Exclusivité. Paris Montmartre. Penthouse d'exception d'environ 220m2 entièrement rénové par un architecte de renom. Séjour style loft, cuisine indépendante équipée. Suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 autre chambre avec salle de bain. 2ème séjour et cuisine américaine sous véranda avec vue époustouflante sur les toits de Paris de plain pied sur terrasse arboré sans vis à vis avec vue sur le sacré coeur et la Tour Eiffel.

Au cœur de Montmartre, appartement traversant et lumineux de deux pièces principales situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1914. Parfaitement rénové avec des matériaux de grande qualité, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un large séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon filant aux vues exceptionnelles sur le Sacré-Cœur, d'une chambre avec une vue sur la Tour Eiffel et sur tout Paris, d'une salle de douche et des toilettes attenants. Parquet, moulures cheminée. Une cave complète ce parfait pied-à-terre aux prestations haut de gamme.

PARIS 18 – ABBESSES – EXCLUSIVITÉ Au cœur du quartier emblématique des Abbesses, dans le 18ème arrondissement de Paris, ce duplex rare de 68 m² prend place aux 3ème et 4ème étages d'un élégant immeuble ancien au charme typiquement parisien. Niché dans un environnement particulièrement calme et recherché, ce bien confidentiel offre une qualité de vie exceptionnelle, conjuguant authenticité, luminosité et vues spectaculaires sur les toits de la capitale. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et sa distribution parfaitement optimisée. Le premier niveau s'organise autour d'un vaste espace de vie de 36 m², où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre inspirant. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle généreuse, sublimant les volumes et renforçant la sensation d'espace. Une première chambre, exposée plein Sud, offre calme et confort, tandis qu'une salle de bains avec toilettes complète ce niveau avec fonctionnalité et élégance. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur, véritable espace nuit intimiste. On y découvre une superbe chambre parentale également exposée Sud, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle surplombant Paris. Depuis cet espace privilégié, le regard embrasse les toits parisiens et certains des monuments les plus emblématiques de la capitale, parmi lesquels le Sacré-Cœur, le Panthéon et la Tour Eiffel, offrant un spectacle unique à toute heure de la journée. Rénové avec soin et goût, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, proposant un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et inspirant. Les volumes optimisés, la luminosité omniprésente et les vues dégagées confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché immobilier parisien. Son emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate de la rue des Abbesses, de ses commerces de bouche, de ses boutiques emblématiques et du marché Lepic, il permet de profiter pleinement de l'art de vivre montmartrois, entre authenticité et dynamisme culturel. Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Ce duplex représente une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, alliant vue exceptionnelle, calme absolu et adresse prestigieuse. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'élégance parisienne et de perspectives à couper le souffle.

Situé au 5è étage par escaliers d'un immeuble en pierre, au sein d'une copropriété bien entretenue, se trouve ce superbe appartement agencé en duplex (70.41m² au sol, 55m² pondérés, 48m² Carrez). Il s'agence comme suit: une magnifique pièce de vie type salon/séjour avec double exposition, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. À l’étage, une grande chambre avec point d'eau, baignoire et quatre grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. L'appartement dans son ensemble bénéficie d'une très belle clarté et de prestations haut de gamme, grâce à sa sublime rénovation conservant le cachet de l'ancien (menuiseries sur-mesure, poutres apparentes, parquet massif, ardoise). Chaque matériau a été choisi avec soin, donnant un caractère unique à ce bien d'exception. Une cave complète cette acquisition. Annonce présentée par Barnes.

