DAX CENTRE - ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE DES ANNÉES 1920 AVEC JARDIN ET PISCINE Nichée en plein coeur de Dax, cette maison bourgeoise érigée en 1920 séduit par son architecture soignée et son charme préservé. Derrière sa façade rythmée par la brique et la pierre, elle déploie plus de 200 m² habitables sur trois niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, boiseries d'époque, vitraux, moulures et parquets d'origine composent un décor authentique, subtilement rehaussé par une rénovation respectueuse des lieux. Les pièces de réception bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvrent en enfilade vers une élégante véranda, prolongeant les volumes vers le jardin. Les étages supérieurs accueillent cinq chambres aux proportions généreuses, baignées de lumière. À l'abri des regards, le jardin paysagé de 950 m² offre un véritable écrin de verdure en coeur de ville, complété par une terrasse en pierre, une piscine et plusieurs espaces de détente. Une adresse rare, à la fois sereine et citadine, où le cachet historique rencontre le confort contemporain. Contact : Marie-Julie Lévêque

Cette propriété d'exception, à seulement 5 minutes des commerces, de la gare Dax-TGV et de la 4 voies Mont-de-Marsan-Espagne, se dissimule dans un vaste parc arboré, au calme absolu. Une villa au charme fou, signée par l'architecte René Guichemere, cette maison des années 1970 séduit par ses volumes, ses grandes baies vitrées aux cadres en bois exotique, et ses ouvertures généreuses qui encadrent la nature comme des tableaux vivants. Intérieur lumineux et spacieux, 6 chambres dont 5 avec salles de bain privative, séjour immense avec belle cheminée, cuisine moderne entièrement équipée. Terrain clos de plus de 1,5 hectare, arboré et entretenu, grande terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur le parc, calme absolu, sans vis-à-vis. Cette propriété rare allie le charme d'une architecture signée, le confort d'une maison familiale spacieuse et la tranquillité d'un domaine préservé. Activité de maison d'hôte avec entrée indépendante et salle de petits dejeuné. Visites sur rendez-vous Contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE 112 C GES 33 D, consommations moyennes de 3404EUR estimées sur l'année 2011.. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel:

Cette authentique ferme landaise du XIXe siècle, restaurée avec goût offre des volumes généreux, et des espaces de vie modulables. Sa position dominante offre une vue sur les couchers de soleil à couper le souffle. Située à moins d'une heure des plages landaises et 90 minutes des stations de ski pyrénéennes (Issarbe, la Gourette), entre Pau et Dax, l'endroit bénéficie néanmoins du calme et intimité auxquels on peut s'attendre à la campagne. Deux meublés de tourisme classés 4 €? attenants à la maison des propriétaires et des chambres d'hôtes pourraient générer un revenu pouvant aller jusqu'à 40K euros par an. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques pour plus d'autonomie. Le terrain de 15 hectares incluant des prairies, plusieurs kilomètres de sentiers privés ainsi qu'une vaste dépendance pourrait accueillir des chevaux ou toute autre activité agricole. Diverses essences d'arbres recouvrent une partie du la zone forestière et de nombreux arbres fruitiers permettent des récoltes une bonne partie de l'année (cerisiers, pruniers, figuiers, pommiers et châtaigniers) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

Villa d'architecte avec piscine – Environnement calme Villa d'architecte de près de 200 m² habitables, en parfait état et sans travaux, implantée au cœur d'un parc arboré de 2 000 m², soigneusement entretenu en vente exclusive par Éric Marfaing Safti Immobilier. La maison offre de très beaux volumes avec un salon lumineux de plus de 52 m², prolongé par une cuisine fermée de 15 m². Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de convivialité en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, avec dressings, complété par un cellier, une buanderie et de nombreux rangements, garantissant un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec sa plage aménagée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. Un atelier indépendant de plus de 20 m² et un carport en bâti viennent compléter l'ensemble, idéal pour un espace de travail ou de loisirs. Prestations de qualité, DPE C, cadre résidentiel calme, tout en bénéficiant d'une situation stratégique : proximité de Dax et océan à environ 30 minutes. Un bien rare, alliant architecture, confort et qualité de vie. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos et/ou renseignements. Éric Marfaing Safti immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

