 50 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec espace repas, un salon agrémenté d'une cheminée avec insert le tous bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine. Au dernier étage, un palier conduit à une salle d'eau et à deux belles chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un espace dressing. La cave voûtée en pierre, aménagée avec soin, offre un espace bien-être doté d'un sauna et d'un hammam et un accès direct sur la cour. La seconde maison, attenante et pouvant facilement être réunie à la principale, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine équipée et un toilette. À l'étage, un palier mène à une salle de bains, deux chambres dont l'une est pourvue d'un balcon surplombant la Seine, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Une partie des combles peut également être aménagée selon vos désirs. Un spacieux garage de plus de 30 m² complète cette propriété. La maison est en excellent état général.Beaux parquets, tomettes, moulures, boiseries en soubassements, poutres, escaliers, portes, placards, balcons et cheminées d’époque, volets bois à persiennes et marquises, l’ensemble de ces éléments apportent élégance et raffinements à cette demeure au charme indéniable.. Elle offre de beaux volumes et un environnement calme et privilégié. Ce cadre unique et bucolique avec vue convient parfaitement aux amoureux de la nature, de la baignade et du bateau. À proximité des commodités telles que l'école, la gare a quelques minutes et les supermarchés, elle constitue une opportunité rare à ne pas manquer à seulement 7 km de Fontainebleau. TRES BON ETAT GENRAL DOUBLE VITRAGE BEAUX VOLUMES. ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILEGIE. A PROXIMITE DES COMMODITES , SUPERMACHE, ECOLES. Idéal famille !

DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

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À partir de 5162€ /mois

77940 VOULX – RARE – CHAUMIÈRE LUMINEUSE AUX BEAUX VOLUMES EN LISIÈRE DE FORÊT – MAISON 14 PIÈCES DE 570 M² efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien unique et authentique sur 3 niveaux, d'environ 570 m², implanté sur un terrain arboré et clos de 3 054 m² offrant de nombreux équipements et prestations de qualité. Cette magnifique demeure, entretenue et rénovée, bénéficie d'un environnement calme et reposant, en lisière de forêt, avec une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur la nature • Cuisine équipée et aménagée avec espace repas et accès direct à la terrasse • Première chambre et salle d'eau avec sauna • Laverie avec souffleuse puis toilettes • Salle de sport et espace bien-être type massage • Piscine intérieure chauffée avec jacuzzi À l'étage : • Grand espace polyvalent • 6 chambres avec chacune sa salle d'eau, son ballon d'eau chaude indépendant et ses toilettes • Salle de jeux ou de séminaire de 50 m² En sous-sol : • Plusieurs pièces de rangement et toilettes • Grande cave • Salle de jeux avec billard, fléchettes et baby-foot • Salle de cinéma avec véritables fauteuils Gaumont Équipements et extérieurs : • Ascenseur pour personne à mobilité réduite • Aspiration centralisée • Double vitrage et volets électriques automatisés • Double garage + 6 places de stationnement sur la propriété • Piscine extérieure type bassin en pierre de Bali • Terrain omnisport, terrain de pétanque, table de ping-pong Localisation : • 1h de Paris par l'A6 • 4,5 km du Golf La Forteresse • 9,5 km du château de Vallery • 14 km de la gare de Montereau-Fault-Yonne (Paris Gare de Lyon en 59 mn) • 17 km de Moret-Loing-et-Orvanne et 32 km de Fontainebleau • Tous commerces avec écoles primaires sur place et secondaires à 10 mn (ramassage scolaire) Informations complémentaires : • Poêle à pellets à installer • Maison vendue entièrement équipée et meublée • Possibilité d'agrandir le terrain en rachetant la parcelle voisine • Capacité d'accueil : 15 couchages • Convient pour : grande famille, résidence secondaire confortable, activité touristique (prévisionnel sur demande) ou profession libérale Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Claire des Diguères

