1 Maison et villa de luxe à vendre à Salins

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iad France - Raphael Polomack vous propose: Demeure d'exception de 320m² sur un terrain de plus de 5000m² à Cannes-Écluse Cette magnifique demeure de caractère, située dans un cadre paisible et verdoyant de Cannes-Écluse, offre un espace de vie spacieux et raffiné. Construite en 1964 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception saura ravir les amateurs de confort et d'élégance. La demeure s'étend sur 2 étages et propose 7 chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée, un vaste espace salon/salle à manger lumineux et accueillant, ainsi qu'une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et un lac. Le terrain de plus de 5000m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. De plus, la présence d'un garage double vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Les prestations de qualité comprennent la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, ainsi qu'une alimentation en électricité. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéal pour une famille recherchant le calme et la sérénité à proximité de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce joyau architectural lors d'une visite. Une occasion rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Raphael Polomack

28 360°

À partir de 3074€ /mois

À seulement une heure de Paris, au c?ur du village de Donnemarie-Dontilly, découvrez une propriété rare chargée d'histoire, organisée autour d'un ancien four à chaux classé, témoin du patrimoine industriel local. Cette propriété de caractère développe environ 296 m² habitables et s'étend sur un magnifique terrain arboré de 4 469 m², offrant un cadre de vie paisible et inspirant. La maison principale propose de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse : véranda avec accès espace piscine, cuisine, séjour, chambres confortables, ainsi que de nombreuses ouvertures sur le jardin. À l'extérieur, le terrain paysager entoure l'ancien four à chaux, véritable élément architectural unique qui confère au lieu une identité exceptionnelle. Un lieu idéal pour plusieurs projets Cette propriété se prête parfaitement à différents usages : * grande maison familiale * résidence secondaire de caractère à proximité de Paris * projet de gîtes ou chambres d?hôtes * lieu artistique ou événementiel * résidence pour amoureux de patrimoine et d'architecture Le terrain offre de nombreux espaces permettant d'imaginer des aménagements supplémentaires ou des zones de détente. Les points forts : * propriété historique unique * près de 300 m² habitables * terrain arboré de plus de 4 400 m² * environnement calme et verdoyant * à environ 1h de Paris * fort potentiel de valorisation *optimisation fiscale en tant que bien inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Situation : La propriété se situe dans le charmant village de Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne, offrant commerces de proximité, écoles et un cadre de vie agréable entre campagne et accessibilité vers la capitale. Une propriété unique pour ceux qui cherchent un lieu de vie hors du commun à proximité de Paris. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires : 3.92% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'IMMO CHEZ VOUS

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À partir de 9221€ /mois

Propriété équestre complète – Maison familiale + installations professionnelles Idéal centre équestre, élevage, écurie de propriétaires ou projet touristique Environnement calme, sans voisin proche – Parking, mare, forage Habitation : Maison familiale d’env. 230 m² sur 2 niveaux Salon, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie 2 chambres + 1 suite parentale 1 bureau, cave totale 2 garages Studio indépendant de 28 m² Appartement T2 de 45 m² à rénover Espace réception à aménager Toiture refaite sur tous les bâtiments Installations équestres : 29 boxes (env. 15 m²) avec abreuvoirs automatiques Zone de pansage, douche avec eau chaude 2 selleries, barre d’insémination, laboratoire Grand manège 42 x 20 m (sable de Fontainebleau fibré) Carrière 80 x 45 m (sable de Fontainebleau fibré + arrosage auto) Rond de longe 18 m (sable de Fontainebleau fibré) Emplacement + branchements prévus pour marcheur (18 m) Hangar couvert pour foin & paille 3 hectares d’herbages 7 paddocks en herbe + 3 paddocks en sable

