1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Macau

Exclusivité

Venez découvrir en exclusivité cette superbe villa située au calme à Ludon-Médoc, offrant un cadre de vie privilégié. D'une surface de 202 m² et en parfait état, elle s'ouvre sur une vaste entrée avec placards desservant un séjour triple de plus de 80 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, le tout donnant directement accès aux extérieurs. Une proposition d'aménagement de la cuisine est disponible afin de vous projeter pleinement dans les lieux. Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses (de 13 à 17 m²), dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bains avec balnéothérapie ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet espace. Un grand bureau de 17 m², pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu'un cellier et une buanderie viennent parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'un garage double de plus de 41 m², offrant un espace confortable pour stationnement et rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri, d'une piscine et de plusieurs terrasses totalisant près de 200 m², idéales pour des moments de détente et de convivialité. À l'avant de la villa, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes du tramway et 40 minutes de l'océan, cette villa offre un cadre de vie rare et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 455

Laplace Immobilier 33

6

À partir de 3335€ /mois

À seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette superbe maison de maître en pierre offrant plus de 400 m² habitables dans un cadre naturel préservé. Elle propose 6 vastes chambres, une double réception de 40 m² et 90 m², ainsi qu'une spacieuse cuisine dînatoire de 36 m². Le confort moderne est au rendez-vous : chauffage récent, DPE C. Le tout s'ouvre sur un parc paysager de 3 400 m², intimiste et arboré, agrémenté d'une piscine rénovée (10×5 m) et d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Un bien rare, mêlant charme authentique, volumes généreux et prestations de qualité, aux portes de Bordeaux.

Foncia Transaction Cenon

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À partir de 6635€ /mois

Aux portes de Bordeaux – Propriété de 15 hectares avec maison et dépendances Les intérieurs La maison d'habitation (166 m²), en parfait état, offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux : • Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale, séjour-salle à manger lumineux, buanderie, salle d'eau et toilettes séparées. •Étage : 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier. Les extérieurs • 15 hectares de terrain, idéal pour développer une activité agricole, équestre ou touristique. • Un hangar clos de 260 m², polyvalent et immédiatement opérationnel. • Un environnement naturel rare avec chenal donnant sur la Garonne, ponton privé de mise à l'eau et puits fonctionnel. Les atouts • Une localisation stratégique : moins de 7 minutes de Bordeaux Nord. • Des espaces modulables et adaptés à de nombreux projets. • La possibilité d'en faire un lieu de résidence principale, de location, ou encore un cadre privilégié pour l'organisation d'événements. ?? L'avis du professionnel : Une propriété unique qui réunit localisation, surface et potentiel. Un bien rare aux portes de Bordeaux, parfait pour concilier vie privée et projet professionnel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux. Plus d'informations (réf. 85002122621). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Céline MONNAIE - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

Exclusivité

22

À partir de 2991€ /mois

Parempuyre Secteur résidentiel recherché Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima ce superbe chai ancien entièrement réhabilité, sublimé par une extension contemporaine, offrant une surface habitable de 154,2 m², dans un environnement calme et agréable sur une parcelle de 880 m². Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, avec deux larges baies vitrées coulissantes et d'un superbe mur en pierre d'origine du chai. La cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée ouverte directement sur l'espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle communique avec un cellier/buanderie pratique, parfaitement aménagé. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit distinct comprenant trois chambres avec placards, une grande salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec rangements, parfaite pour un bureau ou un espace détente, une suite parentale lumineuse avec verrière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace de stockage sous les combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. Une terrasse carrelée avec pergola, piscine, carport, espace barbecue couvert avec bar, cabane de jardin et puit. Une maison de caractère alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, prête à accueillir votre famille. Appelez-nous pour convenir d'une visite ! Le quartier: Transports à proximité : Lignes de bus 22, 52 et 76 à 150 m (3 min à pied). Gare TER à 2 km. Ecoles à proximité : Ecole Maternelle et Elémentaire Madeleine Bres, 850 m (12 min à pied) Collège à proximité : Porte du Médoc à 1.3 m (4 min à vélo) Lycée à proximité : Jean Monnet à 5.6 km (à Blanquefort) Commerces et services : centre-ville à 1 Km (pharmacie, tabac, boulangerie, banques) Intermarché à 1,2 Km. Le "va-et-vient" service municipal gratuit d'accompagnement des enfants aux activités extrascolaires. Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran Prix : 515800.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Adélaïde REMPENAULT EI, agent commercial (RSAC 947511192)

