L'agence SADONE vous propose en exclusivité à la vente un bel appartement familial, idéalement situé au coeur du quartier très recherché de la rue de Lévis, réputé pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ainsi que la présence de transports et d'écoles de référence accessibles à quelques pas. Ce bien de grande qualité se trouve au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété d'inspiration Art Déco, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un service de gardien. L'immeuble séduit par son élégance et le charme caractéristique des belles constructions des années 1930. L'agencement actuel permet d'envisager la création d'une troisième chambre, sous réserve de validation par un architecte. Le vaste salon-séjour, exposé Sud / Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité grâce à son avancée de type bow-window. Sa remarquable hauteur sous plafond de 2,90 m renforce encore la sensation d'espace et de clarté. Vous y retrouverez tout le cachet de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées, signatures intemporelles de ce type d'immeuble de standing. De nombreux rangements, placards et dégagements complètent harmonieusement l'ensemble, tandis qu'une cave en sous-sol apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un emplacement de parking est également proposé en supplément au prix de 20 000 €, situé à toute proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, au sein d'un environnement particulièrement agréable à vivre, recherché et offrant un fort potentiel d'aménagement. À proximité : Marché de Lévis, Square des Batignolles, Parc Monceau. Métros Villiers et Malesherbes à quelques minutes. Mandat n° 12212 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2 880 € TTC/an (référence au 01/01/2021). Nos équipes vous accueillent dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h pour organiser une visite et vous présenter en détail les nombreux atouts de ce bien. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5172.00 euros. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5172.00 euros.

Exclusivité — Au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille de grand standing, situé au deuxième étage et bénéficiant d’un balcon filant, cet appartement familial et de réception séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de 3,70 mètres. Une vaste galerie d’entrée, avec un coin bureau, distribue un espace de réception comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu’une cave à vin réalisée sur mesure et une buanderie faisant également office de salle de sport. À l’opposé, l’espace nuit, au calme sur une agréable cour arborée, se compose d’une suite parentale avec salle de bains et douche, d’une chambre avec sa salle de douche privative, de deux chambres avec mezzanine, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Nombreux rangements et dressings intégrés. Deux emplacements de parking dans l’immeuble en supplément. Cet appartement d’exception a conservé tous les attributs des beaux appartements haussmanniens de la Plaine Monceau : parquet en point de Hongrie, élégantes moulures et cheminées en marbre. Une cave en annexe.

À quelques pas du prestigieux Parc Monceau, du marché de Lévis et des meilleures écoles de Paris, niché au quatrième étage d'un immeuble haussmannien de très grand standing, ce somptueux appartement de 270 m² offre une expérience résidentielle d'un rare raffinement. Seul sur son palier, ce bien confidentiel conjugue la noblesse de l'ancien à l'excellence d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : 3,20 mètres de hauteur sous plafond, une circulation fluide et un plan parfait Traversant plein Sud, baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement jouit d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant une atmosphère paisible et résolument élégante. Chaque élément d'époque — parquets point de Hongrie, moulures, cheminées, plafond à la française— a été préservé avec un soin rare et sublimé par des matériaux de grande qualité. L'ensemble entièrement climatisé est clé en main et prêt à accueillir ses prochains propriétaires. L'appartement se compose d'une majestueuse galerie d'entrée, d'un séjour ensoleillé , d'une salle à manger attenante, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing, ainsi que deux autres salles d'eau, buanderie et de nombreux rangements intégrés. Une grande cave complète ce bien. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème.

A proximité immédiate du Parc Monceau, situé au deuxième étage d’un immeuble de grand standing en pierre de taille, appartement familial et de réception de 260 m². Il se compose d'une vaste entrée galerie qui dessert, côté rue, une double réception avec parquet, moulures, cheminée et 3,7 mètres de hauteur sous plafond, côté cour une salle à manger, des toilettes invités, d'un dégagement menant à une suite parentale avec sa salle de bains, d'une salle de douche, d'une grande cuisine dinatoire, de 3 autres chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'une seconde cuisine (salle de bains possible) et d'une buanderie. L'ensemble est à rénover. Une chambre de service et une cave complètent cette offre rare.

Au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille de standing, un appartement familial et de réception comprenant actuellement : une galerie d'entrée avec bow-window, une double réception, une salle à manger avec cuisine équipée, cinq chambres (dont une suite parentale), une salle de bains, deux salles de douche et des toilettes séparées. Outre ses 3,80m de hauteur sous plafond, cet appartement entièrement rénové a conservé tous ses attributs d'origine. Balcon filant, soleil et vue dégagée sur la place du Général Catroux. Deux caves en annexe.

