Hosman vous propose cette maison contemporaine d'environ 160 m2 habitables, sur une parcelle de plus de 500 m2 située au coeur de Bègles, secteur Piscine, contiguë à Bordeaux. Située dans un quartier tranquille et pratique de Bègles, cette maison Oasis bénéficie d'une localisation idéale. Proximité immédiate des commerces et supermarchés pour faciliter vos courses quotidiennes. Des écoles accessibles à pied. Parfait pour les familles avec enfants ! A seulement 300m de la station de tramway Musard Ligne C, vous offrant un accès direct au centre de Bordeaux (10 minutes Gare Saint Jean) De plus, l'aéroport est seulement à 20 minutes, en voiture. Cette maison de plain pied s'articule autour d'un espace extérieur d'environ 115 m2, bénéficiant d'une piscine de 16 m2 et d'une cour (avec possibilité parking extérieur) Pour les moments de détente, profitez de la terrasse en caillebotis et d'un pool house ! Une cuisine d'été et différents espaces extérieurs couverts, à l'abri des regards, vous permettront de profiter pleinement du potentiel de la maison. La maison ouverte sur l'extérieur dispose de beaux espaces à vivre. Un vaste salon de 49 m2, une pièce bureau, un dressing, un cellier et une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson, idéale pour les amateurs de cuisine ; Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 26 M2, avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette; La 2 ème chambre a un accès direct et indépendant sur l'extérieur et la 3ème chambre dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire, également équipée d'une douche type spa et double vasque ; 2 Wc séparés pour plus de praticité. A cet ensemble, s'ajoutent un grand atelier, un garage double de 60 m2, une buanderie. Ces espaces, complémentaires aux lieux de vie, permettront la réalisation de tous vos projets (Salle de sport, salle de cinéma, atelier, stockage pour une activité professionnelle ..). Le système de chauffage est au gaz, avec une chaudière récemment installée en 2021. La production d'eau chaude est également assurée par ce système. La taxe foncière annuelle est de 3 041 €. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille recherchant confort, esthétique et espace. Maison primée dans un magazine d'architecture. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Entre la barrière de Bègles et le centre, élégante échoppe double rénovée avec soin en 2018 de 170 m2 répartis sur 3 niveaux. Derrière une belle façade en pierre, l'entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 65 m2 avec une belle cuisine ouverte, espace dînatoire et salon avec cheminée, le tout orienté plein Sud sur le jardin. Une première partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau ainsi qu'une buanderie en rez-de-jardin et à l'étage, une grande chambre parentale de plus de 25 m2 avec rangements, une 4e chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Ses prestations de qualité, sa décoration soignée et la présence d'une cheminée à bois dans le salon apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à cette maison. En extérieur vous profiterez d'un agréable jardin paysagé sans vis à vis, au calme, avec piscine chauffée et pool-house. La parcelle traversante bénéficie d'un second accès permettant de stationner à l'intérieur et offre un garage de 17 m2 avec une seconde place et du rangement. Pour un dossier complet ou une demande de visite, veuillez contacter M.Marchyllie.

iad France - Yannick DAVID vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE + SALLE DE SPORT Bienvenue dans cette superbe maison de ville de 236m², située à Bègles, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison de ville se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle de d'eau et dressing. AVANTAGES - Une salle de sport au fond de la parcelle de 22 m² pouvant aussi servir de bureau. - Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. - Terrasse de 185m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Situation idéale proche des commerces, écoles et transports. POINTS FORTS - Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin. - Maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel. - Maison entièrement rénovée avec goût. NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique maison de ville rénovée à Bègles. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 948000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme à la Barrière de Bègles, située en seconde ligne, aucuns travaux à prévoir, coup de coeur garanti, celle ci est composée d'une entrée, cuisine équipée, salon salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains, trés bel extérieur avec piscine,garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules.

Superbe chartreuse familiale – 4 chambres, piscine chauffée, garage – Bègles Description A Bègles, secteur dynamique et en pleine évolution, découvrez cette superbe chartreuse de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de charme. La maison séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : pierre, vieux parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le coeur de la maison est une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Côté nuit : • 4 chambres, dont une suite parentale • plusieurs espaces bureau, parfaits pour le télétravail Un grand sous-sol complète le bien avec : • garage spacieux • atelier • buanderie • possibilité d'activité libérale ou espace professionnel À l'extérieur, la maison offre : • un jardin d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules • un jardin arrière intime avec piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel, à proximité immédiate de Bordeaux et des commodités. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 237 469

Découvrez cette charmante maison de ville de 140 m² située barrière de Bègles, offrant un cadre de vie paisible et convivial à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports; Rejoignez le centre de Bordeaux en moins de 15min. Composée de 5 pièces dont deux chambres spacieuses, cette propriété séduit par sa luminosité, ses grands volumes et son authenticité. Vous apprécierez le charme de la cheminée dans le séjour, les moulures et la hauteur sous plafond. Le jardin clos et arboré de 1400 m² accueille une piscine au sel et chauffée, idéale pour se rafraîchir en été sans aucun vis à vis, un barbecue pour vos repas en famille ou entre amis, et un puits. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires pour une consommation d’énergie responsable. Un chalet bois d'environ 22m² aménagé, vous permettra de recevoir vos amis ou famille en toute intimité. Un atelier d'environ 133 m² à rénover vient compléter cet ensemble pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Propriété idéale pour une vie agréable dans un environnement sécurisé, confortable, chaleureux et très recherché.