Century 21 Saint-Médard-en-Jalles

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À partir de 4639€ /mois

Domaine en pierre composé d'une magnifique demeure d'environ 174m² et 3 gîtes exploités en location saisonnière à 15mins de Saint André de Cubzac, le tout sur un jardin paysagé avec une vue à couper le souffle sur l'estuaire. La maison de maître principale se compose d'un salon cosy et intimiste donnant sur une pièce vivre avec sa cuisine américaine ouverte sur le séjour agrémenté d'un insert panoramique, deux WC (un RDC et un à l'étage), un espace bureau, une entrée, 5 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. 3 gîtes bénéficiant d'accès independants et de terrasse privative utilisés en gîte saisonnier. Le domaine est enjolivé d'une piscine creusé de 12 x 6 avec une vue dominante, d'une cour intérieure ombragée, un atelier, et un espace parking privative. Le tout a été rénové ces dernières années et donc en parfait état avec une décoration soignée et avec beaucoup de charme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations (réf. 85002124268). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LEROY CECILE

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À partir de 3422€ /mois

Château viticole rénové avec piscine à Bourg. Niché au creux d'une falaise, surplombant la Dordogne depuis sa magnifique terrasse en travertin avec piscine chauffée, venez découvrir cet ancien château viticole du XVIIe siècle, parfaitement rénové, son gîte indépendant et ses nombreuses dépendances. Exposées plein sud, les pièces de vie sont très lumineuses et leurs majestueuses cheminées ainsi que la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les mûrs en pierre de taille assurent un cachet indéniable à cet édifice. Avec 4 chambres, une cuisine toute neuve, des pièces et greniers facilement aménageables, elle s'adaptera à toutes les familles, le gîte comprenant lui une spacieuse pièce de vie et 2 autres chambres avec salle d'eau privative. Les dépendances supplémentaires permettent de créer autant d'activités que nécessaire. Un jardin avec arbres fruitiers ainsi qu'un patio privatif complètent ce bien unique dans le secteur. Vous n'avez plus qu'à profiter des balades et activités de cette belle région. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1402 et 1898 Euros/an (année de référence 2021)

CABINET BEDIN ST ANDRE

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À partir de 17828€ /mois

Entre Blayais et Bourgeais, à quelques pas de l'Estuaire de la Gironde, cette propriété viticole est en cours de certification bio. Elle compte plus de 25 ha en appellations Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux. Une chartreuse du XVIIIème siècle d'environ 550m² forme avec ses dépendances un hameau sur environ 4 000m² de parc. Ce château, à taille humaine, compte une douzaine de pièces principales dont 6 chambres. Il est entouré de différents bâtiments : chais, cuvier, salle de réunion, et belles bâtisses à finir de rénover en salles de réception. Dossier sur demande. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BORDEAUX

13

À partir de 4524€ /mois

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC, vous propose dans un cadre paisible et recherché, cette splendide maison de 175 m² habitables environ, construite sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m². Elle séduit par sa distribution bien pensée comprenant 3 zones bien distinctes (technique, vie et nuit). Dès le seuil franchi, vous découvrez une atmosphère raffinée et conviviale. Le séjour de belle dimension, lumineux grâce à ses larges ouvertures et sa triple orientation, s'étend vers une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables et stores, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. La grande cuisine équipée avec soin, allie esthétisme et fonctionnalité, on y trouve également une grande baie à galandage s'ouvrant également sur la terrasse et la piscine pour les moments conviviaux. Le côté nuit est composé de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, pensée comme un espace intime et confortable. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire ainsi que deux toilettes séparés (côté jour et côté nuit) complètent l'agencement fonctionnel. Le terrain paysager, vaste, offre un cadre naturel privilégié. On y découvre de généreux espaces de détente, une terrasse tournée vers le soleil, un espace extérieur aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu'un stationnement confortable pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement utilisée en ateliers, complète harmonieusement l'ensemble et s'intègre parfaitement à l'architecture de la propriété. Un garage double de près de 50m2, aux finitions soignées et directement relié à la maison, vient parfaire ce bien d'exception rarement disponible dans le secteur. Une maison prête à vivre, idéale pour créer des souvenirs en famille, tout en profitant d'un cadre paisible et généreux. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique. DPE B GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000€ Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000€ Contact : STEPHANIE BRUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

