Saint-Germain-des-Prés/Odéon Au cinquième étage d'un immeuble haussmannien parfaitement entretenu et au cœur du quartier de l'Odéon, Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de 170 m² offrant un cadre de vie rare dans le 6ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un balcon filant, il se distingue par une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées, notamment sur le Panthéon, l'Eglise Saint-Sulpice et la Tour Eiffel. Le plan offre aujourd'hui une grande flexibilité : il est possible d'y créer jusqu'à trois suites de très belle taille, chacune avec salle d'eau et dressing, tout en conservant un espace de vie généreux et convivial. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un vaste espace de réception prolongé d'un balcon sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 9000 euros. Pas de procédure en cours. DPE: D - 184 (Cent quatre vingt quatre KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: D - 29 (Vingt neuf Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 670 euros et 3 680 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est le cœur intellectuel et artistique de la capitale, et accueille depuis plusieurs siècles de nombreux journalistes, députés, savants et artistes. Particulièrement apprécié pour son ambiance, ses nombreux cafés et brasseries typiques où l'on aime se retrouver afin de profiter de la vie nocturne de la capitale, le quartier est également connu pour accueillir de nombreuses galeries d'art et salles de spectacle dont le prestigieux théâtre à l'italienne Odéon-Théâtre de l'Europe. Le 6ème arrondissement est également doté d'une grande richesse architecturale, des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles anciens et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des églises Saint-Germain-des -Prés et Saint-Sulpice. Le Jardin du Luxembourg, élu plus beau jardin d'Europe, offre un cadre de vie privilégié aux habitants du quartier, à quelques minutes à pied des écoles les plus prestigieuses de la capitale.

Engel & Volkers Saint Germain

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À partir de 5771€ /mois

À proximité immédiate des quais de Seine, découvrez ce bien atypique de 148 m² au sol, et 33,55m2 Loi Carrez situé dans un élégant immeuble en pierre de taille. L'entrée s'ouvre sur un salon au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition plein sud, baigné de lumière naturelle. Un superbe escalier mène aux espaces en sous-sol, pensés comme un véritable lieu de vie. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger agrémentée de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche privative. Trois autres chambres aux plafonds voûtés complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de douche avec WC, d'un WC indépendant, et de multiples rangements parfaitement intégrés. Un espace buanderie isolé complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement parking à 50 000 €. Copropriété de 111 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Alexandre Gouin Conseil Immobilier

10

À partir de 6930€ /mois

Saint-Michel-Notre-Dame / Odéon Au premier étage par escalier d'un bel immeuble ancien du XVII ème siècle, appartement donnant sur une cour arborée et végétalisée de 64 m² Loi Carrez (68 m² au sol) , en duplex comprenant au premier niveau une entrée desservant un double-séjour exposé plein sud, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un toilette indépendant, une première chambre, une salle de bains et un espace buanderie. Le second niveau, accessible par escalier, comporte une chambre et sa propre salle d'eau. Appartement au calme total au sein d'une belle copropriété végétalisée. Proximité avec les nombreux commerces et la vie de quartier de Saint-Germain-des-Prés, de la Seine et des transports (Saint-Michel-Notre-Dame et Odéon). Charges : 409 Euros / Mois Copropriete de 20 lots d'habitation Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Haussmann Prestige

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Duplex

2 Pièces • 41 m²

Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Saint-Germain-des Prés - Dans un très bel immeuble du XIXe siècle, sur une jolie cour au 2e étage sans ascenseur, charmant appartement de 41,70 m² loi Carrez et 65 m² surface au sol. Il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle de douche, une chambre en mezzanine et des toilettes. Parfait pied à terre. Copropriété de 28 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

EMILE GARCIN PARIS RIVE GAUCHE

9

À partir de 4060€ /mois

En plein cœur de la rue Saint-André des Arts, dans un immeuble du XVIIe siècle, ce duplex situé au dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine. À l'étage, une chambre donne sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une belle salle de douche. Prix de vente : 700 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 36 lots Charges annuelles : 1680€ Classe énergétique : E Montant des frais annuels d'énergie : entre 730€ et 1020€ par an "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

