Rare. Exceptionnelle demeure avec vue mer panoramique dans le village de l'Herbe, à l'abris des regards, au coeur d'un jardin luxuriant. Cette splendide maison au charme épuré déploie un vaste séjour avec vue sur le Bassin et 7 chambres avec chacune leur propre pièce d'eau. A l'extérieur vous profitez d'une très belle piscine, plusieurs espaces terrasse, un pool house, une cuisine d'été. Vendue meublée. Prix du bien : 3 990 000 euros dont 190 000 euros soit 4.76% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE C (117), GES C (23). Estimation du coût annuel en énergie entre 2 240 € et 3 090€ par an. Pour plus de renseignements contactez Karine Teyssot Agent commercial indépendant RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

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7

À partir de 6333€ /mois

Située au coeur de Claouey, cette maison à rénover profite d'un emplacement recherché mêlant calme et nature sur la presqu'île du Cap-Ferret. À seulement quelques pas de l'eau, le bien se trouve dans un secteur boisé et résidentiel, apprécié pour son atmosphère paisible et la qualité de vie qu'il offre. La maison existante comprend un salon, une cuisine indépendante, deux chambres et un garage, et une chambre mansardée. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² piscinable et d'un puits. L'emprise au sol possible, pouvant aller jusqu'à 290 m², permet d'imaginer un projet de transformation ambitieux et sur mesure. Un permis de construire obtenu accompagne cette propriété : il concerne une villa de plain-pied en ossature bois, offrant environ 200 m² habitables. Le projet prévoit une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 77 m², dont une cuisine ouverte sur le séjour, de quatre chambres chacune dotée de sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, la réalisation d'une piscine ainsi que d'une terrasse couverte vient parfaire cette future villa contemporaine. Une occasion rare de construire votre maison d'exception dans l'un des secteurs les plus appréciés du Bassin à deux pas des plages et à seulement 1 heure de Bordeaux. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750.00 euros. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laetitia Daulouede Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 421 874 Bordeaux

LLOYD & DAVIS

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20

À partir de 3433€ /mois

LEGE-CAP-FERRET, Proche du centre bourg, nous vous présentons cette jolie contemporaine de plain pied avec piscine et cuisine extérieure aménagée. La maison est en excellent état et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine américaine, un cellier, 4 chambres, une salle de bains, deux WC. L'ambiance extérieure est elle aussi très agréable avec sa terrasse couverte, sa piscine chauffée et sa végétation soignée. L'ensemble est charmant et offre un vrai cocon au quotidien. Un garage à vélo ainsi qu'un abri jardin complètent le bien se tenant sur un terrain de 800 m2 entièrement clos. A découvrir avec Noa CIPOLLA Prix HAI 592 000 euros dont 22000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 580.00 et 840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOA & ASSOCIES

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15 360°

À partir de 95693€ /mois

CAP FERRET (GIRONDE-33970 ): Propriété d'exception en première ligne - Située au coeur du CAP FERRET, cette demeure rare et exclusive bénéficie d'un emplacement en première ligne, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le bassin d'Arcachon et un accès privé à la plage directement depuis le jardin. Développée sur environ 400 m², cette villa aux volumes généreux ( 340 m²) se compose de : - 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour recevoir famille et invités dont 2 sont situées dans un appartement indépendant au rez de chaussée avec entrée privative . - 1 second appartement distinct ( 61 m² ) comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'accueil ou d'usage privatif - un double garage fermé (54 m²) ainsi qu'un garage additionnel (32 m²) - un confort rare au Ferret. - un Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux de la maison -Un espace salle de sport/fitness dédié au bien être. La suite parentale, prolongée par une vaste terrasse offre un panorama à 180° sur le Bassin, une véritable invitation à la contemplation. A l'extérieur, côté plage, une piscine 10x5 mètres se fond dans un jardin paysager aux essences locales, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel emblématique du CAP FERRET. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie non seulement d'une situation unique mais aussi du privilège rare d'un accès bateau. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle : Office notarial de Maître Nicolas Brisson et Maître Hugo Soubie-Ninet , Madame Géraldine GODIN 16 500 000 euros. 16 000 000 euros + Honoraires de négo. : 500 000 euros (soit 3,12% à la charge de l'acquéreur)

SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

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15

À partir de 22908€ /mois

Cap-Ferret - Élégante Propriété Familiale Nichée Entre Forêt et Océan Dans l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées du Cap-Ferret, découvrez cette propriété d'exception, véritable havre de paix en lisière de forêt, à mi-chemin entre les plages océanes et les eaux paisibles du Bassin. Implantée sur un terrain luxuriant, cette villa au caractère affirmé offre un subtil équilibre entre confort familial et art de vivre en pleine nature. Conçue pour préserver l'intimité de chacun, elle se compose de deux habitations indépendantes aux volumes généreux, pensées comme deux refuges distincts au sein d'un même domaine. L'espace principal, baigné de lumière grâce à une superbe véranda, s'ouvre sur une grande terrasse aux allures de resort privé : piscine scintillante, pool house, solarium, salon extérieur.. Chaque détail invite à la détente. À l'intérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger ouverte créent un espace de vie fluide et convivial. Trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, composent la partie nuit, complétées par une salle d'eau supplémentaire. Le second logement, tout aussi raffiné, accueille une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un séjour lumineux prolongeant l'expérience vers une terrasse ensoleillée, et quatre chambres intimistes avec leurs propres salles d'eau. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une dépendance supplémentaire, discrètement intégrée dans la végétation, abrite deux chambres et une salle d'eau avec WC, ajoutant encore à la capacité d'accueil de la propriété — qui totalise 9 chambres. Les prestations sont complétées par une cave fraîche, une buanderie extérieure, une douche extérieur pour le retour du surf et un vaste espace de stationnement privatif. Une propriété rare, conçue pour les amoureux du Cap-Ferret à la recherche d'authenticité, de sérénité et de prestations haut de gamme. Dossier complet et visite 06 42 02 03 026 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

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13

À partir de 23082€ /mois

Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 300 m², cette propriété d'environ 215 m² offre des prestations haut de gamme et une atmosphère de sérénité totale. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon cheminée ouvert sur l'espace piscine et la nature, ainsi qu'une mezzanine à l'ambiance cosy. La villa dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, grande terrasse et piscine chauffée, idéalement exposées pour savourer le climat ferret-capien toute l'année. Le plancher chauffant et rafraîchissant, le jardin arboré typique de la région et l'absence totale de vis-à-vis viennent parfaire ce lieu d'exception. Un cadre idyllique pour vivre ou passer vos vacances dans un havre de paix, à proximité immédiate des commerces, activités et plages. A 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux, à deux pas des plages et à 5 minutes à pied du parcours de l'Abécédaire des Dunes. A 10 minutes du centre du Cap Ferret.

KRETZ

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13

À partir de 20588€ /mois

DRIVET IMMOBILIER vous propose à la vente à deux pas de l'océan et du centre du Cap Ferret une superbe villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité, entre ancien et modernité. Cette demeure familiale dispose d'une belle entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière avec une vue dégagée sur la piscine ainsi qu'une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central et cellier attenant. Vous touverez également en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d'eau privative pour le confort de vos invités. Au premier étage, quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse pour profiter du soleil toute l'année. Au deuxième étage, un grand espace combles pouvant être aménagé en un espace dédié aux enfants comme une salle de jeux ou rangements, un bonus. Les espaces extérieurs ont été repensés pour avoir le maximum d'intimité au coeur de la nature. Une terrasse coté cuisine vous offrira de beaux moments de partage en famille ou amis en toute tranquilité. La piscine est un très bel atout pour vos moments de détente avec sa terrasse bois et ses bains de soleil. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter !

DRIVET IMMOBILIER

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33

À partir de 22560€ /mois

Dans l’un des recoins les plus prisés de la Presqu’île, cette maison entièrement rénovée, meublée et équipée, offre une parenthèse rare à 5 min à pied du Bassin, 1 km de l’océan et à 500 m des pistes cyclables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle allie élégance et confort : 6 chambres dont 3 suites, une master généreuse, 6 WC, 2 salles d’eau, un séjour traversant et deux terrasses pour vivre au rythme du soleil. Le jardin paysager abrite une piscine chauffée, une paillote, une banquette sous les pins, un terrain de pétanque… et ce parfum unique de jasmin, de sable chaud et de vacances. Prête à vivre. Prête à aimer. Un bien précieux, à mille lieues de l’ordinaire.

