Dévoilant une vue saisissante sur l'Hôtel de Salé, qui abrite le Musée Picasso, ce duplex de 145,44 m² au sol (120,60 m² loi Carrez) se niche aux deux derniers étages, par ascenseur, d'un Hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique. L'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière , de plus de 55 m² , qui offre une vue unique sur les toits Parisiens, le Musée Picasso, la Tour Eiffel et le Centre Pompidou. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire semi-ouverte, pensée comme une pièce à part entière, invite à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative, un espace bureau et des toilettes invités complètent ce premier niveau. À l'étage supérieur, prennent place deux chambres dont la configuration modulable permet de créer également une suite parentale ou un espace de travail sous les toits. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. La vue imprenable sur les monuments emblématiques Parisiens, une lumière omniprésente et un calme absolu en plein coeur du Paris historique et artistique confèrent à cet appartement un caractère unique et d'une grande rareté. Une cave complète ce bien. Une place de parking (en sus du prix) est disponible à proximité. Métro Saint-Sébastien Froissart, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1170 € et 1630 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Paris 3ème - Le Marais Au cœur du très recherché quartier du Marais, Paris Ouest Sotheby's International Realty vous propose ce véritable bijou immobilier, un ancien atelier entièrement rénové par architecte, niché au sein d'une aile d'un élégant hôtel particulier. Développant une surface de 52 m² (47 m² Loi Carrez), cet appartement en rez-de-jardin séduit par son caractère unique, son architecture atypique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie d'environ 32 m² au sol offre de magnifiques volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle accueille un élégant espace salon ainsi qu'un espace salle à manger prolongé par une cuisine linéaire entièrement équipée, discrètement dissimulable grâce à des portes à galandage, permettant de préserver l'harmonie des lieux. Deux escaliers, disposés de part et d'autre de la pièce principale, conduisent à deux chambres aménagées en duplex, offrant chacune intimité et caractère. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes complètent cet agencement parfaitement optimisé. L'appartement s'ouvre sur une superbe cour pavée datant du XVIII? siècle, véritable écrin de charme, et bénéficie d'une agréable terrasse privative d'environ 15 m², bordée d'une haie végétale. Cet espace extérieur, rare dans le quartier, constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente à l'abri de l'agitation parisienne. En excellent état, ce bien dispose également de prestations appréciées telles qu'un interphone et une porte blindée, garantissant confort et sécurité au quotidien. À seulement 170 mètres d'un arrêt de bus et 380 mètres du métro, à proximité immédiate des commerces, des galeries d'art, des restaurants et des adresses emblématiques du Marais, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de la capitale. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation contemporaine de qualité, une terrasse privative et un cadre de vie unique, idéal comme résidence principale, élégant pied-à-terre ou investissement patrimonial.

À quelques pas de la place des Vosges, ce duplex de 99,18 m² au sol (50,22 m² loi Carrez) occupe les 4e et 5e étages par escaliers d'un immeuble du XVIIe siècle au charme préservé, emblématique du Marais historique. Dès l'entrée, l'atmosphère singulière du lieu se dévoile à travers ses poutres apparentes, ses volumes sous mansardes et ses multiples ouvertures qui laissent circuler la lumière tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la place des Vosges et la colonne de la Bastille. L'exposition plein sud sublime les matières anciennes et crée de subtils jeux d'ombres et de lumière, renforçant le caractère chaleureux de l'appartement. La pièce de vie de plus de 40 m² s'organise autour d'un séjour convivial et d'un espace dinatoire prolongé par une cuisine plus contemporaine aménagée et équipée. Les colombages apparents rythment l'espace et rappellent l'architecture typique des appartements du vieux Marais. L'espace nuit se déploie à l'étage avec plus de 40 m² au sol et comprend une chambre avec sa salle d'eau à l'italienne, un espace bureau et des toilettes indépendantes. Ce duplex rare surplombant la place des Vosges conjugue le charme authentique des derniers étages parisiens à une adresse recherchée au coeur du Marais. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Saint Paul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 entre1 256 € et 1 700 € Contact : Sandra Mascio RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