COLDWELL BANKER PARIS

Exclusivité

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À partir de 9831€ /mois

EXCLUSIVITE - Niché au calme d'une charmante copropriété sur cour, à deux pas des jardins du Luxembourg, ce duplex aux allures de maison se déploie aux 3e et 4e étages (derniers étages) sans ascenseur. D'une surface de 89,68 m² Carrez (103 m² au sol), il offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre grandes fenêtres. Au premier niveau, une vaste pièce de vie (45m2) accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre avec sa salle de bains complète : baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette invité. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit dont une belle chambre en mezzanine offrant un cocon plein de charme sous les toits. Une pièce avec WC séparé et dressing optimise la fonctionnalité de l'ensemble. Parquet, poutres, tomettes anciennes, cheminée fonctionnelle. Deux caves accompagnent ce bien. Présence d'un local vélos. Propriétés Parisiennes Sotheby's Realty, leader de l'immobilier de prestige à Paris

PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INT

9

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Duplex

3 Pièces • 97 m²

Île de la Cité, Paris 1er

1 750 000 €

À partir de 10149€ /mois

En plein cœur de L'Île de la Cité, au pied du Pont Neuf, un appartement en duplex dans un bel immeuble du XVIIe siècle. Ce bien atypique de 86,10m² carrez et 97,25m² au sol, offre au rez de chaussée une grande pièce à vivre, un coin bureau, suivi d'une salle à manger, des toilettes invités et une cuisine avec un accès sur la cour de l'immeuble. Un escalier privatif mène au 1er étage, composé d'une vaste chambre avec une vue sur Seine, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. Une grande cave de 37m² complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. DPE : E/246 GES : E/54 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1410 euros et 1940 euros. Copropriété de 35 lots Charges annuelles moyennes : 2400 euros Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'île de la Cité est l'une des îles naturelles de la ville qui se trouvent sur la Seine. L'île de de la Cité est le cœur de la capitale mais également le berceau de l'ancien Paris, lieu de sa fondation.

Engel & Volkers Marais

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Duplex

5 Pièces • 148 m²

Île de la Cité, Paris 1er

4 410 000 €

À partir de 25576€ /mois

A la pointe de l'ile de la Cité, en étage élevé avec ascenseur d'un superbe immeuble XVIIe, appartement de 148m2 et ses neuf fenêtres sur la Seine. Au troisième étage, l'appartement comprend une ravissante enfilade : salon avec trois fenêtres, une salle à manger, une chambre parents, salle d'eau, cuisine, toilettes invités. Au quatrième étage, deux chambres communicantes entre elles, un espace cuisine, salle de bains, WC. Situé au coeur du Paris historique, cet appartement offre des vues spectaculaires sur la Seine, les Quais, le Pont Neuf, entre autres. Il a conservé tout le charme de son époque et ses éléments anciens ravissants, et nécessite des travaux de rénovation. Très beau potentiel. Une cave au sous-sol. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots.

RUE MADAME REAL ESTATE PARIS

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À partir de 5272€ /mois

Notre-Dame-des-Champs - Dans un bel immeuble réhabilité en 2001, en rez-de-chaussée et 1er étage, un appartement en duplex de 45.12 m² loi Carrez comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Une cave complète ce bien. Gardien à demeure. Appartement très bien situé au coeur des beaux quartiers de la rive gauche. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

EMILE GARCIN PARIS RIVE GAUCHE

6

À partir de 5510€ /mois

Dans une charmante copropriété, un très beau duplex de 59 m² habitables et 44,78 m² loi Carrez; Situé au 1er et 2ème étage, il se compose d'un grand salon avec une cuisine américaine équipée, une chambre sur cour avec une salle de bains et des toilettes séparés et de nombreux rangements sur mesure. En parfait état, cet appartement traversant et idéalement situé au coeur de St Germain des Prés constitue le pied à terre idéal. Copropriété de 27 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1724.00 euros.

EMILE GARCIN PARIS RIVE GAUCHE

Exclusivité

10

À partir de 7771€ /mois

Appartement vendu loué 44000 €/an jusqu'au 01/08/2027 selon un bail code civil. En duplex avec au rez-de-chaussée séjour et cuisine séparée dînatoire, au 1er étage 3 chambres, 3 WC, 2 salles de bains. Petit sous-sol relié servant de lieu de rangement. Volumes , sectorisé Henri IV. 2 entrées indépendantes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage, possibilité de rediviser. Profession libérale possible.

