Vente immobilier de luxe en Bretagne

Lovée à seulement 350 mètres d'une plage de sable fin, cette propriété singulière réunit une maison d'architecte lumineuse et son gîte indépendant de 8 personnes, au coeur d'une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Un ensemble pensé pour vivre pleinement au rythme de l'océan : baignades au gré des marées, balades iodées sur le GR34, ou glisse sur le spot du Dossen, prisé des amateurs de kitesurf, de wingfoil et de windsurf. La propriété s'organise autour de la maison principale et d'un gîte parfaitement autonome, offrant une diversité d'usages : habitation familiale, accueil d'amis, location saisonnière à forte rentabilité ou projet d'accueil à l'année. Le terrain permet d'envisager l'installation d'une piscine ou d'autres aménagements extérieurs selon les besoins. Pensée par un architecte, la maison principale affirme son caractère dès l'entrée : volumes asymétriques, lignes tendues, jeux de toitures et contrastes de matières. Le hall dévoile un espace central traversé de lumière, rythmé par un escalier contemporain. Au coeur de la maison, une vaste pièce de vie déplafonnée, magnifiée par une charpente apparente, s'ouvre généreusement sur plusieurs terrasses végétalisées. La cheminée moderne, les baies vitrées toute hauteur et le patio intimiste créent un dialogue naturel entre intérieur et extérieur, dans une atmosphère chaleureuse et architecturée. La salle à manger et la cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, prolongent cet espace de vie fluide pensé pour les moments partagés. Une buanderie et une cave-légumerie libèrent les usages quotidiens, tandis qu'un bureau en retrait mais connecté visuellement offre un espace de travail confortable. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière révèle une vue remarquable sur la structure intérieure et pourra faire office de bureau, bibliothèque ou espace nuit d'appoint. La suite parentale constitue un véritable cocon avec double exposition, salle de bains attenante (balnéo) et WC indépendants. En dépendance de la maison, un double garage fermé mène à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent, un proche ou un usage indépendant ponctuel. Le gîte forme une entité indépendante pensée pour accueillir jusqu'à 8 personnes dans un confort préservé. Sa pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse bois sans vis-à-vis, offre une ambiance chaleureuse autour d'un poêle à granulés et d'une cuisine conviviale sous arche. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. L'étage distribue trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Grâce à son indépendance, sa capacité d'accueil et sa localisation très recherchée, ce gîte génère d'excellents revenus locatifs, été comme hiver. Sur plus de 1 700 m² entièrement clos, arborés et aménagés, la propriété propose plusieurs terrasses, des zones de repos végétalisées et la possibilité d'y intégrer une piscine. Chaque habitation dispose de son propre accès, de son intimité et d'espaces extérieurs dédiés. L'ensemble bénéficie également d'équipements techniques récents et performants : panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle, garantissant un confort thermique maîtrisé et une gestion énergétique optimisée. Raccordement au tout-à-l'égout. Pour les porteurs de projets touristiques ou réceptifs, il est à noter que la maison principale et le gîte peuvent être loués en un seul ensemble, offrant alors une capacité totale d'accueil allant jusqu'à 14 personnes, une configuration très recherchée pour les séjours en groupe. Un lieu rare où l'on vient vivre, partager, accueillir? et rêver, tout simplement en bord de mer. Contact : Sandrine ? Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Exclusivité Espaces Atypiques Lovée au coeur du centre historique de Morlaix, cette adresse d'angle conjugue patrimoine et art de vivre. Situé au premier étage d'un immeuble édifié entre la fin du XVI? et le début du XVII siècle, l'appartement profite d'une situation idéale : tout se fait à pied, des commerces aux cafés, du marché à la gare TGV accessible en quelques minutes. Une localisation parfaite pour vivre la ville dans son authenticité la plus vivante. Entièrement rénové dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, l'appartement conjugue le cachet ancien au confort haut de gamme d'aujourd'hui. