Nichée dans l’une des rues les plus prisées du Mont Valérien, à proximité immédiate du futur métro ligne 15, cette élégante propriété de 247 m² habitables déploie ses volumes généreux sur une parcelle arborée de 510 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses prestations, offrant une organisation idéale pour une vie familiale raffinée ou un projet patrimonial. Le rez-de-jardin s’ouvre sur un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière, exposé sud ouest, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée particulièrement agréable. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, s’inscrit dans une parfaite continuité avec le jardin. Ce niveau accueille également quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes. À l’étage, un appartement indépendant, qui permet d'envisager un revenu locatif, propose un séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², prolongée par un balcon plein sud bénéficiant d’une vue dégagée. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace aux volumes remarquables. Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche. De nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu’un grand garage viennent parfaire ce bien rare. Sandra LAMPIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 405 405 341

Junot Rueil-Malmaison

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Maison / Villa

7 Pièces • 183 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

Maison familiale 5 chambres avec jardin et stationnement – quartier résidentiel calme. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale des années 1950, agrandie en 2005, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un jardin ensoleillé, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante entièrement rénovée en 2024, moderne et fonctionnelle. Le grand séjour lumineux, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie convivial. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage propose trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. À l’extérieur, le jardin exposé au soleil constitue un véritable espace de détente. La propriété dispose également d’un stationnement pour deux véhicules ainsi que d’un abri de jardin en fond de parcelle. Cette maison familiale lumineuse avec 5 chambres et jardin, située dans un environnement paisible, séduira les acquéreurs recherchant espace, confort et potentiel, à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

Junot Rueil-Malmaison

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Maison / Villa

11 Pièces • 247 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 690 000 €

À partir de 9801€ /mois

Au cœur du très recherché quartier du Mont-Valérien, à la lisière de Suresnes, cette élégante maison familiale de 247 m², entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, est édifiée sur un magnifique terrain paysager piscinable de 825 m², à l'abri des regards. Organisée autour d'un lumineux patio central, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Le niveau principal comprend une vaste réception d'environ 60 m² avec cuisine ouverte et espace dînatoire, salon avec poêle, bureau en contrebas, nombreux rangements et toilettes invités. En rez-de-jardin, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Une seconde chambre, actuellement aménagée en salon, complète ce niveau. Toutes deux s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements, dont deux avec mezzanine et accès à une terrasse surplombant le jardin, se partagent une vaste salle de bains avec douche, triple vasque et toilettes indépendantes. Le sous-sol semi-enterré accueille une salle de sport, une chambre, une grande salle de loisirs ou de cinéma, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin paysager, agrémenté d'une terrasse et de deux abris, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Deux stationnements, dont un carport couvert, complètent ce bien. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest / nord-est, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du marché Caron, des transports (tramway T2, lignes L et U), des établissements scolaires Passy Buzenval et Daniélou, de l'écoquartier Arsenal et de la future gare du Grand Paris Express. Contact Barnes - Valérie PRIGENT -

BARNES HAUTS-DE-SEINE NORD

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Maison / Villa

8 Pièces • 226 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 450 000 €

À partir de 8409€ /mois

RUEIL-MALMAISON - MONT VALERIEN /PROCHE SURESNES Dans le quartier résidentiel recherché du Mont Valérien, à proximité immédiate de Suresnes, de ses commerces, à 15 minutes du tramway T2 et des lignes L et U du Transilien, et à 10 minutes du futur métro 15, découvrez cette maison d'architecte indépendante (classée C) et édifiée en 2006 sur une parcelle arborée de 539 m². Développant plus de 226m² de surface totale (182m2 habitables) elle séduit par ses volumes aériens, ses généreuses hauteurs sous plafond et ses larges surfaces vitrées qui lui confèrent un véritable esprit loft contemporain, à la fois élégant et familial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de près de 65 m² intégrant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière, cet ensemble convivial se prolonge naturellement vers une terrasse et un agréable jardin paysager. Une suite parentale avec chambre (12m2), dressing et salle d'eau privative, des toilettes invités, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, une belle ouverture cathédrale sur le séjour renforce la sensation d'espace et de luminosité. Une mezzanine aménagée en bureau ou bibliothèque bénéficie d'un balcon dominant sur le jardin. Trois chambres supplémentaires (10/14 et 14m2), dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains/douche et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le sous-sol aménagé accueille un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et wc (30m2) en accès privatif, offrant un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou exercer une activité indépendante. Nombreux espaces de rangement, une chaufferie technique ainsi qu'un garage de 30 m² (1 voiture). Deux emplacements de parking extérieurs viennent compléter les solutions de stationnement de la propriété. À l'extérieur, le jardin arboré accueille un espace bien-être avec spa de nage de 7m de long, véritable invitation à la détente dans un environnement calme et préservé. Une véritable maison coup de coeur avec sa signature architecturale qui privilégie les perspectives visuelles et les volumes ouverts, générant une atmosphère à la fois lumineuse et conviviale. A 2 minutes du Mont-Valérien. Sectorisation scolaire public : maternelle et élémentaire Robespierre ; collège Les Bons Raisins ; lycée Richelieu. Etablissements privés : Passy Buzenval, Daniélou, et Charles Peguy. AP/LG-EVC