EQUESTREMENT VOTRE

Exclusivité

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À partir de 5191€ /mois

Nous vous proposons en exclusivité ce corps de ferme d'exception au potentiel rare, accompagné de sa maison d'habitation et situé dans un environnement préservé, à l'écart de toute nuisance, au cœur de la commune de La Chapelle-Gauthier. Un lieu unique à seulement 45 minutes de Paris par autoroute. Domaine de caractère édifié sur trois parcelles totalisant 12 465 m², ce bien comprend : - une parcelle de 6 240 m² (n°0066), le corps de ferme classé, avec sa tour inscrite au patrimoine remarquable de la commune, formant une cour intérieure fermée. - 534 m² avec la maison historique dont la maison attenante représente 347,69 m², offrant de beaux volumes à réinventer. - une parcelle n°0067 (3 130 m²) : terrain en pelouse agrémenté d'une haie, d'arbres et d'un espace potager. - une parcelle n°0089 (3 095 m²) : terrain situé à l'arrière gauche du corps de ferme. L'authenticité des bâtiments et l'isolement géographique du domaine permettent d'imaginer de nombreux projets moyennant de multiples travaux: - accueil de public (séminaires, mariages, réceptions, conventions); - activités touristiques (hébergement, vacances à la ferme), projets équestres ou associatifs. Des extensions foncières peuvent également être envisagées en fonction des projets des futurs acquéreurs. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de sites emblématiques : - Château de Fontainebleau; - Château de Vaux-le-Vicomte; - Cité médiévale de Provins. Les commerces, infrastructures et la gare de Nangis se trouvent à environ 10 km. Prix de vente (honoraires inclus, à la charge du vendeur) : 895 000 €. Classe énergie : G (351 - consommation énergétique excessive). Classe climat : G (107). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9 590 € et 13 040 € (prix indexés au 1er janvier 2021) Informations sur les risques :

VANEAU BOULOGNE

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Maison / Villa

9 Pièces • 234,5 m²

Moret-Loing-et-Orvanne

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À MORET-SUR-LOING, IDEALEMENT SITUEE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILEGIE, A QUELQUES EMBRASURES DES COMMERCES. ANCIEN ATELIER RÉNOVÉ ET TRANSFORMÉ EN MAISON D'HABITATION DANS UN STYLE BRUT, OUVERT ET CONTEMPORAIN. ELLE OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 235 M² ET EST ÉDIFIÉE SUR UN AGREABLE JARDIN CLOS DE MURS DE 2 000M², AGRÉMENTÉ D'UNE SERRE, DE PATIOS, TERRASSES, COUR PAVEE POUR ACCEUILLIR LES VOITURES. L'ENSEMBLE ENCADRÉ DE MURS DE FORTIFICATION DATANT DE L'EPOQUE MEDIEVALE. L'entrée s'effectue par un bel espace amenagé d'un vestiaire et d'une buanderie, menant à une spacieuse pièce de vie ouverte par de grandes baies sur la terrasse couverte et le jardin. En continuité, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte autour d'un îlot central, donnant sur une terrasse avec un coin repas à l'abris des regards. Dans la continuité, un espace détente ouvert sur un patio intimiste menant à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur un jardin intérieur, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Pour compléter ce niveau, une vaste pièce aujourd'hui à usage professionnel et aménagé d'une chambre au niveau supérieur, bénéficiant d'un accès privatif, offrant la possibilité d'y aménager un appartement indépendant.. À l'étage, une suite parentale ouverte sur solarieum, avec salle d'eau et toilettes, rangement. En sus, un ancien grenier aménagé en espace de stockage. Le jardin bucolique, entièrement clos de murs, est agrémenté d'un potager, d'une serre et de plusieurs terrasses. La maison bénéficie également de la proximité des écoles, des commodités, faisant de ce bien un lieu de vie idéal au coeur de la cité médiévale et à quelques pas de la porte de Bourgogne. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison offrant des espaces généreux, assurant une ambiance paisible et lumineuse. LA MAISON EST EQUIPEE EN DOUBLE VITRAGE, D'UNE POMPE A CHALEUR AVEC CLIM REVERSIBLE, DE CHAUFFAGE AU SOL, TOITURE RECENTE ET VOLETS ROULANTS. POINT FORT : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC ACCES INDEPENDANT. A SEULEMENT 15 KM DE FONTAINEBLEAU, 5 MINUTES DE LA GARE DE MORET-SUR-LOING ET 1 H DE PARIS GARE DE LYON. IDEAL FAMILLE!

DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

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À partir de 5191€ /mois

iad France - Laura Juban vous propose: A 20 minutes de Fontainebleau, au cOEur de la vallée classée de l'Orvanne, je vous propose de découvrir ce magnifique moulin à farine du XVIIème siècle . Au cOEur d'un parc arboré de 2 hectares, cette propriété chargée d histoire allie cachet de l époque et confort moderne. Au Rez de chaussée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de soleil et qui offre une vue imprenable sur le parc et son étang, une belle cuisine aménagée ainsi qu'un toilette. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec leur point d'eau, une troisième chambre , une salle de bains et un toilette indépendant. Un escalier vous donne accès à un deuxième étage où vous découvrirez une chambre et un spacieux espace à aménager selon vos envies . A l extérieur des dépendances offrent un réel potentiel supplémentaire. Vous aimez les lieux chargés d histoire, le calme et la verdure? Cette propriété est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Laura Juban