EIFFEL CAPITAL, spécialiste de l'immobilier haut de gamme à Paris depuis 2013, a le plaisir de vous proposer un magnifique penthouse de 124,09m² (128, 95m² au sol) bénéficiant de 187,75m² de toit-terrasse surplombant Paris, avec des vues sur la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur. Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble contemporain sécurisé, au cœur du village des Batignolles, à proximité immédiate du marché Brochant et du Parc Martin Luther King, ce bien rare se compose d'un vaste séjour, un bureau et de 2 chambres en-suite, ainsi que d'un toit-terrasse paysagé et sans-vis-à-vis doté d'un jardin d'hiver de 14m², pouvant faire office de salle de sports, d'atelier d'artiste, ou de salon TV . Comme un nid perché dans le ciel, baigné de lumière grâce à ses expositions Sud-Est et Sud-Ouest, cet appartement de 4 pièces a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux très qualitatifs et beaucoup de goût. Il se compose de : - une entrée, - un vaste séjour de 54m², tout ouvert, incluant: un double séjour d'angle de plus de 40m², avec cheminée et vue directe sur la Tour Eiffel, très ensoleillé grâce à sa double exposition (Sud-Ouest et Sud-Est), un espace salle à manger, faisant face a une sublime cave à vin intégrée sous l'escalier menant au toit-terrasse, et une cuisine américaine de plus de 14m², entièrement équipée, avec un ilot central/ bar très convivial, - un balcon assez large pour s'y installer, - un bureau de plus de 7m² attenant au salon (mitoyen à un second appartement de 58m² qu'il est également possible d'acquérir en sus, selon vos besoins). - un escalier contemporain permettant l'accès au toit-terrasse de 187,75m² paysagé et sans vis-à-vis, offrant une vue à 360° sur Paris, avec son jardin d'hiver de 14m². - La partie nuit avec 2 suites, dont une vaste suite parentale de 29m² avec son dressing et sa salle de bains. Un wc séparé. - Un toilettes invités et une buanderie. Rénovation de qualité, comprenant tout le confort moderne : parquet en chêne, double vitrage, magnifique marbre veiné dans la cuisine, éclairage travaillé, stores électriques, climatisation, chauffage électrique, balcon. Immeuble contemporain sécurisé, avec parties communes élégantes, ascenseur de bonne taille, ascenseur de service, gardien, digicode, visiophone et vidéosurveillance. Une cave complète cet appartement. Charges de copropriété : Environ 3 250 €/an. Prix de l'appartement : 3'400'000 €uros Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. OPTIONNEL: -Une place de parking dans l'immeuble peut être vendue en sus du prix. - Possibilité d'acquérir en sus, sur le même palier, l'appartement mitoyen de 3 pièces entièrement rénové, climatisé, de 57,51m² Loi Carrez, disposant de 2 chambres et facilement réunissable. Votre agent: Meryll HERRMANN - Agence EIFFEL CAPITAL.

Penthouse d'exception offrant des vues panoramiques sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Résidence sécurisée de standing édifiée en 1992, idéalement située en plein cœur du village historique des Batignolles, au pied du marché éponyme. Unique penthouse plein ciel ayant récemment fait l'objet d'une luxueuse rénovation intégrant des prestations haut de gamme, d'une superficie loi Carrez de 124,09 m² occupant l'intégralité du 7ème et dernier étage desservi par ascenseur. Entrée, superbe double séjour d'angle en triple exposition ensoleillée avec vue sur la Tour Eiffel, cheminée, cave à vins sous escalier, cuisine équipée ouverte agrémentée d'un balcon, le tout totalisant 54 m², bureau attenant, accès à la terrasse paysagée exceptionnelle sans vis-à-vis de 188 m² (disposant d'une summer kitchen et véranda-salon TV) via une toiture panoramique rétractable, 2 suites dont la principale de 29 m², 2 espaces bains, 2 toilettes, buanderie, dressings, climatisation, domotique. Cave. Parking en option. Possibilité d'annexer un appartement contigu de 3 pièces en supplément.

