Exklusiv bei Espaces Atypiques. Diese außergewöhnliche, moderne Villa mit 311 m² Wohnfläche steht auf einem 1.200 m² großen Grundstück und bietet dank ihrer modernen Architektur und der großen Öffnungen nach außen außergewöhnliche Räume und Helligkeit. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingang mit Einbauschränken, der zu einem großen Wohnzimmer führt. Eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Speisekammer und eine Waschküche vervollständigen diesen funktionalen Raum. Diese Etage besteht außerdem aus einer Master-Suite mit eingebautem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Doppeldusche, einem weiteren Schlafzimmer, einem Büro und einer Toilette mit Waschbecken. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über ein Familienzimmer und einen Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt. Jedes hat Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Die ästhetischen Entscheidungen und die hochwertige Ausstattung verleihen dem Ganzen eine entschieden elegante Atmosphäre. Im Außenbereich bietet das Anwesen ein idyllisches Wohnumfeld. Die große geflieste Terrasse erweitert die Innenräume harmonisch in Richtung Garten, ohne jeglichen Blickkontakt. Ein 16 Meter langer, beheizter Pool lädt zum Entspannen ein. Eine über 100 m² große Garage mit Platz für vier Fahrzeuge ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Der Komplex liegt nur wenige Minuten von Schulen und Geschäften entfernt, was den Alltag erleichtert. Diese Villa ist eine seltene und einzigartige Immobilie auf dem Immobilienmarkt von Vannes. Ihre einzigartigen Eigenschaften wie die Holzkonstruktion, das raffinierte Design, die großen Räume und die hochwertigen Dienstleistungen machen sie zu einer beliebten Immobilie. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, ermittelt aus den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 770 EUR und 1090 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Preis inklusive Agenturgebühren: 2.368.000 Euro Kontakt: Anne-Cécile QUEMERAIS Telefon: 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773

Referenz der Anzeige : 567EAM