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À partir de 2871€ /mois

Venez découvrir cette superbe propriété située à Champigny sur Yonne (proche du château) entièrement clos de murs, où authenticité et confort moderne s’allient harmonieusement. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité, les beaux volumes et l’environnement champêtre qu’offre ce village plein de caractère. Dès l'ouverture de la porte vous serez séduit par l'entrée accueillante qui donne le ton de la maison, Dès l’entrée, l’atmosphère vous enveloppe et invite à profiter d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger conviviale ouverte sur un jardin clos baigné de soleil et d’un espace détente avec ascenseur qui associe élégamment le moderne à l’ancien. Une chambre avec sa salle d’eau complète ce premier niveau, tandis qu’à l’étage les enfants trouvent leur univers avec une salle de jeux, et les parents se laissent séduire par de grandes chambres avec cheminées et une salle de bains raffinée. Le second étage dévoile une chambre avec salle d’eau privative, un palier lumineux et une vaste pièce prête à accueillir toutes vos envies, qu’il s’agisse d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace de loisirs. Dans ce cadre champêtre et préservé, chaque pièce raconte une histoire et promet un quotidien empreint de sérénité et d’authenticité. À l’extérieur, le jardin clos promet des moments de détente et de convivialité en toute intimité. Un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres et de lieux authentiques, à seulement 25 minutes de Fontainebleau.

LEGRANDVENEUR IMMOBILIER FONTAINEBLEAU

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À partir de 13049€ /mois

À 30 min au sud-est de Fontainebleau, à la lisière d'un village historique, une gentilhommière du 18e s. avec piscine, tennis et dépendances, dans un parc de 4 ha. Un vaste portail électrique et une petite porte piétonne, flanqués de pilastres en pierre, mènent à la gentilhommière, dont le parc s'étend sur près de 4 ha. Environ 2 ha sont consacrés aux bâtiments, aux espaces de sport et de détente, aux jardins et aux pelouses. Les 2 ha restants sont recouverts de bois, dans la partie sud de la propriété. À droite de l'entrée se présentent une maison de gardien de deux niveaux ainsi que des allées menant à une cour en gravier, où se trouve la demeure principale. Des pelouses parsemées de massifs de fleurs, un pinsapo et une allée de platanes centenaires ornent les abords de cette dernière. Haute de trois niveaux, la gentilhommière est orientée à l'est dans le jardin et à l'ouest dans la cour. Côté jardin, un corps central est encadré par deux pavillons carrés en saillie. Il est prolongé sur un pignon par une petite aile qui abrite un garage pour deux véhicules, auquel s'adosse une extension perpendiculaire plus basse, achevée par un pigeonnier à quatre pans qui fait face à son pendant. L'ensemble forme ainsi une cour verdoyante parfaitement symétrique, bordée par une terrasse et occupée par un petit jardin de buis mêlés de rosiers. Dans le prolongement sud-ouest de la demeure, une dépendance de deux niveaux nommée « la fruiterie » se laisse apercevoir et deux pigeonniers se dressent à l'est, de l'autre côté de la résidence, qui compte en sus une piscine, un court de tennis et un verger. Les bâtiments présentent en majorité des façades en pierres, jointoyées ou enduites, des baies droites ou à arc surbaissé et des toitures en tuiles plates de pays, à deux, trois ou quatre pans. Se dégage ainsi de l'ensemble bâti une unité architecturale caractéristique du territoire comme de l'époque des constructions.

