A seulement 15 kms du coeur de Bordeaux, je vous invite à découvrir cette propriété d'exception où le charme de l'ancien se mêle à l'élégance intemporelle d'un cadre privilégié. La cuisine équipée de 55 m² est un lieu de partage et de créativité culinaire. Le salon et la salle à manger avec leurs cheminées et murs en pierres invitent à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les 4 grandes chambres en parquet dotées de placards intégrés, offrent un confort optimal. Deux salles de bains et deux salles de douches complètent l'espace nuit. Les amateurs de vin seront séduits par la magnifique cave idéale pour conserver et sublimer vos plus belles bouteilles ! A l'extérieur, la propriété se distingue par de multiples atouts La piscine entourée d'une grande terrasse ensoleillée offre un véritable havre de détente et de convivialité. La cuisine d'été parfaite pour des repas en plein air, la grange et les garages pour les amateurs de bricolage et de voitures. Un carrelet privé, suspendu au dessus de la Dordogne vous permettra de pratiquer la pêche ou de recevoir vos amis pour un apéritif au coucher du soleil. Un cadre bucolique à quelques encablures de la belle ville de Bordeaux ! Contactez moi pour organiser une visite de ce bien rare .

Manson Properties vous propose cette superbe demeure de caractère du XVIIIème siècle, situe?e a? 20 minutes du Pont d'Aquitaine et 5 minutes entre?e A10, proche de Saint-Loube?s. En excellent état, d'une surface de 280m2 habitables sur 15 000m2 de parc paysagé avec piscine, la proprie?te? dispose de grands espaces de vie avec de tre?s belles vues sur le parc, de quatre chambres avec salles de bain et salles d'eau, d'une ancienne de?pendance attenante ame?nage?e en salle de re?ception, et d'une cave a? vin en rotonde. Une grande piscine entourée de terrasses en pierre comple?te ce bien d'exception. Un jardin japonais ame?nage? avec des bassins en pierre et de nombreuses plantations me?ne au parc entoure? de grandes pelouses. Un petit chemin en bord de fleuve acce?de a? un carrelet (cabane de pe?che) plein de charme doté d'un ponton. L'acce?s à la propriété s'effectue par une longue alle?e prive?e borde?e d'arbres, permettant de garer plusieurs ve?hicules dans une ancienne grange restaure?e. Ensemble de charme en parfait e?tat, au calme complet. Idéal résidence secondaire, chambres d'hôtes, réceptions. Acce?s rapide autoroute pour Bordeaux. Proche commerces, écoles. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 764 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 21-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Au cœur d’un environnement bucolique et d’un calme absolu, cette élégante propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue apaisante sur la Dordogne. La maison principale, de type chartreuse, développe environ 250 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend un double salon lumineux, une cuisine conviviale avec salle à manger, cinq chambres, deux salles de bain et deux salles d’eau. Une terrasse sur pilotis permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la vallée et la rive. Le parc paysager, verdoyant et intime, abrite une piscine chauffée Desjoyaux (8 × 4,5 m), idéale pour les beaux jours. Un gîte indépendant de 70 m², entièrement rénové en 2025, complète l’ensemble. Il offre deux chambres, un jardin privatif et une entrée séparée, parfait pour recevoir des hôtes ou de la famille. Les bâtiments annexes comprennent des chais de vinification et de stockage, un hangar agricole, ainsi que diverses dépendances totalisant plus de 200 m². Le domaine dispose également d’un petit vignoble de 0,82 hectare, d’une trentaine d’arbres fruitiers et d’un puits. Un lieu rare, à la fois paisible et vivant, idéal pour un projet touristique, équestre ou viticole de loisir. À seulement 25 minutes de Bordeaux.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété parfaitement entretenue réunit une maison de caractère, des hébergements touristiques indépendants et des prestations récentes, dans un environnement calme et recherché. Une maison principale aux beaux volumes La maison offre des espaces de réception généreux et une distribution pensée pour une vie familiale confortable : 5 chambres lumineuses Un salon élégant Une vaste salle à manger idéale pour recevoir Aucun travaux à prévoir Une activité touristique immédiatement exploitable La propriété est organisée pour accueillir une activité de gîtes et chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Elle comprend : Un gîte indépendant de 4 chambres Une chambre d'hôtes indépendante de 65 m² L'ensemble permet de développer ou de poursuivre une activité génératrice de revenus dans un secteur attractif. Un espace indépendant supplémentaire Un bureau indépendant complète la propriété. Il peut accueillir une activité professionnelle, un espace de télétravail ou être aménagé en hébergement complémentaire selon vos besoins. Prestations Piscine neuve Toiture entièrement refaite Extérieurs paysagers Ensemble parfaitement entretenu Une propriété aux multiples possibilités Résidence familiale, activité touristique, projet de reconversion ou investissement patrimonial : cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie et potentiel économique, aux portes de Bordeaux. Contactez-moi Visite virtuelle disponible sur demande Un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel Réf.929867