IMMOBILIERE MADET

Exclusivité

9

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Duplex

3 Pièces • 41 m²

Saint Placide, Paris 6ème

661 500 €

À partir de 3836€ /mois

** DERNIER ÉTAGE - DUPLEX - VUE MONUMENTS ** Idéalement situé, à proximité immédiate du Bon Marché, nous avons le plaisir de vous proposer, ce bel appartement de trois pièces principales situé au sein d'un immeuble ancien. D'une superficie loi Carrez de 41,19 m2 (55,86 m² au sol), ce bien en duplex - quatrième et cinquième étage - par escalier, TRAVERSANT, exposé Nord-Ouest/Sud-Est, comprend : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle de douches avec un water-closet. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre. En EXCELLENT ÉTAT, ce bien vous séduira par son charme de l'ancien, son plan parfaitement OPTIMISÉ et sa MAGNIFIQUE VUE sur l'ancien hôpital Laennec ainsi que sur la tour Eiffel et le dôme des Invalides. Une cave en sous-sol complète ce bien. .. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! et 3 Agences dans le 6ème arrondissement : Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1935.00 euros.

PARIS SEINE IMMOBILIER

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Duplex

3 Pièces • 60 m²

Saint Placide, Paris 6ème

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

Paris 6ème : rue du Cherche-Midi. Idéalement placé rue du Cherche-Midi, ce duplex de 3 pièces s'élève aux derniers étages d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Rare sur le marché, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles réputées et des transports. D'une surface pondérée de 60 m² (82,03 m² au sol pour 49,38 m² Carrez), son plan optimisé offre au premier niveau une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, une pièce de vie lumineuse regroupe cuisine ouverte, salle à manger et salon, complétée par une chambre d'enfant avec salle d'eau et WC. Traversant, calme et en bon état, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, d'une cave et d'une place de parking possible en sus du prix. Professions libérales autorisées dans l'immeuble. Une opportunité rare de vivre au cœur de la Rive Gauche, dans un cadre élégant et vivant.

Century 21 Fine Homes & Luxury Odéon Saint-Sulpice

Exclusivité

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Duplex

4 Pièces • 102 m²

Les Halles, Paris 1er

1 275 000 €

À partir de 7394€ /mois

Appartement 3 Pièces en duplex de caractère avec ascenseur privatif – Quartier des Halles Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, au 3ème étage d'un immeuble du XVIIème siècle, découvrez ce magnifique appartement de 102,60 m²au sol et 99,17M² carrez, alliant charme de l'ancien, prestations contemporaines et confort absolu. Un ascenseur privatif vous conduit directement dans la pièce de vie, offrant une arrivée aussi rare qu'élégante. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, sans vis à vis. Cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l'espace. L'appartement dispose d'un 2ème accès par escalier permetttant un accès direct à l'espace nuit. Un dégagement dessert une première chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes au 3ème étage Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent une seconde chambre, au calme, accompagnée de sa salle d'eau avec toilettes, offrant une configuration idéale pour une suite indépendante ou un espace nuit distinct. Les chambres parfaitement protégées de l'effervescence urbaine, bénéficient d'une orientation sur cour offrant un calme absolu, véritable privilège parisien. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. En sus, un box fermé d'environ 20M² (offrant une capacité confortable pour une voiture et une moto) situé au 3ème sous-sol du parking Saint-Eustache peut-être acquis, une opportunité rare et stratégique au coeur du 1er arrondissement de Paris. Un bien d'exception, idéal pour : Jeunes couples Couple avec un adolescent Personnes seules en quête d'un lieu unique Expatriés Pied-à-terre parisien de standing Emplacement premium – Ascenseur privatif – Luminosité – Parking Un appartement singulier, à la croisée de l'histoire parisienne et du confort moderne.