PATRICE BESSE

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À partir de 5713€ /mois

LE CHARME AUTHENTIQUE D'UN MOULIN DU XIIIe SIÈCLE AVEC RENDEMENT LOCATIF ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Situé à Jutigny, 1h de Paris, seulement 10 minutes de Provins et à proximité de la gare (5min), ce magnifique moulin restauré vous invite à vivre une expérience unique entre patrimoine, nature, et rentabilité. Un Domaine d'Exception sur plus de 14 000 m² clos et arborés, en bordure de rivière, avec droit d'eau et turbine hydraulique générant jusqu'à 5000 euros/an d'économies d'électricité. UNE PROPRIÉTÉ MULTIFONCTIONNELLE AUX USAGES VARIÉS : L'Habitation Principale : • Entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour, • Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, • Une chambre, un bureau, une buanderie, un WC indépendant. • À l'étage : 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. • Au dernier niveau : une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Activité d'Hébergement : • 4 chambres d'hôtes toutes équipées de salle de bain et WC privés, • Un espace commun dédié au confort : cuisine, double séjour, salle de jeux, salon détente. • Idéal pour accueillir les visiteurs en quête de calme, de nature et de charme historique. Revenus locatifs immédiats : • Deux appartements F3 actuellement loués, • Deux studios également loués, • Rendement locatif sécurisé. ET POUR VOS PROJETS FUTURS.. • Une grande grange à restaurer selon vos envies (gîtes, salle de réception, ateliers..), • Un hangar de stockage polyvalent, • Un atelier indépendant pour les créatifs ou les artisans. Le tout offre une surface exploitable d'environ 750 m² habitables + 600 m² de dépendances. Un lieu hors du temps qui saura séduire les amoureux de l'authentique, les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, ou les familles désireuses de lier vie privée et activité professionnelle. Visite vivement recommandée ! Ce bien est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une opportunité rare, un style de vie, un projet de coeur. Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agent Commercial 3G IMMO MICHEL Christophe

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À partir de 8525€ /mois

Proche FONTAINEBLEAU, IB Immobilier vous présente à HÉRICY, dans un environnement calme entre Seine et forêt, cette demeure du début XXème intégralement rénovée, offrant 365 m² Carrez et 449 M² habitables, accompagnée d'une maison d'amis de 100m² le tout sur un jardin paysager clos de murs de 3.146 m² avec piscine et sa large terrasse. La MAISON PRINCIPALE de 365 m² se déploie sur plusieurs niveaux avec au REZ-DE-CHAUSSÉE un HALL D'ENTRÉE ouvrant sur de BELLES RÉCEPTIONS : un SALON avec cheminée, une PIÈCE DE VIE traversante prolongeant les perspectives vers la VÉRANDA ouverte sur le JARDIN, une CUISINE DÎNATOIRE aménagée et équipée de MARQUE GAGGENAU, un BUREAU, une CHAMBRE avec salle de bains attenante, ainsi que de nombreux rangements. PREMIER ÉTAGE : Accessible par un escalier en bois, il dessert une suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau. WC indépendants. DEUXIÈME ÉTAGE : Sous combles, deux chambres supplémentaires complètent la distribution de nuit, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que des WC. En SOUS-SOL, l'espace lingerie, chaufferie, stockage et cave complètent l'ensemble. Une MAISON D'AMIS de plain-pied de 100 m², idéale pour recevoir famille et amis ou se mettre au calme pour travailler. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, salles d'eau et WC, offrant de vraies possibilités d'accueil ou d'activité (location – bureau – salle de sport – espace indépendant). À l'EXTÉRIEUR, le jardin paysager crée une atmosphère de villégiature : PISCINE enterrée chauffée par panneaux solaires (13x5m, cuve inox, liner mosaïque), terrasses en travertin, cuisine d'été, serre, carport 2 véhicules avec combles, atelier, deux puits pour l'arrosage. Notes techniques : DPE D - double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière VIESSMANN et 3 ballons dont un solaire), panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout, toitures entretenues, excellent état général, aucun travaux à prévoir. PROPRIÉTÉ RARE PAR SES VOLUMES, LA QUALITÉ DE SA RÉNOVATION ET SON ART DE VIVRE ORIENTÉ SUR LE JARDIN, SES RÉCEPTIONS ET SA PISCINE CHAUFFÉE. De belles balade à pied en bord de SEINE ou en FORET et les commerces à deux pas. Un petit côté vacances dès les beaux jours.. Votre contact : Marielle DELLOYE-BALOUZAT | 06.08.47.82.46 - 01.60.74.56.40 |

IB IMMOBILIER

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À partir de 7365€ /mois

A quelques minutes de Fontainebleau, dans un des plus pittoresques villages de la région, sis entre fleuve et forêt, cette propriété, au passif historique chargé, d'une surface habitable d'environ 270 m2, jouit d'un emplacement très recherché et privilégié, le long des rives de Seine. Disposée en "L" et ouvrant sur une charmante cour pavée, la maison s'articule aujourd'hui en deux parties indépendantes : La partie principale, datant du XVIIIe, d'une surface de 180 m2, comprend, en rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une chambre, une salle de bains, une pièce aménagée en dressing et une buanderie ; A l'étage, un vaste pièce lumineuse offrant une vue insolite, aménagée en séjour avec cheminée et grande cuisine dinatoire ; Au second étage, deux chambres et une salle de douche mansardées. En sus, une cave voutée abrite une family room, un sauna et un hammam. La seconde partie, d'une surface de 90 m2 environ comprend, en rez de chaussée, un séjour et une cuisine dinatoire ; à l'étage, trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et une salle de douche. Un garage complète l'ensemble. Coté Seine, un jardinet agrémenté d'un kiosque "remarquable" et un accès privatif à la Seine permettent de profiter de la quiétude des lieux, de la baignade et de toute activité nautique. La bâtisse, habitée durant plusieurs génération par une célèbre famille ayant largement oeuvré à la réputation du village, séduira les passionnés d'histoire. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les projets de chacun, à deux pas des accès à la forêt et quelques minutes des commerces et de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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À partir de 6380€ /mois