À seulement 15 minutes de Bordeaux, en lisière du Parc de l'Hermitage et dans un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe un véritable art de vivre inspiré de la Provence, où se mêlent lumière, calme absolu et intimité. Derrière une élégante allée bordée de cyprès, la maison dévoile une identité singulière. L'entrée s'effectue par un patio d'inspiration hacienda organisé autour d'un magnifique olivier, offrant immédiatement une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Développant environ 307 m² habitables, cette demeure d'inspiration provençale, entièrement repensée par un architecte d'intérieur, séduit par la qualité de ses prestations, l'harmonie de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Chaque pièce a été pensée pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 80 m² réunissant salon et salle à manger baignés de lumière, largement ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante avec espace repas bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, un bureau, une entrée avec rangements, des toilettes invités ainsi qu'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou un salon TV. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes telles que cyprès et oliviers, accueille une piscine avec fontaine et de vastes terrasses couvertes aménagées en véritables espaces de vie. À l'écart, un espace à l'esprit bohème inspiré d'Ibiza abrite un bassin à carpes koï avec cascade, créant une ambiance apaisante et intimiste. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Sans aucun vis-à-vis et bordée par une lisière naturelle non constructible, la propriété bénéficie d'un cadre durablement préservé, sans nuisance. Rare sur le marché bordelais, cette maison offre une expérience de vie élégante et dépaysante, inspirée des plus belles demeures du Sud, tout en conservant une proximité immédiate avec Bordeaux. 947 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - Plus d'informations (réf. 330594168). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Belles prestations pour cette maison construite en 2019 avec des matériaux de qualité. Proche du bourg , des écoles et du collège. Elle est composée d'une entrée donnant sur un salon séjour spacieux et lumineux de 95 m² avec une cuisine de qualité aménagée et équipée d'un plan de travail en Quartz et de l'électroménager haute de gamme - une buanderie de 6 m² - Une chambre climatisée en rez de chaussée de 10 m² avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Par un bel escalier en Quartz vous arrivez à l'étage sur une mezzanine de 20 m² idéale pour un espace à créer qui donne sur 3 chambres climatisées de 14 à 15 m² avec parquets, placards dressing et accès à un grand balcon de 18 m² - une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - un wc indépendant. La suite parentale climatisée de 30 m² aménagée d'une salle d'eau et d'un grand dressing sur mesure et un accès sur le balcon. A l'extérieur sur plus de 3000 m², un grand parking avec un garage de 26 m² et un chalet isolé et climatisé, équipé d'une cuisine et d'un salon pour les moments de partage - emplacement piscine à terminer d'aménager. Chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air climatisation réversible - ballon thermodynamique - double vitrage aluminium - aspiration centralisée - connexion fibre - assainissement tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : A 58 - GES : A 2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 685 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,79% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 660 000 euros net vendeur) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437 411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous présente cette maison de plain-pied située dans un environnement rare, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc arboré de cinq hectares. Le quartier est calme et permet de rejoindre à pied écoles, collège, équipements sportifs et commerces de proximité. Édifiée en 2009 sur une parcelle de 1 €813 m², la maison offre environ 200 m², chaufferie et véranda incluses. La pièce de vie de 54 m², lumineuse et traversante, se prolonge par une véranda baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine ouverte aménagée et équipée est complétée par une buanderie et un cellier attenants. La partie nuit réunit quatre chambres de plus de 12 m², dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une chaufferie et un second WC se trouvent en sous-sol. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et très bien entretenu, où se déploient une vaste terrasse d'environ 60 m² et un balcon-terrasse d'environ 20 m². Ces espaces offrent différents points de vue sur le jardin et la piscine 5 × 10 m, protégée par un abri amovible. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Prix Honoraires Agence Inclus : 649 €950 €. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 619 €000 €. DPE B GES A Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Hugo BONHOMMET Cette annonce vous est proposée par BONHOMMET Hugo - EI - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

