Vente maison et villa de luxe avec piscine dans le quartier Ouest

Centre Agglomere, Biganos

7 Pièces • 166 m²

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

BIGANOS ,Centre ville, 166 m2 habitable sur 700 m2 de jardin - Votre future maison vous attend ! Imaginez vos matins baignés de lumière dans cette magnifique maison située dans un quartier paisible et verdoyant.proche de toutes les commodités. Un spacieux séjour lumineux, une cuisine moderne ouverte, et un jardin privatif idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une maison où il fait bon vivre et accueillir vos plus beaux projets.

PICHET IMMOBILIER SERVICES TRANSACTION

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8

Centre Agglomere, Biganos

6 Pièces • 167 m²

664 064 €

À partir de 3851€ /mois

Grande villa familliale sous décennale, prestations haut de gamme, 4 chambres, 1 sdb, 2 sde, 3 wc, salon séjour lumineux, cuisine américaine toute équipée, chauffage pompe à chaleur, garage, terrasse bois avec piscine 8x4 chauffée et sécurisé sur une parcelle fleurie et terrain clos par portail électrique et visiophone. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Biganos

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7

Centre Agglomere, Biganos

5 Pièces • 210 m²

699 000 €

À partir de 4054€ /mois

Sur un terrain arboré de 3210 m2 avec piscine, propriété offrant de beaux volumes comprenant séjour, cuisine, véranda, 4 chambres, 2 salles d'eau et wc. Nombreuses dépendances attenantes offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans les garages. Coeur du centre ville!!

Human Immobilier Biganos

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Exclusivité

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BIGANOS - Exclusivité - L'agence NOA & associés vous propose, dans un secteur résidentiel recherché, au calme, proche des écoles et des commerces, cette maison traditionnelle d'environ 200 m² située sur un terrain arboré d'environ 1400 m2 avec sa piscine chauffée et sa terrasse couverte. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon séjour très lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, un cellier avec cave enterrée, une chaufferie, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine, une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier. Un triple carport fermé, non attenant, un système d'alarme périmétrique, une piscine chauffée, des panneaux photovoltaïques récents, une dépendance d'environ 20 m2 ainsi que le vaste jardin sans vis à vis complètent les atouts certains de ce bien qui deviendra sans contexte une belle demeure familiale où il fait bon vivre. A découvrir avec Sophie PIQUET RSAC 424371458. Prix HAI 883 000 euros, dont 34 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 849 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850496258

Maison traditionnelle

8 Pièces • 180 m²

Biganos

883 000 €

À partir de 5121€ /mois

NOA & ASSOCIES

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BIGANOS quartier VIGNEAU - Au calme, à moins de deux kilomètres du centre ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison aux vastes volumes aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Répartis sur 2 niveaux, cette maison de 230 m2 environ se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale et insert double face, une cuisine indépendante, une véranda, 4 chambres dont une parentale au rez-de-chaussée-de-chaussée, 4 salles d'eau, 3 WC, une buanderie et un garage attenant. À l'extérieur, dépendances, terrasse couverte, piscine et parc arboré de plus de 2600 m² sans vis à vis complète ce bien aux atouts certains. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Sophie PIQUET RSAC 424371458. Prix FAI 696 000 euros dont 26 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 euros et 2740.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850496258

Maison traditionnelle

7 Pièces • 211,51 m²

Biganos

696 000 €

À partir de 4036€ /mois

NOA & ASSOCIES

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6

À partir de 2952€ /mois

Idéalement située dans un secteur calme et privilégié de Biganos, proche de son typique port, de tous ses commerces et commodités, cette superbe villa de 170 m² de construction récente, entièrement de plain-pied et aux finitions de qualité vous séduira par ses beaux volumes. La maison se compose d’une entrée, un vaste salon/séjour de 43 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 22 m² une cuisine semi-ouverte, un cellier, un WC séparé, un grand dégagement et couloir desservant quatre chambres dont deux avec leur propre salle d’eau et WC, et une grande salle de bain de 7 m². A l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse, une piscine de 7x3.5 m équipée de chromothérapie, trois abris de jardin, un carport double de 29 m², ainsi qu’un espace potager. Le tout sur un terrain de 1 850 m² vous garantissant un agréable cadre de vie. Isolation en laine de roche soufflée, VMC, chauffage avec thermostat programmable, puits foré, plafonnier ventilateur dans la véranda, store banne, volets électriques, placards intégrés… autant de prestations qui vous garantiront un confort optimal ! Prix 509 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

