Ajustement de prix . Lovée à seulement 350 mètres d'une plage de sable fin, cette propriété singulière dévoile un art de vivre résolument tourné vers l'océan. Au coeur d'une parcelle arborée de plus de 1 700 m², elle réunit une maison d'architecte lumineuse et un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. Ici, le quotidien s'accorde aux marées : baignades matinales, promenades vivifiantes sur le GR34, ou sessions de glisse sur le spot du Dossen, haut lieu du kitesurf, du wingfoil et du windsurf. L'ensemble s'organise avec intelligence autour de deux habitations distinctes, permettant une grande souplesse d'usage. Résidence principale accompagnée d'un revenu locatif confortable, maison familiale ouverte aux amis, projet d'accueil à l'année ou activité saisonnière à forte rentabilité : les perspectives sont multiples. Une parcelle constructible de plus de 600 m² complète la propriété et permet d'envisager la création d'une entrée indépendante. Ce potentiel ouvre la voie à une division, à la construction d'une habitation supplémentaire ou à une opération menée par un marchand de biens, renforçant considérablement l'attractivité patrimoniale et la valeur d'évolution de l'ensemble. Pensée par un architecte, la maison principale affirme son identité dès les premiers pas. Volumes asymétriques, lignes tendues, jeux de toitures et contrastes de matières composent une silhouette singulière et assumée. Le hall d'entrée introduit un espace central baigné de lumière naturelle, structuré par un escalier contemporain aux lignes graphiques. Le coeur de la maison se révèle dans une vaste pièce de vie déplafonnée, sublimée par une charpente apparente. Les baies vitrées toute hauteur prolongent les perspectives vers plusieurs terrasses végétalisées et un patio intimiste, instaurant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La cheminée moderne réchauffe l'atmosphère et souligne le caractère chaleureux de l'ensemble. La salle à manger et la cuisine ouverte, sobres et fonctionnelles, s'inscrivent dans cette continuité fluide, pensée pour les instants partagés. Une buanderie et une cave-légumerie facilitent l'organisation du quotidien, tandis qu'un bureau légèrement en retrait, mais visuellement connecté à la pièce de vie, offre un cadre de travail inspirant. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine inondée de lumière surplombe la pièce principale et dévoile une vue remarquable sur la structure intérieure. Elle pourra accueillir un espace lecture, un bureau supplémentaire ou un couchage d'appoint. La suite parentale constitue un véritable cocon, bénéficiant d'une double exposition, d'une salle de bains avec balnéo et de WC indépendants. En prolongement, un double garage fermé dessert une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, parfaite pour un adolescent, un proche ou une activité complémentaire. Le gîte forme une entité autonome, conçue pour accueillir jusqu'à huit personnes dans un confort préservé. Sa pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse bois sans vis-à-vis, cultive une ambiance conviviale autour d'un poêle à granulés et d'une cuisine chaleureuse sous arche. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une organisation fonctionnelle. L'étage distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Grâce à son indépendance et à sa localisation recherchée, ce gîte génère d'excellents revenus locatifs tout au long de l'année. Panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations techniques de l'ensemble. Les deux habitations peuvent également être réunies pour accueillir jusqu'à quatorze personnes, configuration particulièrement prisée pour les séjours en groupe. Un lieu rare, capable de conjuguer art de vivre, rendement locatif et potentiel de développement, à quelques pas seulement de la mer. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Maison de plus de 300 m² offrant un cadre de vie rare, alliant charme, confort et panorama unique sur la Rance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la vallée de la Rance. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur la salle à manger et le séjour, permettant de profiter pleinement de la vue et de la terrasse. La maison dispose de six chambres ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet comprend un double garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Implantée sur un terrain paysager, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle séduira les amateurs de beaux volumes et de vue imprenable sur la nature, à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Malo intra-muros. DPE: 144 (Indice D ) GES: 33 (Indice D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Somptueux château 18ème avec parc et étangs : Aux confins enchanteurs du Morbihan, découvrez un domaine d'exception où l'élégance du style Louis XVI se marie au confort moderne. Ce château majestueux, véritable invitation à un voyage hors du temps, offre un cadre de vie unique et raffiné. Élégance et Confort Absolu, vous pénétrez dans un univers de prestige où vous apprécierez : - L'accueil spectaculaire dans le hall avec un magnifique escalier d'honneur - Le salon de musique pour les mélomanes ou de billard et un chaleureux salon bibliothèque aux boiseries remarquables pour les moments de détente. - La salle à manger majestueuse pour accueillir vos convives autour d'une table monumentale pour des réceptions inoubliables. - La cuisine semi-professionnelle entièrement équipée pour satisfaire les palais les plus exigeants. - les 11 suites somptueuses et décorées avec soin offrant confort et intimité. - Les espaces bien-être d'exception : Salle de sport, espace yoga, sauna, salons de massage, hamam et une magnifique piscine chauffée couverte pour une relaxation totale. Le domaine est accueillant et polyvalent offrant de multiples possibilités d'accueil et d'aménagement avec notamment : - Une maison avec deux appartements indépendants. - Une maison avec salon-séjour, cuisine ouverte et deux suites élégantes. - Deux studios indépendants, parfaits pour des invités ou du personnel. - Une maison de gardien. - Des équipements équestres et fonctionnels : Écuries avec six boxes pour les passionnés de chevaux, Grand hangar de stockage pour matériel et équipements, un vaste garage autrefois local à calèches, un four à pain et enfin deux serres pour les amoureux du jardinage. Cet écrin de nature paisible de 13 Ha environ compte aussi 2 étangs poissonneux (5 000 m² et 3 hectares), créant ainsi un cadre bucolique et invitant à la sérénité. Les prairies verdoyantes et les arbres centenaires représentent un espace naturel exceptionnel pour la promenade et la contemplation. Confort Moderne et Engagement Écologique : - Chauffage biomasse alimentant la majorité des bâtiments, alliant confort et respect de l'environnement. (Deux maisons chauffées au gaz). - Zone O.R.E. (Obligations Réelles Environnementales) : Garantie de la préservation de la biodiversité et des fonctions écologiques du domaine. Diagnostics en cours Ref BR2-870 - Laurence Collobert pour tout complément d'information - Agence Bretagne Sud Sotheby's Vannes