CAZA Immobilier vous propose, Bourg de Montussan, à 10 minutes de la rocade Bordelaise, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m² où volumes, luminosité et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Réalisée en 2019 sur un terrain clos d'environ 900 m², sous garantie décennale et dommage ouvrage, elle séduira les familles en quête d'espace avec ses 6 chambres, dont 2 véritables suites parentales, un bureau et une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur les extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de réception vers une belle terrasse avec pergola et une élégante piscine chauffée au sel, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, excellente performance énergétique (DPE A/A), norme RT2012, etc. Un garage partiellement isolé de 20 m2 vient compléter ce bien.

A Montussan, Villa contemporaine de 206m² sur 2235 m² de parcelle. Pièce de vie XXL de 80m², cuisine équipée, 4 chambres dont 2 suites, bureau. Extérieur d'exception : piscine, poolhouse, jacuzzi, sauna et boulodrome. Un véritable resort privé proche de toutes commodités. Prestations haut de gamme, calme et volumes. Rare !

CAZA Immobilier vous présente, A la frontière de Saint Sulpice et Cameyrac, dans un environnement préservé, sans vis à vis, sur 1,5 hectares de parc, avec prés clôturés et palombière. Superbe Girolle entièrement rénovée avec goût, pouvant porter sur 5 hectares, 6 pièces, 4 chambres, 142 m². En entrant vous serez immédiatement séduits par les volumes typiques de cette maison d'architecte, lui offrant beaucoup de cachet. La pièce de vie de 61 m², entièrement vitrée, tournée vers le parc est une immersion totale dans la nature avec vue sur la piscine. La cuisine de 14 m² entièrement équipée, dispose d'une cave à vin intégrée. En cuisinant vous aurez vue sur les prés clôturés. Côté nuit 4 chambres dont une suite parentale de 21 m² avec une belle salle d'eau donnant vue sur le parc. Une seconde salle d'eau avec WC et un wc indépendant complète cette belle maison. Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente. Pour toutes informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence CAZA Immobilier.

ARCADES PROPRIETES , agence à ST SULPICE ET CAMEYRAC vous présente cette PROPRIETE de charme, au coeur de la résidence privée et sécurisée du golf de Cameyrac. Cette élégante maison est édifiée sur une parcelle de près de 3000m², avec jardin paysagé et arboré et espace de détente avec piscine chauffée. La maison rénovée dispose d'une entrée, ouvrant sur un vaste séjour avec belle hauteur décloisonnée, et très lumineux de part ses larges baies à galandage et cuisine équipée ouverte sur le salon et donnant également sur la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une chambre/bureau indépendant. Egalement une buanderie, une cave à vin, et un cellier ajoutent du confort au quotidien. L'étage comprend trois chambres, deux salles d'eau complémentaires. A l'extérieur, un vaste carport attenant à la maison permet aisément le stationnement de deux véhicules à l'abri des intempéries. Environnement très agréable et calme dans la résidence du golf de Cameyrac. Vous pourrez profiter de deux parcours de golf, d'un tennis, d'un centre équestre , de commerces et d'une gare SNCF à proximité.

