Vente chalet de luxe dans les Pyrénées-Orientales

Superbe chalet rénové à Bolquère, dans un cadre boisé avec vue dégagée. Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Bolquère, ce magnifique chalet allie charme montagnard et confort moderne. Entièrement rénové en 2010, il offre une surface habitable généreuse, pensée pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Vous serez séduit dès l'arrivée par son emplacement privilégié, au cœur d'un écrin de nature, sur une belle parcelle arborée de 668 m², avec une vue dégagée sur les reliefs environnants. À l'intérieur, le chalet propose : - Un bel espace de vie lumineux de 54 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres confortables et une mezzanine pouvant être cloisonnée en 4ème chambre - 2 salles d'eau et 1 salle de bain - Un espace détente avec sauna et spa, idéal pour se ressourcer après une journée en plein air - Un local à ski pratique après une journée sportive - Des terrasses ensoleillées et intimistes. Ce bien rare conjugue authenticité, confort et sérénité dans un cadre de vie recherché à l'année comme en résidence secondaire ou pour du locatif avec un très bon rendement. Un havre de paix en montagne, à découvrir sans tarder ! Visite immersive 3D sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.904487

Exclusivité – Chalet de standing à Font-Romeu (66120), 240 m² habitables, parcelle de 1 500 m², vue panoramique, excellente performance énergétique (DPE A). À Font-Romeu (66120), au cœur d'un environnement naturel recherché et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez ce chalet de prestige offrant un niveau de confort rare sur le marché local, notamment grâce à son DPE classé A, gage d'excellente performance énergétique. Ce chalet haut de gamme à Font-Romeu séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur le paysage montagnard. Un bien rare pour les acquéreurs sensibles à la fois au confort, à l'esthétique et à la maîtrise énergétique. Caractéristiques principales du chalet à Font-Romeu : - Surface habitable : 240 m² - Terrain : 1 500 m² - Chalet quatre faces - Vue panoramique sur les montagnes et grande terrasse attenante aux pièces de vie - DPE A – Excellente performance énergétique - Proximité centre-ville et commodités - Deux garages couverts, dont un double - Des volumes lumineux et un confort premium Ce chalet de luxe à Font-Romeu propose : - Un séjour cathédrale lumineux avec larges ouvertures et vues dégagées - Une cuisine ouverte aux finitions soignées, pensée pour la convivialité - Cinq chambres, dont une suite familiale tournée vers l'extérieur - Une mezzanine parentale indépendante intégrant chambre, salle de bain, dressing et espace bureau - Des volumes équilibrés, adaptés à une résidence principale comme secondaire - Performance énergétique et équipements - DPE classé A, rare pour un chalet de cette surface - Chauffage au sol intégral, confortable et discret - Chauffe-eau thermodynamique, économique et performant - Prestations techniques de qualité, pensées pour une utilisation durable - Emplacement recherché à Font-Romeu (66120) Ce chalet à vendre à Font-Romeu bénéficie d'un emplacement stratégique : - Environnement calme et naturel - Centre-ville de Font-Romeu et commodités accessibles rapidement - Vue panoramique dominante sur les reliefs environnants - Chalet de prestige à Font-Romeu – Bien rare avec DPE A Par sa surface, son emplacement, sa vue et sa performance énergétique classée A, ce chalet de prestige à Font-Romeu (66120) s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien d'exception, alliant luxe, confort, efficacité énergétique et proximité des commodités. Visite confidentielle sur rendez-vous. Gaëlle Ruat – Capifrance EI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel Réf.930034

