Noirmoutier Centre, Noirmoutier-en-l'Île

In begehrter Lage in Noirmoutier-en-l'Île befindet sich dieses einzigartige Anwesen mit 230 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück. Das ehemalige Restaurantgebäude steht nun zum Verkauf. Die Genehmigung der Gemeinde zur Nutzungsänderung in ein privates Wohnhaus liegt bereits vor - eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt von Noirmoutier. Eine Terrasse, eine großzügige Veranda und ein Garten runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss bietet ca. 165 m² Wohnfläche mit bemerkenswerten Proportionen. Es umfasst einen großen Empfangsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, eine professionelle Küche und mehrere Abstellräume. Die große Veranda erweitert den Innenraum nahtlos nach draußen und sorgt für viel Licht und ein fließendes Raumgefühl. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC und einer Galerie, die sich ideal als Büro, zusätzlicher Schlafbereich oder Entspannungsraum eignet. Der private Garten bietet zudem einen Parkplatz - ein wertvolles Gut auf der Insel. Die unmittelbare Umgebung profitiert von der Nähe zu Geschäften, Stränden und anderen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre. Das Objekt befindet sich in einer risikoarmen Zone (PPRL) und bietet somit die begehrte Rechtssicherheit. Diese einzigartige Immobilie, an der Schnittstelle von Wohnbebauung und architektonischer Neugestaltung, spricht all jene an, die in Noirmoutier-en-l'Île nach einer unverwechselbaren Immobilie mit Charakter suchen. Eine diskrete Adresse, ideal für ein individuelles Projekt. ENERGIEBEZEICHNUNG: C - KLIMABEZEICHNUNG: B. Kontakt (EI): Cécile DUBOQUET +33 6 43 28 03 81. Unabhängige Immobilienmaklerin, registriert bei der RSAC von Évry unter der Nummer 535 398 234. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.

ESPACES ATYPIQUES

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Haus / Villa

6 Zimmer • 120 m²

Noirmoutier Centre, Noirmoutier-en-l'Île

621 000 €

Ab 3602€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 120 m², in 1979 gebaut, mit 600 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, eine Kochnische, einer Terrasse, einer Garage und 6 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

IMMO RESEAU

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Haus / Villa

6 Zimmer • 120 m²

Noirmoutier Centre, Noirmoutier-en-l'Île

835 000 €

Ab 4843€/Monat

Dieses haus 120 m², in 1991 gebaut, mit 275 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

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Haus / Villa

4 Zimmer • 80 m²

Noirmoutier Centre, Noirmoutier-en-l'Île

555 000 €

Ab 3219€/Monat

Auf der Insel Noirmoutier steht in einem wunderschönen Landschaftsgarten von 474 m² ein hübsches Haus von 80 m². Dieses Haus, ideal als Zweitwohnsitz und zum Genießen im Sommer, verfügt auch über alle notwendigen Eigenschaften, um ein Hauptwohnsitz zu werden. Schon am Eingang bringt die Meeresdekoration Urlaubsstimmung in den Ort. Das offene Wohnzimmer mit Kaminofen öffnet sich auf eine hübsche, nicht einsehbare Terrasse. Zwei Schlafzimmer, immer noch im Urlaubsgeist, sowie ein Badezimmer vervollständigen diesen Raum. Draußen gibt es ein drittes unabhängiges Schlafzimmer mit Bad, das die herrlichen Rosenbüsche und die Terrasse nutzt. Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe inmitten der Vegetation, ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Seine Lage ist ideal, zwischen den bemerkenswerten Stränden der Insel Noirmoutier und dem Stadtzentrum, alles kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. DPE in Bearbeitung Kontakt (EI): Cécile DUBOQUET 0643280381 Unabhängiger Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Évry unter der Nummer 535 398 234 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks

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Exklusivität

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Haus / Villa

8 Zimmer • 224 m²

Noirmoutier Centre, Noirmoutier-en-l'Île

695 000 €

Ab 4031€/Monat

In absoluter Ruhe, im Herzen von Noirmoutier-en-l'Île, bietet dieses 224 m² große Haus eine einzigartige Gelegenheit, einen Wohnraum in einer privilegierten Umgebung völlig neu zu überdenken. Diese Immobilie wird mit einem abgeschlossenen Architektenprojekt und einer detaillierten Kostenschätzung für die Arbeiten verkauft und stellt einen echten Ausdrucksbereich für ein Familien- oder Kulturerbeprojekt dar. Großzügige Mengen zum Neuerfinden. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Raumaufteilung: Im Obergeschoss finden fünf Schlafzimmer Platz für eine große Familie, während das Erdgeschoss ausschließlich Wohnräumen gewidmet ist. Die aktuellen Volumen lassen der Fantasie freien Lauf, um ein helles, funktionales und warmes Interieur zu schaffen. Zwei private Parkplätze decken den täglichen Bedarf ab, während die Nebengebäude die Möglichkeit bieten, Fahrräder und Ausrüstung aufzubewahren, wertvolle Verbündete des Lebens in Noirmoutier. Der ideal ausgerichtete Garten bietet Möglichkeiten für eine schöne Landschaftsgestaltung und Entspannung im Freien. Hinter einer diskreten Fassade verbirgt sich eine Oase der Ruhe, die im Herzen der Stadt selten ist. Der gemütliche Garten mit Swimmingpool lädt zum Entspannen fernab vom Trubel der Stadt ein. Der Komplex profitiert von einer idealen Lage in der Nähe von Geschäften, dem Markt und den Stränden und bietet gleichzeitig eine ruhige und vertrauliche Atmosphäre. DPE in Bearbeitung Kontakt (EI): Cécile DUBOQUET 0643280381 Unabhängiger Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von Évry unter der Nummer 535 398 234. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.

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Haus / Villa

5 Zimmer • 111 m²

Noirmoutier Centre, Noirmoutier-en-l'Île

575 000 €

Ab 3335€/Monat

Dieses haus 111 m², mit 530 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung.

IMMO RESEAU

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Anwesen

3 Zimmer • 82 m²

Noirmoutier Centre, Noirmoutier-en-l'Île

1 256 545 €

Ab 7287€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus (Anwesen) 82 m², in 1978 gebaut, mit 3915 m² Grundstücksfläche besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einem Parkplatz.

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Exklusivität

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Haus / Villa

4 Zimmer • 156,78 m²

Noirmoutier Centre, Noirmoutier-en-l'Île

525 000 €

Ab 3045€/Monat

Dieses haus 156,78 m², in 1951 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Exklusivität

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Haus / Villa

12 Zimmer • 420 m²

Noirmoutier Centre, Noirmoutier-en-l'Île

2 625 000 €

Ab 15224€/Monat

Dieses haus 420 m², in 1830 gebaut besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 7 WC. Es und einer Terrasse. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

IMMO RESEAU

Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Noirmoutier Centre

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