CADRE D'ENVIES

Exclusivité

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À partir de 3161€ /mois

Le Pian Médoc Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison de 6 pièces rénovée avec des matériaux et prestations de qualité, offrant un espace de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l'entrée vous serez charmés par la vaste pièce de vie de 53,57 m² baignée de lumière avec son coin salon, sa cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, autour d'un bel ilôt et l'espace salle à manger bénéficiant d'une magnifique vue sur le jardin paysagé. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour que chacun puisse préserver sa tranquillité. Un dressing de 7 m² est également à disposition et peut être aménagé en bureau. La salle de bains et les WC sont conçus pour offrir le maximum de confort. Une buanderie de 6 m² complète l'ensemble. Et pour les amateurs de bricolage ou les propriétaires de véhicules, un atelier et un garage de 16 m² sont disponibles. La piscine et sa parcelle sont les atouts incontournables de cette maison, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air, idéal pour profiter du soleil et de la belle vie en campagne. Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité vous attend dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles. Venez découvrir ce havre de paix et faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Coup de coeur assuré ! Le Quartier : Commune en plein développement située dans le Médoc, à 10 km de Margaux et aux portes de Bordeaux. Transports à proximité : La Commune du Pian Médoc est desservie par les lignes régulières n°703 (Bordeaux Lesparre), n°704 (Mérignac Avensan) et n°705 (Bordeaux Pauillac). Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Les Airials à 700 m (9 min à pied) Collège à proximité : Wangari Maathai à 5 km Lycée à proximité : Jean Monnet à 3,6 km Blanquefort. Commerces et services : centre-ville à 4 km ( Hôtel de ville, boulangerie, pharmacie, Médiathèque à 750m ). Communes de Saint Médard en Jalles, Le Taillan Médoc et Saint Aubin de médoc dans un périmètre de 10 km. Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran Prix : 545000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaby HIVERT EI, agent commercial (RSAC 898975750)

Century 21 Saint-Médard-en-Jalles

Exclusivité

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Maison / Villa

10 Pièces • 222,49 m²

Le Pian-Médoc

680 000 €

À partir de 3944€ /mois

Le Pian Médoc Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, dans un environnement privilégié, cette magnifique maison familiale de 222m² habitables, édifiée sur un parc paysagé et arboré de 2 591 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette propriété de caractère se compose de 10 pièces, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Vous profiterez de quatre espaces de vie, la cuisine dinatoire chaleureuse, son salon lumineux ouvert sur un patio intimiste, sa salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ainsi que sa cuisine d'été donnant sur la piscine. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains, une salle de jeux ainsi qu'une buanderie. L'étage quant à lui dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Pour vos véhicules et pour vos talents de bricolage vous profiterez d'un sous-sol de 92 m². Dès l'entrée, la propriété impressionne par son parc paysagé soigneusement entretenu, ponctué de magnifiques arbres remarquables, d'un bassin à poissons, et de multiples espaces détente à l'ombre de ses arbres ou au soleil. Le jardin s'ouvre sur une vaste piscine, accompagnée de sa pergola, pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant confort, nature et sérénité, tout en restant proche des commodités. Idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Coup de coeur assuré ! Le Quartier : Commune en plein développement située dans le Médoc, à 10 km de Margaux et aux portes de Bordeaux. Transports à proximité : La Commune du Pian Médoc est desservie par les lignes régulières n°703 (Bordeaux Lesparre), n°704 (Mérignac Avensan) et n°705 (Bordeaux Pauillac). Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Charlotte Lamourous à 950 m (13 min à pied) Collège à proximité : Porte du Médoc à 5,6 km Lycée à proximité : Jean Monnet à 5,6 km Blanquefort. Commerces et services : centre-ville à 6 km ( Hôtel de ville, boulangerie, pharmacie, Médiathèque à 750m ). Communes de Saint Médard en Jalles, Le Taillan Médoc et Saint Aubin de médoc dans un périmètre de 10 km. Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran Prix : 680000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Teddy BESSON EI, agent commercial (RSAC 002020009)