Mandat CO-EXCLUSIF Bretagne Nord Sotheby's International Realty ; À seulement 600 mètres du charmant village de pêcheurs de Ploumanac'h (22), face à l'illustre Côte de Granit Rose en Bretagne, cette île privée à la végétation luxuriante est aujourd'hui présentée à la vente par votre agence Sotheby's. Elle abrite un superbe château du XIXe siècle édifié par le mathématicien, ingénieur et inventeur lituano-polonais Bruno Abdank-Abakanowicz. De style néogothique, l'édifice fût autrefois un lieu de rencontre et d'échanges où de nombreux artistes polonais aimaient s'y retrouver. Henryk Sienkiewicz venait y trouver l'inspiration. D'ailleurs, l'auteur y écrit son roman 'Quo Vadis' publié en 1895 pour lequel il reçut le prix Nobel de littérature. La propriété s'étend sur environ 1 hectare de terrain doté d'une végétation luxuriante composée de nombreuses espèces d'arbres, arbustes et autres variétés de fleurs. Rénové en 1980, le château offre un vaste espace de vie réparti sur un sous-sol partiel et 4 niveaux. Les éléments anciens sauvegardés, la beauté de la salle des chevaliers, la salle de réception et de banquet confèrent au lieu un caractère unique. Outre ses cinq chambres, le château comprend notamment une salle panoramique, une salle de télévision et plusieurs somptueuses terrasses ; pour le confort et la détente, un sauna, une salle de fitness. La piscine (10,5 x 4,5 m) a été couvert d'une terrasse en bois exotique mais peut être remis en service. Des dépendances complètent la bâtisse principale, maîtresse des lieux. Deux plages de sable fin invitent au farniente et à la baignade. Deux embarcadères sont disponibles pour circuler entre le l'île et le continent. A marée basse, il est possible d'accéder à l'île à pieds ou en voiture 4x4. Dotée de tout le confort, elle est reliée au continent pour l'eau et l'électricité. Une opportunité rare et unique d'acquérir la plus emblématique propriété de la côte de Granit Rose. Contacts directs : Peter BOS +33(0)6 71 50 63 89 : Ronan PRADEAU +33(0)6 62 30 43 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-525 Bretagne Nord Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d'Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Saint Grégoire. Sublime villa d'architecte de plus de 410m2 dont environ 300 m2 habitables qui offre une très belle hauteur sous plafond et une vue panoramique sur un magnifique jardin paysagé. Cette propriété est remarquable de par ses matériaux nobles, sa décoration raffinée et son atmosphère hors du temps. La villa dessert 3 niveaux. Le rdc nous propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies qui offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine : elle se compose d'une cuisine sur mesure, d'une salle à manger et d'un salon. Une suite aves salle d'eau et dressing, un espace bureau. Le 1er étage s'ouvre sur un grand espace détente / TV ainsi que sur 3 chambres avec leurs salles d'eau privatives dont une suite parentale. Au RDJ 2 chambres avec salles d'eau privatives, un espace SPA avec hammam, sauna et douche, un salle de sport, une grande cave à vin, une buanderie. L'extérieur bénéficie de plusieurs espaces lounge et d'une piscine chauffée. Garage fermé, carports. Une attention particulière a été apportée à la domotique et à la sécurité. Unique, au calme, à proximité de Rennes, de tous les commerces et écoles. DPE: 74 (Indice B) GES: 2 (Indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au bord de la plage, dans un immeuble de caractère datant de 1902, découvrez cet appartement rare, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés. Offrant le charme de l'ancien et le confort du moderne, ce bien lumineux se compose de deux chambres dont une troisième chambre pouvant être transformée en un salon plus aisé et d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une vue mer partielle, idéale pour profiter de l'ambiance maritime au quotidien. Son adresse exceptionnelle, à quelques pas du sable et des commerces, fait de cet appartement un lieu de vie privilégié, où calme, élégance et authenticité se rencontrent. Pièces annexes : cave. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1080 € et 1480 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : contact : Frédéric VERCEY Tel : Agent commercial indépendant RSAC 990 964 157 Saint-Malo (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