EXCLUSIVITE. PARIS XVII. LYCEE CARNOT. Appartement de prestige traversant en étage élevé bénéficiant de 4 m de hauteur sous plafond. Au troisième étage, seul sur le palier, d'un immeuble en pierre de taille fin XIXe, de standing exceptionnel, avec gardien : Splendide appartement traversant, extrêmement lumineux et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée. D'une superficie de 410 m2 environ disposant de dix pièces principales, il comprend : une galerie d'entrée, une somptueuse triple réception aux volumes impressionnants, une vaste cuisine dinatoire attenante, cinq ou six grandes chambres, plusieurs salles de bains. Cet appartement aux volumes rares offre une vue dégagée au-dessus des arbres. A proximité de toutes les commodités, sectorisation Carnot. En annexe deux immenses caves aux volumes généreux, et possibilité d'achat d'un emplacement de parking ou d'un immense box pouvant aussi servir de remise dans la très belle cour de l'immeuble. Dossier sur demande. Travaux à prévoir. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS +33 (0)1 47 66 29 29

Au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de standing gardienné, seul sur le palier, appartement familial et de réception de 250 m² offrant de très beaux volumes avec 3,10 m de hauteur sous plafond. Galerie d'entrée, double réception, salle à manger avec cuisine attenante, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, une salle de douche et un bureau pouvant faire une 5ème chambre, espace buanderie, toilettes séparées. Localisation recherchée à proximité des transports, des commerces et des écoles de renom (Fénelon, Sainte-Ursule, Carnot). Trois chambres de service situées au 7ème étage sont vendues de façon indissociable (150 000 euros en supplément du prix), dont deux pouvant être réunies avec points d'eau, permettant de faire un studio d'environ 20 m². Deux caves. Profession libérale possible.

PARIS XVII – PLAINE MONCEAU / VILLERS / MALESHERBES – À DEUX PAS DU LYCÉE CARNOT Au calme absolu et à l’abri des regards, ce somptueux hôtel particulier familial de la fin du XIX? siècle, élevé sur 4 niveaux avec ascenseur privatif, offre un cadre de vie rare et privilégié au cœur d’un environnement recherché. Cette propriété d’exception développe environ 290 m² habitables (plus de 400 m² au total avec annexes) et s’ouvre sur une élégante cour-jardin paysagée plein sud d’environ 38 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond remarquable, des espaces de réception traversants baignés de lumière comprenant un grand salon sur rue, une salle à manger plus intime côté jardin, ainsi qu’une cuisine neuve sous une magnifique verrière entièrement tournée sur la cour. Les étages supérieurs accueillent l’espace nuit : 1er étage : une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de bains. Balcon-terrasse sur jardin. 2ème étage : un vaste bureau (ou chambre de Maître) avec une hauteur sous plafond de 3,90 m, accompagné d’une chambre avec dressing, salle de bains et balcon-terrasse sur jardin. 3ème étage : deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche, toilettes et espace cuisine, idéales pour des adolescents, invités ou personnel. Le bien dispose également d’un entresol complet comprenant garage, buanderie, dressing, local technique (ascenseur), sanitaires, chaufferie et une cave à vin. Plan parfaitement optimisé, prestations de grande qualité, charme de l’ancien préservé (cheminée, volumes, lumière), et localisation d’exception à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Bien rare sur le marché.

Rue de Rome - Paris 17ème Appart de Famille Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un bel appartement familial de 139m2 avec 52m2 de terrasse et balcon. Dans une copropriété de 1999 de standing, au 5ème étage par ascenseur, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 55m2 avec cuisine américaine aménagée équipée. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un balcon, véritables havres de paix, arborés et joliment végétalisés, offrant un environnement calme et préservé sur cour. L'espace nuit distribue 4 chambres, dont une grande parentale de 17,5m2 sur cour avec dressing de 6m2, une salle de bains avec espace buanderie et WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux rangements et placards. Chauffage électrique individuel Climatisation réversible dans la pièce de vie Ballon d'eau chaude de 300 litres Charges de copropriété 1200 €/trimestre Taxe foncière 3100 € Une cave et une place de parking très large complètent ce bien. Métro ligne 14 Pont Cardinet Métro ligne 2 Rome ou Villiers Collège de secteur : Carnot A 3 minutes du coeur des Batignolles, commerces, cafés, restaurants. Un appartement familial rare dans un quartier recherché ! à visiter sans tarder (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.