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Maison / Villa
6 Pièces
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160 m²
Buzenval, Rueil-Malmaison
995 000 €
L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette agréable maison familiale de 160 m² habitables (+ 92 m² de surface annexe en sous-sol), non mitoyenne, construite en 1977 sur une parcelle de 500 m². Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis dans une entrée cathédrale, desservant le séjour en « L » de 47 m² avec cheminée, et une grande cuisine d'hôte de 22 m². En ouvrant cette dernière sur le séjour grâce à la pose d'un IPN, vous pourrez créer un espace de vie de près de 70 m² ! Ce niveau de plain-pied comprend également un bureau et des toilettes séparées. Au premier étage, un palier de 11 m² avec charpente apparente fera office d'espace bureau ou de "family room", avec un accès au grenier par une échelle. Un dégagement dessert ensuite 4 lumineuses chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Un grand sous-sol total de 92 m², enterré aux deux tiers, comprend un dégagement, une buanderie, un local chaudière avec fenêtres, une pièce de rangement, une cave et surtout une grande salle de jeux de 47 m² avec fenêtres, donnant accès au jardin. Un garage structure bois permet de garer deux voitures en enfilade. Accès aux 2 stationnements extérieurs possibles, voire 3, sur la propriété. Double vitrage, chaudière gaz (chauffage et eau chaude) de moins de 15 ans. Une adresse appréciée et recherchée, à 15 min à pied des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City..) et à 3 min du village de Buzenval (boulangerie, restaurants, café, supérettes, caviste, fleuriste, banque..). Bus 467 à deux pas (RER A / Boulogne). Établissements scolaires de qualité à proximité : Pasteur, Passy-Buzenval à deux pas, Daniélou, Charles Péguy et école Montessori. Accès à 5 min à la forêt de Saint-Cucufa. Visite en vidéo 4K sur demande.
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