Exclusivité

13

Message envoyé le

À partir de 5208€ /mois

À deux pas de la rue de Bretagne et de la mythique Place des Vosges, se cache un appartement en duplex à l'atmosphère unique. Niché au dernier étage d'un immeuble aux parties communes soigneusement entretenues, ce bien de 60,66 m² au sol (47,64 m² Carrez) est un lieu de vie de caractère, chaleureux et inspirant. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle traversante grâce à sa double exposition Sud-Est et jeu de perspectives qui participe à l'identité des lieux, Ici, tout invite à la douceur de vivre. La vue dégagée sur les toits de Paris renforce l'impression d'habiter un endroit à part, comme une petite maison perchée sous les toits. Le premier niveau ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière dont la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres vient sublimer l'espace. Celle-ci se compose d'une cuisine aménagée et d'un salon où chaque détail raconte une histoire. Les poutres apparentes, les tomettes, la cheminée et les radiateurs d'époque créent une atmosphère à la fois élégante et typiquement Parisienne. Un coin bureau vient compléter l'ensemble. À l'étage inférieur, se dévoile un espace plus intimiste avec une chambre mansardée et sa baignoire en fonte, une salle d'eau avec dressing, ainsi que des WC séparés. Chaque détail a été pensé avec soin jusqu'aux rangements sur mesure. Plus qu'un simple appartement, c'est un bien rare situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, où se mêlent vie culturelle, art de vivre, gastronomie, mode et patrimoine historique. Métro : Saint-Sébastien-Froissart, Arts et Métiers, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1290 € et 1800 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

ESPACES ATYPIQUES RIVE DROITE

;

11

À partir de 8114€ /mois

Quartier Bretagne / Carreau du Temple. Idéal usage libéral ou mixte. Duplex aménagé en bureaux par architecte. Au rez de chaussée sur rue calme, une entrée, un open space (33m² / 8 postes), une salle de réunion / réception + stockage (23m²) et l'accès à un patio avec baie vitrée, une cuisine, un wc. Au 1er étage, 1 bureau de 15m² / 4 postes et un bureau de direction 22m², un wc. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Au sous-sol accessible depuis l'open space, une cave voutée de 14m². En parfait état, beaucoup de charme avec de beaux volumes, parquets, pierres et poutres apparentes. Statut : habitation crée dans une ancienne boutique; la façade vitrée et l'entrée par la rue ont été conservées; la copropriété autorise l'usage professionnel pour partie ou totalité du local, convient ainsi à toute activité libérale ou mixte; aménagement clé en mains pour bureaux, peut également redevenir habitation avec 3 ou 4 chambres. Les lots sont divisibles avec deux accès indépendants. Surface Carrez 115,03m², 117.26m² au sol, cour/patio 4,19m² + cave voutée reliée 13.82m². DPE E. Chaudière individuelle au gaz. Emplacement très recherché au calme absolu. Haut Marais entre le Carreau du Temple et la rue de Bretagne. Métros Temple, République, Filles du Calvaire : lignes 3, 5, 8, 9, 11.

Saint Hilaire Marais

;

Exclusivité

8

Message envoyé le

Duplex

4 Pièces • 91,23 m²

Saint Gervais, Paris 4ème

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

Saint Paul, au coeur du Marais, dans une très belle copropriété du XVIIIe siècle, se trouve ce bel appartement de 132m2 au sol (91,21m2 loi Carrez). Comme une maison, accessible depuis le 3ème étage sans ascenseur, ce triplex se compose au 1er niveau d'une entrée ouvrant sur un grand espace de vie de 42m2 comprenant un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Vous pourrez profiter de belles soirées au coin du feu. Dans le prolongement, une suite avec salle de bains et de nombreux rangements. A l'étage supérieur, une chambre, une salle de bains, un coin buanderie et des rangements. Enfin, au 3ème niveau, une troisième chambre et un coin bureau. Vous serez surpris par l'ensoleillement, le calme, la qualité des travaux, la fonctionnalité du lieu, et les nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.