Carnac, 100 m grandes plage et 400m plage de Beaumer , au calme, charmante maison bénéficiant d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour doté d'une cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 494 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud. Un garage de 21m² vient compléter cet ensemble. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! DPE : DPE : E 275 KWh/m²/an - 9 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 2890 euros et 3970 euros. PRIX : 880 000 euros dont 3.80% d'honoraires charge acquéreur et 913 400 euros net vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Magnifique maison située à Bruz dans un quartier calme et résidentiel. Son architecture contemporaine et son jardin soigné sauront vous séduire, quant à l'intérieur chaque espace est conçu pour offrir à la fois confort et fonctionnalité. Une vaste entrée vous dirige vers une pièce de vie agréable dotée de grandes baies à galandage favorisant ainsi une lumière optimale, le salon plus intimiste est agrémenté d'un insert contribuant à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. Une chambre avec salle d'eau privative complète le rez de chaussée. A l'étage, une salle de bains et 4 chambres spacieuses dont une est desservie par une élégante passerelle surplombant le séjour. Garage et carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente net vendeur : 697 500 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente Fai : 722 500 € TTC Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

Saint-Briac. Au coeur du village, à proximité de tous les commerces et des plages, maison en pierre de 160 m2 environ dont 150m2 habitables. Elle propose au rdc une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle d'eau. Dans les étages trois chambres dont une suite parentale et un grand espace divisible avec salle de bain privative. Le jardin, exposé sud/ouest, est situé à l'abri des regards. Grand garage. Ce bien de caractère modulable, rare à la vente, alliant le charme et le confort contemporain, séduira les amoureux des belles pierres. DPE: 82 (Indice C) GES: 16 (Indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au coeur d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement d'exception bénéficie d'une vue privilégiée sur la Vilaine et d'une adresse recherchée. Dès l'entrée, un vestibule mène aux espaces de réception baignés de lumière naturelle, sublimés par des prestations d'origine soigneusement préservées, parquets massifs, cheminées, belle hauteur sous plafond. L'agencement, à la fois fluide, distingue naturellement les espaces de vie de l'espace nuit. Celui-ci accueille trois chambres aux proportions harmonieuses, deux salles d'eau ainsi qu'un espace buanderie discret. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit avec cohérence dans la continuité des espaces. L'un des salons peut être transformé en quatrième chambre ou en bureau selon vos envies, offrant une grande souplesse d'usage. L'ensemble séduit par une atmosphère feutrée, confidentielle et résolument haut de gamme. Un grenier et une cave complètent ce bien rare. Un lieu de vie singulier, à deux pas des commerces, où la lumière, le charme et la discrétion composent un art de vivre recherché en plein centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2890 € ET 3980 € (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'information: Contact : Fatoumata Togola Beuchée- EI agent commercial - Rsac n° 521 412 072 Rennes Tél : Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2740.00 euros. Fatoumata TOGOLA BEUCHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 412 072 - Rennes.