iad France - Cécile Bazerque vous propose: OEYRELUY à 10 minutes de DAX - Maison T6 contemporaine de plain-pied à ossature bois d'environ 168 m² avec piscine chauffée, panneaux solaires, atelier, abri bois, carport et parking. Excellent DPE C / A À seulement 10 minutes du centre-ville de Dax, sur la commune dynamique de Oeyreluy, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 168 m², à ossature bois, construite en 2011. Un lieu de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers le confort et les économies d'énergie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie avec poêle à bois, baignée de lumière et mise en valeur par de larges ouvertures et de beaux volumes. La grande cuisine attenante, entièrement meublée et équipée, est également pensée pour partager des moments conviviaux. Une buanderie spacieuse adjacente assuré de fonctionnels rangements. Deux espaces nuits proposent cinq chambres à la distribution intelligemment agencée : - une grande suite parentale déploie une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC - sur l'autre aile de la maison, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé Les espaces intérieurs se prolongent harmonieusement vers l'intérieur par de larges baies vitrées. La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Sud Est avec piscine chauffée sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine propose une seconde terrasse, parfaite pour savourer l'ombre et la fraîcheur en été. En extérieur, les prestations de qualité finiront de vous convaincre : - Piscine chauffée 8/4 sécurisée par volet électrique avec plage intégrale en bois sans vis à vis - Panneaux photovoltaïques 3 kw en auto-consommation - Carport avec prise de recharge pour Véhicule Electrique - Atelier et abri bois attenants - Parking Excellentes performances énergétiques : DPE C / A Cette maison à l'architecture élégante et à l'ambiance douce et cosy, offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, espace, confort, modernité et proximité de Dax. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à quelques kilomètres de Dax, cet ancien corps de ferme du XIIIe siècle, entièrement rénové en 2021, s'étend sur plus de 8 hectares de prairies et de bois. Niché au coeur d'une nature sauvage, le parc offre un environnement calme et protégé avec une vue dominante. Le charme de la pierre de taille et l'authenticité de ce lieu hors normes en font un bien singulier au potentiel commercial déjà affirmé. La ferme d'environ 330 m² habitables dévoile toute la sublime de la bâtisse. Les espaces de vie, aux volumes élégants, s'articulent autour de la piscine exposée plein Sud. Chaque pièce possède un univers personnalisé, sublimé par deux cheminées d'époque équipées de poêles à bois. La cuisine indépendante, semi-professionnelle et ultra-fonctionnelle, permet de travailler en toute sérénité. La partie nuit privée est repartie sur la longère autour de deux chambres disposant de sanitaires et d'une buanderie. La partie chambres d'hôtes se situe à l'étage. Elle propose deux chambres aux volumes généreux avec charpente apparente. Elles se partagent une salle d'eau et profitent d'une vie dominante sur la beauté du site. Un espace détente avec jaccuzzi et sanitaires termine la découverte de ce premier lieu de vie. Le domaine dispose d'une deuxième ferme de 103 m² qui souligne le caractère historique du site. Elle accueille un gîte et deux chambres d'hôtes, alliant éléments architecturaux d'origine, aménagement moderne et décoration tendance. Enfin, deux chambres d'hôtes supplémentaires, aux finitions soignées, sont intégrées dans la longère. Elles ouvrent sur une vaste terrasse couverte et une grande pergola, lieux privilégiés de convivialité au coeur du jardin. Ce domaine séduira les amateurs de bâtisses de charme en quête d'un projet de vie ou d'une activité touristique. Idéalement situé, il offre un accès rapide à Dax, à l'Océan et au Pays Basque. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 4190 et 5740 euros/an. Contact : Nathalie PELISSIER-LAURENT