Marjorie MARTY +33 6/07/16/71/20 vous propose en exclusivité un véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle! Situé au pied des pistes du Cambre d'Aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le VTT en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 12 personnes, il se composera de 5 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d'eau, un séjour de 55 m2 avec cheminée, un ski rom et un sauna. De larges terrasses avec garde corps vitrés viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol , pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Bénéficiant de la garantie Dommage Ouvrage! Prix: 912 770 euros honoraires charge vendeurs inclus. DPE : non soumis - GES : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 06/07/16/71/20 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431733MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Marjorie MARTY +33 6/07/16/71/20 vous propose en exclusivité ce véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle! Situé au pied des pistes du Cambre d'Aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le VTT en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 8 personnes, il se composera de 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, un séjour de 40 m2 avec cheminée. De larges terrasses avec gardes corps vitrés viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol , pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Bénéficiant de la garantie Dommages Ouvrages. Prix: 553 480 euros honoraires charge vendeurs inclus. DPE : non soumis - GES : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au06/07/16/71/20 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431726MMAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Entièrement revêtu de bois de Sibérie, ce chalet coup de coeur possède toutes les qualités ; érigé sur une jolie parcelle de 748 m² et idéalement situé au pied des pistes à SAINT-PIERRE-DELS-FORCATS, il a été repensé par des personnes de goût et a fait l'objet d'une réhabilitation totale par des artisans qualifiés, de sorte qu'il offre désormais un confort incontestable, reposant notamment sur des matériaux d'excellent standing, parmi lesquels des fenêtres en aluminium de tout premier ordre. Particulièrement lumineux, formidablement isolé, il est pourvu de trois belles chambres dont une confortable suite et d'un espace dortoir en mezzanine qui fait le bonheur des plus petits. Flanqué d'une terrasse d'où le point de vue sur les montagnes est exceptionnel, ce chalet est un enchantement qui s'apprécie en toutes saisons.

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BOLQUERE Secteur Bolquère village, très recherché proche de tout commerce et des stations de ski. Magnifique Chalet en construction maçonnée et bardage en bois rénovée en 2023 T7 sur une parcelle de 920m2 en 4 faces d'une superficie habitable de 188m2 au total divisée en 2 logements avec 127m2 pour le chalet principal et la dépendance de 61m2 avec vue imprenable sur les montagnes exposition plein sud, 5 places privatives de parkings, avec un total de 16 couchages vendu meublées, parfait pour de la location saisonnières, Dans le chalet principal, on retrouve un T4 de 127m2, un séjour de 45m2 avec cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau de 13m2, une salle de bain de 5m2, à l'étage on retrouve 2 chambres dont une suite parentale de 14,50m2, une chambre cabine de 7m2 et une mezzanine de 13m2 avec des couchages. La dépendance T3 de 61m2 aux niveau en dessous avec se compose d'un séjour de 20m2 avec cuisine équipée et aménagée et 2 chambres de 12,50m2 et 11m2 avec une salle d'eau de 5,50m2 avec entrée indépendante parfait pour être louer tout en profitant du chalet principal. Côté jardin, on retrouve deux allées pour les véhicules, une rivière passe dans la parcelle avec possibilités de faire un coin jacuzzi. Taxe foncière 2002e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bolquère et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Somptueux Chalet de Luxe de 350 m² sur Terrain de 522 m² – Deux Appartements Indépendants qui peuvent être vendus séparément. Situé à 8 min de Bolquère et Font romeu et à proximité des pistes Vivez l'exceptionnel dans ce chalet alliant raffinement, espace et intimité, niché dans un cadre privilégié avec vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour une résidence principale prestigieuse ou un investissement locatif haut de gamme. Deux appartements indépendants offrant confort et intimité Premier appartement construit en 2024 : 525 000 euros Séjour lumineux et salle à manger élégante donnant sur une grande terrasse avec vue sur les montagnes Cuisine contemporaine entièrement équipée avec une buanderie fonctionnelle Suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC privatif 2 chambres supplémentaires avec accès à une salle de bain balnéo, douche à l'italienne Prestations haut de gamme et finitions raffinées Second appartement construit en 2010 : 630000 euros Vaste séjour avec cheminée et salle à manger lumineuse Cuisine équipée de standing 2 suites parentales, dont une avec jacuzzi privatif offrant une vue spectaculaire sur les montagnes 2 chambres supplémentaires et salle d'eau avec douche WC indépendants Prestations et atouts exceptionnels : Terrasses panoramiques pour profiter de la lumière et du panorama Jardin paysager avec espace détente, coin barbecue, garage. Ce chalet est une véritable perle rare, offrant une harmonie parfaite entre confort moderne, élégance intemporelle et intimité. Une opportunité unique pour les amateurs de luxe et de raffinement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100 euros par mois (soit 1200 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet traditionnel en bois de fuste offrant 317m² habitable édifié sur une parcelle de 599m² aux vues dégagées et dominantes sur les montagnes et la vallée. Construit sur 3 niveaux, ce chalet offre des prestations haut de gamme (plancher chauffant, pompe à chaleur, cuisine et salles de bains récentes) au coeur d'un environnement exceptionnel à 5 minutes à peine des pistes de ski. Il comprend en rez-de-rue une grande pièce ouverte de remise en forme, bien être avec un espace salle de gym, un espace billard et détente, un jacuzzi, un sauna, une salle d'eau, un espace bar. On trouve également sur ce niveau un garage et une cave. Le rez-de-chaussée offre une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 90m² avec cuisine ouverte équipée haut de gamme, espace salle à manger et un chaleureux salon avec cheminée le tout donnant accès par de larges ouvertures avec vues sur une terrasse et le jardin ; 2 chambres, deux salles d'eau complètent ce niveau. L'étage supérieur comporte 2 chambres et un grand espace mezzanine aménagé en bureau. Idéalement situé, à 5 minutes des pistes, du golf, des restaurants et commerces ce bien d'exception est prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de prestation de standing et d'un cadre idyllique. Située à 1800 m d'altitude, au cœur des Pyrénées Catalanes, entre la France et l'Espagne, Font-Romeu est la station la plus ensoleillée de France au panorama à couper le souffle. Son climat méditerranéen d'altitude en fait une destination prisée été comme hiver.