Belle propriété ancienne de 430m² idéalement située à proximité immédiate des plages, du golf et des commerces. Cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché, d'impressionnants volumes avec ses nombreuses pièces de réception et d'un joli jardin de 1000m². Entrée, vaste séjour dans une lumineuse véranda, grande salle à manger et belle cuisine dinatoire équipée. Au 1er étage : très grande chambre parentale avec salle de bains et douche, bureau et dressing, 2de chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. En rez-de-jardin : salle de jeu, salle d'eau, toilettes, buanderie, cave. 2de maison avec grande pièce de réception au rez-de-chaussée, cuisine séparée, salle d'eau et toilettes. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Jardin avec cabanon, chalet et nombreux rangements.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant a quelques minutes des commerces et des transports, cette maison contemporaine développe une surface habitable généreuse d'environ 160 m² implantée sur un terrain de 742 m². Conçue pour configurer confort et fonctionnalité, elle se distingue par sa piscine chauffée de 8x4 m, sa terrasse et son jardin aménagé. La lumière s'invite a travers de larges ouvertures, la cuisine équipée s'intègre parfaitement au séjour salon, tout en transparence. La suite parentale au rez-de-chaussée bénéficie d'une atmosphère intimiste donnant sur le jardin. A l'étage trois belles chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bain élégante. Qualité de vie recherchée et assurée pour cette maison au sein d'un domaine privé. Jolies prestations et décoration choisie, vous serez séduits! Prix: 721 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700 000 euros et 3% de frais d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent Commercial en Immobilier sous le numéro 804 483 303. Et Catherine LACHAUX agent Commercial en Immobilier sous le numéro 788521706

Au coeur du quartier de SAINT-SERVAN. Élégante maison de maître en parfait état, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre, dans une atmosphère apaisante, une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, six chambres dont deux indépendantes, idéales pour recevoir en toute intimité ou pour développer une activité de chambres d'hôtes et un bureau. La propriété dispose également d'un d'un sous-sol complet. Une terrasse à l'abri des regards, un jacuzzi et un grand garage, le tout au sein d'un jardin calme et arboré, complètent cet ensemble. Une propriété rare aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités, à proximité de toutes les commodités. DPE: 165 (Indice D) GES : 35 (Indice D ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à une vingtaine de minutes de Saint-Malo, cette superbe longère en pierres de caractère entièrement restaurée , conjugue une rare élégance avec le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces impressionnent. Les pièces de vie, organisées autour d'un vaste sal on , invitent à la détente comme à la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, a été conçue comme un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux indépendants, chacun bénéficiant d'une belle surface et d'un accès à une salle d'eau dédiée, permettant de concilier aisément vie professionnelle et vie privée. En complément, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreux rangements optimisent l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se répartit en sept chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, à quoi s'ajoutent deux salles de bains et deux autres salles d'eau. L'ensemble est traversé par une circulation fluide, et chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et intimité. À l'extérieur, le terrain, arboré et clos, offre un véritable écrin de verdure. La terrasse à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans une commune offrant un accès rapide à la côte d'Émeraude, aux écoles, aux commerces et aux infrastructures de transport, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou touristique. CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 2700 € et 3720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus de photos sur notre site: Contact: Frédéric Vercey Agent commercial RSAC EI 990 964 157 Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

En plein coeur de Dinard, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, magnifique duplex entièrement rénové bénéficiant de belles vues mer, d'une agréable luminosité et de beaucoup de charme. Entrée, séjour-salle à manger avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau. À l'étage : mezzanine avec dégagement, chambre et salle d'eau.

Lanildut, havre de paix entre terre et mer – Villa contemporaine haut de gamme. Et si vous viviez dans un lieu où chaque jour commence comme des vacances ? À Lanildut, à seulement 3 minutes de l’océan, au cœur d’un écrin de verdure de 1 500 m², se dévoile une villa d’exception réalisée en béton, pensée comme une invitation permanente à la sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une architecture contemporaine, fluide et lumineuse, entièrement de plain-pied, ouverte sur un magnifique jardin paysagé à l’abri des regards. Le cœur de la maison bat dans sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, conçue pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Une cuisine blanche aux lignes épurées, aux finitions haut de gamme, se déploie dans un espace ouvert, élégant et convivial. Face à elle, un spectacle unique : la piscine intérieure, véritable joyau de la maison, révélée derrière de grandes parois vitrées toute hauteur, qui apportent une transparence saisissante et une continuité visuelle rare entre les espaces. Depuis l’espace piscine, de larges baies à galandage s’ouvrent sur une vaste terrasse plein sud, prolongée d’un spa et d’un espace de détente extérieur, où chaque moment devient une parenthèse enchantée. Côté nuit, la villa propose une suite parentale raffinée avec salle de bain privative et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec leur propre salle d’eau et rangements intégrés, offrant intimité et confort à tous les occupants. Un patio intérieur complète l'ensemble, inondant la maison de lumière naturelle et apportant une sensation de calme absolu. À cela s’ajoute un grand garage entièrement carrelé équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 5 mètres. Construction en béton avec toiture terrasse . Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, durabilité et confort au quotidien.