AGENCE PRINCIPALE

Exclusivité

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Duplex

6 Pièces • 131 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

800 000 €

À partir de 4640€ /mois

RUEIL MALMAISON - EXCLUSIVITE - PLACE BESCHE Venez découvrir dans une résidence avec gardien, très recherchée à 10 minutes du centre ville, à l'abri des regards et au calme absolu, ce duplex en rez-de-jardin de 131.92 m2, (DPE C). Passez le pas de la porte, une entrée avec rangements (8.03 m2) vous emmène sur un RDJ entièrement orienté ouest sur la terrasse privée de 48 m2 et sans vis-à-vis. Un espace de vie extrêmement lumineux de 30.63 m2, une cuisine indépendante 11.49 m2, une première chambre 12.67 m2 et des wc invités complètent le RDC. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing (20.43 m2), les chambres 3, 4, 5, (10.49, 10.96 et 11.58 m2) un couloir avec rangements, 1 salle de bains. 1 cave et 2 places de parking complètent ce bien. Maternelle et primaire Georges Sand, collège Marcel Pagnol, écoles privées, Charles Peguy, Danielou et Passy Buzenval. AP/VG - Tel : Copropriété de 203 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6888.00 euros.

AGENCE PRINCIPALE

Exclusivité

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Maison / Villa

10 Pièces • 258,62 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 350 000 €

À partir de 7829€ /mois

Située dans le quartier recherché des Coteaux, à dix minutes à pied du centre-ville et en retrait de la rue au calme absolu, cette élégante maison familiale très bien entretenue offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un salon aux volumes généreux apporte un espace de vie supplémentaire et s’ouvre sur une agréable terrasse avec accès direct au jardin paysager et à la piscine. Ce niveau est complété par deux agréables chambres, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparés. Le premier étage accueille deux autres chambres confortables accompagnées d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes séparés. Le rez-de-jardin dévoile un espace particulièrement fonctionnel, comprenant un bureau ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle de bains. Ce niveau accueille également une chaufferie-buanderie, une cave et de nombreux rangements. Une pièce polyvalente vient compléter l’ensemble, pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d'appoint, salle de sport ou espace cinéma. Enfin, une chambre supplémentaire ou un bureau profitant de baies vitrées, s’ouvre sur une agréable terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces vers l’extérieur. La propriété dispose également d’un vaste garage bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond, complété par une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 482 685 849

Junot Rueil-Malmaison

Exclusivité

19 360°

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Maison / Villa

6 Pièces • 160 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 060 000 €

À partir de 6148€ /mois

iad France - Benedicte Rousseau vous propose: **MAISON avec JARDIN, DÉPENDANCE et SOUS-SOL COMPLET – Rueil-Malmaison Coteaux** Au calme du quartier des Coteaux, cette maison familiale offre environ **160 m² habitables, répartis entre une maison principale de 125 m² et une dépendance indépendante de près de 35 m²**, auxquels s'ajoute un sous-sol total. La maison principale comprend un séjour traversant, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol total complète l'ensemble avec un garage, une buanderie, une cave à vin et un atelier. En fond de parcelle, la dépendance dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Elle peut accueillir famille ou amis, un espace de télétravail ou un projet indépendant selon les besoins. Le jardin, à l'abri des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. L'ensemble développe environ **255 m² au sol**. DPE D. Fibre. Chauffage individuel au gaz. Écoles, commerces, marché et future ligne 15 du métro à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Benedicte Rousseau