? Propriété de caractère avec piscine - Élégance et art de vivre à quelques minutes de Dax À Rivière-Saas-et-Gourby, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de charme dévoile un cadre de vie rare, où le calme de la campagne rencontre le confort d'une localisation idéale. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans être isolé : la voie rapide est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Dax en 15 minutes, Bayonne en 30 minutes ainsi que les plages sauvages des Landes. Un emplacement recherché qui conjugue tranquillité, nature et accessibilité. ? Une maison de caractère baignée de lumière Dès l'entrée, la maison révèle son identité : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Le coeur de la propriété est une superbe pièce de réception d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre avec insert sur mesure, véritable signature de la maison, créant une ambiance élégante et conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, d'environ 15 m², allie fonctionnalité et potentiel d'ouverture sur la pièce de vie pour un esprit plus contemporain et convivial. Un cellier discret et pratique vient compléter cet espace. La partie nuit accueille une suite parentale raffinée, dotée d'une salle d'eau à l'italienne et de toilettes privatives. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau composent un espace confortable et parfaitement pensé pour la vie de famille ou la réception d'invités. ? Une dépendance indépendante aux multiples usages Un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² enrichit les prestations de la propriété. Parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, créer un espace de télétravail inspirant, ou encore envisager une activité locative, notamment grâce à la proximité immédiate des villes thermales. ? Un écrin de verdure sublimé par une piscine À l'extérieur, la propriété se déploie dans un jardin paysager soigneusement conçu, véritable havre de paix ponctué d'espaces de détente et de coins ombragés. La piscine de 12 × 6 mètres, élégante et généreuse, devient naturellement le coeur des journées estivales et des soirées d'été. Un vaste garage d'environ 65 m² complète harmonieusement l'ensemble. ? Les points forts ? Propriété de charme parfaitement entretenue ? Volumes remarquables et luminosité omniprésente ? Matériaux de qualité et cachet authentique ? Appartement indépendant avec potentiel locatif ? Environnement calme, à la campagne sans être isolé ? Voie rapide accessible en moins de 5 minutes ? Situation privilégiée entre campagne et océan ? Une propriété rare, où se rencontrent élégance, confort et art de vivre landais. ? Pour découvrir ce lieu d'exception et en ressentir toute l'atmosphère, contactez-nous pour organiser une visite privée. ? Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (533 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À Sort-en-Chalosse, cette authentique ferme de plain-pied (210 m²) a été entièrement rénovée dans le respect des matériaux anciens : Travertin au sol, poutres, boiseries, cheminée traditionnelle. Elle comprend trois chambres (possibilité d'une quatrième), deux salles d'eau, un salon lumineux et une cuisine équipée d'une gazinière à bois Godin. Le terrain de 1,14 ha offre une piscine rénovée, terrasse couverte, jardin arboré, potager, puits et de nombreuses dépendances (grange, garage, four à pain..).

À Mimbaste - Maison de charme du XIX? siècle parfaitement rénovée avec dépendances Située à Mimbaste, à seulement 15 minutes de la gare de Dax et du centre commercial Grand Mail, cette maison du XIX? siècle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et soignée. Vous serez séduit dès l'entrée par ses pierres et poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. La maison offre un agencement idéal : vaste pièce de vie lumineuse, salon cosy, cuisine en chêne massif entièrement aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec baignoire, deux toilettes et une belle pièce pour se détendre (bibliothèque, salle de jeux, ..) La rénovation énergétique est un véritable atout : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, panneaux solaires, toiture isolée et assainissement autonome conforme. Un bien charmant, économique et prêt à vivre. Les annexes complètent parfaitement la propriété : carport, atelier isolé, cave, préau, piscine hors sol et une superbe bodéga d'environ 60 m² (avec toilettes), idéale pour recevoir famille et amis. Le tout sur un terrain offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur : du cachet, du confort, une rénovation exemplaire et une localisation pratique. Une visite s'impose ! Honoraires de 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (507 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette bâtisse du XIXe siècle prend place dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'un parc de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et d'un étang, en lisière de forêt, sur la charmante commune de Saubusse. L'ancienne grange a été entièrement réhabilitée en une chaleureuse maison familiale de 300 m², soigneusement décorée par ses propriétaires actuels. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 225 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne le ton. On y découvre une suite, une chambre/bureau, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. À l'étage, une superbe pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec poêle à bois central, pierres et poutres apparentes, crée une atmosphère authentique et conviviale. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers l'extérieur, avec une piscine bordée de sa terrasse en bois. L'espace nuit comprend une suite parentale ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un appartement attenant et totalement indépendant d'environ 78 m² propose trois chambres, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative. Enfin, une seconde grange de 165 m², aujourd'hui aménagée en bodega et dortoir, offre un potentiel d'aménagement considérable, à adapter selon vos envies et projets. Un carport pour quatre véhicules, un atelier et des espaces de rangement complètent ce bien. Cet ensemble immobilier singulier et plein de charme se situe à seulement 20 km des plages landaises. Contact : Marie-Julie Lévêque