Cette maison d'architecte réalisée en 2016 fait face à un panorama exceptionnel sur la Seine et la nature environnante. Sur un terrain paysager de 1 100 m², elle développe une surface de 230 m² répartie sur trois niveaux. Un espace de vie de 70 m² orienté Est-Ouest occupe l'étage supérieur et domine la vue cadrée par une vaste baie vitrée convexe à trois pans. Inondé de lumière, il se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, et se prolonge à l'arrière par une belle terrasse de 35 m² donnant sur le jardin. Le niveau intermédiaire, organisé autour de l'escalier métallique central, accueille deux chambres, un bureau et une salle de bain, et s'ouvre sur une terrasse donnant sur le fleuve. Le rez-de-jardin comprend un vaste hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Elle se situe à 10 minutes de Fontainebleau, sur les bords de Seine. La commune dispose d'écoles maternelles et primaires et la gare SNCF relie Paris Gare de Lyon en 40 minutes.

ARCHITECTURE DE COLLECTION

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À partir de 15079€ /mois

À 10 minutes de Fontainebleau et proche de la gare reliant Gare de Lyon, au coeur du ravissant village de Thomery, élu village préféré des français . Cette lumineuse et élégante propriété du XIXe siècle totalisant 800 m2 habitables environ fut restaurée avec des matériaux nobles, elle comprend plusieurs dépendances dans un parc de 17 527 m² avec piscine chauffée de 16 M X 8 M et tennis. La maison de Maitre de 434 m² , l'ensemble des pièces de réception au rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse qui domine le parc, composées : d'une entrée/ salon boudoir avec une cheminée, une réception de 57 m² avec cheminée en marbre, une salle à manger de 25 m² , un salon bibliothèque d'angle de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire aménagée, une suite avec salle de bains, une buanderie avec une entrée de service. Au premier étage , dans la première aile une suite parentale de 90 m² avec terrasse , grande salle de bains/douches, dans la deuxième aile quatre suites avec salles de bains. Au deuxième étage sous les combles, un grenier aménageable de 210 m² . Un sous-sol, dont la chaufferie récente Viessmann. Une maison d'invités de 246 m² qui se compose: Au rez-de-chaussée d'un appartement de 100 m2 dont un salon de 62 m² avec un poêle à bois, une cuisine avec office, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, un duplex indépendant de 146 m² , un salon cathédrale de 57 m² avec cheminée , une cuisine , quatre suites de 16 à 18 m2 avec salle de bains. Le parc qui est clos de murs est classés, propose une variété de diverses essences , un potager ainsi qu'un étang. A l'abri des regards, une piscine de 16 M X 8 M avec son pool house : douches et un tennis. Un atelier indépendant de 120 m², dans lequel existe une ancienne piscine, recouverte par un plancher, peut être réhabilitée en tant que piscine d'intérieure et un sauna. Une serre et un garage auvent pour trois voitures, complète ce bien. Cette propriété est proche des commerces et écoles. Un trajet 40 minutes en train pour rejoindre la gare de Paris Gare de Lyon. Prix incluant 4 % ( 2 500 000 Euros Honoraires Exclus ) Réalisation du DPE en cours. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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À partir de 5046€ /mois

