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Maison / Villa
5 Pièces
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163 m²
Sud, Elne
595 000 €
Située à seulement quelques minutes du centre d'Elne, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété singulière déploie un cadre de vie rare au coeur d'un parc clos de plus de 16 000 m².
Véritable écrin de nature, le domaine accueille près de 200 arbres fruitiers et offre un environnement préservé où calme, intimité et verdure composent le quotidien.
Au centre de cette propriété se dévoile une maison à ossature bois de 163 m² aux prestations atypiques et à l'atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie principale, développant plus de 60 m², rassemble salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale sublimée par une cheminée centrale. Plusieurs parties du sol ont été réalisées en verre trempé, apportant une signature architecturale unique et une circulation naturelle de la lumière au sein des espaces.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une vaste salle de bains. Les ouvertures sur le parc permettent de profiter pleinement de la nature environnante depuis chaque niveau de la maison.
À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par la propriété.
Une dépendance complète l'ensemble.
Plus discrètement, nichés au fond du parc et à l'abri des regards, deux hébergements insolites viennent enrichir le potentiel du lieu. Ils permettent aussi bien de recevoir famille et amis dans un cadre indépendant que d'envisager une activité d'accueil touristique.
Cette propriété se distingue également par son potentiel économique. L'exploitation des arbres fruitiers permet de générer jusqu'à 10 000 € de revenus annuels selon l'activité développée, tandis que les hébergements indépendants offrent un potentiel locatif estimé à environ 10 000 € par an.
Pensée dans une démarche respectueuse de son environnement, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son ossature bois, sa pompe à chaleur réversible, son poêle à bois ainsi qu'une isolation particulièrement performante.
Entre nature préservée, architecture chaleureuse, revenus complémentaires et qualité de vie, cette propriété rare offre un équilibre remarquable entre projet de vie et investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 € et 1 184 €.
Contact : Mathieu FABRE Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.
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