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Maison / Villa

7 Pièces • 171 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 210 000 €

À partir de 7017€ /mois

RUEIL-MALMAISON - PROCHE CENTRE-VILLE Dans quartier pavillonnaire familial et calme, proche du centre ville, très jolie maison des années 1980 de 171m2 (183m2 de surface utile) sur sa parcelle de près de 400m2. L'entrée dessert un espace de vie traversant de 45m2 de plain pied sur le jardin, une cuisine indépendante (10.52m2) , une chambre (13.2m2) avec sa salle de bains (4.89m2) , des toilettes séparées avec lave mains. Le premier étage offre 3 chambres (10, 13 et 20m2) , une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa vue dégagée de 20m2 et sa salle de bains privative, toilettes indépendants. Le sous-sol total propose une buanderie, une cave et différentes pièces à aménager à votre convenance. Un garage avec deux places de stationnement en enfilade. Maison familiale par excellence, avec de beau volumes, dans un cadre paisible proche des bonnes écoles (maternelle Jean de la Fontaine et collège Marcel Pagnol), du centre ville ainsi que de la future ligne 15. A visiter sans tarder. AP/APO

AGENCE PRINCIPALE

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Maison / Villa

7 Pièces • 165 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

RUEIL MALMAISON - COTEAUX/PLATEAU Dans quartier calme et résidentiel, belle maison familiale d'environ 165 m² habitables, non mitoyenne, édifiée sur terrain d'environ 500m², comprenant entrée, espace de vie lumineux d'environ 40m² avec cheminée et véranda ouvrant sur terrasse et jardin arboré, cuisine dînatoire aménagée et équipée (14m²), arrière cuisine WC indépendant. Le palier de l'étage distribue 3 chambres (15/10 et 10m²), dressing et salle de bains avec baignoire et douche , WC indépendant. Les combles sont aménagés en 2 chambres de 9 et 14m² dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un coin lecture sur plafond de verre faisant la liaison entre les étages, espace de stockage sous pente. Le sous-sol distribue une chambre (12,5m²) avec placard servant actuellement de bureau ainsi qu'une buanderie pouvant accueillir également une salle d'eau. Belle distribution des volumes pour cette charmante maison qui attend sa nouvelle famille. AP/FR

AGENCE PRINCIPALE

Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 110 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale qui offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des rangements pratiques avant de découvrir un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un palier pouvant facilement accueillir un espace bureau ou une salle de jeux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le véritable atout de cette maison vous attend : un superbe jardin arboré d'environ 280 m², sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance de 19 m² offre de nombreuses possibilités selon vos envies : bureau, atelier, salle de sport ou espace indépendant. Enfin, un sous-sol comprenant un garage, une chaufferie et une réserve vient compléter les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, de verdure et de confort.

LAFORÊT IMMOBILIER

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Duplex

6 Pièces • 132 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

800 000 €

À partir de 4640€ /mois

L'agence Laforêt vous propose de venir découvrir à seulement 10 minutes à pieds du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, un magnifique duplex en rez-de-jardin de 132 m², bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant propice à la détente. Une entrée vous accueille et vous conduit vers une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse et jardin privatifs de 45m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir, une chambre ou bureau et un wc invités. A l'étage le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et rangement, un dégagement avec placards, une seconde salle de bains, un espace buanderie et un wc séparé. Deux places de parking côte à côte et une cave viennent compléter ce bien. Maternelle Jean de la Fontaine, élémentaire Bons Raisins, Collège Marcel Pagnol ; écoles privées Charles Péguy, Passy Buzenval, et Daniélou. Copropriété de 203 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6888.00 euros.

LAFORÊT IMMOBILIER - AGENCE DE LA MALMAISON

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Maison / Villa

6 Pièces • 125 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 092 000 €

À partir de 6333€ /mois

- Maison familiale à Rueil-Malmaison - jardin, luminosité et fort potentiel. Coup de cœur pour cette maison spacieuse et lumineuse avec un grand jardin arboré, idéale pour une famille, mais également pour un projet patrimonial ou d’investissement. Elle offre de belles possibilités, avec ses 5 chambres, son séjour chaleureux et bien orienté, sa cuisine équipée avec son espace repas et ses nombreux espaces annexes (garage, atelier, buanderie), Les volumes généreux et le jardin permettent d’envisager diverses possibilités d’extensions, offrant un vrai potentiel de valorisation selon votre projet. Ses atouts : grand jardin au calme et sans vis-à-vis, sa luminosité et ses espaces modulables, un fort potentiel pour projet familial ou autre, un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison fonctionnelle et évolutive qui combine charme, confort et perspectives d’avenir !

