Superbe appartement traversant, de 107m² Loi Carrez en parfait état, jouissant d’une hauteur sous plafond de 4,10m, situé à l’étage noble sur entresol, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierres de taille datant de 1780. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur une rue calme, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d’une chambre principale en suite avec salle de bain + douche + wc et son dressing, de deux autres chambres en suite, avec chacune sa salle de douche et son wc, l’une en mezzanine, et l’autre au niveau de l’entresol donnant sur cour, et de toilettes invités. Au-delà de son adresse recherchée, tout à proximité du Jardin du Luxembourg, ce bien se distingue par de superbes volumes soulignés par cette remarquable hauteur sous plafond de 4,10m, du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, de belles cheminées fonctionnelles et d'époque, et une optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Une cave saine au sous-sol de l’immeuble complète le bien. La copropriété, bien entretenue, bénéficie des services d'une société assurant la maintenance. Bien soumis au régime de la copropriété.

Exclusivité- A deux pas de l'église Saint-Sulpice, au cinquième étage d'un immeuble haussmannien de bon standing parfaitement tenu, appartement traversant de 74 m² en très bon état général. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie exposée est et bordée d'un balcon de 8 m², une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres au calme exposées ouest, une salle de bains avec toilettes et un point d'eau. La localisation proche du jardin du Luxembourg, l'ensoleillement et les vues dégagées sur les toits de Paris font partie des nombreuses qualités de ce bien idéalement situé au cœur du très recherché VIe arrondissement. Une cave complète cette offre.

Paris 6ème : Odéon / Jardin du Luxembourg Appartement 2 pièces avec ascenseur au calme sur cour. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une charmante copropriété ancienne parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à sa situation intégralement sur cour. Il offre un cadre de vie rare dans le 6ème arrondissement, alliant le charme de l'ancien à la sérénité d'un emplacement préservé de toute nuisance. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au plan agréable et particulièrement fonctionnel. Le séjour de 23 m², exposé nord-ouest, séduit immédiatement par ses beaux volumes et son authenticité. Il a conservé les éléments de caractère qui font le charme des immeubles anciens parisiens : parquet, moulures et cheminée. La cuisine, actuellement indépendante et attenante au séjour, offre un beau potentiel d'évolution. Son ouverture permettrait de créer une vaste pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte, répondant aux attentes actuelles tout en valorisant les volumes de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, parfaitement au calme sur cour, garantissant des nuits paisibles. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre, apportant une agréable lumière naturelle ainsi qu'une excellente ventilation, un véritable atout pour le confort quotidien. L'ensemble bénéficie d'une distribution optimisée, sans perte de place, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Que ce soit pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une opportunité rare sur ce secteur particulièrement recherché. Une cave en sous-sol complète utilement cet appartement. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Niché au c½ur du très recherché 6ème arrondissement, il se trouve à quelques minutes à pied du Jardin du Luxembourg, véritable écrin de verdure emblématique de la Rive Gauche, idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente. Le quartier offre également un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants, librairies et boutiques qui participent à l'art de vivre si apprécié de Saint-Germain-des-Prés et d'Odéon. Les déplacements sont particulièrement faciles grâce à la proximité immédiate des stations de métro Odéon (lignes 4 et 10), Cluny La Sorbonne (ligne 10), Luxembourg (RER B) ainsi que Saint-Michel Notre-Dame (RER B et C), permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris, les gares et les aéroports. Les établissements scolaires réputés, les universités, les quais de Seine et les nombreux lieux culturels de la Rive Gauche sont également accessibles en quelques minutes à pied. Un appartement de caractère, réunissant ascenseur, calme absolu sur cour, charme de l'ancien et adresse prestigieuse, au c½ur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Prix : 800000.0 euros, Net vendeur : 770000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 3.9 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 32 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2400.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010.0 € et 2770.0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).

À proximité immédiate du Marché Saint-Germain, au quatrième étage avec ascenseur d’un bel immeuble du XVIIe siècle, ce charmant appartement traversant de 50,92m² loi Carrez, entièrement rénové par architecte, séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et le charme authentique de l’ancien avec ses poutres apparentes. Son plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, comprend une entrée, un agréable séjour et salle à manger exposé plein sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une spacieuse chambre avec son dressing et sa salle de bains attenante, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien de qualité. EXCLUSIVITÉ.

Le quartier Saint-Sulpice/Luxembourg : le prestige au coeur de la Rive Gauche À la croisée du Jardin du Luxembourg et de la place Saint-Sulpice , ce secteur bordé d'immeubles de grand standing aux façades historiques, offre un cadre de vie d'un raffinement rare, prisé pour ses librairies, ses galeries d'art et ses commerces de bouche d'exception. Une signature patrimoniale unique, synonyme de calme, de culture et d'excellence. L'agence Laforêt Collection Paris 6ème vous propose un appartement d'exception de 128,58 m², niché au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Cet appartement familial jouit d'un emplacement ultra-recherché. Un havre de paix confidentiel et sécurisant, à deux pas de l'effervescence de Saint-Germain-des-Prés et des meilleures écoles du secteur. Le bien comprend une double réception de 43m2 avec 3 fenêtres, une salle à manger , une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC et un WC invité. Traversant Est/Ouest, sans vis à vis, calme et baigné de lumière, le bien séduit par ses vues dégagées sur rue et cour arborée ainsi que par le charme préservé de l'ancien. Son plan modulable et sans aucune perte de place offre un excellent potentiel d'aménagement. Deux caves complètent le bien. Un local vélo est disponible au RDC. Possibilité d'acquérir en plus un studio traversant et lumineux de 17,55 m2 au sixième étage par ascenseur du même immeuble. Charges annuelles : 4104 € Aucune procédure en cours. Une accessibilité idéale au coeur de la capitale Parfaitement connecté, le bien bénéficie d'un accès rapide aux réseaux de transports parisiens pour faciliter tous vos déplacements : Métro Saint-Sulpice (Ligne 4) Métro Mabillon (Ligne 10) Métro Rennes (Ligne 12) Nombreuses lignes de bus et stations de vélos en libre-service au pied de l'immeuble. Laforêt Collection Paris 6 : Votre partenaire Depuis plus de 20 ans, installée face au Sénat et au Jardin du Luxembourg, notre agence est l'expert de référence de l'immobilier de standing dans le 6ème arrondissement, avec plus de 450 ventes réussies sur le secteur. Nous vous accompagnons à chaque étape de la gestion de votre actif grâce à nos métiers complémentaires : estimation offerte (valeur vénale ou locative), transaction, gérance locative et syndic. Parce que votre projet engage votre patrimoine, notre rôle est de vous apporter une expertise transparente et un soutien sur mesure. Contactez l'Agence Laforêt Collection Paris 6 pour organiser une visite ! (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un très bel immeuble ancien, au premier étage avec ascenseur à demi étage, appartement d'une superficie de 116 m² comprenant une entrée desservant, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine, une vaste chambre, deux chambres sur cour, une salle de bains. Appartement nécessitant des travaux mais ayant conservé le charme de l'ancien avec son beau parquet, ses moulures et ses cheminées. Un débarras et une cave complètent ce bien. Parking à proximité possible.