Belle maison T5 contemporaine de plain-pied avec piscine à vendre à Gujan-Mestras Uniquement chez L'Atelier immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras, découvrez cette superbe maison à vendre avec piscine située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et du quartier recherché de Chante Cigale sur le Bassin d'Arcachon. Cette maison individuelle T5 de plain-pied construite en 2008 développe 117 m2 habitables complétés par une véranda de 24 m2, soit une surface totale de 141 m2 environ. Une configuration idéale pour une résidence principale sur Gujan-Mestras, à quelques minutes de La Hume, du centre-ville et des accès vers La Teste-de-Buch et Arcachon. La pièce à vivre lumineuse avec insert à foyer fermé s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, pensée pour le confort au quotidien. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, un bureau, une entrée disposant d'un placard et de WC indépendants, une seconde salle d'eau, un cellier buanderie et des WC indépendants supplémentaires. La véranda prolonge naturellement l'espace de vie et donne accès à une terrasse en bois Itauba de 100 m2 avec stores banne, parfaite pour profiter des beaux jours sur le Bassin d'Arcachon. La piscine coque 4 x 7,5 m au sel avec volet roulant électrique s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Les extérieurs de cette maison avec piscine à Gujan-Mestras sont soignés avec carport pour deux véhicules, stationnement supplémentaire sur la parcelle et cabanon de jardin. Les prestations sont récentes et en très bon état d'entretien avec arrosage intégré, portail électrique et panneaux solaires neufs (permettant actuellement une consommation d'électricité réduite à 600 € à l'année et la revente d'électricité), un véritable atout pour un projet d'achat maison à Gujan-Mestras. Vous recherchez une maison à vendre à Gujan-Mestras avec piscine, proche de Chante Cigale et des commodités, sur le Bassin d'Arcachon ? Contactez L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier sur Gujan-Mestras. Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gujan-Mestras, à 1,2Km des commodités, cette maison contemproaine T6 à l'architecture qualitative vous séduira par sa luminosité, ses espaces, sa hauteur sous plafond, ses nombreux rangements, son confort énergétique.. L'entrée (avec placard et wc) ouvre sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et cellier, et dessert un espace nuit au rez-de-chaussée avec 2 chambres (avec placard) et une salle d'eau avec wc, et à l'étage : 2 chambres avec leur salle d'eau privative et balcon, et un espace ouvert pouvant être utilisé à sa guise suivant ses besoins. Le terrain est facile d'entretien et profite d'une piscine entourée de terrasse, d'un local technique et d'un garage indépendant. Bien de qualité ! Honoraires inclus à charge acquéreur 4%. Classe énergie : A. Contact : Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, Tél :

Dans un secteur calme et résidentiel de Gujan-Mestras, à 1 km des commerces, maison contemporaine de 2005 bien implantée sur un terrain de 740m². Séjour spacieux et lumineux profitant d'une triple exposition avec poêle à bois et climatisation réversible, ouvert sur la cuisine et son cellier, et une véranda de 26m². L'espace nuit dessert trois chambres et un bureau (ou 4ème chambre), un garage aménagé, deux salles d'eau et un wc (2ème possible). Terrain piscinable et sans vis-à-vis avec garage indépendant. Classe énergie : B. Honoraires inclus 3,96% à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Gujan-Mestras - Quartier Mestras - Contemporaine plain-pied – Construction 2023 - DPE A : Nichée en seconde ligne, à l'abri de l'agitation et des regards, cette superbe maison incarne à merveille l'équilibre entre confort moderne, volumes généreux et sérénité. Dès les premiers pas, la lumière s'impose comme un fil conducteur. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², sublimée par une charpente traditionnelle apparente et une hauteur sous plafond culminant à 4,40 mètres. Les larges baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, pergola et jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, trouve parfaitement sa place dans cette atmosphère chaleureuse et conviviale Pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse, la maison propose trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau, une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur, un wc indépendant et de nombreux équipements modernes. Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie optimal : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, excellente isolation, fibre optique, prises RJ45, arrosage automatique… Le tout dans une maison affichant une remarquable performance énergétique Une maison récente aux lignes épurées, où les volumes, la lumière et le calme créent un lieu de vie aussi élégant qu'accueillant. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contemporaine de plain pied située dans un quartier paisible de Gujan-Mestras. Son espace paysagé sans vis à vis, sa piscine chauffée, son annexe avec cuisine d'été vous assurent de bons moments en famille ou entre amis! Vous profiterez d'un bien en parfait état et aux prestations de qualité. Garage de plus de 20m², cour intérieure Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier prisé de Gujan, à proximité immédiate des écoles et des complexes sportifs. Nichée sur un beau terrain paysagé, la propriété dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'une terrasse spacieuse de plus de 90 m², offrant un cadre idéal pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. L'intérieur de la villa se compose de plusieurs espaces de vie distincts, avec un séjour cathédral baigné de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle et un espace nuit convivial au rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez charmé par une élégante suite parentale, accompagnée d'une très grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs. Ce bien d'exception se situe dans un quartier calme et privilégié, idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception alliant élégance et fonctionnalité.