Le quartier du Thabor cache des biens remarquables .. et cette ancienne écurie réinterprétée en est une parfaite illustration. Aux amoureux de l'ancien rénové, nul doute que cette adorable maison à quelques pas du parc et du centre ville, leur procurera les plus vives émotions. Composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée de très belle facture ouverte sur une vaste terrasse, une jolie chambre, un bureau, une salle d'eau et de très nombreux rangements, les amoureux de l'ancien à la recherche d'une adresse de prestige, tomberont sous le charme de ce remarquable bien. Lingerie, domotique, prestations haut de gamme. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre: 1630 € et 2250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus d'informations et de photos sur notre site: Contact: Yann Martin () RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Au cœur du Golfe du Morbihan, à Arradon, cette propriété rare offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct au rivage. Située dans un cadre naturel d'exception, au calme absolu et sans aucune nuisance, cette maison en pierre construite en 1990 séduit par son authenticité et son confort. La maison profite d'une vue mer double, sud et ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la mer. Lumineuse et chaleureuse, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée, une cuisine fermée avec accès au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains pour une vie facile et fonctionnelle. L'étage dispose de quatre chambres et d'une salle d'eau. Sur un terrain de 8 300 m², ouvert sur un parc de 4 hectares, bordé d'arbres fruitiers et d'un espace boisé, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Aucun agrandissement ni piscine ne seront envisageables, mais cet écrin de sérénité est un véritable refuge. Br2-838 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Idéalement placée dans le centre de Redon, à proximité des services et de la gare LGV, cette lumineuse et élégante demeure bourgeoise du XIXème siècle se distingue par ses volumes généreux, son agréable confort et de sérieuses prestations. Le rez-de-chaussée présente un chaleureux hall d'entrée et son vestiaire; ce dernier distribue un double salon traversant avec cheminée, souligné par une belle hauteur sous plafond et jouissant d'une agréable vue sur le jardin paysagé; une salle à manger posée sur un parquet massif; une cuisine aménagée et équipée de belle facture, ouverte sur une véranda ensoleillée et la large terrasse. Bâtie sur trois niveaux, l'agencement des étages supérieurs desservis par un bel escalier d'époque, est réservé aux pièces de nuit. Le vaste palier du premier étage dessert deux très belles chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau et une grande salle de bains. Le dernier niveau redessiné et modernisé, présente deux chambres, un espace bureau, un atelier (ou chambre) et une salle d'eau avec espace lingerie. Les extérieurs, entretenus avec le plus grand soin et rythmés par une belle terrasse, un spa de nage et un adorable jardin paysagé, s'ajoutent merveilleusement à cette confortable demeure de charme réinterprétée avec raffinement. En retrait, une dépendance récente propose un second garage et un atelier. A 45 minutes des plages du Morbihan et de Rennes, A 1 heure de Nantes. Cave en sous-sol, garage attenant, dépendance avec garage et atelier, préau, spa de nage, pompe à chaleur air eau. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 2760 € et 3790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

En exclusivité. Située à Muzillac, à seulement 5 km des plages et à proximité des commerces et services, cette maison de 182 m² offre un intérieur spacieux et lumineux. Située dans un environnement calme, elle répond à toutes vos attentes en termes de fonctionnalité et de confort. La maison comprend un vaste séjour-salon de 52 m² avec cheminée centrale, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec salle de bains-douche-wc et dressing-bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau-wc. Le jardin, soigné et sans vis-à-vis, vous invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et ensoleillée. Profitez d'une grande terrasse pour vos repas en extérieur. Un important préau pour plusieurs véhicules avant l'accès au sous-sol total avec garage, atelier, buanderie et espace de détente est un atout fonctionnel supplémentaire. Le terrain clos de 1170 m² vous garantit une belle intimité. Chauffage central Gaz de ville : plancher chauffant rdc et radiateurs à l'étage. À 25 km de Vannes et 80 km de l'aéroport de Nantes, cette maison vous offre tout ce que vous recherchez au cœur d'une petite ville dynamique de 5000 habitants. On aime : son excellente luminosité, ses volumes généreux et son excellent état. L'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes vous présente cette très agréable maison en exclusivité. Ref 869 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10