Nichée au cœur d'un domaine boisé de chênes centenaires, à seulement 20 km de Bordeaux, cette propriété neuve aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié idéal pour le bonheur de vos enfants ou petits enfants grâce aux différents pôles sportifs , le calme et la fraicheur de la nature omniprésente . Dès l'entrée, un vestiaire sur mesure donne le ton d'un intérieur raffiné et fonctionnel. La vaste pièce de vie baignée de lumière , avec un coin télé distinct , s'ouvre sur un extérieur paysagé. La cuisine équipée avec îlot central, pensée pour les amateurs de gastronomie, est prolongée par deux celliers L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses avec chacune de grands rangements et salles de douches, ainsi qu' une suite parentale avec dressing et salle de bains privative . Un studio indépendant peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour recevoir ou pour un espace professionnel. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et la piscine chauffée offrent un cadre paisible, idéal pour des instants de détente ou de convivialité. Un garage double vient parfaire le bien. Côté confort, cette villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur au sol , garantissant un excellent classement énergétique . Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux écoles, commerces, médecins et à la gare reliant Bordeaux Arcachon et Libourne. Résidente du Golf de Cameyrac depuis 25 ans, je serai ravie de vous faire découvrir ce cadre de vie unique, où prestige, nature et art de vivre se rencontrent harmonieusement

Élégance et art de vivre au cœur du Golf de Cameyrac Nichée au sein de la prestigieuse résidence privée et sécurisée du Golf de Cameyrac, cette propriété d’exception incarne parfaitement le raffinement et la douceur de vivre. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2 100 m², cette élégante maison de près de 200 m² habitables, récemment rénovée avec goût, offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour décloisonné, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine prolongée par une spacieuse véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille deux suites confortables, chacune disposant de sa salle d’eau privative et d’un accès direct au jardin, offrant intimité et indépendance. Un espace cuisine complémentaire permet de recevoir famille et amis en toute convivialité, dans un esprit de maison d’hôtes. Une buanderie-cellier ainsi qu’un abri couvert pour véhicule complètent ce niveau. À l’étage, un large palier modulable — idéal en bureau ou espace détente — dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Deux balcons viennent sublimer cet espace nuit. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, accueille un espace piscine propice à la détente et aux moments privilégiés. Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel avec accès à deux parcours de golf, des courts de tennis, un centre équestre, ainsi que des commerces et une gare SNCF à seulement 5 minutes. Une adresse rare, alliant standing, confort et qualité de vie. agence ARCADES PROPRIETES localisée à ST SULPICE ET CAMEYRAC ( face au SUPER U)

À 20 km de Bordeaux – Élégante maison rénovée au cœur du golf privé de Cameyrac Au sein du très recherché domaine privé du Golf de Cameyrac, à seulement vingt kilomètres de Bordeaux, cette élégante maison entièrement rénovée d’environ 210 m² s’inscrit dans un environnement verdoyant, calme et sécurisé. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda chauffée et climatisée, véritable espace de vie supplémentaire offrant une vue agréable sur le jardin. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace dédié à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de douches et de toilettes privatives. Une kitchenette indépendante avec accès direct à l’extérieur offre une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location de type saisonnier. À l’étage, une mezzanine ouverte avec balcon dessert une grande chambre également dotée de son balcon, une 4éme chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, le jardin paysagé, clos et arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié, au calme sans vis à vis Le domaine du Golf de Cameyrac offre un cadre de vie rare, avec des charges très modérées et des équipements de qualité : deux parcours de golf deux courts de tennis un centre équestre Un pôle multisport intergénérationnel À proximité immédiate se trouvent écoles, commerces, cabinets médicaux ainsi qu’une gare permettant de rejoindre directement Bordeaux, Libourne ou Arcachon. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de nature, de sport et de sérénité, aux portes de Bordeaux et proposée à un prix particulièrement attractif. Résidente du domaine depuis 25 ans, je vous ferai découvrir avec plaisir et passion tous les atouts de cette adresse privilégiée.