Oma Property

;

Exclusivité

8

Message envoyé le

Duplex

4 Pièces • 91,23 m²

Saint Gervais, Paris 4ème

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

Saint Paul, au coeur du Marais, dans une très belle copropriété du XVIIIe siècle, se trouve ce bel appartement de 132m2 au sol (91,21m2 loi Carrez). Comme une maison, accessible depuis le 3ème étage sans ascenseur, ce triplex se compose au 1er niveau d'une entrée ouvrant sur un grand espace de vie de 42m2 comprenant un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Vous pourrez profiter de belles soirées au coin du feu. Dans le prolongement, une suite avec salle de bains et de nombreux rangements. A l'étage supérieur, une chambre, une salle de bains, un coin buanderie et des rangements. Enfin, au 3ème niveau, une troisième chambre et un coin bureau. Vous serez surpris par l'ensoleillement, le calme, la qualité des travaux, la fonctionnalité du lieu, et les nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.

Oma Property

;

14

Message envoyé le

Duplex

3 Pièces • 60 m²

Saint Gervais, Paris 4ème

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

Proche place des Vosges - Idéalement situé au coeur du Marais historique, dans un bel immeuble ancien orienté vers une ravissante cour pavée et arborée, un appartement au charme absolu situé au 4e et dernier étage en parfait état d'une superficie de 60,34m2 (50,45m2 loi Carrez). Cet appartement avec une vaste pièce de vie de 40m² comprenant un beau séjour cathédrale aux volumes généreux (HSP 3.80m) avec son enfilade de fenêtres, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre et une seconde plus petite (chambre d'appoint ou bureau), une salle d'eau avec WC. Les éléments anciens ont été préservés (parquet, poutres, cheminée). Cet appartement climatisé possède un plan optimal et de nombreux rangements. Parties communes entretenues. Un débarras à l'étage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bel ensemble. Emplacement recherché. Copropriété de 22 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

EMILE GARCIN PARIS LE MARAIS

;

4

Message envoyé le

Duplex

5 Pièces • 220 m²

Saint Gervais, Paris 4ème

4 300 000 €

À partir de 24938€ /mois

Marais Situé au coeur du Marais, cet appartement rare et lumineux, d'environ 190 m², offre un cadre de vie unique. Avec ses volumes généreux et son charme intemporel, il allie élégance et confort. Réparti sur deux niveaux, ce bien propose de beaux espaces de vie, des chambres spacieuses et des prestations de qualité. Une cour privative et des éléments de caractère viennent compléter ce lieu d'exception. Bien en copropriété de lots. Horaires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien en copropriété de lots.

Haussmann Prestige

;

12

Message envoyé le

Duplex

4 Pièces • 154 m²

Enfants Rouges, Paris 3ème

1 890 000 €

À partir de 10961€ /mois

Paris 3ème. Dans le très recherché quartier des Enfants Rouges, au cœur du Haut Marais, au sein d'une ravissante cour arborée d'un immeuble du XVIIIe siècle, se niche un appartement rare et plein de charme, à l'abri des regards. Développant 133,77 m² Loi Carrez (154,16 m² au sol), ce bien unique s'accompagne d'un jardin privatif de 33,6 m², véritable écrin de verdure en pleine ville. L'entrée mène à un espace bureau, qui fait office d'antichambre à une vaste pièce de réception aux volumes exceptionnels : près de 4 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée d'époque, et de grandes ouvertures sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable, un grand dressing, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées. En souplex, une cuisine dinatoire spacieuse ainsi qu'une pièce de rangement complètent l'ensemble. Le premier niveau abrite également un cabinet de toilette et des WC indépendants, avec la possibilité d'y aménager une seconde salle d'eau. Calme absolu, charme de l'ancien, volumes généreux et jardin bucolique font de ce bien un véritable havre de paix, rare dans ce quartier prisé. À quelques pas de la rue de Bretagne, de ses commerces de bouche et restaurants en vogue, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une adresse exclusive dans le Marais.. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème arr.