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie abouti. Parmi ses éléments remarquables, une cheminée d'époque Henri IV (1590/1610), richement sculptée et parfaitement conservée, témoigne de l'histoire du lieu. Anecdote singulière : c'est ici même qu'aurait été installé, vers 1858, le premier bec de gaz de la ville de Morlaix.Développant 140 m² Carrez, l'appartement offre des volumes magistraux et une circulation fluide. Dès l'entrée de l'immeuble, la cour intérieure baignée de lumière par une verrière révèle un majestueux escalier en bois, souligné d'une rampe en ferronnerie d'époque. À l'étage, l'appartement s'ouvre sur un sol en damier noir et blanc, une porte monumentale et des boiseries raffinées. Ce décor, à la fois théâtral et élégant, signe d'emblée l'identité haut de gamme du lieu.Le séjour de 29 m² déploie une atmosphère magistrale : 3,35 m de hauteur sous plafond ponctuée d'une rosace, parquet ancien aux lames patinées, boiseries travaillées et larges fenêtres ouvertes sur le centre historique. Une cheminée en marbre blanc parachève l'ensemble, ajoutant au raffinement de cette pièce où l'élégance patrimoniale se mêle à la convivialité. Une coursive filante, véritable balcon sur la ville, prolonge le séjour et invite à savourer le rythme des saisons. La cuisine-salle à manger affirme le mariage réussi entre patrimoine et modernité. Repensée avec des lignes contemporaines et un mobilier intégré, elle dispose également d'une cave à vins intégrée, pensée pour les instants conviviaux. En son coeur trône la cheminée Henri IV, élément d'exception qui confère à la pièce une dimension spectaculaire et chaleureuse. La coursive s'y prolonge également, ouvrant la cuisine sur l'extérieur. Attenante, une buanderie de 5 m² vient compléter cet espace. Côté nuit, une première chambre de 14,25 m² Carrez, dotée d'un dressing attenant, s'impose comme une véritable suite parentale. Baignée de lumière grâce à ses hautes ouvertures, elle profite elle aussi d'un accès direct à la coursive. La seconde chambre, de 13 m², séduit par son caractère affirmé : motifs raffinés aux accents baroques, belle hauteur sous plafond, large fenêtre cintrée et verrière intérieure qui prolonge la lumière. Une salle d'eau contemporaine vient compléter l'espace nuit. Résolument actuelle, elle associe une douche à l'italienne aux dimensions généreuses et un plan vasque épuré, sublimés par des finitions soignées. Un bureau et un dressing supplémentaire apportent fonctionnalité et confort.Cet appartement singulier, pensé comme une adresse rare au coeur de Morlaix, conjugue élégance patrimoniale et prestations haut de gamme. Volumes majestueux, coursive filante, hauteurs sous plafond remarquables et rénovation aboutie en font un lieu résolument atypique. Un bien clé, où l'on s'installe pour savourer immédiatement l'art de vivre morlaisien. Copropriété de 12 lots dont 6 habitations - syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Contact : Sandrine ? Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 509.00 euros. Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située à Saint-Malo à proximité des commodités dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette propriété d'exception entièrement rénovée avec gouts et matériaux de très belles factures. Cette demeure de caractère se compose d'un hall d'entrée desservant un bureau, une salle à manger avec moulures, cheminée, parquet, charme de l'ancien, une cuisine, un sas vitré permettant un accès indépendant à une buanderie / dressing pouvant être aménagé en suite, salle de jeux. Un demi palier dessert une somptueuse chapelle d'époque aménagée en salle de cinéma. Le premier étage dessert une bibliothèque, un salon avec cheminée, une suite parentale ouverte sur un bow-window. Un immense dressing en mezzanine. Au deuxième étage, vous découvrirez un aperçu sur la baie de SAINT MALO avec une grande suite parentale. Un jardin remarquable d'environ 1800 m² avec ses allées riches d'essences arbustives diverses et variées. Une fontaine, un jacuzzi, possibilité d'installer une piscine semi-entérée, bassin à poissons.. Cette propriété est vendue avec le mobilier. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4700€ à 6420€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

SAINT MALO INTRA MUROS, aux pieds des commodités et de la fameuse plage de Bon Secours, dans un environnement calme, venez découvrir ce charmant T4 qui saura vous séduire. Situé au deuxième étage et seul sur son pallier, entièrement rénové avec gout et matériaux de belle facture, il se compose d'un vaste salon-séjour, cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche, WC. Il bénéficie de 3 expositions différentes permettant de bénéficier de la luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que de beaux volumes. 2 caves au sous-sol. Idéalement situé pour profiter du charme d'Intra-Muros et des plages tout en étant dans une ruelle préservée. Stationnements à proximité. Pour tout renseignement, contactez nous: Emilie DELANOE CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 610€ à 2 230€ (2021)