À Gujan-Mestras, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison d'environ 101 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 026 m2, offrant un environnement paisible. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Son emplacement privilégié vous séduira, à seulement 25 minutes à pied de la gare et à proximité de la place de l´Eden ainsi que de la piste cyclable, permettant de rejoindre facilement le sentier du littoral pour de belles balades, les ports, Arcachon et les alentours en toute simplicité. La maison propose un agencement fonctionnel avec quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine avec cheminée, apportant charme et convivialité, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 18 m2. À l'extérieur, le vaste jardin laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, espace détente, aire de jeux, un projet de piscine grâce au terrain Piscinable ou encore une place de stationnement. Le tout dans un environnement verdoyant et préservé. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage et d'un puits foré, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Vous apprécierez enfin sa situation privilégiée, alliant calme, proximité des commodités et qualité de vie. Enfin, des places de stationnement extérieures sont disponibles dans la rue pour les visiteurs, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Pour tout demande d'information complémentaire concernant ce bien, n'hésitez pas à me contacter, je me tiens à votre entière disposition pour répondre à vos questions, vous fournir davantage de convenir, si vous le souhaitez, d'une éventuelle visite afin de découvrir le bien dans les meilleures conditions. Cette annonce vous est proposée par EL YOUNSSI Lebna - EI - NoRSAC: 90882096200011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa contemporaine de plain pied à Gujan-Mestras, quartier calme non passant. La maison se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie très lumineuse donnant sur son espace piscine, cuisine équipée et cellier. Trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau et wc séparé. Belles prestations, sous garantie décennale.

Guy Hoquet L'Agence Signature vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située à proximité des commerces de Gujan-Mestras. Rénovée avec goût cette maison d'environ 120 m² offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une belle chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrant un confort idéal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bains parfaites pour accueillir famille et amis en toute convivialité. À l'extérieur, son agréable jardin d'environ 520 m² constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées, partager des moments de détente ou recevoir vos proches dans un cadre verdoyant et intimiste. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez Guy Hoquet L'Agence Signatureau ? 27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras , quartier de La Hume. Chloé CAZEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 799 358 - Mont-de-Marsan.

Gujan-Mestras, maison contemporaine avec prestations haut de gamme, de plain pied, au calme et sans vis à vis. Cuisine ouverte sur grande pièce de vie lumineuse, trois suites parentales avec SDE dont deux avec wc, cellier/buanderie et un wc séparé. A l'extérieur: piscine, pool house et abri. Un bien rare à découvrir rapidement !

Dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas des commerces et des écoles, accessibles à pied, cette adresse offre un cadre de vie serein et pratique. Les extérieurs prolongent le confort : jardin intimiste, terrasse couverte pour recevoir, piscine et spa pour se détendre, parking privatif. À l'intérieur, la villa de 167 m² déploie des volumes fluides : au rez-de-chaussée, entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte sur salle à manger, cellier/buanderie, deux chambres, salle d'eau et WC. Attenant, un T3 entièrement indépendant (accès dédié) avec séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir ou optimiser des revenus. À l'étage, un bureau pour télétravail et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse. Points forts : indépendance du T3, circulation efficace, quartier recherché, garanties décennale et dommages ouvrage. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour dossier complet et visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478

[ PLAIN PIED / 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE / PIÈCE VIE 64 M² / BELLES PRESTATIONS / PISCINE / GARAGE / POOL HOUSE / STATIONNEMENTS / TERRAIN DE PÉTANQUE / GARANTIES DÉCENNALES JUSQU'À 2035 ] Venez découvrir cette villa familiale qui remplit tous les critères de la maison familiale idéale : lumineuse, bien agencée, fraîchement refaite à neuf et étendue, aux prestations soignées et de bon goût ! À Gujan-Mestras, dans le quartier de Mestras, à 2 km de la gare et de la mairie, à 2 km du littoral, et à 1 km des commerces, cette maison se situe dans une rue calme non loin de la forêt séparant Gujan-Mestras du Teich. Elle est desservie par les bus, avec plusieurs arrêts à 500m de la maison. Entièrement refaite à neuf (+ extension) en 2025, vous disposerez de garanties décennales vous assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Bien pensée et bien agencée, sur un seul niveau, elle se compose ainsi : -> Côté jour, une pièce de vie de 64 m² avec : - Superbe charpente apparente - Cheminée à foyer fermé - Cuisine ouverte - Triple exposition : ouest, sud, et est - Baie à galandage de 4.5 m ouvrant sur la terrasse -> Côté nuit : - Suite parentale de 27 m² avec baie à galandage (1.5m) donnant vue sur la piscine, et équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire + dressing + WC privatif - 3 belles chambres de 10,5 m², 12 m² et 14 m² - Salle d'eau spacieuse - Cellier avec porte de service -> À l'extérieur : - Piscine maçonnée 6*3 m - Pool House (en cours d'aménagement - vendu terminé) - Terrain de pétanque - Garage 26 m² (en cours de construction - vendu terminé) - Stationnement pour plusieurs véhicules Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et d'une cheminée à foyer fermé. Elle a déjà été pensée pour le raccordement des panneaux solaires et l'installation d'une cave à vin. Vous apprécierez les matériaux qualitatifs et aux dernières tendances : travertin véritable au sol, zelliges, baies alu à galandage, charpente traditionnelle apparente, etc. -- Cette annonce référence 335168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 915 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992.00 euros et 1342.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à Gujan-Mestras, cette élégante maison neuve de plain-pied de 173 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 223 m² exposé plein sud-est, elle offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et douceur de vivre. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose 4 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau équipée d'une grande douche, double vasque, WC et vaste dressing, offrant un véritable espace intime et confortable. Une seconde salle d'eau contemporaine vient compléter l'ensemble. Sans aucun vis-à-vis À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine invite à la détente, tandis que le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage fermé ainsi que 4 places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette maison combine parfaitement confort, modernité et praticité. Située à seulement quelques minutes des commerces et commodités, elle représente une opportunité rare sur le secteur. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises, proposée par ERA La Cabane du Moulleau. (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier recherché de Chante Cigale à Gujan-Mestras, cette maison traditionnelle aux beaux volumes représente une véritable opportunité immobilière sur le Bassin d'Arcachon pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. L'Atelier immobilier, agence immobilière spécialiste de Gujan-Mestras, vous propose cette maison familiale d'environ 185 m² habitables, construite sur vide sanitaire et pensée par un architecte, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Cette propriété séduira les amateurs de travaux souhaitant créer une maison à leur image dans un environnement résidentiel apprécié, proche des écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un vaste salon-séjour de près de 48 m² bénéficiant d'environ 7 mètres de hauteur sous plafond, d'une superbe charpente apparente et d'une cheminée fonctionnelle qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. La lumière naturelle traverse largement les pièces de vie grâce à l'exposition Sud du jardin. La cuisine indépendante avec coin repas se prolonge par une véranda d'environ 15 m² tournée vers le jardin, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement contemporain pour créer une grande pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur. Le rez-de-jardin propose également deux chambres confortables d'environ 14,8 m², dont une avec point d'eau, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement avec placards. Les espaces annexes constituent un véritable atout avec une lingerie, une buanderie, une cave à vin et un garage carrelé et isolé de 28 m², représentant près de 46 m² d'espaces utiles supplémentaires particulièrement recherchés pour une résidence principale à Gujan-Mestras. À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour renforce le caractère architectural de la maison et offre un bel espace bureau ou détente. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une pièce sous combles pouvant devenir une chambre d'appoint, un espace jeux, un bureau ou un coin nuit supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 130 m² exposé plein Sud permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement paysager ou d'extension. La propriété à vendre à Gujan-Mestras dispose déjà d'un grand carport, d'une terrasse, d'un espace barbecue, d'un abri de jardin et d'une serre, avec de multiples possibilités de stationnement sur la parcelle. Les prestations sont d'origine mais la maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Une rénovation esthétique permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale idéalement située à Gujan-Mestras, dans le quartier Chante Cigale. Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle. Cette grande maison à vendre à Gujan-Mestras constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien spacieux, bien construit et idéalement situé sur le Bassin d'Arcachon, avec la possibilité de réaliser des travaux pour créer une habitation unique et valorisée sur le marché local. Pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier à Gujan-Mestras, contactez L'Atelier immobilier via l'onglet « voir le numéro » ou « envoyer un message ». Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à Gujan-Mestras et sur le Bassin d'Arcachon sur L'Atelier immobilier ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. A très bientôt pour une visite, avec L'Atelier immobilier (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle maison contemporaine de 182 m² à vendre à Gujan-Mestras proche centre-ville Dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville de Gujan-Mestras et de sa mairie, L'Atelier immobilier vous présente cette belle maison individuelle contemporaine en ossature bois, construite en 2007. Lumineuse et spacieuse, elle saura séduire les familles en quête d'un bien de qualité alliant volumes, confort et praticité. Dès l'entrée, un espace de rangement pratique introduit le rez-de-chaussée. Le coeur de la maison est constitué d'un vaste salon/cuisine de 77,20 m², pensé pour la vie en famille et les moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Un dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau de plain-pied. Une pièce lumineuse de 17,26 m², dotée d'une baie vitrée offre une belle polyvalence : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou quatrième chambre selon les besoins. Un cellier complète les espaces de service. À l'étage, une mezzanine de 30,36 m² au sol (dont 14 m² en sous-hauteur inférieure à 1,80 m) s'ouvre sur le séjour et offre un espace supplémentaire à aménager librement. À l'extérieur, une belle terrasse en bois récente abrite un spa couvert, idéale pour profiter du jardin intimiste exposé Sud-Ouest. Un carport, un abri de jardin, un puits avec système d'arrosage intégré ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur l'avant complètent les équipements. Venez vite découvrir cette maison familiale à vendre au calme à Gujan-Mestras en très bon état, prête à vivre. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible dans la pièce principale et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Les menuiseries aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent isolation et sécurité. La toiture a été récemment nettoyée et les prestations sont au goût du jour : aucun travaux n'est à prévoir. Le tout sur une parcelle d'environ 600 m² (division parcellaire en cours, superficie à confirmer). Contactez L'Atelier Immobilier pour organiser une visite et découvrir cette nouvelle maison à la vente sur le Bassin d'Arcachon. Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, agence immobilière indépendante à Gujan-Mestras (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Gujan-Mestras, Tranquillité et beaux espaces pour cette maison familiale de 300m2 entièrement de plain pied sur terrain de 2500m2 au calme. Potentiel exceptionnel de par son agencement en 2 parties distinctes (comprenant 4 chambres chacune) de part et d'autre du séjour offrant de nombreuses possibilités d'occupation : zones parents/enfants ou invités, locatif, activité professionnelle…chaque projet pourra s'y intégrer ! Une buanderie de 20m², un agréable bureau indépendant de 19m², un garage double de 64m² (belle hauteur sous plafond) + car-port, une piscine chauffée et sécurisée avec pool-House et jacuzzi, complètent cette propriété rare où le calme vous séduira tout en étant à 1,5km des commerces et moins d'1km des écoles. Honoraires inclus à charge acquéreur 3,43%. Classe éenergie : C. Contact : Agence L.C.I. La Côte Immobilière