Bègles secteur Piscine – Échoppe plain-pied rénovée + dépendance évolutive + garage Située dans le très recherché secteur Piscine à Bègles, cette échoppe de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant charme et prestations contemporaines. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin agréable, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison se compose de : Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative Un bureau en mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint Un second espace bureau aménagé dans un dégagement (idéal télétravail). Côté prestations : Rénovation complète de qualité Garantie décennale jusqu'en 2031 Adoucisseur d'eau pour toute la maison À l'extérieur : Jardin intimiste Garage Possibilité de stationnement Un vrai plus : une dépendance attenante avec fort potentiel Possibilité de créer un studio indépendant ou une 3ème chambre avec jardin privatif, entrée indépendante + place de parking Idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité libérale. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 euros et 2290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 237 469

BORDEAUX - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER XIXème – 330 M² - 6 CHAMBRES – JARDIN - GARAGE Au cœur du très recherché quartier Nansouty, à quelques pas seulement des prestigieuses écoles de Saint-Genès, des meilleurs commerces de bouche et de toutes les commodités du quotidien, Bordeaux Sotheby's International Realty est particulièrement fier de vous présenter ce rarissime hôtel particulier du XIX? siècle développant environ 330 m² habitables et offrant une qualité de vie absolument exceptionnelle au centre de Bordeaux. À l'abri des regards, dans un environnement intime et préservé, cette demeure singulière séduit immédiatement par son élégance intemporelle, son atmosphère aussi chic que bohème et son architecture remarquable dominée par une spectaculaire tour en rotonde. Véritable maison de famille de prestige, ce bien unique fait incontestablement partie des propriétés les plus élégantes et les plus inspirantes de la ville. Entièrement repensée et rénovée par une décoratrice d'intérieur renommée, la propriété conjugue aujourd'hui avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Chaque espace a été imaginé avec soin afin de créer une atmosphère chaleureuse, raffinée et lumineuse, où les volumes généreux, les matériaux nobles et les prestations haut de gamme dialoguent harmonieusement avec l'âme originelle de la demeure. L'adresse constitue également un atout majeur. Le quartier Nansouty séduit par son authenticité, sa vie de quartier animée, son célèbre marché de producteurs, ses commerces de qualité et sa proximité immédiate avec les écoles réputées de Saint-Genès. La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'hyper-centre de Bordeaux ainsi qu'à la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements quotidiens comme les connexions vers Paris et les grandes métropoles. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes de réception particulièrement élégants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un très beau hall d'entrée distribuant une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à quatre grandes fenêtres en façade. Cet espace de réception offre une atmosphère à la fois conviviale et sophistiquée, idéale pour recevoir comme pour la vie familiale quotidienne. Véritable cœur de la maison, la spectaculaire salle à manger en rotonde constitue l'une des signatures architecturales les plus remarquables de la propriété. Cette pièce exceptionnelle, à la géométrie élégante et aux volumes enveloppants, ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin paysager, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, séparée et parfaitement équipée, allie fonctionnalité, raffinement et prestations haut de gamme. Le premier étage accueille l'espace parental ainsi qu'une partie des chambres de la maison. La suite principale dispose d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain, offrant un véritable espace privé pensé comme un cocon élégant et confortable. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau, permettant d'accueillir une grande famille, des invités ou encore de créer des espaces de travail et de loisirs selon les besoins. La distribution particulièrement fluide de la maison garantit confort, intimité et fonctionnalité à chaque niveau. En complément des espaces principaux, une magnifique cave voûtée en pierre d'environ 60 m² accueille un espace salle de sport, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Rare en plein centre de Bordeaux, la propriété dispose également d'un garage double situé dans l'enceinte même de la maison et équipé d'une porte automatique, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et intimiste, créant un espace de détente rare et privilégié. Cette demeure d'exception incarne parfaitement l'art de vivre bordelais dans ce qu'il a de plus raffiné : une architecture noble inspirée des façades de l'école Victor Louis, des volumes élégants et lumineux, une rénovation remarquable, un jardin avec piscine et un garage double, le tout dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. - On aime tout particulièrement : la singularité de l'architecture et son exceptionnelle rotonde, les volumes de réception fluides et chaleureux, la rénovation élégante réalisée avec goût, le jardin paysager exposé Est-Ouest, la piscine, la rareté du garage double, l'atmosphère vivante du quartier Nansouty, son célèbre marché de producteurs ainsi que la proximité immédiate de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