A VENDRE - EXCLUSIVITE R2i Immobilier Exceptionnel ! Saint Laurent de la Mer. Maison 180 m² sur le front de mer avec accès piéton direct sur la plage des Nouëlles ! Découvrez sans tarder cette maison fin des années 60, en maçonnerie traditionnelle et couverture ardoises naturelles. La maison est à rénover entièrement pour un projet d'envergure avec ses 248 m² de surface de plancher sur 3 niveaux. Le sous sol actuel (86 m²) est rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2m70), le premier étage rez-de-chaussée (rue) avec ses pièces de vie, sa véranda et une chambre, le second étage 4 chambres dont la suite parentale (salle de bains et placard : total + de 20m²) avec une vue exceptionnelle sur la mer à 180° ! Chaudière aérothermie récente. Jardin arboré Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lanildut, havre de paix entre terre et mer – Villa contemporaine haut de gamme. Et si vous viviez dans un lieu où chaque jour commence comme des vacances ? À Lanildut, à seulement 3 minutes de l’océan, au cœur d’un écrin de verdure de 1 500 m², se dévoile une villa d’exception réalisée en béton, pensée comme une invitation permanente à la sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une architecture contemporaine, fluide et lumineuse, entièrement de plain-pied, ouverte sur un magnifique jardin paysagé à l’abri des regards. Le cœur de la maison bat dans sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, conçue pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Une cuisine blanche aux lignes épurées, aux finitions haut de gamme, se déploie dans un espace ouvert, élégant et convivial. Face à elle, un spectacle unique : la piscine intérieure, véritable joyau de la maison, révélée derrière de grandes parois vitrées toute hauteur, qui apportent une transparence saisissante et une continuité visuelle rare entre les espaces. Depuis l’espace piscine, de larges baies à galandage s’ouvrent sur une vaste terrasse plein sud, prolongée d’un spa et d’un espace de détente extérieur, où chaque moment devient une parenthèse enchantée. Côté nuit, la villa propose une suite parentale raffinée avec salle de bain privative et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec leur propre salle d’eau et rangements intégrés, offrant intimité et confort à tous les occupants. Un patio intérieur complète l'ensemble, inondant la maison de lumière naturelle et apportant une sensation de calme absolu. À cela s’ajoute un grand garage entièrement carrelé équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 5 mètres. Construction en béton avec toiture terrasse . Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, durabilité et confort au quotidien.

Un écrin de charme intemporel, au coeur d'une campagne préservée. Il est des lieux qui racontent des histoires. Cette maison, construite en 1889, murmure encore les secrets d'un autre temps. Ses murs, empreints d'authenticité, respirent le charme d'antan, et son jardin clos, comme un écrin de verdure, invite à la rêverie. Vous êtes accueilli par une entrée qui dessert un séjour avec cheminée en pierre, prête à réchauffer vos soirées d'hiver , puis une cuisine charmante , avec son poêle en parfait accord avec l'authenticité des lieux qui promet des repas propice aux moments de partage. Cinq chambres baignées de lumière, salle de bains, salle d'eau aux étages. Nichée dans une campagne préservée, cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation au calme, un appel à renouer avec la nature. Elle séduira les amateurs d'authenticité, les passionnés de jardins, et les amoureux de paysages bucoliques. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2022 et 2023 : Entre 1923 euros et 2601 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour + d'informations et photos : Pour plus d'information: Contact: Frédéric Vercey Agent commercial RSAC EI 990 964 157 Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

EXCLUSIVITE Sotheby's International Realty. BAISSE DE PRIX ; Penmarc'h, pays bigouden. Pont-L'Abbé à 15 minutes. Sur environ 2200M2 de terrain clos, vaste et confortable maison contemporain avec belle vue mer. Prestations de qualité pour la partie principale d'environ 383M2 de surface habitable. Pièces de vie en étage pour profiter du panorama maritime authentique et préservé de la côté bigoudène : Salon-séjour et salle à manger avec accès direct une agréable terrasse avec vue, cuisine , office et WC. En rez-de chaussée; 5 chambres avec chacune salle de bain privative dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing double, bureau ; Espace repas et cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et à la piscine extérieure (12x5) chauffée par pompe à chaleur. Ascenseur, Jacuzzi, Hammam. Plage à pieds. Commerces à 5 minutes. Gare TGV de Quimper à 40 minutes.