Superbe villa entièrement rénovée, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré à l’abri de tout regard. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur une grande terrasse et une piscine sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente. La cuisine indépendante, confortable et entièrement équipée, offre des prestations haut de gamme et dispose d’un cellier/buanderie attenant. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d’eau avec toilettes. À l’étage, une agréable mezzanine bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et dessert une suite parentale ainsi qu’une très belle chambre mansardée supplémentaire. Atout majeur de cette propriété : un parc exceptionnel de 5 000 m² clôturé et arboré comprenant un grand garage, un carport et un bûcher. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Entre Dax et Hossegor, charmante maison landaise entièrement rénovée en 2022, entourée d'un parc plat et arboré de 5000m2 en zone naturelle et à seulement 15 min des plages. Lumineuse et bien agencée elle se développe sur environ 186m2. Rénovée avec goût et matériaux haut de gamme elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine fermée, arrière cuisine / buanderie, deux chambres dont une avec dressing, deux salles de douche avec wc. À l'étage : suite avec rangements salle de bain et wc, chambre mansardée et bureau mezzanine. Entourée par 120m2 de terrasse, couverte en partie par trois pergolas équipée de bâches sur mesure la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel, entièrement clôturé, accueille plusieurs essences rares. La piscine de forme atypique de 14m de long et le boulodrome invitent à la détente. Un triple garage et un carport d'une surface d'environ 75m2 offrent de multiples possibilités de rangements. Cette maison clé en main refaite à neuf (double vitrage anti-effraction, système électrique, microstation, arrosage automatique, éclairage extérieur..) offre tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso D 206 7 GES B 7 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2 315EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 990 000EUR soit 942858EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse)

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison lumineuse de 165 m2 offre un cadre de vie idéal, à l'abri des regards, sur un terrain arboré de 960 m2 parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité du vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour plus de confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, place à la détente : jardin soigné sans vis-à-vis, piscine, jacuzzi.. tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et privilégiée. Un double garage complète ce bien aux prestations rares sur le secteur. Une maison où l'on se projette facilement, alliant confort, intimité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Vente confidentielle, photos et informations sur demande Sublime Gîte de Charme avec Piscine et Parc Arboré à Magescq Plongez au cOEur de l'histoire avec cette magnifique maison, initialement construite en 1880, entièrement rénovée et transformée en un gîte d'exception à Magescq. Idéalement située entre tradition et modernité, cette propriété saura séduire les amateurs de calme, d'authenticité et de confort. Le gîte s'étend sur une surface totale de 271 m², offrant 7 chambres spacieuses, dont certaines indépendante sur la propriété avec chacune sa salle d'eau privative et wc , ( possibilité d'aménager une cuisine par exemple pour transformer en studio) . À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 5500 m², comprenant une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les 6 terrasses aménagées vous permettront de profiter pleinement de la douceur du climat et de la beauté du parc arboré. Dans un environnement calme et préservé, cette demeure d'exception est un véritable havre de paix, idéal pour un projet de gîte ou pour une résidence principale alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Magescq. Possibilité d'achat en plus une maison indépendante avec deux chambres , cuisine, salon séjour. Une pépite à découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 673000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,53% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Magescq, au coeur d'un environnement préservé et à seulement vingt minutes de l'océan, cette ancienne propriété métayère des années 1850 déploie tout le charme de l'architecture landaise sur une parcelle de près d'un hectare. Ce domaine d'exception, véritable immobilier atypique, se compose d'une habitation principale et d'un gîte indépendant, pour une surface habitable totale de plain-pied de 145 m². Bordé par un ruisseau en zone naturelle, le terrain arboré de 9730 m² accueille une piscine chauffée et un grand atelier, offrant un cadre de vie bucolique et privilégié. L'intérieur des bâtiments révèle une rénovation respectueuse qui sublime les structures d'origine. La maison principale s'organise autour d'une salle à manger baignée de lumière, prolongée par un séjour chaleureux agrémenté d'un insert et une cuisine équipée. Deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une véranda viennent parfaire cet espace de vie aux prestations confortables. Le gîte indépendant, quant à lui, séduit par son séjour cathédrale sublimé par une charpente apparente monumentale et réchauffé par un poêle à bois. Il dispose d'une cuisine ouverte, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une mezzanine dédiée au couchage. Point d'orgue de cet espace dédié à la détente, une salle d'eau intègre un jacuzzi privé. Un bureau avec son entrée indépendante permet une activité professionnelle à domicile. L'extérieur invite à la contemplation et à la douceur de vivre. La vaste parcelle clôturée assure une intimité, entre forêts et cours d'eau. Les installations écoresponsables, telles que les panneaux solaires, s'intègrent à cet ensemble authentique. Proche des commerces du village et des axes menant aux plages de la Côte d'Argent, cette propriété allie le charme d'un refuge naturel à la proximité des services. Ce lieu de vie rare est une invitation à découvrir un patrimoine revisité, idéal pour un projet de résidence familiale ou une activité d'accueil. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B (pour la maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1800 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A (pour le gîte) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 1016 euros et 1374 euros. Magali Malbec Contact : RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.