CABINET MELE

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17

À partir de 3822€ /mois

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située au nord de Lège Bourg, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette belle maison aux prestations soignées totalisant 126m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, de deux WC et d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire. Une terrasse couverte, un petit garage/cellier, un cabanon, un parking et une piscine au chlore de 8 x 4m complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle de 800m2 à l'abri des regards. Les plus : le charme des lieux et l'environnement proche de la nature. Informations complémentaires : maison de 2016, production de l'eau chaude par cumulus thermodynamique, VMC double-flux, chauffage au sol, menuiserie aluminium avec volet roulant électrique, portail électrique, fibre optique, tout-à-l'égout, alarme, etc. Taxes foncières : 1788EUR. Prix de vente : 659 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 93318. Contacter : Kévin RENAUD - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

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12

À partir de 9221€ /mois

Herranz Prestige Immobilier vous propose à la vente cette villa d’exception de 140 m² environ, idéalement située sur la presqu’île du Cap Ferret, devant la Plage de Jane de Boy, dans le village animé de Claouey. Édifiée sur une parcelle de 605 m² environ, cette magnifique propriété de 2018 offre un cadre de vie privilégié à quelques mètres seulement de la plage. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et le confort qu’elle procure. La villa s’ouvre sur une entrée élégante avec placard, menant à un séjour spacieux traversant et baigné de lumière, avec une cheminée qui apporte une touche de raffinement. La cuisine, entièrement ouverte et équipée, se complète d’un cellier. Un palier dessert deux chambres, dont un dortoir raffiné pouvant accueillir jusqu’à quatre couchages, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées avec lave-mains. À l’étage, la suite parentale, véritable écrin de sérénité, bénéficie d’une grande terrasse privative. Elle dispose d’une salle de bains somptueuse avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et toilettes séparées, pour un confort absolu et une sensation de bien-être incomparable. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de détente avec une piscine chauffée, un spa nordique, un terrain de pétanque, deux grandes terrasses pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une dépendance Tiny House écologique en bois. Cette dernière comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Les atouts de cette villa sont nombreux : elle est vendue entièrement meublée, ce qui permet une installation immédiate. Vous bénéficierez également d’un portail électrique, garantissant sécurité et confort. Enfin, aucun travaux n’est à prévoir, la villa étant en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme de l’authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le Cap Ferret.

JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER

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10

À partir de 13913€ /mois

Nichée dans le cadre paisible et verdoyant des Vallons du Ferret, cette charmante villa d’environ 180 m² vous séduira par son architecture soignée, ses volumes généreux et son environnement préservé. Édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m², elle offre un art de vivre tourné vers la nature et le confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 200 m², idéale pour recevoir ou profiter des longues journées d’été. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La villa dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale, garantissant intimité et sérénité à chacun. Un espace supplémentaire — pensé comme salle de jeux, bureau ou lieu de détente — s’adaptera à tous vos projets de vie. À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé abrite une magnifique piscine, à l’abri des regards, offrant un véritable écrin de fraîcheur et de tranquillité. Un bien rare, alliant confort moderne, charme naturel et prestations de qualité, dans un cadre recherché.

SCOUT HOME

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6

À partir de 13107€ /mois

L'agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous présente un bien rare, une élégante villa T6 aux volumes généreux de plus de 221m², avec une vue à couper le souffle à 180° sur le Bassin. Composée d'une pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une véranda attenante, quatre chambres dont une suite parentale, un vestibule, une buanderie, salle de sport possible. Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille de façon confortable. Le tout sur un grand terrain de 1250 m² avec terrasse et sa piscine chauffée. Située à proximité des commerces et de toutes les commodités. Cadre de vie intime et unique face à l'une des plus belles vues du Bassin..

Une Villa et des Vignes Cap Ferret

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8

À partir de 6351€ /mois

ARES. Cette superbe maison parfaitement entretenue propose un bel espace de vie avec charpente apparente offrant une hauteur sous plafond agréable, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une grande cuisine US entièrement aménagée et équipée puis une magnifique cave vitrée singularise la pièce. a suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, et on trouve deux autres chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau. La présence d'une mezzanine permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace de détente. Une dépendance avec chambre, salle d'eau et sauna offre un espace idéal pour recevoir amis et famille. À l'extérieur, une belle piscine avec grande terrasse autour appelle à la farniente. Une terrasse couverte avec une cuisine d'été, idéales pour profiter du jardin paysager préservé des regards. Puis un pool house, un cellier, un local vélos ainsi qu'un carport permettent d'assurer tous le rangement nécessaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1620 Euros/an (année de référence 2021)