MAISON DE Charme, au coeur de la résidence privée et sécurisée du golf de Cameyrac. Cette élégante maison est édifiée sur une parcelle de près de 2000m², avec jardin paysagé et arboré et espace piscine avec tonnelle d'agrément. La maison aux beaux volumes est en parfait état d'entretien. Elle bénéficie d'une belle entrée, ouvrant sur un vaste séjour avec plafond décloisonné, cheminée et triple exposition et ouvrant sur une agréable véranda chauffée. La cuisine contemporaine dispose d'un coin repas et ouvre directement sur le jardin. La maison dispose de quatre chambres dont une située en rez de chaussée avec sa salle de bains privative et trois chambres à l'étage, une seconde salle de bains et un espace bureau. En complément, une grande buanderie, une salle d'eau complémentaire avec cabine SAUNA. La maison dispose de tout le conforme moderne avec fibre optique, télésurveillance, volets roulants électriques, chaudière à condensation et Pompe à chaleur réversible ( climatisation).Superficie utile de 204m² dont 176m² habitables.Le jardin, véritable havre de paix est composé de massifs de plantes, arbustes méditerranéens, avec arrosage automatique, robot de tonte et abri jardin et serre. Sans aucun vis-à-vis, ni promiscuité. Environnement très agréable et calme dans la résidence du golf de Cameyrac. Vous pourrez profiter de deux parcours de golf, d'un tennis, d'un centre équestre , de commerces et d'une gare à proximité ( à 5 min) . A seulement 15 min de Bordeaux . Exclusivité AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE et CAMEYRAC.

Située dans l’environnement privilégié du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, à 25 kms de la gare de Bordeaux Saint Jean, cette propriété entièrement rénovée en 2021 par une architecte incarne une vision exigeante de l’élégance contemporaine. Chaque détail a été pensé, chaque matériau sélectionné avec soin, pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que confortable. Dès l’entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie chaleureuse, structurée autour d’une cheminée qui en devient le point d’ancrage naturel. Les volumes sont généreux, les perspectives fluides et les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers le jardin paysagé. La cuisine neuve, entièrement équipée, s’intègre avec harmonie à l’ensemble. Elle allie lignes contemporaines, équipements de qualité et fonctionnalité, dans un esprit résolument raffiné. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, pensées comme de véritables cocons. Trois salles de douches aux finitions soignées assurent un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. Un grand dressing complète l’ensemble avec élégance et praticité. Un atelier indépendant de 25 m² offre de multiples possibilités : espace artistique, bureau professionnel, salle de sport ou pièce complémentaire selon vos projets. À l’extérieur, le jardin arboré, paysagé et entièrement clos garantit calme et intimité. La piscine chauffée et sécurisée prolonge les beaux jours dans un cadre serein et confidentiel sans vis à vis. La situation est particulièrement appréciable : à proximité des commerces, écoles, médecins et de la gare reliant Bordeaux, Libourne et Arcachon, cette adresse conjugue qualité de vie et parfaite accessibilité. Sur place vous bénéficierez à très faible charge, d'une résidence sécurisée, d'un espace sportif et ludique multigénérationnel, d'un restaurant panoramique , de 2 golfs et d'un centre équestre. Résidente du domaine depuis de nombreuses années, je connais chaque allée, chaque perspective et chaque avantage de ce cadre de vie recherché. Je me ferai un véritable plaisir de vous le faire découvrir en toute exclusivité et de vous accompagner personnellement dans cette nouvelle étape de votre vie.