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À THOMERY, À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE FONTAINEBLEAU, CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE DE 1846 EN PIERRE DE TAILLE OFFRANT 240 M² HABITABLES ALLIANT CHARME, CARACTÈRE ET BEAUX MATÉRIAUX. ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1337M², CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT ET AUTHENTICITÉ OFFRE DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE AMBIANCE CHALEUREUSE, MÊLANT LE CACHET DE L’ANCIEN AU CONFORT MODERNE. Elle se compose d’une maison principale reliée à une ancienne chambre à raisin d’époque, entièrement réhabilitée et aménagée, offrant ainsi un ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante avec coin repas, un toilette d'invités, ainsi qu’un vaste double séjour/salle à manger baigné de lumière, agrémenté de tomettes anciennes, de moulures et d’une cheminée d'époque. La pièce de vie communique avec la partie attenante comprenant un petit salon, une chambre et une salle d’eau avec toilette. Le premier étage offre un bel espace nuit composé de quatre chambres aux atmosphères distinctes. Certaines disposent de leur salle d’eau ou salle de bains attenante, permettant d’envisager aisément la création de suites indépendantes, tandis qu’une grande chambre mansardée apporte un charme supplémentaire à l’ensemble. L’étage séduit par sa luminosité et la cohérence des matériaux anciens qui y ont été préservés. Les combles, isolés, avec leurs tomettes d’origine, offrent un très beau potentiel d’aménagement. En sous-sol, une vaste cave carrelée avec cave à vin complète la propriété. Les anciennes écuries, peuvent servir de garage ou d’espace de stockage. Leur étage a été transformé en salle de jeux, idéale pour les enfants. À l’extérieur, un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un abris de jardin et d'un abris bois. FENETRES EN DOUBLE VITRAGE. ISOLATION RECENTE. MAISON EN EXCELLENT ETAT. PROCHE COMMODITÉS, GARE DE THOMERY, COMMERCES, ÉCOLES ET BORDS DE SEINE.

DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

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À partir de 7406€ /mois

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER, À QUELQUES MINUTES DE FONTAINEBLEAU, AU CŒUR DU CHARMANT VILLAGE DE THOMERY, MAISON DE MAÎTRE DATANT DU XIXE SIÈCLE. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET BAIGNÉE DE LUMIÈRE, CETTE DEMEURE S'ORGANISE AUTOUR D'UNE COUR CENTRALE, GARANTISSANT UNE INTIMITÉ SANS VIS-À-VIS. ELLE DISPOSE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 267M² ET 300M² DE SURFACE UTILE, ACCOMPAGNÉE D'UNE BERGE ET PLAGE PRIVATIVE, OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE, LE TOUT REPOSANT SUR UNE BELLE CAVE VOÛTÉE AVEC SAUNA ET HAMMAM. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée élégant qui dessert une chambre, un bureau, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante de 50 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec espace repas, un salon agrémenté d'une cheminée avec insert le tous bénéficiant d'une vue imprenable sur la Seine. Au dernier étage, un palier conduit à une salle d'eau et à deux belles chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un espace dressing. La cave voûtée en pierre, aménagée avec soin, offre un espace bien-être doté d'un sauna et d'un hammam et un accès direct sur la cour. La seconde maison, attenante et pouvant facilement être réunie à la principale, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine équipée et un toilette. À l'étage, un palier mène à une salle de bains, deux chambres dont l'une est pourvue d'un balcon surplombant la Seine, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Une partie des combles peut également être aménagée selon vos désirs. Un spacieux garage de plus de 30 m² complète cette propriété. La maison est en excellent état général.Beaux parquets, tomettes, moulures, boiseries en soubassements, poutres, escaliers, portes, placards, balcons et cheminées d’époque, volets bois à persiennes et marquises, l’ensemble de ces éléments apportent élégance et raffinements à cette demeure au charme indéniable.. Elle offre de beaux volumes et un environnement calme et privilégié. Ce cadre unique et bucolique avec vue convient parfaitement aux amoureux de la nature, de la baignade et du bateau. À proximité des commodités telles que l'école, la gare a quelques minutes et les supermarchés, elle constitue une opportunité rare à ne pas manquer à seulement 7 km de Fontainebleau. TRES BON ETAT GENRAL DOUBLE VITRAGE BEAUX VOLUMES. ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILEGIE. A PROXIMITE DES COMMODITES , SUPERMACHE, ECOLES. Idéal famille !

DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

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À partir de 4715€ /mois

Élégante maison bourgeoise au cœur de Vulaines-sur-Seine. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette élégante maison bourgeoise datant de 1890 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La Seine et la forêt de Fontainebleau, toutes proches, offrent un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme des demeures de caractère : beaux volumes, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception, lumineuses et conviviales, invitent à partager des moments en famille ou entre amis. Les nombreux espaces de la maison permettent une grande flexibilité d'aménagement : maison familiale, accueil d'amis ou projets professionnels. À l'extérieur, le jardin arboré sur un terrain de 1989 m², constitue un véritable havre de paix. Une dépendance avec un appartement F2 aménagé d'environ 41 m² complète l'ensemble et permet de recevoir famille et invités en toute indépendance. Au RDC : garage de 11 m², ancienne écurie de 9 m², laverie de 9,27 m² et grande pièce de 19 m². Possibilité de stationner plusieurs voitures. Composition : 1/ Maison principale : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, WC, dégagement escalier (possibilité de faire une chambre de plain pied). - Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, dressing, bureau / chambre, salle de bains. - Au 2ème étage : palier, 4 chambres, bureau / chambre, salle de bains, cuisine d'appoint (possibilité d'y faire une salle d'eau). Un sous-sol de 41m² complète ce bien. 2/ F2 Dépendance : - Au rez-de-chaussée : garage ancienne écurie, laverie, grande pièce. - A l'étage (entrée indépendante par escalier extérieur) : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Possibilité profession libérale. Cette annonce vous est proposée par CLAIRAY Catherine - EI - N°RSAC: 891 199 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN

CABINET JOFFRE TRANSACTIONS

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À partir de 5162€ /mois

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À VULAINES SUR SEINE, SITUÉE EN COEUR DE VILLAGE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. BELLE MAISON ANCIENNE RENOVEE, BIEN EXPOSEE ET LUMINEUSE AVEC ANNEXE OFFRANT AU TOTAL 265M2 DE SURFACE HABITABLE. LE TOUT ERIGE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1030M² AVEC COUR PAVEE ET ABRIS DE JARDIN EN BOIS. Au rez de chaussée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie de 56m² composée d'un salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central. L'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également, un toilette avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'un dégagement et une buanderie. A l'étage, une spacieuse pièce palière de 50m² et un dégagement dessert une salle de bains et trois belles chambres dont une avec salle d'eau, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et convivial. L'annexe de 55 m², totalement indépendante et accessible directement depuis la route, se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, et à l'étage, d'un palier menant à deux chambres. Le terrain arboré et clos constitue un véritable havre de paix, tandis qu'une cour pavée à l'avant de la maison permet un stationnement pratique. De plus, le terrain est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS ALU SUR L'ENSEMBLE. CHAUDIERE GAZ DE 2022. BELLES CHAMBRES DE 13 A 40M². MAISON SOIGNEE ET EN BON ETAT GENERAL. BELLE EXPOSITION SUD. LE TERRAIN EST PISCINABLE. BEAU JARDIN SANS VIS-A-VIS. PROCHE COMMODITÉS, ÉCOLES.

DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 8409€ /mois

FONTAINEBLEAU SAMOREAU MAISON BOURGEOISE À 3 minutes de la forêt de Fontainebleau et à 600 mètres des bords de seine, cette belle demeure ancienne occupe le milieu d'un terrain de 3000m2 clos de murs. Allée et terrasses de pavés servent tout le tour de la maison autour de laquelle se déploient un jardin à la française, un potager exempt de pesticides et de beaux espaces gazonnés et arborés. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine dinatoire avec fourneau et cheminée ouverte sur la terrasse, un séjour double avec cheminée et nombreuses vues sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, wc, de nombreux placard dressing, une chaufferie, wc. Deux escaliers confortables mènent à l'étage qui offre 2 suites (avec salle d'eau, wc, placards) et 3 chambres, 3 salles de bains. Un salon, un bureau et wc complètent l'étage. Une grande cave voutée, dont l'accès est mis en valeur depuis le séjour, permet d'y faire bien vieillir bouteilles de vins et d'y organiser des dégustations. Une belle tour, telle un pigeonnier, trône dans le jardin, elle accueille deux pièces en bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce en son sommet qui surplombe toute la propriété. Un logement studio et un garage complètent la maison à l'entrée de la propriété. Allée pavé, belle pierres, poutres, colombages et tuiles anciennes colorées confèrent à cette maison un véritable cachet. Celle-ci a abrité une vie harmonieuse et familiale pour les propriétaires actuels pendant plus de 10 ans. Pour un nouveau cycle de paix et de tranquillité quelques travaux seront à prévoir selon le futur usage de la demeure.

