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Haus / Villa
13 Zimmer
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260 m²
Piriac-sur-Mer
Nur drei Gehminuten vom Meer entfernt, eingebettet in eine grüne Oase, präsentiert sich dieses 2009 von einem Architekten entworfene und erbaute Haus als wahres Kunstwerk. Mit 259 m² Wohnfläche und über 159 m² Nebengebäuden (Werkstatt, Doppelgarage, Keller) ruht es auf einer Stahl-, Beton- und Holzkonstruktion und ist um einen lichtdurchfluteten Innenhof angeordnet - ein seltenes architektonisches Merkmal, das durch thermischen Luftzug für natürliche Belüftung im gesamten Haus sorgt. Dieses bioklimatische Prinzip bildet das Herzstück des Entwurfs. Das Erdgeschoss, dank großer Erkerfenster komplett nach Süden ausgerichtet, umfasst eine Master-Suite, ein 37 m² großes Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und ein Glasdach, das das Licht bis ins Herz des Hauses streut. Im Obergeschoss entfalten sich die Räume großzügig: Sechs Schlafzimmer, schwebende Terrassen mit Meerblick und flexible Räume für verschiedene Nutzungen wie Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt. Energieeffizienz steht an erster Stelle: Energieausweis-Klasse B, Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und ein thermodynamischer Warmwasserbereiter - ein System, das von Grund auf auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Der Bauherr stellt eine vollständige Wartungshistorie und Kontaktdaten qualifizierter Handwerker zur Verfügung. Das 2.071 m² große Grundstück, ideal für einen Swimmingpool und umgeben von altem Baumbestand, bietet absolute Privatsphäre. Elektrisches Tor, Glasfaseranschluss, Brunnen, Sommerküche - an alles wurde gedacht. Ein wahrhaft privates Anwesen für einen anspruchsvollen Käufer, der das Besondere zu schätzen weiß. Energieeffizienzklasse: B (58,8 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasemissionsklasse: D (3 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.130 EUR und 2.900 EUR.
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