Century 21 Saint-Médard-en-Jalles

8

À partir de 4350€ /mois

Située dans le centre de la charmante commune d'Arsac, maison 6 pièces avec de beaux volumes. Elle propose un grand séjour lumineux, quatres chambres dont une suite parentale, trois points d'eau et une cuisne équpée. Une piscine et deux garages complètent ce bien niché au coeur d'un environnement boisé, au calme et sans vis à vis.

Human Immobilier Le Taillan Médoc

6

À partir de 4350€ /mois

Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous présenter cette propriété au cœur du très joli village d'Arsac, aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux. Elle se compose d'une maison principale au charme indéniable et de sa maison annexe. Une élégante façade en pierre de taille vous accueille. L'entrée distribue un séjour double réchauffé de tommettes anciennes et de belles cheminées toutes fonctionnelles. Ces espaces de vie sont prolongés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine comporte un joli coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains complètent ce niveau et autorisent une vie de plain-pied. L'étage distribue trois vastes chambres mansardées en supplément. Une seconde maison propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d'eau ; à l'étage deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, qui offre encore des possibilités d'agrandissement, peut être exploitée en gite (actuellement classé 3 étoiles), abriter une profession libérale ou un coworking, ou encore recevoir parents et amis. Le jardin magnifiquement aménagé compte arbres fruitiers, rosiers, potager et pelouses. La piscine et ses larges terrasses ensoleillées est sans vis-à-vis aucun. Enfin, il est possible d'abriter trois voitures dans le garage et d'en stationner quatre autres très confortablement. De beaux volumes et beaucoup de cachet pour ce bien en très bon état. Honoraires à charge vendeur DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des couts annuels d'énergie du logement entre 1940 € et 2680€ Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Tous nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

Exclusivité

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À partir de 2929€ /mois

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe propriété familiale nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à l’abri des regards, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Développant 188 m² habitables, la maison s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, exposé plein sud. Le salon, chaleureux et convivial, se prolonge naturellement vers une cuisine dinatoire pensée pour recevoir, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités, complétées par un bureau propice au télétravail et une mezzanine apportant un espace supplémentaire, modulable selon vos envies. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 460 m², la propriété invite à la détente avec une élégante piscine de 9 x 5 mètres, véritable cœur de vie aux beaux jours. climatisation réversible, volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison, confort thermique optimal en toute saison. Une grande allée privative mène à l’arrière de la propriété, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un vaste garage de 54 m², idéal pour voitures, stockage ou projet d’atelier. DPE B (104) et GES A (3) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 414€ et 1 914€ Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

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À partir de 3474€ /mois

L'Agence Cadre d'Envies ARSAC vous présente une maison de 183 m² sur un très beau parc paysager de plus de 5000m². Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, proche du golf du Pian-Médoc. Calme absolu, grande et belle piscine, grand double garage participeront à votre bien-être. La maison, d'une surface de 183 m², propose un grand espace, séjour-salon cuisine de presque 70m2. Côté nuit : Vous disposez de 5 chambres, dont 2 suites parentales équipées chacune de leur salle d'eau respective. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un projet personnel. Le terrain, entièrement arboré et paysagé, invite à la détente, aux moments en famille ou tout simplement à profiter du calme environnant, loin de toute nuisance. Vous profiterez également de la piscine de 6 x 13 mètres chauffée, entourée de verdure. À l'entrée de la propriété, un spacieux double garage d'environ 80 m² constitue un véritable atout. En plus de ses belles capacités de stockage ou d'aménagement, il bénéficie de la proximité immédiate d'une partie de terrain constructible, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de développement d'un projet supplémentaire. Un lieu unique, à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de tranquillité. DPE C / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 599 000€ Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 575 962€ Contact : STEPHANIE BRUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