EIFFEL CAPITAL, spécialiste de l'immobilier haut de gamme à Paris depuis 2013, a le plaisir de vous proposer un magnifique penthouse de 181,60m² (187.75m² au sol) bénéficiant de 187,75m² de toit-terrasse surplombant Paris, avec des vues sur la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur. Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble contemporain sécurisé, au cœur du village des Batignolles, à proximité immédiate du marché Brochant et du Parc Martin Luther King, ce bien rare offre la possibilité d'avoir de vastes pièces de réception totalisant plus de 90m², 4 ou 5 chambres, selon vos besoins, en plus d'une merveilleuse terrasse dotée d'un jardin d'hiver de 14m², pouvant faire office de salle de sports, d'atelier d'artiste, ou de salon TV . Comme un nid perché dans le ciel, baigné de lumière grâce à ses expositions Sud-Est et Sud-Ouest, cet appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux très qualitatifs et beaucoup de goût. Il occupe tout un étage et est très modulable. Il est aujourd’hui agencé en deux appartements mitoyens, l'un de 4 pièces et le second de 3 pièces, chacun en parfait état et climatisé, avec 2 chambres chacun, très facilement réunissables par l’ouverture d’une simple cloison légère. L'appartement principal d'une surface de 124m² Loi Carrez (128,95m² au sol) se compose de : - une entrée, - un vaste séjour de 54m², tout ouvert, incluant: un double séjour d'angle de plus de 40m², avec cheminée et vue directe sur la Tour Eiffel, très ensoleillé grâce à sa double exposition (Sud-Ouest et Sud-Est), un espace salle à manger, faisant face a une sublime cave à vin intégrée sous l'escalier menant au toit-terrasse, et une cuisine américaine de plus de 14m², entièrement équipée, avec un ilot central/ bar très convivial, - un balcon assez large pour s'y installer, - un bureau de plus de 7m² attenant au salon (mitoyen du second appartement). - un escalier contemporain permettant l'accès au toit-terrasse de 187,75m² paysagé et sans vis-à-vis, offrant une vue à 360° sur Paris, avec son jardin d'hiver de 14m². - La partie nuit avec 2 suites, dont une vaste suite parentale de 29m² avec son dressing et sa salle de bains. Un wc séparé. - Un toilettes invités et une buanderie. De l'autre coté du bureau, séparé par une simple cloison, se trouve le second appartement de 57.51m² Loi Carrez (58.8m² au sol), qui se compose d'un séjour de plus de 30m², avec balcon et cuisine ouverte et équipée, 2 chambres très confortables, une salle de douche et un wc séparé. La réunion des 2 appartements est simple et offre de nombreuses possibilités en termes de taille de séjour (potentiellement plus de 90m²) et de nombre de chambres (4 , 5 ou voire même 6 selon votre besoin, ce qui est très sur une telle surface). Rénovation de qualité, comprenant tout le confort moderne : parquet en chêne, double vitrage, magnifique marbre veiné dans la cuisine, éclairage travaillé, stores électriques, climatisation Daikin, chauffage électrique, 2 balcons. Immeuble contemporain sécurisé, avec parties communes élégantes, ascenseur de bonne taille, ascenseur de service, gardien, digicode, visiophone et vidéosurveillance. Deux caves complètent ces 2 appartements. Charges de copropriété pour l'ensemble: Environ 5 165 €/an. PRIX pour l'ensemble: 4'200'000€ Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Une place de parking dans l'immeuble peut être vendue en sus du prix. Votre agent: Meryll HERRMANN - Agence EIFFEL CAPITAL.

A proximité immédiate des rues Frochot et Douai, aux 2 derniers étages d'un immeuble fraichement ravalé, magnifique atelier d'artiste de 145m² LC (158m² au sol). Le 4ème étage par escalier, il se compose d'une entrée, d'une réception avec cheminée profitant d'un incroyable volume et d'une verrière toute hauteur, d'une cuisine dinatoire donnant sur jardin, d'une chambre avec salle de bains, d'un studio de musique (ou chambre) et d'un wc invités. Le 5ème et dernier étage offre une chambre parentale avec salle de bains et vue sur la Tour Eiffel, grands dressings un bureau et un wc séparés. En annexe, une cave. Cet appartement au charme indéniable bénéficie d'une triple exposition (nord, sud & ouest), de vues entièrement dégagées et d'un plan modulable.

Paris, IXe - Et soudain, le silence. Au cœur d'un Paris que peu connaissent, en retrait d'une rue emblématique du quartier des Martyrs, se cache un bien d'exception comme on n'en trouve plus. Un duplex en double dernier étage. 180 m² Carrez, 220 m² de vie. Quatre chambres, grand salon, grande cuisine. Traversant est-ouest, la lumière entre le matin et ne repart qu'au coucher du soleil. Depuis ses hauteurs : la Tour Eiffel d'un côté, le Sacré-Cœur de l'autre. Les toits de Paris en fond de scène. Et dans la cour, le chant des oiseaux. Un bien immédiatement habitable, offrant un potentiel de transformation remarquable pour qui souhaite en faire une pièce unique.

Exclusivité. Paris 17. Wagram-Monceau Situé à une minute du lycée Carnot, appartement de 140,77 m2 situé au 8e étage bénéficiant d'une superbe terrasse de 16 m2 avec magnifique vues Tour Eiffel sans vis à vis. Proposant un plan parfait il se compose comme suit : - entrée - vaste double séjour traversant avec cuisine ouverte et long balcon filant (17 m2) - chambre parentale avec sa terrasse privative - salle de douche - 3 autres chambres - salle de bains - buanderie - rangements Un appartement chaleureux, sans aucune perte d'espace, disposant de 4 vraies chambres, très ensoleillé et calme. La terrasse vue Tour Eiffel, la proximité du parc Monceau, de la rue de Lévis et la sectorisation Carnot font de cet appartement un bien rare à la vente dans le quartier. Une cave en sous-sol incluse et une chambre de service en sus pour 105 000 euros.