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette grande maison située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras. À proximité immédiate de la place de la Claire et de ses commerces, cette spacieuse maison contemporaine de 166 m² sur un terrain de 1 220 m² env. est idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 70 m² exposée Sud-Est comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace de vie est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine et terrasse , parfait pour les repas d'été et la détente. Le terrain offre un bel espace extérieur paisible et intime . Un abri de jardin de plus de 15 m², un garage et un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complètent ce bien. Ne manquez pas cette maison familiale de grande qualité dans un secteur attractif : à visiter sans tarder ! Contactez notre agence au O5 57 52 88 24 pour plus d'informations. Chloé CAZEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 799 358 - Mont-de-Marsan.

GUJAN-MESTRAS - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - PISCINE TERRAIN 2250M2 Découvrez cette élégante propriété de 244 m², idéalement située dans un environnement calme à Gujan-Mestras mais à proximité immédiate du Bassin, du centre et des commerces. Ses atouts : -un potentiel d'agrandissement considérable, soit un potentiel de construction d'une autre maison pour un revenu locatif, un parent etc. -une maison confortable avec 5 chambres, des rangements et des espaces télétravail…idéale pour une grande famille -un extérieur tellement spacieux avec tranquillité assuré. L'agencement : Le rez-de-chaussée : hall d'entrée - 2 pièces de vie lumineuses avec espace salle à manger et accès aux terrasses - une cuisine indépendante, équipée et dînatoire - un cellier une buanderie -une véranda pour de profiter belles journées en toutes saisons. Côté nuit au rez-de-chaussée : une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative un dressing - une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain. 1er étage : une mezzanine, qui sert actuellement de bureau et qui dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain paysagé de 2 250 m² offre beaucoup de possibilités et comprend : une piscine au sel (10 x 5 m) - une dépendance de 34m2 - un abri jardin - un garage de 30m2 - plusieurs places de stationnement. Une propriété rare, offrant espace, calme et qualité de vie.

Villa d'Architecte contemporaine 6 chambres, 225m². Située dans le quartier prisé de Mestras, au cœur de la coulée verte, cette villa contemporaine construite en 2015 s'implante sur une parcelle boisée et paysagée de 2180 m², offrant un cadre de vie intime et sans vis-à-vis. De plain-pied, elle développe plus de 225 m² habitables. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec plafond rampant, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation gainable pour un confort optimal. La cuisine équipée, avec cellier attenant, s'ouvre sur une terrasse couverte propice aux repas en extérieur. L'espace nuit, organisé autour d'un patio végétalisé, comprend cinq chambres : une chambre parentale avec salle d'eau, une master suite avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres desservies par une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, une terrasse en bois, une piscine et une dépendance aménagée avec une sixième chambre et salle d'eau complètent ce bien de qualité, idéal pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire dans un environnement naturel privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1470 Euros/an (année de référence 2023)