CABINET D'AVOCAT RAFFAILLAC

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À partir de 4422€ /mois

Cette propriété à Biganos se situe au fond d'une impasse, dans un quartier privilégié. Elle garantit une chose rare : le calme absolu, sans aucune nuisance. Sur plus de 950 m² de terrain, cette maison de 180 m² se distingue par son architecture soignée et ses prestations de qualité, témoignant d'un entretien irréprochable intérieur comme extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 70 m². C'est le coeur de la maison, un espace généreux avec cuisine ouverte moderne et cellier attenant. L'espace nuit offre quatre chambres : deux partageant une salle d'eau et deux magnifiques suites parentales. Le rangement est optimisé avec de beaux dressings pour chaque chambre. Une vraie qualité de vie au quotidien. L'extérieur invite à la détente avec piscine, cuisine d'été et deux superbes terrasses couvertes (30 m²), véritables salons d'été utilisables toute l'année. Côté pratique, un double garage de 50 m² intègre buanderie et cave. De multiples places de parking assurent un stationnement aisé. Investissement d'avenir, la maison dispose d'une géothermie réversible et de panneaux photovoltaïques, garantissant performance et économies. Ce bien a une âme. Si vous cherchez l'exception, le luxe discret et une maison aimée et soignée, une visite s'impose car le meilleur se découvre sur place. Vivre à Biganos, c'est choisir une qualité de vie entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. La commune offre toutes les commodités : centres commerciaux, écoles et surtout une gare pour une connexion rapide vers Bordeaux et les plages. C'est l'endroit idéal pour concilier vie pro et loisirs. Mon conseil d'agent : Ne vous fiez pas qu'aux photos, même si elles sont superbes. Venez ressentir l'atmosphère unique de ce bien. Contactez-moi vite, car une telle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! À très bientôt pour la visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 euros et 1470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Anne DUBO

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8

À partir de 4054€ /mois

Maison contemporaine comprenant une entrée donnant sur le salon-séjour de 52 m2, cuisine américaine, 4 chambres, bureau, cellier et buanderie, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC séparé. De nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès à la terrasse et la piscine. T2 attenant et jolie parcelle au calme

Human Immobilier Biganos

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17

7 Pièces • 214 m²

À l'abri des regards dans un quartier pavillonnaire prisé de Gujan-Mestras, cette villa unique en ossature bois déploie 264m² de surface totale de plain-pied. Dans le prolongement d'une grande entrée avec placards, vous découvrirez une vaste pièce de vie jouissant d'une triple exposition avec sa cuisine ouverte haut-de-gamme entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un coin détente. Grâce à une baie à galandage de 5m, le salon s'ouvre entièrement sur l'espace piscine exposé plein Sud où s'offrent à vous un couloir de nage exceptionnel de 18m, un solarium, un spa sécurisé ainsi qu'un salon de jardin. Par sa disposition en étoile, accédez depuis la pièce de vie à la suite parentale avec son dressing et salle de bain, à l'opposé vous trouverez une salle de cinéma équipée avec du matériel de qualité. Dans un second espace nuit, quatre chambres, deux salles d'eau et une buanderie complètent les pièces de cette villa d'exception entièrement climatisée. Vous profiterez à l'extérieur d'un superbe jardin paysagé aux multiples essences d'arbres, une immense terrasse en pin où plusieurs coins ont été aménagés pour se relaxer et accueillir vos dîners entre amis ainsi qu'un grand garage de 50m². Cette maison est un véritable havre de paix et de dépaysement! DPE A (58kWh/m²/an) GES A (2kgCO2/m²/an) Estimation des coûts en énergie : 1 070-1 540€/an Prix de vente : 1 475 000€ HAI, les honoraires de 55 000€ sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,87% du prix. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