Exclusivité

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Maison / Villa

12 Pièces • 250,66 m²

Bourron-Marlotte

910 000 €

À partir de 5278€ /mois

IB IMMOBILIER vous présente à BOURRON-MARLOTTE, dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ à proximité immédiate du centre du village, des écoles et de la forêt, une PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE de 250 m² habitables, édifiée sur un MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉ de 2 380 m², entièrement clos de murs en pierre. Construite à la fin des années 70 par la société Maison Chêne de Fontainebleau, cette MAISON DE QUALITÉ se distingue par son ARCHITECTURE SOIGNÉE et son implantation privilégiée en fond de parcelle, à l'abri des regards et au CALME ABSOLU. L'entrée, marquée par une TOURELLE REMARQUABLE, donne le ton d'une propriété au caractère unique. La maison séduit par ses BEAUX VOLUMES et une CONCEPTION INTELLIGENTE DES ESPACES, idéale pour une vie familiale. AU REZ-DE-CHAUSSÉE (150 m²), une entrée dessert un VASTE SÉJOUR CATHÉDRAL avec SALON – SALLE À MANGER, offrant près de 9 mètres de hauteur au faîtage et une luminosité exceptionnelle. La CUISINE DÎNATOIRE, spacieuse et conviviale, est complétée par un OFFICE. Ce niveau propose également DEUX CHAMBRES avec SALLES DE BAINS et WC, dont une avec dressing, une CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE/BUREAU, ainsi que des toilettes invitées. À L'ÉTAGE (100 m²), accessible par un escalier, une MEZZANINE GÉNÉREUSE surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un second salon, une bibliothèque ou un bureau. Ce niveau comprend une SUITE PARENTALE lumineuse avec placards et SALLE DE BAINS avec WC, ainsi qu'une seconde chambre avec une SALLE D'EAU privative et un grand balcon surplombant le jardin. Enfin, une troisième chambre mansardée et des toilettes séparées,complètent l'étage. EN SOUS-SOL TOTAL (150 m²), une CAVE À VINS, une LINGERIE , ainsi qu'un espace permettant le STATIONNEMENT de deux véhicules. À L'EXTÉRIEUR, le TERRAIN ARBORÉ de 2 380 m² constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. Entièrement clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis et une vue dégagée, il offre INTIMITÉ et POTENTIEL, avec notamment la POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UN TERRAIN À BÂTIR sur le devant de la propriété, la maison principale conservant un accès indépendant existant. NOTE TECHNIQUE : maison à rafraîchir en totalité, huisseries majoritairement en simple vitrage bois (porte-fenêtre du séjour remplacée en aluminium), chauffage par chaudière fioul, toiture révisée en 2019. LES ATOUTS : emplacement PRIVILIEGIE , cadre EXCEPTIONNEL, qualité de construction, SUPERBES VOLUMES avec séjour cathédral, CUISINE SPACIEUSE, VIE DE PLAIN-PIED avec deux chambres en rez-de-chaussée, MEZZANINE POLYVALENTE, 5 À 6 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL et fort potentiel d'évolution. Une PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE, offrant ESPACE, CALME et POTENTIEL, au cœur d'un des villages les plus prisés du secteur. Vos contacts : Marielle DELLOYE-BALOUZAT | | | Claudia VALLIER | |

IB IMMOBILIER

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À partir de 4628€ /mois

Bourron Marlotte, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d?une surface de 252 m² offre un cadre de vie privilégié, nichée au c?ur d?un magnifique terrain clos, arboré, sans vis-à-vis, d?une superficie de 2020 m². Le terrain est piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d?une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée, d?une cuisine équipée avec son arrière-cuisine faisant également office de buanderie, de deux chambres, d?un bureau ou chambre supplémentaire, d?une salle de bains et wc, une salle de douche, wc. À l?étage, un grand plateau brut de 126 m² laisse libre cours à vos envies : création de plusieurs chambres, d?une salle de jeux, d?un espace parental? Toutes les attentes techniques sont déjà prévues pour l?aménagement de salles de bains et de WC, facilitant les travaux à venir, les ouvertures fenêtres sont déjà crées, plancher béton. En complément, la maison dispose d?un sous-sol total comprenant un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une cave, ainsi qu?une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d?amis, salle de jeux ou encore en bureau indépendant. À noter : il est possible d?acquérir en sus un terrain attenant de plus de 2000 m², offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet paysager, une extension, un espace de loisirs ou tout simplement un confort de vie encore plus exceptionnel. Cette propriété rare allie charme, volumes et potentiel d?aménagement, dans un cadre paisible, à l?abri des regards. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Honoraire charge acquéreurs.