Au coeur de Magescq, à proximité des commerces et nichée au sein d'un vaste terrain arboré de 5500 m², cette propriété landaise atypique se distingue par ses 212 m² habitables, répartis entre une maison principale et une maison d'hôtes indépendante. La rénovation, achevée il y a plus de dix ans, a su préserver l'authenticité de l'architecture tout en y apportant des touches modernes et confortables. La maison d'hôtes dispose de 3 chambres, chacune offrant un univers décoratif différent et chaleureux. À l'intérieur, les espaces sont agencés pour offrir une atmosphère conviviale et lumineuse. La maison principale dévoile une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour les moments de détente. Les matériaux naturels, le bois et la pierre, apportent un cachet unique. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement au décor tout en offrant un confort moderne. Les chambres, généreuses et accueillantes, promettent calme et sérénité au milieu de la nature environnante. À l'extérieur, la vaste parcelle boisée, véritable écrin de tranquillité, offre un cadre enchanteur en pleine nature. La piscine invite à la détente. Le spa et le sauna ajoutent une dimension bien-être à cette propriété d'exception. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du calme de la forêt landaise. Ce bien rare allie authenticité, confort et originalité. Son caractère atypique, son environnement privilégié et ses prestations, telles que le spa et la maison d'hôtes, en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Le bien présente un DPE de catégorie D et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant un équilibre énergétique optimal. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B (Maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1160 euros et 1620 euros. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B (Maison chambres d'hôtes) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023 entre 1710 euros et 2360 euros. Contact : Magali MALBEC RSAC : 490 450 723- DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.

Nichée dans la forêt Magescq, ce domaine plein de charme s'épanouit sur un vaste terrain arboré de 6075 m², offrant un cadre paisible à proximité des grands axes et des commerces. Avec une surface habitable de 286 m², elle se compose d'une maison principale, d'une maison d'hôtes et d'une troisième habitation indépendante, idéale pour recevoir ou envisager une activité professionnelle. Rénovée il y a plus de dix ans, la propriété a su préserver l'authenticité de son architecture tout en s'adaptant aux exigences de confort contemporain. La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie où un poêle confère une atmosphère cosy et conviviale. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, subliment l'espace et renforcent son caractère authentique. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les trois chambres et la suite parentale offrent un havre de paix au coeur d'un environnement verdoyant. La maison d'hôtes propose trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un espace détente pour une ambiance unique et chaleureuse. La troisième maison, de plain-pied, dispose de son entrée indépendante et de son propre jardin clos. Son aménagement optimisé comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et intime. L'extérieur constitue un véritable écrin de sérénité, où la nature environnante se déploie en toute quiétude. Une piscine, un spa et un sauna viennent enrichir l'expérience de bien-être. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. Cette propriété de charme, conjuguant caractère et confort, représente une opportunité rare sur le marché. Son cadre exceptionnel et ses multiples possibilités en font une adresse d'exception, entre authenticité et art de vivre. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B (Maison principale) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1160 euros et 1620 euros. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B (Maison chambres d'hôtes) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023 entre 1710 euros et 2360 euros. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B (Troisième maison) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023 entre 1400 euros et 1950 euros. Contact : Magali MALBEC RSAC : 490 450 723- DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.