1 475 000 €

À partir de 8554€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

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17

4 Pièces • 110 m²

L'Atelier immobilier, agence immobilière indépendante à Gujan-Mestras, vous propose cette maison T4 à vendre à Gujan-Mestras, récente et moderne, située dans le quartier résidentiel de Chante Cigale, dans un environnement calme et recherché à proximité des écoles et des centres d'intérêt du Bassin d'Arcachon. Cette maison individuelle de plain-pied de 110 m², construite sur vide sanitaire en 2023, répond aux normes RT 2012 et offre des prestations actuelles, fonctionnelles et bien entretenues. L'entrée avec placard dessert des WC indépendants puis une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un cellier attenant complète l'espace de vie. La partie nuit se compose d'un dégagement menant à une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. L'ensemble propose une distribution agréable, adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin paysagé clos exposé Sud-Ouest avec terrasse en bois. Une piscine chauffée au sel de moins de 10 m², sécurisée par alarme, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement en enrobé permet d'accueillir plusieurs véhicules et un cabanon de jardin vient compléter les prestations. Cette maison avec 3 chambres, jardin et piscine à Gujan-Mestras est à vendre clé en main et nécessite peu d'entretien. Le diagnostic de performance énergétique est excellent avec un DPE A et A. Venez vite découvrir cette maison T4 à vendre à Gujan-Mestras, rare sur le secteur de Chante Cigale, offrant confort, calme et qualité de vie sur le Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message' . Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

578 000 €

À partir de 3352€ /mois

L ATELIER IMMOBILIER

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7 Pièces • 200 m²

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente cette très belle propriété familiale de 200 m² joliment rénovée, avec un grand salon/séjour, 5 chambres, dont une suite, sur un grand terrain arboré et paysagé, située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare et du littoral. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 113 kWhEP/m².an (C)/GES : 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Retrouver tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

980 000 €

À partir de 5684€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

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Pavillon

5 Pièces • 110 m²

[ AU CALME / PLAIN-PIED / TRÈS BON ÉTAT / 4 CHAMBRES / PIÈCE DE VIE LUMINEUSE / GARAGE + STATIONNEMENT / PISCINE SEMI-ENTERRÉE ] Entre Mestras et Chante-Cigale, à proximité du Teich et à 700m du collège de Chante-Cigale, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement résidentiel. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison de 2006 est en très bon état d'entretien et vous permettra de poser directement vos valises. Bien exposée, elle est très lumineuse. Elle se compose de : - Pièce de vie lumineuse de 47 m² - Cellier attenant de 4.7m² - 4 chambres avec placards de 9m² à 12.7 m² - Belle salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant Un garage attenant de 15m² complète le bien. 2 à 3 voitures peuvent également stationner sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez de beaux espaces de détente plein sud et d'une piscine semi-enterrée, au sein d'un jardin paysagé et sans trop d'entretien. - Cette annonce référence 306278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 540 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2200.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

540 000 €

À partir de 3132€ /mois

PAULINE OPINEL BSK IMMOBILIER

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Exclusivité

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4 Pièces • 143,2 m²

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Nouveauté au Cabinet Bedin ! Au cœur de Gujan-Mestras, venez découvrir cette maison contemporaine entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de plus de 800 m². Développée de plain-pied, elle offre 143 m² habitables et un agencement à la fois fonctionnel et confortable. L'entrée dessert un vaste salon-séjour exposé Sud, agrémenté d'une pièce ouverte idéale pour un espace bureau ou un jardin d'hiver. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'une buanderie attenante. Côté nuit, la maison propose une suite parentale comprenant une grande chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, de terrasses en bois et d'une piscine au sel exposée Sud. Un grand chalet de jardin en bois complète l'ensemble, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Les commerces sont accessibles à pied. Coup de cœur assuré ! Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l'un de nos conseillers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 et 2000 Euros/an (année de référence 2023)

703 500 €

À partir de 4080€ /mois

CABINET BEDIN GUJAN

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4 Pièces • 110 m²

Belles prestations pour cette contemporaine de plain pied au coeur d'un quartier calme de Gujan-Mestras. Très peu d'entretien extérieur pour ce bien doté d'un agréable espace autour de la piscine chauffée. La maison très lumineuse se compose d'une pièce de vie cuisine ouverte, cellier, suite parentale, deux chambres et salle d'eau.