BOITTELLE IMMO BARBIZON

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À partir de 5162€ /mois

iad France - Valérie BORIES vous propose: EN EXCLUSIVITE, au cOEur du village recherché de BOURRON MARLOTTE à seulement 7 kms de Fontainebleau, très belle maison familiale baignée de lumière au sein d'un joli jardin plat arboré. Elle vous offre au rez de chaussée : une entrée, un bureau, une cuisine dinatoire, un salon salle à manger tournés vers la terrasse orientée sud et le jardin, un grand salon d'été, une chambre avec sa salle d'eau, espace buanderie, wc. A l'étage, mezzanine bibliothèque, 4 belles chambres, salle d'eau, wc, dressing. Grenier aménageable d'environ 75 m². Un sous-sol total, une grange ouverte, un garage, une serre complètent utilement et agréablement cette propriété. Belles hauteurs sous plafonds, rénovation avec de très beaux matériaux, grande luminosité et beaucoup de charme pour cette maison qui ne pourra que vous séduire ! Proche de la crèche, des écoles, ramassage scolaire à pieds pour le Collège International et Lycée François 1er de Fontainebleau. Gare à pieds pour Paris Gare de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BORIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 415 069 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IAD France Valérie BORIES

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Maison / Villa

10 Pièces • 298,13 m²

Bourron-Marlotte

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE AU COEUR DU VILLAGE DE BOURRON MARLOTTE RÉPUTÉ POUR SON CHARME, SON PATRIMOINE ET SON ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE, DEMEURE DU XIXème SIECLE NICHÉE DANS UN PARC ARBORÉ DE 3494M². ENTRE ELEGANCE ET AUTHENTICITE, ELLE OFFRE 298M² HABITABLES ET 400M² DE SURFACE UTILE SUR SOUS-SOL TOTAL. Dès votre arrivée sur le perron, vous découvrez un élégant hall d’entrée traversant décoré d’un sol en granit d’époque desservant un toilette d’invités et un très bel espace de réception. Il se compose d’un vaste salon-séjour d’environ 44m² orné de boiseries murales et baigné de lumière ainsi que d’un second salon intimiste, doté d’un bow window, d’une cheminée et de parquet au sol. Dans la continuité, une cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d’un espace repas, complète harmonieusement ce niveau. Le premier étage accueille l’espace nuit où un palier distribue quatre chambres en parquet, spacieuses et lumineuses, dont deux avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également un dégagement, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au deuxième étage, un nouveau palier dessert trois chambres supplémentaires, un dégagement, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un dressing. Un sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie, un atelier et cave. En sus, un studio indépendant avec entrée privative, aménagée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes (idéal pour hôtes, jeune adulte ou profession libérale). Un garage indépendant complète cette propriété. Cette demeure bénéficie d’un superbe jardin clos de murs, sans vis-à-vis, soigneusement arboré et paysager, bénéficiant d’une belle exposition, sublimée par un pigeonnier, un puits et un environnement calme à deux pas de la forêt de Fontainebleau et au cœur des commerces. Une propriété de prestige qui conjugue charme historique, élégance intemporelle et potentiel familial. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. TOITURE ET ISOLATION DE 2018. CHAMBRES MESURANT DE 13 A 36M². PROCHE COMMODITÉS. 10 MIN DE FONTAINEBLEAU. Un bien rare à Bourron-Marlotte !

DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

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À partir de 4924€ /mois

iad France - Raphael Polomack vous propose: Demeure d'exception de 320m² sur un terrain de plus de 5000m² à Cannes-Écluse Cette magnifique demeure de caractère, située dans un cadre paisible et verdoyant de Cannes-Écluse, offre un espace de vie spacieux et raffiné. Construite en 1964 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception saura ravir les amateurs de confort et d'élégance. La demeure s'étend sur 2 étages et propose 7 chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée, un vaste espace salon/salle à manger lumineux et accueillant, ainsi qu'une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et un lac. Le terrain de plus de 5000m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. De plus, la présence d'un garage double vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Les prestations de qualité comprennent la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, ainsi qu'une alimentation en électricité. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéal pour une famille recherchant le calme et la sérénité à proximité de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce joyau architectural lors d'une visite. Une occasion rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Raphael Polomack