Situé avenue Carnot à proximité de la Place de l'Etoile, aux deux derniers étages d'un immeuble haussmanienn, appartement en parfait état de 123 m² Carrez avec une terrasse de 65 m² arborée, meublée et équipée d'une cuisine d'été offrant une spectaculaire superbe vue sur l'Arc de Triomphe, la Tour Eiffel et les toits de Paris. Le premier niveau se compose d'un double séjour et d'une cuisine indépendante et équipée, le second niveau offre trois chambres et deux salles d'eau. Entièrement climatisé, parfait état, idéal pied à terre. En annexe: une cave Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.

Comme un nid d'aigle, ce penthouse de 292 m² Carrez (dont un studio séparé de 40 m²) avec 163 m² de terrasses se vit comme une maison. Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, climatisé, domotisé, desservi directement par un ascenseur, il se développe sur 3 niveaux (7e, 8e et 9e étages): d'abord celui des chambres (152 m²) comprenant une master suite de 56 m² et 2 autres suites ouvrant toutes les 3 sur des balcons terrasses avec vues dégagées. Puis, au deuxième niveau, un étage ouvert - salon, salle à manger, cuisine, véranda - dédié à la réception (100 m²) baigné de soleil ouvrant de chaque côté par des baies vitrées sur deux terrasses arborées bénéficiant de vues sur le Grand Palais, la Tour Eiffel, le Sacré Cœur et l'église Saint Augustin et, enfin, au dernier étage, un rooftop de 145 m² végétalisé doté d'une piscine d'où les vues panoramiques sur Paris s'admirent à 360 degrés. Un studio de 40 m², réalisé avec le même degré de finition situé au 3e étage, trois places de parking au 1er sous-sol et trois caves complètent cette offre unique.

Idéalement situé au cœur du prestigieux Faubourg Saint-Honoré, à proximité immédiate du Palais de l'Élysée, du Bristol, des galeries d’art et des plus belles maisons de la capitale, un duplex d’exception avec rooftop aux trois derniers étages d’un immeuble de grand standing. Développant plus de 250 m² loi Carrez (403,67 m² au total), cet appartement rare bénéficie de 145 m² de terrasses et balcons répartis sur trois niveaux, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur Paris et ses monuments emblématiques, notamment la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Desservi par ascenseur privatif, le bien s’organise avec élégance et fluidité. Le premier niveau accueille une vaste suite parentale ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi, deux autres suites disposant chacune de leur balcon, ainsi qu’une buanderie. Le second niveau, dédié à la réception, offre de superbes volumes baignés de lumière comprenant un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une véranda prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à deux terrasses arborées. En rooftop, une terrasse végétalisée avec piscine domine la capitale et offre un panorama exceptionnel. Rénové avec des matériaux haut de gamme, l’appartement conjugue esthétisme contemporain, confort absolu et technologies de pointe (climatisation, domotique, sécurité). Ses volumes généreux, ses espaces extérieurs uniques et la qualité de son emplacement en font l’un des biens les plus exclusifs du marché parisien. Un studio indépendant de 40 m² également superbement rénové, trois places de parking en sous-sol et trois caves, complètent cette propriété remarquable.

Dans le quartier du Faubourg Saint-Honoré à proximité de l'avenue Matignon et du Palais de l'Élysée, aux derniers étages (ascenseur directement dans l'appartement) d'une résidence de standing sécurisée, un extraordinaire penthouse de 252 m2 avec plus de 140 m2 d'espace extérieurs. L'appartement rénové et climatisé offre des vues remarquables sur Paris (Montmartre, Madeleine, Grand Palais, Tour Eiffel) et se développe sur trois niveaux : • au 7ème étage, une grande chambre principale avec terrasse, un dressing et une salle de bains complète, deux autres chambres en suite avec balcons, une buanderie et des toilettes séparées; • au 8ème étage, une immense réception composée d'un séjour-salle-à-manger avec terrasses, d'une cuisine dinatoire sous verrière avec vue sur Saint-Augustin et d'un bureau; • au dernier étage, un toit-terrasse panoramique, avec une piscine chauffée et une cuisine d'été. Trois parkings et trois caves dans la copropriété sont inclus, de même qu'un appartement d'environ 40 m2 au 3ème étage.

Vue iconique depuis l'un des emplacements les plus privilégiés de notre capitale. Ce duplex situé aux derniers étages, avec ascenseur, se compose actuellement de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de rangements, ainsi que d'un séjour avec salle à manger. Les vues, entièrement exposées plein sud, offrent un panorama à couper le souffle sur l'Élysée et la Tour Eiffel. L'appartement ne présente aucune perte d'espace. Un bien rare à la vente au sein de notre groupe De Ferla Immobilier.