598 000 €

À partir de 3468€ /mois

Human Immobilier Gujan Mestras Centre

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8

6 Pièces • 180 m²

Gujan-Mestras, spacieuse maison traditionnelle de 180m² composée d'une pièce de vie, cuisine fermée, cellier, véranda chauffée donnant sur l'espace piscine. Côté nuit, cinq chambres, un bureau et deux salles d'eau. Garage attenant et communiquant. Proche des commodités, cette maison et sa grande parcelle est idéale pour une famille Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

599 000 €

À partir de 3474€ /mois

Human Immobilier Gujan Mestras Centre

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6 Pièces • 229 m²

Villa d'Architecte contemporaine 6 chambres, 230m². Environnement exceptionnel et prestations haut de gamme. Idéalement située dans le très recherché quartier de Mestras, au cœur de la coulée verte, cette villa contemporaine d'exception, construite en 2015, s'implante sur une magnifique parcelle boisée et paysagée, offrant un cadre de vie rare, intimiste et sans aucun vis-à-vis. Développée de plain-pied sur plus de 220 m², la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², sublimée par un plafond rampant. Cet espace convivial bénéficie d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine entièrement équipée, aux volumes généreux, dispose d'un cellier attenant et s'ouvre sur une terrasse couverte agréable, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit, parfaitement agencé, s'organise autour d'un magnifique patio végétalisé et se divise en deux ailes distinctes, assurant calme et intimité. Il comprend : 5 chambres, dont, une chambre parentale avec salle d'eau, une Master suite avec dressing et salle de bains, 3 autres chambres desservies par une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, une piscine, ainsi qu'une dépendance aménagée offrant une sixième chambre avec salle d'eau, viennent parfaire ce bien rare aux prestations de qualité. ? Une propriété unique, idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire de standing ou un projet d'accueil haut de gamme, dans un environnement naturel privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1470 Euros/an (année de référence 2023)

1 499 000 €

À partir de 8694€ /mois

CABINET BEDIN GUJAN

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5 Pièces • 158 m²

GUJAN-MESTRAS. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gujan-Mestras, à proximité des commodités, cette magnifique maison de style Arcachonnais construite en 2021 conjugue élégance, confort moderne et qualité de vie. Elle bénéficie de la garantie décennale, d'une assurance dommage-ouvrage, répond à la norme RT 2012 et affiche un excellent DPE en A. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et raffinée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée offre deux suites parentales, dont une avec dressing, pour un confort absolu au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien familial et harmonieux. Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, cellier, garage, matériaux nobles et finitions soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée exposée plein Sud, bordée d'une superbe terrasse en travertin, dont une partie est couverte pour savourer des moments de détente à l'abri du soleil ou partager des repas conviviaux en toute saison. Un bien rare, qui allie le charme de l'architecture du Bassin à des prestations contemporaines de grande qualité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 Euros/an (année de référence 2021)

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

CABINET BEDIN GUJAN

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8

5 Pièces • 158 m²

Superbe maison contemporaine, située dans un quartier calme de Gujan-Mestras. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de tous les commerces. Cette villa associe le charme du style Arcachonnais à des prestations contemporaines. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Elle dispose de 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin nécessite peu d'entretien et est entièrement paysagée, une piscine chauffée ainsi qu'une terrasse couverte vous permettrons de profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Visite virtuelle sur demande. Contact Manuella

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

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8

5 Pièces • 134 m²