CADRE D'ENVIES

18

À partir de 4350€ /mois

L'Agence Cadre d'Envies vous présente la plus charmante maison du village d'ARSAC. Cette propriété en pierre, nichée dans un écrin de verdure de 2600 m² se compose de deux bâtisses indépendantes. Cet ensemble de caractère conjugue charme rustique, douceur de vivre et confort moderne. A l'intérieur de l'une des demeures, comme autour de la piscine et comme dans le parc paysager, vous profiterez d'une ambiance chaleureuse et authentique. La propriété s'articule autour d'une longère du XIXe siècle parfaitement rénové, d'environ 240 m². Vous y trouverez 5 chambres, certaines au RDC et d'autres sous les poutres apparentes de l'étage. Une cuisine équipée, un salon intimiste et une salle à manger propices aux belles soirées en famille ou entre amis. À quelques pas, une seconde bâtisse révèle un gîte classé 3 étoiles d'environ 120m2, véritable invitation à la détente : 2 chambres, cuisine aménagée, salle à manger, et surtout une véranda baignée de lumière, avec sa cheminée majestueuse pour des instants suspendus, un livre à la main. Discrètement implantée à proximité, une dépendance intimiste pouvant accueillir deux personnes, dispose de tout le confort nécessaire. À l'extérieur, la grande piscine, entourée d'une vaste terrasse arborée offre un espace privilégié, hors du temps, pour savourer la quiétude des lieux. Un bien rare, pour ceux qui savent apprécier l'authenticité, le calme et l'art de vivre de la région Bordelaise. C'est une double opportunité conjuguant résidence principale et son gîte générant des revenus, idéal pour allier patrimoine et rentabilité. DPE D / GES B Prix Honoraires d'Agence inclus de 750 000€ Les honoraires d'Agence sont de 4% TTC à la charge de l'Acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 721 154€ Contact : STEPHANIE BRUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

CADRE D'ENVIES

Exclusivité

18

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Maison traditionnelle

11 Pièces • 357 m²

Soussans

678 000 €

À partir de 3932€ /mois

iad France - Marc Plisson vous propose: Sublime propriété avec Maison de Maître de 357m² sur un Vaste Terrain de 27 000m² à Soussans. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses dont une suite au rez-de-chaussée de 38m2, un bureau traversant, et de nombreux espaces dédiés tels que deux grands salons, une salle à manger, une cuisine très bien équipée et bien plus encore, cette propriété vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin, offrant des surfaces généreuses. Les prestations de qualité et les aménagements sur mesure ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Vous apprécierez les différentes ambiances se dégageant de chaque espace, du salon chaleureux à la cave à vin isolée climatisée. S'étalant sur deux étages et exposée plein sud, cette demeure offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain de 27 000m² dont une partie boisée pour vous ressourcer en toute quiétude. Une piscine à débordement de 12m x 6m invite à la détente, tandis qu'un garage de 57m2 avec possibilité d'étage, un chai de 40m2 et un grenier aménageable de 78m2 offrent des espaces pratiques à exploiter ou pour le rangement. Les équipements modernes tels que la fibre optique et un système de chauffage récent optimisé répondent aux besoins actuels en matière de confort optimal. La propriété dispose également d'une seconde maison en pierre de plain pied de 66m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un garage attenant de 26m2. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Non loin des commerces locaux et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Laissez-vous charmer par cette maison unique et contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IAD France Marc PLISSON

Exclusivité

17

À partir de 2987€ /mois

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette superbe propriété située à Soussans à la limite de Margaux-Cantenac, une maison contemporaine de 175 m² construite en 2019, parfaitement indépendante, sans vis-à-vis, et conçue avec des matériaux de qualité offrant un confort haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par de larges baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace s'organise autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre avec élégance à l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur un jardin soigneusement aménagé et une belle piscine, parfaits pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute sérénité. Le coin nuit se compose d'une suite parentale raffinée, disposant de sa propre salle de bain, avec douche à l'italienne, baignoire et WC séparé, offrant ainsi confort et intimité. En retrait, quatre autres chambres de belles dimensions accueillent famille et amis dans un cadre paisible et chaleureux, propice au repos. Une seconde salle de bain, aménagée avec soin, dispose d'une douche, d'une baignoire et de nombreux rangements intégrés. Un WC indépendant complète également ce niveau, pour plus de commodité au quotidien. Côté pratique, une grande buanderie attenante au garage permet d'optimiser les espaces de rangement et facilite l'organisation domestique. Parmi les équipements de confort : volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisation dans le séjour pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie spacieux, fonctionnel et élégant, idéal pour une vie de famille épanouie. DPE: A - GES: A N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Contact : Christelle Martin Prix de vente honoraires d'agence inclus 515 000€. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 22 178€ TTC. Prix net vendeur 492 822€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - N°RSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