À l'abri de l'agitation urbaine, dans un environnement confidentiel et préservé, cette remarquable maison de maître en pierre déploie tout son charme sur une parcelle d'environ 700 m², véritable écrin de verdure où règnent calme, douceur et discrétion. Derrière sa façade, sublimée par une marquise d'époque au caractère unique, la maison dévoile une atmosphère singulière, presque hors du temps. Les moulures délicates, les cheminées anciennes, les parquets patinés, dialoguent avec des touches Art floral et Art Déco des carreaux de ciment, créant une harmonie élégante et intemporelle. Une maison familiale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux, une cuisine contemporaine aux lignes épurées, discrètement complétée par une arrière-cuisine. La salle à manger tournée vers le jardin, invite à des instants suspendus, entre intérieur et nature. Deux chambres avec salles d'eau privatives permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, les combles aménagés accueillent 2 nouvelles chambres, chacune avec leur salle de bains, des toilettes ainsi qu'un espace de vie pouvant devenir salle de jeux, À l'extérieur, le lieu prend une dimension buccolique : le jardin compose un décor vivant, rythmé par la présence de glycine, olivier, ou encore cyprès, et d'une ancienne serre à fleurs reconvertie en abri de jardin. La piscine, discrètement intégrée, prolonge cette sensation de quiétude. La cour d'accueil, vaste et élégante, permet le stationnement de plusieurs véhicules et renforce le caractère majestueux de la propriété. Un store à mécanisme d'époque, rare, vient parfaire l'ensemble avec une touche d'authenticité. Une localisation idéale, entre vie de quartier et accessibilité : Place Nansouty à moins de 10 minutes à pied École Saint-Genès ou Albert Legrand à moins de 10 minutes à vélo Tram C et D à 5 minutes à pied. Bus à proximité immédiate Un lieu où le temps semble ralentir, où chaque détail raconte une histoire, et où la nature s'invite avec délicatesse au cœur de la ville. Une propriété rare, pour amateurs de charme, de sérénité et d'élégance discrète. PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - Plus d'informations (réf. 330594240). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 euros

Située entre Nansouty et la Gare Saint-Jean, très belle maison familiale en pierre de 272 m²(250 m² habitables),entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et aux prestations anciennes conservées. Elle possède un jardin de 360 m² magnifiquement paysagé, une piscine chauffée et un double-garage de 45 m². L'entrée dessert un bureau, un double séjour traversant, un salon donnant sur le jardin par de grandes baies vitrées et une cuisine indépendante. Au 1er étage, suite parentale de 40 m², trois chambres et salle de bains. Au 2ème étage, un salon de jeu/TV, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives.(Etages climatisés) Un grand sous-sol de 60 m² complète ce bien exceptionnel.

Magnifique maison, de la fin du XVIIIème siècle, de 350 m², avec jardin sans vis-à-vis et piscine. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle à manger donnant sur l'extérieur. Au 1er étage, suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle de bains. Au 2ème étage, deux chambres, deux bureaux, une buanderie et une salle de bains. Au sous-sol, une cave aménagée en salle de sport et un local technique. Un parking deux voitures complète ce bien d'exception. Prestations de très grande qualité.

Idéalement situé à 5 min à pied de la gare TGV de Bordeaux, maison de ville en parfait état de 300 m² sur son jardin de 400 m² avec piscine et bar et son studio indépendant. Elle se compose d'une entrée par la rue ou via son portail motorisé, un double séjour avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, salle de billard ou salle a manger, une chambre avec sa salle de douche, wc à l'entresol. A l'étage, deux chambres avec salles de douches, un grand dressing ou chambre, une suite parentale avec son jaccuzi et sa douche à l'italienne. Un coin bureau desservant au second étage les combles aménagés en chambre avec salle de douche et wc, salle de jeu. Au sous sol, salle de gym, cave a vin, atelier équipé, buanderie. Cour pavé avec borne de recharge pour voiture électrique. Studio indépendant équipé de 30 m². Piscine chauffée avec son robot, terrasse avec son bar équipé, barbecue, four à pizza, écran géant. Entièrement climatisé. Système son. Alarme. Caméra extérieur. Toit en panneau solaire. Ballon thermo dynamique.