PARIS MARAIS SOTHEBY S IR

;

12

Message envoyé le

Duplex

2 Pièces • 76 m²

Enfants Rouges, Paris 3ème

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Engel & Völkers vous invite à découvrir un joyau rare, niché au cœur du quartier des Enfants Rouges, où le Marais révèle son âme. Cet appartement de 76 m², à la lumière tamisée, se déploie en un vaste espace de vie de 50 m² avec des plafonds de 3,20 m de haut, où volumes généreux et élégance architecturale se rencontrent en harmonie. La cuisine ouverte se fond parfaitement dans l'espace, invitant aux repas partagés et aux soirées animées. Au niveau inférieur, une spacieuse suite parentale offre un refuge privé, avec de nombreux rangements et une salle d'eau. Imaginé par deux architectes, l'authenticité et la modernité se marient en douceur, avec une sélection de matières nobles et naturelles. Un avantage rare : cette propriété bénéficie d'un double usage, résidentiel et commercial. Une cave complète ce bien unique. Dans ce quartier animé, à quelques pas de la rue de Bretagne et de ses marchés animés, l'appartement séduira ceux qui recherchent des lieux pleins d'histoire et de poésie. DPE : D/191 GES : D/41 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 euros et 1 870 euros Copropriété de 12 lots Charges annuelles moyennes : 3 600 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé au cœur du Haut Marais, le quartier des Enfants Rouges est l'une des adresses les plus prisées de Paris. Centré autour de son marché historique—le plus ancien marché couvert de la capitale—il offre un mélange vibrant de galeries d'art, de cafés raffinés et de boutiques pleines de caractère. Le quartier est également un centre de créativité, vibrant d'énergie pendant la Fashion Week de Paris, où se rencontrent créateurs, showrooms et faiseurs de tendances. Bien desservi par les lignes de métro proches 8 (Filles du Calvaire), 9 (Saint-Sébastien – Froissart) et 3 (Arts et Métiers), il permet un accès facile à toute la ville. Un cadre unique qui mêle charme authentique et l'essence même du style et de l'art de vivre parisien.

Engel & Volkers Marais

;

22

À partir de 5788€ /mois

PARIS IVe RUE SAINT-ANTOINE 4P DUPLEX de 85 m2 pondérés. Idéalement situé en plein coeur historique du Marais, quartier Saint-Gervais, à proximité immédiate de la Seine, au pied du métro Saint-Paul (Ligne no1) et des commerces, un duplex de caractère et de charme. Quatre espaces principaux avec poutres apparentes, d'une superficie de 73,76 m2 Loi Carrez (pour 85 m2 pondérés et 105 m2 utiles). Le bien est accessible depuis le 3ème étage de l'ancien hôtel Séguier (XVIIe siècle), élégamment rénové, avec une double exposition, sur la rue Saint-Antoine et sur une jolie cour pavée et arborée. Une cave complète l'appartement. Ce bien a récemment fait l'objet d'une rénovation (peinture, parquets, etc..). La surface proposée permet d'obtenir au 3ème étage, une grande entrée avec placards, deux chambres indépendantes avec une salle d'eau et WC et au 4ème étage, un large espace de séjour, plus une cuisine et une SDB utilisable en l'état ou à moderniser. Avec une réelle différence entre la surface Carrez et la surface utile, le bien est proposé au prix de 998 000 EUR frais d'agence inclus, soit un prix de revient au m2 intéressant : prix au m2 pondéré (85m2) = 11 741 EUR/m2 FAI. Sur les trois lots mis en vente, il est possible de concevoir divers plans d'occupation au regard des surfaces disponibles et la distribution fonctionnelle ouvre la possibilité de garder deux logements indépendants. Les autres caractéristiques valorisantes de ce duplex sont : - un emplacement idéal en plein coeur du Marais historique, à moins d'1 mn des principaux commerces (primeurs, bouchers, boulangers, pâtissiers, traiteurs..), à 7 mn de la Place des Vosges par l'Hôtel de Sully, à 8 mn de l'Ile Saint-Louis, à 9 mn de l'Hôtel de Ville et de Notre-Dame. - un environnement immobilier exceptionnel dans un hôtel particulier de style Louis XIII, sans ascenseur, mais avec des parties communes rénovées avec goût, un large escalier du XVIIème très clair et aucune procédure en cours. - l'existence de diagnostics DPE très satisfaisants : les surfaces du 3ème étage bénéficient d'un étiquette D et le 4ème étage en duplex, d'une étiquette E. Honoraires réduits à la charge de l'acquéreur (3,5 % de frais d'agence).