PARIS III? – PLACE DES VOSGES – APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE À quelques pas de la prestigieuse Place des Vosges, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Marais, découvrez ce remarquable appartement d'environ 170 m², entièrement rénové et sublimé par le travail d'un architecte d'intérieur. Niché au calme absolu, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine, ce bien rare conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La vaste pièce de réception, développant près de 80 m², offre un cadre de vie particulièrement convivial et raffiné. Elle réunit un élégant salon, un espace de réception ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les matériaux sélectionnés avec soin, les prestations haut de gamme et la qualité des finitions confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. La suite principale dispose d'un dressing intégré sur mesure ainsi que de sa salle de bains privative. Deux autres chambres, lumineuses et parfaitement agencées, complètent cet espace. Une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie indépendante viennent parfaire l'agencement fonctionnel de l'appartement. L'ensemble bénéficie d'une vue apaisante sur une charmante cour intérieure arborée et verdoyante, véritable écrin de tranquillité en plein centre de Paris. Cette orientation privilégiée garantit un environnement calme et serein tout au long de la journée. Situé dans un immeuble de caractère au sein d'un secteur historique particulièrement prisé, ce bien profite d'un emplacement exceptionnel. À proximité immédiate, vous trouverez les commerces de bouche, galeries d'art, restaurants renommés, établissements scolaires de qualité ainsi que les nombreux espaces culturels qui font la réputation du Marais. Les transports en commun accessibles en quelques minutes permettent également de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale. Un appartement rare, alliant cachet, volumes, calme et prestations de qualité, au sein d'une adresse emblématique du centre de Paris.

Dans un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien et parties communes bien entretenues, cet appartement traversant de 109 m² au deuxième étage sans ascenseur offre un séjour calme et lumineux exposé plein sud sur cour. En lisière du Marais, à deux pas de la rue de Bretagne et du marché des Enfants-Rouges, il a su garder tout le caractère de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Trois chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains complètent un plan familial. La cour accueille également un droit de stationnement, rare dans le secteur.

Idéalement situé rue du Temple au coeur du Marais, dans un immeuble bien tenu, un appartement d'une surface de 41,09m² loi Carrez accessible au cinquième étage par ascenseur. Il se compose d'une charmante pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains avec toilettes et d'une cave en annexe. Vous serez séduits par son emplacement prisé, son calme et son format sans perte d'espace. Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre.

Au sein de la très coté rue Charlot, à deux pas du marché des Enfants rouges. Dans un immeuble du XVIIIème siècle, Une profession libérale, comme une maison avec entrée privative,, de 133,77 m2 Loi Carrez (154,16m2 au sol)avec jardin privatif de 33,6m2 à l'abri des regards, ce lieu est composé d'une entrée, d'un bureau, vaste pièce de réception de 45m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond avec magistrale cheminée d'origine. Au niveau supérieur un espace bureau organisé avec nombreux rangements, salle d'eau avec wc séparés. Au niveau inférieur, une cuisine dînatoire avec cagibi. Une pièce, deux salles de bains et un bureau pour une surface totale de 161,84m2 Loi Carrez (184,81 m2 au sol) et un jardin de 33m2. Le calme, le charme . Un havre de paix, rare dans le quartier. Possibilité d'acquérir un studio indépendant et réunissable de 28,07 m2 en sus.

PARIS III - MARAIS Au cœur du très prisé quartier du Marais, à quelques pas de la mythique Place des Vosges et des plus belles adresses culturelles et gastronomiques de la capitale, ce duplex de caractère prend place au sein d'un immeuble ancien, à l'abri de l'effervescence tout en étant au centre de la vie du quartier. Dès l'entrée, véritable pièce maîtresse de l'appartement, une élégante verrière structure les volumes et confère à l'espace une atmosphère singulière, à la fois contemporaine et chaleureuse. Elle distribue harmonieusement une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, idéale pour recevoir, ainsi qu'un séjour intimiste sublimé par de superbes poutres d'origine et des pierres apparentes. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, l'espace nuit offre une véritable suite parentale pensée comme un cocon. On y découvre une salle de bain ouverte au design contemporain, ainsi qu'un dressing intégré sur mesure. Les volumes généreux et la rénovation soignée participent au confort absolu de cet étage privé. Entièrement pensé avec goût, ce bien rare conjugue avec subtilité l'authenticité de l'ancien (poutres, pierres, cachet historique) et des prestations modernes de qualité, pour une élégance intemporelle. Une adresse confidentielle et recherchée, idéale en pied-à-terre ou en résidence principale, pour les amateurs d'art de vivre parisien et de biens de charme au sein d'un environnement d'exception.