Barrière de Bègles : dans un environnement calme et privilégié, tout proche des commerces de la barrière, venez découvrir cette magnifique maison pierre et son jardin exceptionnel. Elle se compose de plusieurs salons, d'une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse, un jardin, une piscine, 5 chambres. A voir !

iad France - Julie Dupoix vous propose: Maison Loft d'Architecte sublime– L'Art de Vivre Contemporain à Bègles. Certaines photos ont bénéficié d'un aménagement 3D afin de permettre une projection. Située aux confins de Talence et de la barrière de Bègles, cette ancienne structure industrielle a été métamorphosée en une maison d'architecte d'exception. Alliant l'âme d'un entrepôt de stockage à une rénovation ultra-contemporaine, cette propriété sera idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Une Signature Architecturale Unique . Dès l'entrée, le ton est donné : des matériaux nobles, des lignes épurées et des volumes magistraux. La pièce maîtresse, une immense pièce de vie de 120 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La Cuisine : Véritable cOEur battant de la maison, elle sera prochainement dotée d'un îlot central magistral, parfait pour la réception. Le Confort : Buanderie, arrière-cuisine et local technique complètent ce niveau pour une ergonomie parfaite. L'Espace Nuit : Au rez-de-chaussée : Une suite invitée avec salle d'eau privative s'ouvrant sur un patio intime, véritable bulle de calme. À l'étage : Le palier dessert trois chambres de prestige s'ouvrant toutes sur une vaste terrasse en bois. On y retrouve deux suites raffinées ainsi qu'une Master Suite parentale aux volumes impressionnants, incluant une salle de bain de standing et des sanitaires indépendants. Écrin de Verdure et Prestations de Haute Volée, pas de vis à vis. Le jardin, conçu comme une extension naturelle de la maison, dispose d'une terrasse aménagée et d'une piscine, invitant à la détente absolue dans un calme olympien. Les caractéristiques techniques : Performance énergétique : Classe B, Climatisation : Système réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. Stationnement : Un vaste garage double (rare en secteur urbain) intégré à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous présente cette villa contemporaine exceptionnelle de 245 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux et prestations haut de gamme. Située à Bègles, dans le quartier de l'Hôpital Robert-Piqué, elle se compose d'un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 55 m². La maison offre 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que 5 salles d'eau avec douches à l'italienne. Climatisation réversible indépendante dans chaque pièce. Le terrain de 720 m² comprend un jardin paysager avec une deuxième terrasse de 90 m², une piscine chauffée 9x4 m avec couverture électrique, un poolhouse avec cuisine d'été et sanitaires. Deux dépendances complètent ce bien : l'une habitable sur deux niveaux avec chambre, salle d'eau et pièce de vie (34 m²), l'autre aménageable en garage ou espace de rangement (22 m²). Stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules à l'avant de la maison. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d'espace ! DPE B (89) GES A (2) Dépenses énergétiques annuelle entre 1 020 € et 1 420 €. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Contactez Corinne Prémont RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Consultez les risques liés à cette propriété sur : Photos : propositions d'aménagement. Nos biens sur IMMOBA.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Talence, à proximité immédiate de la Clinique Bagatelle, cette maison confidentielle offre un véritable art de vivre à l'abri des regards (près de 190 m2 au sol). Entièrement repensée avec une esthétique inspirée des architectures espagnoles et sud-américaines, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa parfaite connexion entre intérieur et extérieur. La maison développe de beaux volumes baignés de lumière, avec une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, une superbe suite parentale avec terrasse privée, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif ou professionnel. Piscine intimiste, végétation luxuriante, espaces extérieurs pensés comme un lieu de villégiature… chaque détail invite à l'évasion. Un bien rare et singulier, à découvrir sur dossier et visite privée. ?? Matthieu Mazière –

Proche de la Mairie de Talence, ensemble immobilier établi sur une parcelle de 1500 m² qui comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² et trois appartements de 26, 26 et 18 m² ainsi qu'une chambre de 12 m², destinés à la location (revenus constants). Son implantation en ilot fait de cette ensemble un bien rare, entouré de végétation et totalement éloigné de nuisances sonores et visuelles. La maison comprend un grand séjour ouvert sur le jardin et une suite parentale. Au niveau inférieur, trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. Cette maison est complétée par un grand garage de 50 m² environ et une piscine. Les trois appartements et la chambre sont loués dans le cadre d'un bail meublé à des étudiants.

A deux pas du centre de Talence, belle maison d'environ 235 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder au palier du 1er étage distribuant un grand séjour traversant ouvert sur une terrasse en surplomb du jardin et une cuisine dînatoire partiellement ouverte. Au second étage, un palier distribue quatre chambres dont deux avec leur dressing, une salle de bains et un dressing. En rez-de-chaussée, grande suite parentale avec salle d'eau donnant de plain-pied sur un joli jardin arboré, qui vient d'être entièrement rénové. Il bénéficie d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un atelier, ainsi que d'une cuisine d'été. Un garage et une buanderie complètent ce bien idéalement placé dans un environnement calme.