Située à une vingtaine de minutes de Saint-Malo, cette superbe longère en pierres de caractère entièrement restaurée , conjugue une rare élégance avec le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces impressionnent. Les pièces de vie, organisées autour d'un vaste sal on , invitent à la détente comme à la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, a été conçue comme un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux indépendants, chacun bénéficiant d'une belle surface et d'un accès à une salle d'eau dédiée, permettant de concilier aisément vie professionnelle et vie privée. En complément, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreux rangements optimisent l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se répartit en sept chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, à quoi s'ajoutent deux salles de bains et deux autres salles d'eau. L'ensemble est traversé par une circulation fluide, et chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et intimité. À l'extérieur, le terrain, arboré et clos, offre un véritable écrin de verdure. La terrasse à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans une commune offrant un accès rapide à la côte d'Émeraude, aux écoles, aux commerces et aux infrastructures de transport, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou touristique. CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 2700 € et 3720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus de photos sur notre site: Contact: Frédéric Vercey Agent commercial RSAC EI 990 964 157 Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

EXCLUSIF LE RELECQ KERHUON, Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette propriété d'exception de 234 M2 séduit par son cadre unique et son panorama imprenable sur la mer, elle allie confort , volume et élégance. Au rez de chaussée , vous profiterez d'une vaste pièce de réception de 66 M2 avec cheminée double face, largement ouverte sur la mer, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau privative, un toilette, une buanderie. L'étage se compose de 5 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles, d'eau, un bureau , une mezzanine, des combles aménageables, une grande cave. A l'extérieur stationnement sécurisé et discret permettant d'accueillir plusieurs véhicules , le tout sur une magnifique parcelle de 2000 M2 agrémentée de plantes exotiques. Cadre rare et préservé. EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE HENRY

Située au coeur de Dinard dans une rue paisible, découvrons cette maison en pierre, typique de l'architecture dinardaise du début du siècle dernier. Sa façade authentique ornée d'un charmant perron nous invitent à découvrir un intérieur singulier et harmonieux. L'entrée distribue les pièces du rez-de-jardin surélevé: un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, parfaitement indépendante et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et dinatoire. Son accès direct à la terrasse vous permet de profiter d'agréables petits déjeuners en extérieur. Une première chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Le demi-niveau inférieur propose un salon avec cheminée, un lumineux séjour vitrée ouvert sur une agréable terrasse exposé sud -ouest, une chambre, une salle d'eau, et une lingerie. L'étage propose deux chambres mansardées et une salle d'eau. Ces pièces sous les toits, au charme indéniable, créent des espaces intimes et chaleureux. Au delà de sa singularité et de son charme authentique, cet intérieur intégralement rénové présente de beaux volumes et un grand confort, dans un cadre recherché. Achat possible d'un garage à proximité pour compléter ce bien. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2 960 € et 4 040 € (Diagnostics réalisés le 5/ 11/ 24) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et photos, rdv sur notre site : Contact : Frédéric Vercey Agent Commercial EI - RSAC 990 964 157 - Saint - Malo tèl : Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

À quelques pas du coeur de Morlaix, cette adresse discrète conjugue calme et accessibilité. Lovée dans une impasse paisible, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville, ses différents services et commodités, ainsi que la gare TGV. La desserte par les transports en commun facilite les déplacements au quotidien. Une situation idéale pour vivre pleinement, sans renoncer à la tranquillité ni à la praticité. Construite dans les années 1960 et déployant une surface habitable de 168,27 m² (189,14 m² au total hors combles) cette maison non mitoyenne a été remaniée et agrandie par un architecte. Ces extensions ont permis d'ouvrir les volumes, de faire entrer la lumière et d'offrir un confort de vie accru. L'ensemble déploie aujourd'hui une configuration harmonieuse, mêlant structure d'origine et lignes plus contemporaines, dans une ambiance lumineuse et apaisante. Dès l'entrée, une longue allée s'étire vers la maison, offrant une belle perspective sur sa façade structurée. Le regard est guidé par les lignes équilibrées, ponctuées de touches de bois et de pierre qui s'harmonisent avec la végétation environnante. Le jardin s'épanouit dans une atmosphère verdoyante