Exclusivité

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À partir de 8409€ /mois

FONTAINEBLEAU SAMOREAU MAISON BOURGEOISE À 3 minutes de la forêt de Fontainebleau et à 600 mètres des bords de seine, cette belle demeure ancienne occupe le milieu d'un terrain de 3000m2 clos de murs. Allée et terrasses de pavés servent tout le tour de la maison autour de laquelle se déploient un jardin à la française, un potager exempt de pesticides et de beaux espaces gazonnés et arborés. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine dinatoire avec fourneau et cheminée ouverte sur la terrasse, un séjour double avec cheminée et nombreuses vues sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, wc, de nombreux placard dressing, une chaufferie, wc. Deux escaliers confortables mènent à l'étage qui offre 2 suites (avec salle d'eau, wc, placards) et 3 chambres, 3 salles de bains. Un salon, un bureau et wc complètent l'étage. Une grande cave voutée, dont l'accès est mis en valeur depuis le séjour, permet d'y faire bien vieillir bouteilles de vins et d'y organiser des dégustations. Une belle tour, telle un pigeonnier, trône dans le jardin, elle accueille deux pièces en bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce en son sommet qui surplombe toute la propriété. Un logement studio et un garage complètent la maison à l'entrée de la propriété. Allée pavé, belle pierres, poutres, colombages et tuiles anciennes colorées confèrent à cette maison un véritable cachet. Celle-ci a abrité une vie harmonieuse et familiale pour les propriétaires actuels pendant plus de 10 ans. Pour un nouveau cycle de paix et de tranquillité quelques travaux seront à prévoir selon le futur usage de la demeure.

CABINET MANSART

Exclusivité

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À partir de 5336€ /mois

À 15 km de Nemours, dans la campagne du Gâtinais, un ancien corps de ferme réhabilité en lieu de réception, sa maison et ses dépendances . Daté de 1870, le corps de ferme a été complètement restauré et transformé en lieu d'accueil et d'événementiel il y a une vingtaine d'années. Il développe plus de 800 m² de bâti sur quelque 5700 m² de terrain. Il comprend une maison principale, quatre gîtes d'accueil et deux salles de réception. Un long chemin d'asphalte à travers champs conduit à un grand portail en fer forgé qui fait face à un champ de coquelicots. Les grilles ouvrent sur une cour gravillonnée, fermée par de hauts murs en moellon de pierre qui laissent deviner l'imposante façade de la bâtisse construite sur deux étages, flanquée de deux tours et soulignée d'un fronton. Deux hauts magnolias encadrent l'arrivée des visiteurs devant le perron. Un large préau permet de stationner plusieurs véhicules. Plus loin, deux jardins séparés par une haie, dont l'un avec piscine, patio et maison d'invités, prennent place à l'arrière de la propriété. Ils sont ponctués d'un imposant noyer et d'un parterre de lavande.

PATRICE BESSE

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À partir de 5162€ /mois

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À VULAINES SUR SEINE, SITUÉE EN COEUR DE VILLAGE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. BELLE MAISON ANCIENNE RENOVEE, BIEN EXPOSEE ET LUMINEUSE AVEC ANNEXE OFFRANT AU TOTAL 265M2 DE SURFACE HABITABLE. LE TOUT ERIGE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1030M² AVEC COUR PAVEE ET ABRIS DE JARDIN EN BOIS. Au rez de chaussée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie de 56m² composée d'un salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central. L'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également, un toilette avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'un dégagement et une buanderie. A l'étage, une spacieuse pièce palière de 50m² et un dégagement dessert une salle de bains et trois belles chambres dont une avec salle d'eau, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et convivial. L'annexe de 55 m², totalement indépendante et accessible directement depuis la route, se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, et à l'étage, d'un palier menant à deux chambres. Le terrain arboré et clos constitue un véritable havre de paix, tandis qu'une cour pavée à l'avant de la maison permet un stationnement pratique. De plus, le terrain est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS ALU SUR L'ENSEMBLE. CHAUDIERE GAZ DE 2022. BELLES CHAMBRES DE 13 A 40M². MAISON SOIGNEE ET EN BON ETAT GENERAL. BELLE EXPOSITION SUD. LE TERRAIN EST PISCINABLE. BEAU JARDIN SANS VIS-A-VIS. PROCHE COMMODITÉS, ÉCOLES.

DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

Vente maison et villa de luxe à Villecerf

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