Idéalement situé au centre de Font-Romeu, au calme et au bout d'une impasse, ce chalet traditionnel développe sur 3 niveaux une surface habitable de 288 m2 (superficie au sol totale de 362 m2) sur une belle parcelle arborée de plus de 2.200 m2. Depuis les nombreuses pièces les vues sur la chaîne des Pyrénées sont superbes et poussent le regard jusqu'à l'Espagne. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87

Emplacement idéal, au centre de Font-Romeu, pour ce chalet des années 20 entièrement rénové. Implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 2.000 m2, il est édifié sur 4 niveaux et développe une superficie d'environ 400 m2 avec plusieurs terrasses et balcons. Il comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec son poêle, une cuisine indépendante, 7 chambres avec leur salle d'eau, un studio d'environ 23 m2, un appartement de 3 pièces d'environ 35 m2, un bureau, un espace détente, une buanderie et une pièce de rangement; depuis la quasi-totalité des pièces les vues sur la chaîne des Pyrénées sont superbes. L'ensemble est complété d'un garage fermé, d'un carport et d'un cabanon d'environ 19 m2. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87

EXCLUSIVITE Dans la prestigieuse station des Angles, se dévoile un chalet rare en fustes, une architecture authentique et singulière qui se distingue des chalets traditionnels. Niché en position dominante, il bénéficie d'une adresse d'exception, skis aux pieds et chemins de randonnées à 2 minutes. La vue panoramique est imprenable, embrassant le lac, la vallée et les montagnes, avec un cadre naturel intime, un jardin arboré et la forêt en lisière. Édifié en 2012, ce chalet de plus de 200 m² incarne l'élégance et le confort haut de gamme. Il s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse spectaculaire face au lac. La pièce de vie, sublimée par des matériaux nobles, ardoises au sol et chauffage intégré, cheminée, exprime un raffinement total. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 salles d'eau. 1 cellier, 1 buanderie, 1 mezzanine et 1 coin bibliothèque viennent compléter l'agencement. Le sauna privatif, pensé pour la détente, prolonge l'expérience de confort. Traversant, le chalet offre une double exposition unique, mêlant vue lac et ouverture sur la vallée. Il dispose enfin d'1 grand garage double, apportant une commodité rare en station.