et apaisée, soulignée par quelques accents méditerranéens et une terrasse minérale invitant à la convivialité et au repos. Au coeur de la maison, la pièce de vie se déploie sur plus de 75 m² dans un espace entièrement décloisonné, pensé pour conjuguer convivialité, circulation fluide et lumière naturelle. Salon, salle à manger et cuisine dialoguent librement dans une atmosphère apaisée, ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. La cheminée ancre l'espace salon dans une ambiance chaleureuse, tandis que la salle à manger s'ouvre sous une verrière à pans coupés, comme un jardin d'hiver habité par la lumière. La cuisine, de belle facture, allie lignes épurées, fonctionnalité et nombreux rangements. Son îlot central, convivial, prolonge naturellement l'espace repas. Deux terrasses distinctes, l'une côté salon, l'autre côté salle à manger, permettent de suivre le soleil au fil de la journée et d'imaginer des ambiances extérieures différenciées. L'ensemble, sublimé par un escalier suspendu sculptural, offre un cadre de vie aussi élégant qu'agréable à vivre au quotidien. Pour parfaire la fonctionnalité du rez-de-chaussée, un cellier-buanderie ainsi qu'une cave discrètement logée au fond de l'espace principal, complètent cet ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, une verrière baignée de lumière conduit à une belle suite parentale en rez-de-chaussée de 25 m², pensée comme un véritable cocon à l'écart des espaces communs. La chambre, confortable et apaisante, s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse minérale entourée de végétation luxuriante, dans une ambiance feutrée et confidentielle. L'ensemble bénéficie d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative récente. Ce lieu à part, propice au repos ou à un usage d'accueil, offre une parenthèse précieuse dans l'architecture d'ensemble. Depuis l'escalier suspendu, on accède à l'étage supérieur où le palier dessert trois chambres confortables, aux surfaces généreuses de (16 m², 15,95 m² et 13 m²), toutes baignées de lumière grâce à de hautes fenêtres ouvertes. Un espace dressing de 8,92 m², organisé actuellement en dressing sur mesure, peut tout aussi bien se transformer en bureau au calme, propice au télétravail ou à la lecture. Une salle d'eau contemporaine, récemment rénovée, complète ce niveau avec élégance. Un second escalier mène au grenier. Ce volume supplémentaire offre de belles possibilités : salle de jeux pour les enfants, atelier créatif ou simple espace de stockage, à adapter selon les besoins de chacun. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un écrin de verdure clos, sans aucun vis-à-vis, propice à la quiétude comme aux moments partagés. Deux terrasses distinctes, l'une attenante au salon, l'autre à la salle à manger, permettent de profiter du jardin à toute heure de la journée. Un double carport offre un stationnement pratique complété par un abri de jardin idéal pour le rangement d'outils ou de matériel. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, pour un confort de vie résolument contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact : Sandrine RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 4,94% TTC à la charge du vendeur. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 578 000 euros. Forfait 10.000 € TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 €. RSAC: 852199579 BREST RSAC: 852199579 BREST Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Belle vue sur la rivière de l'Aven pour cette propriété d'exception implantée sur un jardin arboré de presque 3000m². En position dominante, l'élégante maison de maître qu'elle accueille est habillée de gargouilles pour l'ornement extérieur et propose une surface intérieure d'environ 360 m² répartie sur plusieurs niveaux. L'entrée donne accès au sous-sol aménagé avec un bureau, une salle de projection vidéo, un espace technique, une buanderie, une cave-à-vin; Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec cheminée et vue sur rivière communiquant avec la cuisine américaine et l'îlot central d'origine, espace réserve et WC. Au même niveau, un salon avec cheminée d'environ 60M2 (dont les pierres ont été prélevées dans un château de la Loire) et un accès à l'extension, elle plus moderne, d'environ 50M2. L'accès aux étages se fait par un superbe escalier en bois d'époque ; au premier niveau, une belle chambre à coucher d'environ 40M2 avec salle de bain, une salle de douche ; Au second, 5 chambres rénovées - 2 avec salle de douche privative et 1 avec salle de bain privative - dont un dortoir. Le bien offre l'avantage de la proximité du centre-ville, des commerces et galeries d'art, accessible à pieds. Une piscine extérieure à remettre en état pour de futurs moments de détente. Garage ouvert pour une voiture, garage fermé d'environ 40M2 pour abriter un véhicule ou un bateau semi-rigide par exemple. Un puits est aussi présent sur le propriété. Gare TGV de Quimperlé à 19kms pour rejoindre Paris en 4 heures. Contact direct : Ronan Pradeau - 02 98 10 11 15

