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Duplex
8 Pièces
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264,77 m²
Ecole Militaire, Paris 7ème
7 350 000 €
Idéalement situé sur la prestigieuse avenue de Breteuil, au cœur du 7 € arrondissement, ce duplex de 264,77m² loi Carrez offre un cadre de vie rare, alliant volumes, vues dégagées, balcons et adresse emblématique face au Dôme des Invalides.
En duplex, l'appartement se compose au premier niveau (environ 220m²) d'une vaste entrée desservant de généreux espaces de réception baignés de lumière, avec une hauteur sous plafond de 2,90 m. Les pièces de vie, aux proportions généreuses, bénéficient de vues entièrement dégagées, sans vis-à-vis, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. Une cuisine indépendante complète cet ensemble, avec un potentiel d'ouverture selon les souhaits.
L'espace nuit de ce niveau comprend quatre chambres parfaitement distribuées ainsi que plusieurs salles de bains, permettant un usage familial optimal.
À l'étage supérieur (environ 60 m²), accessible par un escalier intérieur, se déploie une chambre indépendante avec sa salle de douches, offrant un espace idéal pour une suite parentale, un appartement d'invités ou un espace de travail au calme.
L'ensemble est en très bon état général, avec une distribution fluide et des prestations de qualité.
Un bien rare, conjuguant emplacement d'exception, vues iconiques et volumes familiaux, au sein d'un environnement résidentiel de premier ordre. Deux grandes caves.
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