AVOUSL' IMMO

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Maison / Villa

8 Pièces • 247 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 690 000 €

À partir de 9801€ /mois

RUEIL-MALMAISON - MONT-VALERIEN Au coeur du quartier recherché du Mont Valérien, à deux pas de Suresnes, de ses commerces et du marché Caron, cette maison de 247m², entièrement rénovée en 2022, traversante de sud-ouest en nord-est est édifiée sur un terrain de 825 m² . Elle s'organise autour d'un patio lumineux et offre des volumes chaleureux et intimistes. L'entrée ouvre sur de beaux espaces de vie d'une surface totale de 75m2 comprenant une cuisine ouverte avec espace dînatoire, un salon avec poêle ainsi qu'un bureau. Quelques marches plus bas, un salon TV sur patio et terrasse. La suite parentale, tournée vers le jardin, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Ce niveau offre également un second bureau, (chambre d'appoint), une family room ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. L'étage propose trois chambres (12,13 et 14m2), avec rangements intégrés, dont deux avec accès terrasse suspendue. Une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. Calme, lumineuse et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie également d'un carport permettant le stationnement d'une voiture. AP/LD

AGENCE PRINCIPALE

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Maison / Villa

5 Pièces • 126 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 040 000 €

À partir de 6032€ /mois

RUEIL-MALMAISON - PROCHE CENTRE VILLE Venez découvrir dans le quartier des coteaux, à 10 minutes à pied du centre ville et de la future gare M15 Rueil - Mont Valérien, des écoles et des commerces, cette maison d'architecte rénovée en 2017 de 126 m2 (142m2 avec le garage) sur un terrain de 334 m2, au calme et sans vis-à-vis. Cette maison propose une entrée, un espace de vie de 34 m2 avec un séjour cathédrale lumineux et de plain pied sur une terrasse de 56 m2 et sur un jardin verdoyant, avec cuisine US de 12 m2 entièrement équipée, des wc, un bureau, une cave. L'espace nuit propose un niveau parental avec une chambre (12 m2), une salle de bains et des wc indépendants. Un second espace enfant propose 2 chambres, une salle d'eau. Le jardin à l'arrière et au calme, permet de nombreuses activités familiales (terrain de pétanque, espace BBQ, piscine hors -sol). Un garage de 16 m2, et 2 emplacements de stationnement sont possibles sur la parcelle avec borne de recharge électrique. DPE D, possibilité d'extension, chauffage au sol et chambres climatisées. AP/VG-MB Tel :

AGENCE PRINCIPALE

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Maison / Villa

12 Pièces • 247 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

Rueil-Malmaison Mont Valérien Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 247 m² habitables (291 m² au sol) édifiée sur un joli terrain de 550 m² exposé sud-ouest, offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison est organisée sur 3 niveaux indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, division en plusieurs logements, investissement locatif, activité professionnelle ou mixte habitation / location. La distribution du bien est la suivante : Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces d'environ 35 m² comprenant : un séjour avec coin cuisine, une chambre complété par des caves spacieuses, un garage et des surfaces annexes importantes (plus de 100 m²) offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement. Au 1er étage, se trouve l'appartement principal (129 m²) comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une lingerie et une terrasse de 23 m². Au 2eme étage, les combles ont été aménagés en 5 pièces de 82m² disposant d'une entrée indépendante, d'un double séjour, d'un coin cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un dressing et d'un balcon de 9 m² - Fort potentiel de rénovation et valorisation - Possibilité de division ou projet locatif Cheminée Chauffage gaz de ville Chaudière 10 ans maintenue Toiture partiellement refaite en 2019 (maintenue tous les 2/3 ans) Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'optimiser sa valeur patrimoniale. Des écoles primaires à quelques minutes à pied, des collèges proches à pied et en voiture, des lycées proches en voiture. De nombreux commerces proches à pied. Bus et proximité de la future ligne 15. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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Maison / Villa

8 Pièces • 215 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 460 000 €

À partir de 8467€ /mois

Maison hybride 1930/2005 Rueil-Malmaison, Centre-Ville Nichée dans un quartier prisé (écoles Passy-Buzenval, écoquartier de l'Arsenal), cette maison d'architecte de 215 m² (250 m² utiles), réinventée en 2005 par Patrick Anjuère, marie l'âme d'une demeure des années 1930 (parquet, cheminée, volumes généreux) à une extension contemporaine lumineuse : toit cathédrale, baies vitrées, matériaux bruts. Traversante, plein sud, sur jardin paysagé de 639 m² sans vis-à-vis. RDC : salon cathédrale 59 m², cuisine ouverte, 2 suites parentales. Étage : mezzanine sculpturale surplombant le salon, salon télé, 2 chambres avec vue dégagée. Niveau 2 : chambre, salle de bains, buanderie. Sous-sol : garage, un stationnement, cave à vins, atelier. Patrimoine préservé, confort moderne. Disponible pour visite Nathalie Faës : Plans sur demande.