EXPERTIMO

;

13 360°

Message envoyé le

Duplex

3 Pièces • 89 m²

Sainte Avoie, Paris 3ème

900 000 €

À partir de 5220€ /mois

Paris 3ème, Arts et Métiers. Niché aux 2 € et 3 € étages d'un remarquable immeuble du XVIIIe siècle, parfaitement sécurisé, ce somptueux duplex d'environ 89 m² incarne l'alliance subtile du charme de l'ancien et du confort contemporain. Entièrement repensé et rénové avec soin il y a quatre ans, ce bien d'exception s'ouvre, au premier niveau, sur une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière exposé plein Sud avec cuisine ouverte, un espace dinatoire ainsi qu'un élégant salon orné d'une bibliothèque sur mesure. Ce niveau offre également un dressing fonctionnel et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit dévoile une chambre avec sa salle d'eau attenante et ses toilettes privatifs, cette chambre possède un accès indépendant. Aujourd'hui aménagé en bureau, une potentielle seconde chambre complète ce palier. Havre de tranquillité, ce duplex séduit par ses volumes harmonieux, ses prestations de qualité, ses nombreux espaces de rangement et son atmosphère chaleureuse. Une cave vient parfaire ce bien rare. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème.

PARIS MARAIS SOTHEBY S IR

;

13

Message envoyé le

Duplex

3 Pièces • 105 m²

Sainte Avoie, Paris 3ème

1 795 000 €

À partir de 10410€ /mois

Dans une rue paisible du Marais, au cœur d'un hôtel particulier datant du XVIIe siècle, cet appartement d'exception se déploie sur les troisième et quatrième étages, accessibles par ascenseur, derrière une très ancienne porte cochère. Récemment rénové avec goût et avec des matériaux d'une qualité irréprochable, cet appartement offre : Un spacieux salon avec cheminée, une cuisine ouverte, optimisant l'espace et la luminosité. Une chambre élégante avec un vaste dressing. La salle de bains est recouverte de carreaux émaillés, équipée d'une baignoire sur pattes de lion, une douche séparée et confortable, et les toilettes privatives, alliant élégance et teintes apaisantes. La seconde chambre pouvant également servir de bureau est également entièrement insonorisée. Il est possible d'aménager une deuxième salle de douche. Ce bien traversant bénéficie d'une exposition idéale Sud/Nord, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, cet appartement est un havre de paix ou l'on peut vivre fenêtres ouvertes. Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits de Paris et un jardin luxuriant, ainsi que la hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Le charme de l'ancien a été parfaitement préservé : poutres apparentes, parquet en point de Hongrie et cheminée fonctionnelle. Une cave saine de 4 m² et un charmant et pittoresque abri privatif dans la cour viennent compléter cette propriété rare. DPE : E/322 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2560 euros - 3490 euros Copropriété de 51 lots Charges annuelles moyennes : 3744 euros Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Métros Rambuteau et Arts et Métiers (lignes 3 & 11).

Engel & Volkers Marais

;

Exclusivité

12

Message envoyé le

Duplex

2 Pièces • 79 m²

Sainte Avoie, Paris 3ème

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

COEUR MARAIS // 80m2 // ANCIEN HÔTEL PARTICULIER L'agence Catanéo Groupe a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce magnifique appartement de 79,72 m² loi Carrez, situé au sein d'un ancien hôtel particulier du début du XVIIIème siècle, entièrement rénové, au coeur du Marais, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Nichée dans une rue paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, galeries, musée et restaurants), cette copropriété de haut standing séduit par son charme historique allié à un confort contemporain. Situé au 1er étage, éclairé par deux grandes fenêtres en double vitrage donnant sur la grande cour pavée, l'appartement offre une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,25 m, sublimant un séjour double spacieux et lumineux de 42 m², au même niveau se trouvent une cuisine indépendante aménagée et des toilettes invités Au second niveau, une chambre de 20 m2, d'une belle luminosité, surplombe le séjour. Cet espace comprend un dressing et une salle de douche avec WC. Les atouts du bien : - Immeuble entièrement rénové (façades récentes) - Appartement rénové avec des prestations haut de gamme - Parquet en chêne massif en pointe de Hongrie posé sur dalle béton - Bibliothèque sur mesure - Deux toilettes - Cave d'environ 4 m² en sous-sol - Gardien - Petit jardin au sein de la copropriété - Localisation exceptionnelle : coeur du Marais, calme et vie parisienne à portée de main Localisation exceptionnelle, calme absolu pour un produit coup de coeur. Contactez-nous ou à l'adresse mail suivante : , pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (**). Voir les barèmes des honoraires Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3956.00 euros.

