EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Villa à PERPIGNAN. Découvrez cette villa de plain-pied, située dans le secteur très recherché entre le Mas Llaro et Château-Roussillon, à moins de 5 minutes du centre-ville de Perpignan et 7 minutes de la station balnéaire de Canet-Plage. Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2106 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié : intimité, nature et prestations haut de gamme. Atouts majeurs de la villa : * Climatisation intégrale récente – confort été/hiver * Fibre installée * Piscine traitée aux billes de verre (eau cristalline) * Grande terrasse, pool house avec espace grillade , espaces détente et jardin paysager luxuriant. * Portail électrique – accès sécurisé * Alarme Verisure (maison + garage, caméras et détection 24h/24) * Villa très lumineuse, parfaitement entretenue. * Localisation idéale : École primaire, maternelle et lycée à proximité. * Médipôle à 5 minutes (Clinique, laboratoires, médecins et spécialistes) * Commerces, Hypermarché, boulangerie, pharmacie, le Carré d'or (galerie commerciale restos ect..) *services et transports immédiats. * Accès direct à la nature : vignes, chemins de balade, vélo, marche. Une propriété rare dans ce secteur très recherché, offrant confort, sécurité, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Yannick RAMBAUD E.I Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel Réf.931637

Line et Jérôme Monnier, conseillers Optimhome Immobilier, vous invitent à découvrir une maison au caractère unique, alliant design, confort et prestations haut de gamme Achevée en 2022, cette villa de plain-pied de 180 m² séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et ses lignes épurées. Située dans un quartier résidentiel d'Argelès-sur-Mer, elle incarne le raffinement contemporain jusque dans les moindres détails. Un intérieur lumineux et harmonieux : Espace de vie de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud Magnifique cuisine sur mesure aux finitions premium, ouverte sur le séjour 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain indépendante et toilettes séparés Mezzanine de 53 m², idéale pour un bureau ou une 4 € chambre Confort & prestations techniques : Poêle à bois RT2012, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique Buanderie, cellier et garage carrelés et isolés Mezzanine de rangement de 12 m² au-dessus du garage Extérieurs soigneusement aménagés : Terrasse carrelée de 42 m², espace salon, coin solarium Pré équipement spa/jacuzzi Stationnement privatif pour 2 à 3 véhicules (camping-car ou bateau possible) Le plus : un terrain attenant de 300 m², viabilisé, offrant de multiples possibilités : extension, piscine, garages ou seconde habitation. Garantie décennale et dommage ouvrage Un bien rare, à la croisée de l'élégance, du confort et de la modernité. Opportunité à saisir sans attendre ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Line et Jérôme Monnier – Optimhome Immobilier. Votre projet immobilier commence ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) (réf. 584468 )

Sainte-Marie-la-Mer 66470, Villa de Prestige à quelques minutes de la Plage et le village. Dans un quartier résidentiel calme, villa de plain-pied en 4 faces de 160 m², sur jardin arboré de 1 095 m². Une belle pièce de vie de 50 m², une cuisine indépendante, équipée. Trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Piscine 6x4, dépendance aménageable en studio, cuisine d'été sous pergola bioclimatique, deux garages (30 m² et 18 m² ) Prestations haut de gamme : climatisation réversible, menuiseries à galandage, volets roulants électriques, cheminée à l'éthanol, portail motorisé. Panneaux photovoltaïques

À Saint-Cyprien 66750, Villa contemporaine située dans un quartier résidentiel très calme. Belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine équipée ouverte. Une chambre. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec salle d'eau privative et dressing. Une salle d'eau. Une piscine chauffée avec sa plage. Un garage, 2 places de parkings privatives.

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités, découvrez cette superbe villa quatre faces avec étage, aux prestations soignées. Édifiée sur une parcelle de 6 937 m², elle offre de généreux volumes avec un vaste séjour/salle à manger, un coin billard avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un bureau et un dressing aménagé. La maison est entièrement climatisée par système gainable pour un confort optimal toute l'année. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains et deux WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec piscine, pool house, bar, grande plage et terrain de pétanque. Une serre professionnelle de type hollandaise d'environ 4 000 m², équipée d'un système d'irrigation, offre un fort potentiel, y compris pour une exploitation professionnelle. Une annexe de 88 m² avec mezzanine, un vaste garage avec porte motorisée et de nombreuses possibilités de stationnement complètent ce bien rare. Une propriété alliant charme, espace et qualité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel Réf.913255

Villa de Luxe avec Vue Mer - 225 m² - Port-Vendres Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la mer. Construite en 2024, cette résidence de prestige allie élégance et modernité pour un art de vivre exceptionnel. Avec ses 225 m² de surface habitable, cette villa sur deux niveaux vous séduira par son spacieux séjour de 75 m², baigné de lumière naturelle. Imaginez-vous organiser des dîners inoubliables dans votre cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie convivial. Les trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissent intimité et confort. Les quatre toilettes, dont une indépendante, assurent praticité au quotidien. Profitez des trois terrasses totalisant 81 m² pour des moments de détente face à la mer, ou explorez le jardin privatif. Le toit plat et les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche contemporaine à cette villa neuve, chauffée individuellement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles, des commerces, des espaces verts, et des services médicaux. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa de rêve, où luxe et tranquillité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2024, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette résidence de prestige, d'une surface habitable de 225 m², est répartie sur deux niveaux et dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Chaque détail a été pensé pour allier luxe et confort. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 73 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Deux salles de bains modernes, une salle d'eau et quatre toilettes indépendants, dont un stationnement intérieur et un extérieur, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains. Les trois terrasses, totalisant 81 m², sont parfaites pour profiter des couchers de soleil. Le jardin privatif ajoute une touche de verdure à cette propriété exceptionnelle. Cette villa, avec son toit plat et ses hauteurs sous plafond de 2,50 m, incarne le luxe et le confort moderne. Le chauffage individuel et l'assainissement sont inclus pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre dans cette oasis de tranquillité, à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes des collèges. Les commodités quotidiennes sont également à proximité : plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont accessibles à pied ou en voiture. Les bus sont à 5 minutes, et les parcs et jardins à 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa de luxe avec vue mer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 euros et 1592.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.