CADRE D'ENVIES

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Maison / Villa

6 Pièces • 137 m²

Caychac Bourg, Blanquefort

495 000 €

À partir de 2871€ /mois

A ne pas manquer sur BLANQUEFORT, cette maison familiale T6 de plain-pied, à proximité des commerces et des écoles, tout en permettant de profiter d'un environnement calme et résidentiel. Vivez avec sérénité dans cet agréable pavillon, niché dans un environnement verdoyant sans vis à vis grâce à son grand terrain, offrant une qualité de vie souvent recherchée, alliant confort moderne et sérénité. Les points forts du bien : * Espace de vie XXL : Une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée baignée de lumière, offrant un volume impressionnant pour vos moments de partage en famille ou entre amis. * Côté nuit : 5 chambres spacieuses, idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau agréable de télétravail. * Extérieur recherché sur ce secteur : Un vaste terrain clos et arboré, véritable cocon à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine pour vos journées d'été. * Stationnement & Rangement : Un grand garage double non attenant, parfait pour vos véhicules, le bricolage ou du stockage supplémentaire. Ce plain-pied total associé à 5 chambres est une configuration demandé sur le secteur et son terrain offre une intimité rare aux portes de Bordeaux. N'attendez plus pour découvrir ce bien : contactez-nous pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.

CAPITAL CROISSANCE IMMOBILIER

8

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Maison / Villa

9 Pièces • 300 m²

Caychac Bourg, Blanquefort

835 000 €

À partir de 4843€ /mois

Environnement privilégié, cadre bucolique, vaste maison entièrement de plain-pied, 230m² environ, offrant 5chambres + un appartement attenant de type 2 d'environ 80m². Grand garage. très joli parc de plus de 8000m². Pour amoureux de nature et de tranquilité. Une pompe à chaleur et une piscine chauffée agrémentent l'ensemble.

Human Immobilier Blanquefort

18

À partir de 4518€ /mois

L'Agence Cadre d'Envies BLANQUEFORT vous invite à découvrir le Château Fortin, une demeure d'exception à Blanquefort, témoin du raffinement architectural du XIXe siècle. Édifiée en 1871 dans un style néo-médiéval, cette maison se distingue par sa tour crénelée et sa façade majestueuse, symbole d'une époque où l'élégance se conjuguait au prestige. Nichée au coeur d'un jardin paysager d'environ 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où histoire et modernité s'entrelacent avec harmonie. Développant 270 m² sur trois niveaux, la maison conjugue volumes généreux, lumière naturelle et finitions de qualité. Elle accueille cinq chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux salles d'eau, une salle de bains et quatre toilettes. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur le parc et se prolongent par une terrasse et la suite parentale par deux balcons, invitant à la contemplation et à la détente. Une cave complète ce bien d'exception. La propriété bénéficie d'une piscine parfaitement intégrée au jardin, de deux places de stationnement dans le grand garage (50m2) et de deux places extérieures. Une dépendance de 50 m² avec entrée privative, composée d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, offre une flexibilité remarquable, idéale pour accueillir une activité libérale, un logement locatif ou un espace d'accueil supplémentaire selon les besoins. Idéalement située, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports, cette demeure offre un parfait équilibre entre quiétude et accessibilité. Le Château Fortin séduit par son histoire, son architecture et son environnement préservé, représentant une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et de raffinement souhaitant s'installer dans un lieu à la fois prestigieux et chargé de charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou bien pour organiser une visite ! DPE D GES D Prix Honoraires d'Agence inclus de 779 000€ Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 749 038€ Contact : STEPHANIE BRUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

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