CABINET MANSART

Exclusivité

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À partir de 4524€ /mois

Rare au cœur du village de Fontaine le Port, cette maison de 200 m2 habitables séduit par sa vue extraordinaire sur un bras de la Seine et la forêt de Fontainebleau. Construite en 1965 puis transformée par un architecte en 1995 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie moderne et raffiné. Sa verrière sur deux niveaux apporte des espaces ouverts et une luminosité naturelle. L’accès sur rue est sobre. D’inspiration japonaise avec ses matériaux naturels et ses jeux d’ombre et de lumière. L’entrée donne sur un grand salon-séjour cathédrale de 50 m2 qui se prolonge sur la verrière et sa vue à 180 degrés sur la terrasse, le jardin et la forêt de Fontainebleau. Cette maison comprend sur deux niveaux tout le confort souhaité. Une bonne isolation (double vitrage, DPE classe « D »), un chauffage central au gaz de ville, un insert dans la cheminée et une climatisation dans la pièce principale. Un espace nuit avec trois chambres (20m2, 12m2, 12m2), deux salles d’eau, un dressing (12 m2) et une buanderie (13 m2). Le niveau inférieur propose sur 85 m2 un grand espace multiusage (salle de cinéma, atelier, activité libérale ou appartement indépendant). La terrasse de plus de 50 m2 peut être transformée en bassin (ou ligne de nage de 12,5 mètres de long). Sur un terrain 1 113 m2 engazonné et fleuri, vous trouverez également un four à pain et des dépendances. Situé à 60 km au sud Paris, à 35 minutes de la Gare de Lyon (la gare du village se situe à 500 mètres) et à 15 minutes en voiture des nombreux commerces de la ville de Fontainebleau. Toiture plate en zinc. Chaudière à condensation récente (De Dietrich). Terrain en pente. Le bien est en bon état d’entretien général mais nécessite quelques travaux (verrière) et la rénovation de la dépendance. Le garage a été transformé en buanderie (mais non régularisé). Pas d’amiante, TAE. WC TAE au niveau principal et un sanibroyeur au niveau inférieur. Taxe foncière 1 964€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Radon niveau 1, Séisme niveau 1, ENSA/PEB aucun, Sols argileux niveau Fort, SIS niveau 0, CASIAS niveau 0, ICPE niveau 0, Inondation non concerné, Mouvement de terrain concerné.

Tipstone

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À partir de 8119€ /mois

À seulement dix minutes du célèbre hippodrome du Grand Parquet de Fontainebleau, au cœur d'un écrin de verdure traversé par un ruisseau naturel, nous vous proposons à la vente un domaine équestre d'exception alliant confort de vie, fonctionnalité professionnelle et sérénité absolue. Cette propriété rare sur le marché, idéalement positionnée pour les cavaliers amateurs comme pour les professionnels du monde du cheval, offre des infrastructures complètes et parfaitement pensées sur un terrain d'environ 6 hectares d'un seul tenant. LA MAISON D'HABITATION — 240 m² habitables Au cœur du domaine s'élève une belle maison principale de 240 m² habitables, lumineuse et généreuse dans ses volumes. Conçue pour accueillir une famille ou un exploitant en quête d'espace, elle conjugue qualité des prestations et caractère authentique. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur le domaine, offrant depuis chaque fenêtre un panorama bucolique sur les paddocks et les boisements environnants. Un bien de caractère où l'on rentre et où l'on reste. LES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES — Professionnel & Performant Le domaine est doté d'équipements équestres de premier ordre, pensés pour répondre aux exigences les plus élevées : 25 boxes aménagés, spacieux et bien ventilés, conçus pour le bien-être animal et la facilité de gestion quotidienne. 15 paddocks individuels ou collectifs, directement accessibles depuis les boxes, permettant une rotation optimale des chevaux en toute sécurité. Une carrière couverte ou en plein air de 70 x 45 mètres, aux dimensions généreuses permettant l'entraînement individuel, les cours collectifs et la préparation compétitive dans des conditions optimales quelle que soit la saison. Un hangar de stockage de grande capacité pour le fourrage, les matériaux et le matériel agricole, garantissant une autonomie logistique complète sur le domaine. Une sellerie fonctionnelle et bien agencée, pensée pour la conservation et l'entretien du matériel. Un studio indépendant, idéal pour accueillir un palefrenier, un apprenti ou un hôte dans des conditions de confort respectables, à l'écart de la maison principale. LE FONCIER — 6 Hectares de Pleine Nature Les 6 hectares attenants d'un seul tenant constituent un atout majeur de ce domaine. Composés de prairies, de zones ombragées et traversés par un ruisseau naturel — source de fraîcheur pour les animaux et de charme pour les promeneurs — ils offrent un cadre de vie exceptionnel, tant pour les chevaux que pour leurs propriétaires. Un bien foncier de cette surface, dans ce secteur prisé de la Seine-et-Marne, représente une opportunité rarissime. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Brigitte LEBOULANGER (EI) Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations (réf. 85002124086). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MADAME BRIGITTE LEBOULANGER

Vente maison et villa de luxe à Salins

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