Au cœur du très recherché quartier des Archives, à quelques pas du célèbre marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien Froissart (ligne 8), Engel&Völkers vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces traversant de 75 m² Loi Carrez, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble chargé d'histoire, édifié sur l'ancien couvent des Filles-du-Calvaire. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible. Le grand séjour avec cuisine ouverte et bureau de 40 m², sublimé par une grande terrasse, offre une vue dégagée sur les toits et le ciel de Paris. L'espace nuit propose deux chambres confortables de 10 et 12 m². Une grande salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un toilettes séparé complète ce bien au plan optimisé sans aucune perte d'espace. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement représente une opportunité rare dans le Marais. DPE : F/384 GES : C/12 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 800 euros et 2 470 euros Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 5 230 euros Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le Marais, joyau du centre de Paris, incarne le raffinement et l'art de vivre à la parisienne. Le quartier des Archives, en son cœur, séduit par son élégance intemporelle : ruelles pavées, hôtels particuliers du XVII? siècle et boutiques tendance se côtoient harmonieusement. Haut lieu de la mode, de l'art et de la gastronomie, il offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses cafés animés, ses concept stores et ses adresses prestigieuses. À quelques pas de la place des Vosges et du Marché des Enfants Rouges, ce quartier mêle culture, histoire et modernité. Un lieu d'exception pour un quotidien unique.

Vente Appartement - Paris 3 - Archives Comme une maison, au troisième et dernier étage sans ascenseur d’un bel Hôtel Particulier, magnifique triplex de 106,64 m² Carrez (129,72m² en surface totale). Il se compose de la façon suivante: Au premier niveau, un espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Un WC invité. A l'étage supérieur une chambre avec une salle d’eau, une suite parentale avec dressing, et une deuxième salle d’eau. Sous les toits, une troisième chambres ou bureau avec rangements Charme, volumes et lumière naturelle. Une cave et un local à velo complètent ce bien.

PARISEARCH EXCLUSIVITE En plein cœur du Marais, dans le quartier des Enfants-Rouges, idéalement situé rue de Saintonge, au sein d'un immeuble datant de 1850 aux jolies parties communes entièrement rénovées, superbe duplex de 95 m² pondérés (83,36 m² Loi Carrez et 108,78 m² au sol), situé au 2 et 3 ème et dernier étage accédant par un très bel escalier. Entièrement rénové par architecte avec élégance et raffinement, cet appartement climatisé offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux suites avec leurs salles d'eau, 2 WC et dressings. À l'étage supérieur : un coin bureau, une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau. Nombreux rangements. Excellent plan. Appartement clé en main. Metro Saint-Sebastien Froissart. Proximités des commerces et Ecoles. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. La commission de 4% est incluse dans le prix à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter Nathalie PARISEARCH :

En plein coeur du Marais, entre le Musée Picasso et la rue de Bretagne, au 5ème étage par ascenseur d'un bel immeuble en Pierre de Taille, ce bien en parfait état, d'une surface de 49m2 donne sur une grande cour exposée ouest. Ce lieu se compose d'une entrée s'ouvrant sur la pièce à vivre avec cuisine équipée semi ouverte et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche, d'un toilette. Une cave complète cet ensemble. Le plan est fonctionnel sans perte de place.

A deux pas du Musée Picasso, au sein d'une résidence de standing des années 1980, nous vous présentons cet agréable appartement de 66m2, au 1er étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour puis d'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de douche et un wc indépendant. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.