FORTIS IMMO PARIS

Exclusivité

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Duplex

4 Pièces • 132,88 m²

Les Halles, Paris 1er

4 200 000 €

À partir de 24358€ /mois

Une adresse iconique. Un lieu rare. Une signature patrimoniale. Au coeur de la mythique Place Vendôme, au sein d'un immeuble historique de grand standing, cet appartement-loft d'environ 140 m², situé au 4 € étage avec ascenseur, incarne l'essence même du prestige parisien. Ancien lieu de vie et de création d'une figure majeure du monde artistique, cette propriété unique conserve une atmosphère singulière, empreinte d'élégance, de discrétion et d'histoire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La lumière traversante, orientée Sud/Nord, sublime les espaces et confère à l'ensemble une sensation rare de calme et d'intimité, au sein de l'une des adresses les plus exclusives au monde. L'appartement se compose de : - Une vaste réception aux proportions remarquables, prolongée par une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque- Deux chambres spacieuses- Une cuisine indépendante sous verrière- Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées- Un espace à grande hauteur sous plafond, anciennement dédié à la création, offrant un potentiel exceptionnel de transformation en suite, salon privé ou espace de réception Élément particulièrement rare Place Vendôme, la propriété bénéficie de deux extérieurs privatifs — une terrasse et un balcon — véritables privilèges dans cet environnement historique. Deux entrées indépendantes, dont une entrée de service, assurent une circulation fluide et discrète, répondant aux standards des résidences les plus prestigieuses. Ce bien offre un potentiel remarquable pour devenir un pied-à-terre d'exception, un appartement de réception ou une résidence patrimoniale, après une rénovation respectueuse de son caractère unique. La copropriété, confidentielle et parfaitement sécurisée, dispose d'un gardien et d'un système de surveillance. Deux caves complètent cette propriété. Un lieu destiné à une clientèle exigeante en quête d'une adresse véritablement rare. Une opportunité patrimoniale exceptionnelle, au coeur du Paris le plus exclusif. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 057 971 euros. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3105.00 euros et 4202.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A

Christophe LEJEUNE

9 360°

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Duplex

5 Pièces • 95 m²

Notre Dame des Champs, Paris 6ème

1 545 000 €

À partir de 8960€ /mois

VAVIN / NOTRE-DAME-DES-CHAMPS - Dans un bel immeuble Pierre de Taille de standing, un duplex 5 pièces de 88,26m² récemment rénové donnant sur deux terrasses privatives - Il comprend une entrée, un double séjour traversant donnant sur deux terrasses, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois belles chambres avec placard, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées - Appartement très calme, rénovation de qualité et belle hauteur sous plafond - Une grande cave complète ce bien - Grand local à vélo

AGENCE DE CARNÉ

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Duplex

8 Pièces • 371 m²

Notre Dame des Champs, Paris 6ème

22 000 000 €

À partir de 127590€ /mois

À l'abri des regards, à seulement deux minutes du jardin du Luxembourg, se dévoile un lieu d'exception, niché au sein d'un hôtel particulier de style Directoire, jadis demeure de Madame de Chateaubriand. Entièrement repensé et rénové avec un soin extrême, ce duplex comme une maison déploie environ 371 m² (dont 364 m² loi Carrez), dans une atmosphère où l'histoire dialogue avec le confort moderne. Un jardin privatif de 225 m², véritable écrin de verdure au cœur de Paris, ainsi que sur deux élégantes terrasses de 38 m² et de 21 m² offrent un cadre de vie privilégié. Le niveau principal accueille une triple réception traversante, un bureau prolongé par sa terrasse, une salle de télévision, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire, pensée comme un lieu de convivialité et ouvrant sur une seconde terrasse aménagée. En rez-de-jardin, l'espace nuit se distingue par une somptueuse suite parentale, dotée de deux salles de bains et de dressings, ainsi que cinq chambres exposées ouest, baignées de lumière et tournées vers le jardin. Un studio indépendant, une buanderie, une cave, ainsi que deux emplacements de parking dans la cour de l'immeuble viennent parfaire ce bien d'exception, rare alliance de prestige, histoire et art de vivre.

PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

10

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Duplex

3 Pièces • 63 m²

Invalides, Paris 7ème

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

À deux pas du Musée d'Orsay, dans un immeuble ancien de standing avec gardienne, découvrez ce superbe duplex de style « loft », parfaitement rénové offrant 59,94 m² Carrez (63,96 m² pondérés et 70 m² au sol). Situé au 5 € étage avec ascenseur, il séduit par sa clarté grâce à de larges ouvertures et par ses volumes agréables. Le premier niveau propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et un coin nuit séparé par une claustra mobile, une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur (6e et dernier étage) se trouvent un espace bureau avec Velux, une passerelle en verre qui relie des toilettes avec lave-mains et des rangements supplémentaires. Enfin un local technique se trouve derrière le dressing. Une cave complète ce bien. DPE : C/ 159 GES : A/5 Copropriété de 19 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 770 euros - 1090 euros Charges annuelles moyennes : 5200 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Idéalement situé dans le très prisé 7 € arrondissement, la rue de Bellechasse bénéficie d'un emplacement d'exception, à deux pas du Musée d'Orsay et des célèbres antiquaires du quartier. Ce secteur élégant et recherché offre un cadre de vie rare, mêlant charme historique et dynamisme culturel. On y trouve de nombreuses galeries, musées, adresses gourmandes et commerces de qualité, le tout dans une atmosphère à la fois prestigieuse et intimiste. Parfaitement desservi par les transports (métro Solférino, RER Musée d'Orsay, bus), il permet un accès rapide à l'ensemble de la capitale. Un environnement unique proche de la Seine, idéal pour profiter de l'art de vivre parisien.

Engel & Volkers Marais

Exclusivité

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À partir de 22560€ /mois

RUE DE RIVOLI - À deux pas de la prestigieuse place Vendôme, cette demeure rare d'environ 300 m², déployée sur quatre niveaux, cultive l'allure d'un hôtel particulier où dialoguent avec justesse le raffinement du XVIII? siècle et les conforts contemporains. Matériaux nobles et sens du détail composent un cadre d'exception. L'entrée, inspirée du célèbre Café Militaire de Nicolas Ledoux (rue Saint-Honoré), donne le ton : boiseries sculptées, miroirs anciens, stucs délicats, portes finement ornées, marbre, ferronnerie d'art et parquet Versailles. Chaque élément participe à une esthétique exigeante. Au rez-de-chaussée, un séjour sous coupole, animé par une cheminée d'époque et de superbes boiseries, forme le cœur de la maison. S'y ajoutent un élégant bureau, une salle à manger de réception et une vaste bibliothèque, idéals pour recevoir dans un cadre chargé d'histoire. Le premier étage est dédié à la nuit : deux suites parentales indépendantes, chacune avec dressing et salle de bains en marbre, s'ouvrent sur une terrasse de 28 m² — un havre de paix au cœur de Paris. Une entrée distincte renforce la fluidité et l'intimité des circulations. Un ascenseur dessert également cet étage, tout comme le niveau inférieur, offrant le choix entre escalier ou ascenseur. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant d'environ 30 m², accessible par l'intérieur ou par les parties communes. Réhabilité dans un esprit contemporain, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, avec vues sur la cour intérieure et la terrasse en contrebas. Un atout idéal pour un accueil, un membre de la famille ou un usage locatif. En rez-de-jardin, une grande cuisine familiale prolongée d'une salle à manger, une buanderie et un cellier apportent une dimension résolument pratique au quotidien. Ce niveau est lui aussi accessible par l'escalier ou l'ascenseur, gage d'un confort absolu. Une cave complète ce bien.

DE FERLA

Exclusivité

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Duplex

2 Pièces • 35 m²

Saint Merri, Paris 4ème

525 000 €

À partir de 3045€ /mois

PARIS LE MARAIS APPARTEMENT Dans le vivant quartier du Marais à proximité de l'Hôtel de Ville Au dernier étage sans vis-à-vis, appartement ancien calme et lumineux. Superbe 2 pièces spacieux refait à neuf Grande pièce principale avec cuisine américaine À l'étage chambre et salle de douche Idéalement placé dans le quartier vivant du Marais avec vue sur le Centre Georges Pompidou Métro Hôtel de Ville Vendu loué ( bail en cours 1646 euros Charges comprises ) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

CABINET MANSART

Vente duplex de luxe dans le quartier Saint Germain des Prés

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