Breteuil Hauts de Seine et Yvelines

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Maison / Villa

12 Pièces • 247 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

iad France - Aurélie Montaut vous propose: Rueil-Malmaison – Mont-Valérien | Maison familiale avec jardin et fort potentiel Dans une rue résidentielle recherchée du Mont-Valérien, à proximité du parc, des écoles, des commerces de l'Arsenal et du futur métro ligne 15, découvrez cette maison familiale d'environ 247 m², édifiée sur une parcelle arborée de plus de 750 m². Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle offre de beaux volumes et une configuration rare, idéale pour une grande famille, une habitation bi-familiale ou un projet patrimonial. La maison comprend notamment un niveau principal avec vaste séjour ouvrant sur terrasse et jardin, plusieurs chambres, ainsi que deux espaces indépendants déjà aménagés : un studio en rez-de-chaussée et un appartement au dernier étage avec terrasse et vue dégagée. Sous-sol complet, double garage, buanderie, cave, nombreux rangements et jardin paysager complètent ce bien atypique, à moderniser selon vos envies pour en révéler tout le potentiel. Transports à proximité : bus 244 et 141 vers le RER A de Rueil-Malmaison et La Défense, bus 263 vers le T2 Suresnes-Longchamp. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1190000 euros. Prix hors honoraires : 1142400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 47600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Aurélie Montaut

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Maison / Villa

5 Pièces • 126 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 040 000 €

À partir de 6032€ /mois

Située dans le secteur recherché des Côteaux, à 10mn à pieds du centre-ville et de la future ligne de métro 15, cette maison d'architecte de 126m² (142 avec le garage) est édifiée sur un terrain de 334m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrez une agréable perspective ouverte sur la pièce de vie en contrebas, apportant un véritable cachet architectural et une sensation d'espace très appréciable. Une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, deux autres chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 46m². La hauteur sous plafond impressionnante et les larges baies vitrées apportent une très belle luminosité. L'espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 56m² et un jardin soigneusement aménagé, où chaque recoin a été optimisé. Ce niveau comprend également des toilettes indépendants, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cave. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un grand garage de 16 m² et deux emplacements de stationnement et une borne de recharge électrique. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, studio ou espace de vie selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et la pièce de vie est chauffée par le sol. Votre contact Barnes - Valérie PRIGENT -

BARNES HAUTS-DE-SEINE NORD

Exclusivité

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Maison / Villa

9 Pièces • 230 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 245 000 €

À partir de 7220€ /mois

EXCLUSIVITÉ Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose, à deux pas de la future ligne 15 du métro, une belle maison de 5 chambres et plus de 230 m2 dont 200 m2 de surface habitable. Agrandie par un architecte, en très bon état, bien isolée (DPE C) et prête à être emménagée, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, wc indépendants, d'une belle réception avec triple séjour/salle à manger avec terrasse, d'une cuisine indépendante, et d'un bel espace autour de la cheminée avec l'accès au jardin: un écrin de verdure à l'abris des regards. En rez-de-jardin, la suite parentale avec son dressing attenant, sa grande salle de bains complète et ses toilettes. Une cinquième chambre/family-room éclairée naturellement, avec sa salle d'eau et ses wc indépendants. Buanderie, garage. À l'étage, trois chambres, salle d'eau et wc indépendants. Toiture refaite et isolée (2025), double-vitrage, cave à vin, recharge véhicule électrique. Aucun travaux à prévoir, on y pose les valises. Environnement calme et proche de toutes les commodités.

PECLERS IMMOBILIER

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Maison / Villa

5 Pièces • 160 m²

Plateau-Mont Valérien, Rueil-Malmaison

1 049 000 €

À partir de 6084€ /mois

Située dans un quartier résidentiel calme du secteur des Côteaux, cette maison non mitoyenne de 160 m², construite en 1910, a été agrandie et surélevée en 2003, en conservant le caractère de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Édifiée sur un terrain de 265 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et préservé. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant de plain-pied sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Le souplex, accessible depuis le salon et disposant également d'un accès indépendant, propose une chambre ouvrant sur une petite terrasse, une family room, une salle d'eau, une buanderie, un cagibi, des toilettes et des rangements. Un garage, deux stationnements extérieurs et une piscine chauffée de 10 m² avec nage à contre-courant complètent l'ensemble. Maison sans vis-à-vis, située dans un environnement recherché, à 15mn en bus (ligne 241) du RER A de Rueil. Elle sera à moins de 10mn à pied de la future ligne 15 de métro (d'ici 5 ans). Contact - Valérie PRIGENT -

BARNES HAUTS-DE-SEINE NORD

Vente immobilier de luxe dans le quartier Plateau-Mont Valérien

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