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 100 mètres des plages, cette villa contemporaine à ossature bois développe 185 m² habitables au coeur du quartier recherché du Cabellou, à Concarneau. Conçue par un architecte, elle séduit par son élégance minimaliste, ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré et paysager, elle bénéficie de plusieurs terrasses, d'une piscine discrètement intégrée dans la nature, et d'un environnement calme, à l'abri des regards. L'intérieur révèle un jeu de volumes soigneusement orchestré. Le salon s'ouvre sur une coursive extérieure, invitant la lumière naturelle à baigner l'espace de vie tout au long de la journée. L'agencement fluide relie la cuisine aménagée et équipée, le coin repas et le salon, favorisant les moments de partage. La suite de la visite nous amène à un bureau, aménageable en chambre, et à deux suites parentales qui complètent l'ensemble du rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité aux occupants. L'escalier, aux lignes modernes et au design sculptural, vous guide vers l'étage supérieur, où se dévoile une somptueuse suite parentale avec terrasse, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, prolongeant la coursive, réchauffé par un poêle à granulés et pensé comme une véritable invitation à la détente dans une atmosphère raffinée. Les matériaux sélectionnés, bois noble, menuiseries de qualité, finitions soignées, soulignent le standing du lieu tout en préservant une ambiance chaleureuse et épurée où chaque détail participe à l'harmonie. Les extérieurs prolongent l'expérience sensorielle. Plusieurs terrasses, orientées différemment, permettent de profiter de chaque heure du jour, en pleine nature ou à l'abri du soleil. La piscine, implantée à l'arrière de la maison, s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager et invite aux instants de convivialité et de contemplation. Le quartier du Cabellou, réputé pour sa quiétude et sa proximité immédiate du littoral, offre également un accès rapide au centre-ville de Concarneau, à ses commerces, écoles et services, renforçant le caractère pratique de l'adresse. Avec son architecture affirmée, son implantation privilégiée en bord de mer et ses prestations soignées, cette villa incarne un mode de vie tourné vers la nature. Un bien rare et exemplaire en matière de performance énergétique, à découvrir pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique sur la côte sud finistérienne, authentique et préservée, ouverte sur l'océan et la lumière, offrant calme, sérénité et magnifiques vues exceptionnelles. . CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1160 € et 1650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Laurent Honoraires de l'agence : 3,89% TTC à la charge du vendeur Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Elégante propriété en Granit datant du tout début des années 1980, entourée d'un parc paysager de 7 hectares, a l'abri des regards, mais proche de toutes les commodités. Elle s'articule sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et sa salle d'eau, un grand bureau, un toilette avec vestibule et un accès au sous-sol, qui couvre l'ensemble de l'habitation (avec notamment un espace cave à vins et un atelier). Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, et une suite parentale avec salle de bains , toilette indépendant et dressing. Un espace mezzanine avec un grand bureau offrant une vue sur la monumentale cheminée du salon. Les matériaux ont été choisis avec soin. Le parc est accessible par trois entrées distinctes, qui donnent accès aux différents espaces (garage , stockage matériels ou local activité libérale). A seulement 5 minutes de Fougères et 45 minutes de Rennes. Réf 2710AUB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BIBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bretagne Sud Sotheby's International Realty Quimper est ravi de vous présenter à la vente cette propriété unique, un ancien manoir datant de 1924, idéalement situé face à l'océan, dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable sur la mer. En position dominante, cette demeure rare s'impose comme une véritable maison de famille, alliant l'authenticité des pierres de taille et le confort moderne, pour un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et prestigieux. Caractéristiques du Bien : Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété majestueuse offre une surface habitable de 600 m², répartie sur trois niveaux. Son architecture de caractère, réalisée avec des pierres venues de châteaux médiévaux et de bâtiments historiques de la région, témoigne de la richesse du patrimoine local. Le manoir comprend 17 pièces dont 14 chambres, et dispose également de 20 m² environ de dépendances. Les caves semi-enterrées d'une superficie de 250 m² offrent un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos souhaits. Répartition des volumes : - Rez-de-chaussée (240 m²) : Hall d'entrée spacieux de 30 m², vaste salon de 80 m², grande salle à manger de 43 m², cuisine de 20 m², salle de jeux, et WC séparés. - Premier étage (200 m²) : Cinq chambres spacieuses allant de 22 à 46 m², trois salles de bains, et une salle d'eau. - Deuxième étage (150 m²) : Neuf chambres lumineuses, une salle de bains, et deux salles d'eau. - Caves (250 m²) : Espaces supplémentaires offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Détails