Seulement chez Terres d'oc Sotheby's, ce chalet neuf d'exception s'impose par ses matériaux et prestations haut de gamme, et par sa vue magistrale, pleinement ouverte depuis les espaces intérieurs comme depuis la terrasse de 50 m². Développant environ 250 m², il a été conçu pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, avec 5 suites, 1 chambre dortoir pouvant recevoir 6 personnes, 1 salle d'eau indépendante ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, offrant jusqu'à 18 couchages dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur du chalet, se distingue par ses hauteurs sous plafond, sa luminosité, sa cuisine au grand linéaire de près de 08 mètres et son aménagement prêt à recevoir ! On peut observer à diverses endroits le travail d'ébénisterie, issu d'un savoir-faire français exigeant, conférant à l'ensemble une identité authentique. Les prestations de grand standing se prolongent avec des espaces bien-être comprenant sauna, spa et une salle de sport. Des finitions réalisées: en pierre française, sublimées par une toiture en ardoise locale, une très bonne isolation et un système de Sol chauffant et rafraîchissant thermodynamique, chaque détail traduit une réalisation où l'élégance écologique dialogue avec le luxe discret et le savoir-faire local. Et pour finir, 2 accès indépendants viennent parfaire l'usage, l'1 par le bas avec garage et dépendance, l'autre par le haut directement au niveau de la pièce de vie, offrant une fluidité rare. Un bien confidentiel, pensé comme un refuge contemporain, destiné aux amateurs de propriétés uniques en station.

Situé au cœur de la station de ski de Bolquère - Pyrénées 2000, ce chalet d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié dans le lotissement privé "Montana Lodges". D'une surface de 130 m² répartis sur deux niveaux, ce bien unique offre une vue panoramique époustouflante, orientée Sud-Ouest, vous permettant de profiter pleinement du soleil et des montagnes environnantes. Au rez-de-jardin, deux chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle d’eau privative, vous garantissent confort et intimité. L'entrée accueillante s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine moderne entièrement équipée. Une superbe cheminée vient parfaire cet espace, créant une ambiance cocooning idéale pour les soirées hivernales.  À l’étage, une belle mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace lumineux avec une vue imprenable sur les montagnes. Vous y trouverez également une chambre parentale (master suite) équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace de détente luxueux. À l'extérieur, une terrasse élégante vous permet de profiter d’un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Le chalet est également doté d'une buanderie/ski-room pratique pour entreposer vos équipements de ski, ainsi que des WC à chaque étage pour un maximum de confort. Le bien est vendu non meublé. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.

Idéalement situé à Bolquère, à proximité immédiate des pistes de ski et des centres d’intérêts de la station, ce chalet de 195 m², réparti sur trois niveaux, est une véritable perle rare. Offrant une vue imprenable sur les montagnes, il bénéficie d’une exposition plein sud, permettant de profiter du soleil du matin jusqu’au soir. L’intérieur est soigneusement aménagé, offrant à la fois confort et élégance, avec des matériaux de qualité. Ce chalet se compose de cinq chambres : Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre salle de bain, offrant un confort optimal. Au rez-de-jardin, trois chambres, dont un grand dortoir idéal pour accueillir famille et amis, chacune disposant de sa salle d’eau privée. En mezzanine, une somptueuse master suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de jeux, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. En plus de ses chambres spacieuses, ce chalet dispose à l’extérieur d’un sauna et d’un jacuzzi, parfaits pour se détendre après une journée bien remplie sur les pistes. Un ski room est également à votre disposition pour ranger et sécher votre équipement en toute sécurité. Pour votre confort, vous bénéficiez également de quatre places de parking, ainsi qu’une grande terrasse et un balcon. Ce chalet, alliant modernité, confort et emplacement privilégié, est parfait pour ceux qui recherchent un bien rare et d’exception dans les Pyrénées. Le prix de vente est de 1.500.000 €, une occasion unique d’acquérir un bien de prestige dans cette région prisée. Prix affiché avec reprise d'activité de location para-hôtelière en cours. Possibilité d'acquérir sans la reprise d'activité.