CABINET BEDIN ARES

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10

À partir de 5075€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette grande maison de 175 m² de 4 chambres (dont 1 suite au RDC de 34m² et une 2nde chambre au RDC) avec piscine 8*4m ( chauffage solaire et douche chaude extérieure). Idéalement placée pour les amoureux de nature : Bassin, plage et forêt ! L'espace de vie (open space salon,salle à manger et cuisine) peut aller jusqu'à 70m² en décloisonnant si besoin, avec cheminée , vue piscine ! Ses 100m² de terrasses bois ( dont une charmante terrasse d'été donnant sur la cuisine) augmentent encore l'usage de cette maison. En extérieur, les nombreuses dépendances (notamment bureau de 30m², à rajouter aux 174m² du bâti principal) sont parfaites pour accueillir une activité professionnelle et/ou maison d'amis. Portail électrique avec vidéosurveillance DPE D (201 kWh/m²/an)et GES C ( 11 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 2 048 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX HONORAIRES INCLUS: 875 000 €, commission agence charge acquéreur de 35 000 euros, soit 4.17% d'honoraires, soit un prix NET VENDEUR de 840 000 euros. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

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8

À partir de 5075€ /mois

A proximité immédiate de la plage et de la forêt, esprit vacance toute l'année! Venez découvrir des volumes généreux pour cette maison familiale T5. Ce bien se compose d'une piscine, d'une annexe, d'un garage sur une parcelle sans vis à vis d'environ 750 m2. Renseignements complémentaires sur demane.

Human Immobilier Arès

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8

À partir de 4988€ /mois

Dans un secteur privilégié, parfaitement au calme, maison sans travaux sur une parcelle de plus de 1000m² offrant un grand potentiel. Cuisine aménagée et arrière cuisine, séjour lumineux, 3 grandes chambres. Toutes les pièces ont une exposition parfaite donnant sur la terrasse et la piscine. Logement indépendant. A voir absolument.

Human Immobilier Arès

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À partir de 4904€ /mois

VENTE CONFIDENTIELLE. Nouveau sur le marché, maison arcachonnaise de plus de 140m² avec un magnifique jardin paysagé, dépendances, piscine. A une centaine de mètres de la plage dans un secteur des plus recherchés. Contactez-nous pour programmer une visite et découvrir ce bien d'exception.

Human Immobilier Arès

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13

À partir de 6554€ /mois

Century 21 Immobellevue vous propose à la vente cette villa d'architecte en ossature bois, construite en 2011, développant 184 m² et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis . Les volumes généreux et la luminosité naturelle subliment le vaste espace de vie aux belles hauteurs sous plafond, agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'un cellier/buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, un espace bureau et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. La maison s'édifie sur un terrain clos et paysagé de 1 045 m², elle propose des prestations haut de gamme : carport, abri bois et piscine chauffée de 9 x 3 m avec volet roulant immergé mais également une superbe terrasse en bois exotique. Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité Prix : 1130000.0 euros, Net vendeur : 1100000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 2.73 %TTC.

CENTURY 21 IMMOBELLEVUE

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À partir de 4002€ /mois

ARÈS - Venez découvrir cette vaste villa contemporaine située dans un quartier récent. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, 4 chambres dont 3 avec dressing donnant sur la piscine, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. La maison est chaleureuse et offre des espaces agréables à vivre. Une dépendance s'ajoute au bien, vous proposant actuellement un aménagement de boutique avec comptoir et cabine d'essayage. Lieu idéal pour une profession libéral ou une activité annexe. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 1500m2 sans aucun vis-à-vis avec vue sur la forêt, une piscine chauffée avec son pool house et une terrasse avec pergola pour de bons moments conviviaux en journée ou en soirée. L'étendue du jardin vous permettra de profiter de diverses coins de détente intimistes. Deux cabanons, un poulailler et une allée goudronnée viennent compléter les atouts certains de ce bien dont les qualités sont à découvrir. Prix HAI 690 000 euros dont 20 000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 euros et 990.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOA & ASSOCIES

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Exclusivité

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À partir de 3471€ /mois

CENTURY 21 Immobellevue vous propose en Exclusivité sur la commune d'ARES, dans un quartier résidentiel, proche des commerces, cette belle maison de plain pied comprenant 3 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau spacieuse, une deuxième salle d'eau indépendante, un bureau, un séjour, une cuisine semi-ouverte donnant sur une véranda. La maison s'agrémente d'une piscine avec une grande terrasse en bois exotique , buanderie, cave et carport, le tout sur un terrain d'environ 900 m². Aucuns travaux à prévoir . Prix : 598500.0 euros, Net vendeur : 570000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC.

CENTURY 21 IMMOBELLEVUE

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Vente maison et villa de luxe avec piscine dans le quartier Lege Bourg