Architecturaux et Matériaux de Qualité : Le manoir a été conçu avec les pierres d'un château du XIVe siècle, d'une maison du XVIe siècle de Quimper, ainsi que des manoirs et abbayes locaux, ce qui lui confère une histoire et une rareté remarquables. Sa couverture en ardoise rustique de montagne renforce l'authenticité de l'ensemble. L'intérieur a été rénové avec soin, en préservant son charme d'antan tout en apportant des améliorations modernes de qualité. Deux escaliers (un en pierre et un en bois) desservent les différents étages, et une chaudière au fuel alimente des radiateurs en fonte pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est équipé d'un assainissement par fosse septique, qui nécessite une mise aux normes. Rénovations Récentes : Des travaux de rénovation ont été réalisés au printemps 2022, garantissant à la propriété sa longévité : une réfection totale de la toiture, révision et consolidation de la charpente. Emplacement Exceptionnel : Située en Bretagne Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à l'abri des regards, dans un environnement calme et sécurisé. Vous pourrez profiter d'une vue splendide sur l'océan et le parc environnant, tout en restant proche des commodités locales. Les points forts de cette propriété : - Emplacement privilégié : Vue imprenable sur la mer, à l'abri des regards, dans un cadre paisible et sécurisé. - Des travaux récents ont permis de préserver le cachet de la maison. - Beaux volumes et espaces généreux : Pièces spacieuses et lumineuses, offrant une atmosphère de bien-être et de sérénité. - Vue sur la mer et le parc : Des panoramas exceptionnels sur l'océan depuis de nombreuses pièces de la maison. - Authenticité et histoire : Une construction en pierres de taille, réalisée à partir de matériaux historiques, conférant à cette demeure un caractère rare. Caractéristiques Pratiques : - Surface habitable : 600 m² - Terrain : 1 hectare Un Bien d'Exception à découvrir : Cette demeure allie histoire, caractère, et confort. Elle représente une opportunité unique pour les amoureux de l'architecture bretonne, de la mer, et de la tranquillité. Contact direct ; Claire Hannecart - 07 43 01 35 86 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de luxe, prestige à Quimper, spécialiste de la vente de propriétés en bord de mer, en Bretagne, Finistère, Douarnenez.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose : Située dans un quartier extrêmement convoité, une villa avec une vue imprenable sur le Château du Nessay. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, d'un rez-de-jardin entièrement réaménagé avec deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Au premier étage, une chambre avec vue mer et une salle de bains. Au second étage, un espace nuit et une salle d'eau. Jardin paysagé bien exposé. Bien rare. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1620€ à 2240€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Dans un quartier prisé de SAINT-MALO, aux pieds des commodités et à 2 pas de la plage de ROCHEBONNE, une maison entièrement refaite à neuve avec des matériaux de belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine et un dressing. Au premier étage, deux chambres et une master parentale avec salle d'eau. Au deuxième étage, trois chambres dont deux avec leur propre salle d'eau, un bureau et une salle de bains. Un jardin et un garage. Idéale résidence principale ou pied à terre dans un quartier convivial et convoité. 1 €199 €960 € honoraires inclus | 1 €145 €000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur Emilie DELANOË - CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 760€ à 1090€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES COTE D'EMERAUDE vous présente: Située dans le charmant village de SAINT GERMAIN DE LA MER à environ 4 minutes ² commerces de Matignon une maison en pierres avec une vue imprenable sur la baie de la Fresnaye. Elle se compose d'une entrée, un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un pallier qui dessert trois chambres et une salle d'eau. Un grand terrain de plus de 4000 m² comprenant un verger. Un appentis pouvant être transformé en studio idéal pour la location ou une dépendance familiale. Une maison pleine de charme dans un cadre bucolique et verdoyant, un véritable cocon familial. Contact : Emilie DELANOË ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2650€ à 3650€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES COTE D'ÉMERAUDE vous présente : Située entre SAINT BRIAC SUR MER et SAINT CAST LE GUILDO une magnifique maison d'architecte en front de falaise bénéficiant d'une vue à couper le souffle à plus de 180° sur la baie. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon/séjour/salle à manger, une cuisine américaine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un dressing deux chambres et une spacieuse salle de bains. Au premier étage deux chambres avec rangement, dressing et salle d'eau. L'ensemble sur un terrain d'environ 3000 m² en aplomb de falaise. Un tableau vivant aux couleurs et paysages diverses et variés. Rare à la vente et coup de coeur assuré. Contact Emilie DELANOE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »