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EXCLUSIVITE - Niché au calme d'une charmante copropriété sur cour, à deux pas des jardins du Luxembourg, ce duplex aux allures de maison se déploie aux 3e et 4e étages (derniers étages) sans ascenseur. D'une surface de 89,68 m² Carrez (103 m² au sol), il offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre grandes fenêtres. Au premier niveau, une vaste pièce de vie (45m2) accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre avec sa salle de bains complète : baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette invité. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit dont une belle chambre en mezzanine offrant un cocon plein de charme sous les toits. Une pièce avec WC séparé et dressing optimise la fonctionnalité de l'ensemble. Parquet, poutres, tomettes anciennes, cheminée fonctionnelle. Deux caves accompagnent ce bien. Présence d'un local vélos.
Référence de l'annonce : PP6-1262
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 695 200 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 630 000 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 2 548 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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29 RUE ST SULPICE
75006 Paris 6ème
Informations légales de l'agence
PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INT, au capital de 25 000 €
Carte professionnelle n° 75012016000018944
Siège : 95, rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris
Garantie financière SOCAF pour un montant de 110 000 €
RCS : Paris 481164275
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