CATANEO

;

Exclusivité

11

Message envoyé le

Duplex

5 Pièces • 140,51 m²

Sainte Avoie, Paris 3ème

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

L'adresse rêvée pour les amoureux de l'atypique et de l'exception. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et prestigieux, ce duplex luxueux de 140 m², niché aux deux derniers étages d'un immeuble de caractère, offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité exceptionnelle de cet appartement atypique. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand séjour avec salle à manger, idéal pour recevoir, et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un espace de bureau complète ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale, comprenant une salle de douche moderne et un dressing sur mesure. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris, offrant un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cave complète ce bien rare. Ce duplex singulier allie charme, élégance et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché. Une adresse confidentielle au cœur d'un quartier vivant et raffiné, proche de toutes les commodités et des transports. Renseignements 7j/7j: + 33 (0) 7 76 87 70 62 Darya Romanova agent commercial (R.C.S. 923 545 149). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

MONTAIGNE ESTATE

;

11

À partir de 6901€ /mois

Place des Vosges, adresse iconique et historique de Paris, en seconde intention, plein sud, ensoleillé appartement en très bon état de 97.65m² carrez, en rez de chaussée sur cour pavée comprenant, une entrée, une chambre avec sa salle d'eau et wc indépendants avec accès à une petite cour de 7.80m² , un salon avec deux portes fenêtre, une cuisine dînatoire, une petite chambre avec salle d'eau et wc indépendants, en souplex escalier des deux puits de lumière, un grand bureau avec sa salle d'eau avec wc, une buanderie. Appartement fonctionnel sans perte de place au coeur d'une place royale. Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat. La cave qui complète ce bien est accessible de l'appartement.

EMILE GARCIN PARIS LE MARAIS

;

Exclusivité

17

Message envoyé le

Duplex

2 Pièces • 35 m²

Saint Merri, Paris 4ème

525 000 €

À partir de 3045€ /mois

PARIS LE MARAIS APPARTEMENT Dans le vivant quartier du Marais à proximité de l'Hôtel de Ville Au dernier étage sans vis-à-vis, appartement ancien calme et lumineux. Superbe 2 pièces spacieux refait à neuf Grande pièce principale avec cuisine américaine À l'étage chambre et salle de douche Idéalement placé dans le quartier vivant du Marais avec vue sur le Centre Georges Pompidou Métro Hôtel de Ville Vendu loué ( bail en cours 1646 euros Charges comprises ) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

CABINET MANSART

;

2

Message envoyé le

Duplex

3 Pièces • 66 m²

Saint Merri, Paris 4ème

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

A équidistance des métros Rambuteau et Chatelet, le Cabinet BR Immobilier vous propose un appartement de 3 pièces en duplex sur cour . Ce bien comprend: une entrée, un vaste Séjour de plus de 30 m2 avec cuisine américaine toute équipée et une salle de douche à l'italienne avec WC. A l'étage deux chambres. Agencement en duplex sur cour. Très calme. Parquet en chêne massif et poutres apparentes. Bel agencement. Cette annonce vous est proposée par DIDI ALAOUI Samira - EI - N°RSAC: 498 859 594, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS

BR IMMOBILIER

;

Exclusivité

18

Message envoyé le

Duplex

4 Pièces • 81,89 m²

Arts et Métiers, Paris 3ème

1 180 000 €

À partir de 6843€ /mois

Exclusivité : Paris 3ème - Arts et Métiers - Haut Marais : Situé aux derniers étages en duplex, ce splendide appartement entièrement rénové de 75,63 m2 (81,89 m2 au sol), traversant sur une rue calme et cour se compose de : Au 5e étage : Une entrée avec dressing, une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le séjour avec cheminée en marbre fonctionnelle, un WC invité. Au 6e étage : une chambre avec espace dressing, une salle de bain (douche et baignoire), un WC séparé, une deuxième chambre ou bureau avec de nombreux rangements. Climatisation et chauffage au sol. Accès par escalier. La copropriété est très bien entretenue. Emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces et du métro.

FINANCIERE COLISEE IMMOBILIER

;

13

Message envoyé le

Duplex

4 Pièces • 87 m²

Bastille-Popincourt, Paris 11ème

960 000 €

À partir de 5568€ /mois

RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE/COUR DES TROIS FRERES: A deux pas de la Bastille, au calme et proche commerces, nous vous proposons un charmant duplex de quatre pièces dans une formule originale. Indépendants l'un de l'autre, il se compose au 3ème étage d'un appartement de deux pièces (de 46.83 m² Carrez 53.20 m² au sol), composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec WC. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond (3m) et sa luminosité. Au 4ème étage se trouve un appartement atypique et plein charme de 29m² Carrez (57m² au sol). Il se compose d'une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec cagibi et un WC séparé. Une buanderie attenante aux 2 étages complète ce bien. Possibilité de laisser les deux appartements séparés ou de les réunir en un seul appartement. 76.19m² Carrez, 110m² au sol (87m² pondérés) Prix : 960000.0 euros, Net vendeur : 910000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.5 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510.0 € et 2090.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

CENTURY 21 CHORUS

;

13

Message envoyé le

Duplex

6 Pièces • 156 m²

Bastille-Popincourt, Paris 11ème

1 790 000 €

À partir de 10381€ /mois

Ledru-Rollin/ Charonne - A l'abri des regards, au calme absolu et au coeur du triangle d'or du 11ème arrondissement, à 10 minutes de la Place des Vosges, ce magnifique loft de 156,18m² loi Carrez s'ouvre sur une charmante cour pavée et arborée, véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux sublimés par un savant mélange de matériaux : pierre de taille, poutres apparentes et lignes contemporaines s'unissent et créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour de 57 m² avec son enfilade de fenêtres, s'agrémente d'une cuisine intégrée élégante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements sur mesure, accompagnées d'une salle d'eau avec buanderie. Un bureau vient completer cet espace. A l'étage, la suite parentale déploie une chambre lumineuse, un dressing parfaitement aménagé, un espace coiffeuse et une salle d'eau. En complément, le sous-sol propose deux salles de jeux polyvalentes ainsi qu'une cave. Deux autres caves indépendantes et un local à vélos viennent enrichir cet ensemble rare. Cet appartement loft, à la fois citadin évoque la douceur d'une maison de campagne tout en conservant le charme d'un atelier d'artiste revisité. Chaque détail a été pensé par un architecte talentueux, qui a su optimiser l'espace et multiplier les rangements avec intelligence. Situé au coeur d'un quartier animé et commerçant, cet appartement loft à la fois authentique et moderne conjugue un confort innovant et cachet intemporel. Un véritable havre de paix en plein Paris. Copropriété de 55 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3548.00 euros.

EMILE GARCIN PARIS LE MARAIS

;

Exclusivité

17

Message envoyé le

Duplex

3 Pièces • 98,6 m²

Bastille-Popincourt, Paris 11ème

1 180 000 €

À partir de 6843€ /mois

À seulement deux pas de la Bastille, au 18 rue de la Roquette, découvrez ce beau duplex de 98,6 m², situé dans un immeuble entièrement rénové en 2025, avec ascenseur neuf, hall raffiné et accès sécurisé. Ce bien rare offre une double réception de 33 m² traversante et baignée de lumière, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au premier niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 19 m², une deuxième chambre de 11 m², et une salle de bain avec WC. Charme et confort réunis, vous serez séduit par son parquet ancien préservé, son volume offert par les deux niveaux, sa distribution optimisée et ces finitions de qualité. Ce bien unique allie cachet de l'ancien et confort contemporain, dans un quartier vivant et recherché du 11 € arrondissement. Vente directe propriétaire – Sans frais d'agence.

EMERIGE RESIDENTIEL

;

Vente duplex de luxe dans le quartier Archives