Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Gare-Grand Clos

5 Zimmer

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus , in 1913 gebaut, mit 325 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

1 199 000 €

Ab 6954€/Monat

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

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20 360°

6 Zimmer • 109 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 109 m², in 1952 gebaut, mit 350 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.941176.

875 000 €

Ab 5075€/Monat

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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20 360°

6 Zimmer • 138 m²

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 138 m², in 2014 gebaut, mit 200 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Amerikanische Küche, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett. Honoraren : 3.928571.

1 455 000 €

Ab 8438€/Monat

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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17

6 Zimmer • 130 m²

Dieses haus 130 m², in 1951 gebaut, mit 501 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 3.45.

910 360 €

Ab 5280€/Monat

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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Exklusivität

9

7 Zimmer • 215 m²

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES LA BAULE! Direkt gegenüber dem Meer und dem legendären Hotel Barrière Le Royal gelegen, besticht diese Immobilie durch ihren Meerblick, ihre großzügigen Proportionen und ihre Südausrichtung. Die Villa aus den 1990er-Jahren befindet sich im begehrten Viertel Grands Hôtels in La Baule und bietet 215 m² Wohnfläche, davon 230 m² Geschossfläche, ergänzt durch eine private Garage, auf einem 260 m² großen Grundstück. Im ersten Stock befindet sich das lichtdurchflutete, 62 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen mit Meerblick. Ein offener Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die separate, nahtlos in den Wohnbereich integrierte Küche verfügt ebenfalls über einen Balkon. Ein weiteres Wohnzimmer vervollständigt diese Wohnbereiche. Im zweiten Stock garantieren vier geräumige Suiten, jeweils mit eigenem Bad und WC, absoluten Komfort und außergewöhnliche Privatsphäre. Ein flexibler Raum im Erdgeschoss kann in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden und bietet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen großen begehbaren Kleiderschrank, ein Duschbad mit WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und Abstellräume. Eleganz zeigt sich in jedem Detail, von den massiven Kirschholztüren bis hin zu den 2,60 Meter hohen Decken. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche, 31 m² große Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Ausgestattet mit einem Grill und viel Stauraum bietet diese Dachterrasse den idealen Rahmen für unvergessliche Treffen oder Momente der Ruhe mit Blick auf den Horizont. Für täglichen Komfort sorgt eine sichere Garage mit automatischem Tor. Die Lage ist ideal: Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Adresse ist ein idealer Wohnraum, ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 1.995.000 EUR inklusive 5 % Maklergebühren (inkl. MwSt.), zahlbar vom Käufer (d. h. 1.900.000 EUR netto für den Verkäufer). Kontakt: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com. Einzelunternehmen, Handelsregistereintrag RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire. Energieausweis (EPC): D / Treibhausgasemissionen (THG): D. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.100 EUR und 5.548 EUR (Preise indexiert für 2022, 2023 und 2024, inklusive Abonnementgebühren).

1 995 000 €

Ab 11570€/Monat

ESPACES ATYPIQUES NANTES

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5

7 Zimmer • 227 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 227 m², in 2025 gebaut, mit 520 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 5.

2 835 000 €

Ab 16442€/Monat

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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16

8 Zimmer • 217 m²

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 217 m², in 1970 gebaut, mit 1168 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Separaten Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 3.191489.

970 000 €

Ab 5626€/Monat

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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9

4 Zimmer • 80 m²

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 80 m², in 1925 gebaut, mit 182 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer und . Neu gemacht. Heizung : Gas. Honoraren : 4.

1 144 000 €

Ab 6635€/Monat

Breteuil La Baule

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17

7 Zimmer • 216 m²

Eingebettet in ein privates Anwesen, angrenzend an den internationalen Golfplatz Barrière in La Baule, und in ruhiger, grüner Umgebung, thront diese komplett renovierte Villa mit 216 m² Wohnfläche elegant auf einem 2.680 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die Wohnbereiche bilden das Herzstück des Hauses. Lichtdurchflutet und mit Flügeltüren zum Garten versehen, bestechen sie durch ihre warme Atmosphäre und großzügigen Proportionen. Das Wohnzimmer ist um einen Pelletkaminofen angeordnet. Die voll ausgestattete Küche geht in einen Hauswirtschaftsraum über. Eine Speisekammer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Eine geräumige Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, angrenzendem Büro, Porcelanosa-Duschbad und separatem WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Duschbad, sowie eine helle Galerie mit Entspannungsbereich und ein 30 m² großer, ausbaufähiger Dachboden direkt am selben Treppenabsatz, der als fünftes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Eine Garage und ein Weinkeller runden das Angebot dieser Villa ab. Der sorgfältig gepflegte Garten verfügt über einen Spa-Bereich und einen artesischen Brunnen mit automatischer Bewässerungsanlage. Ein Swimmingpool kann auf dem Grundstück installiert werden. In unmittelbarer Nähe des Golf International Barrière de La Baule, einem der schönsten Golfplätze Frankreichs, der sich über 220 Hektar unberührter Natur erstreckt, bietet diese Villa ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Eleganz, Komfort und Ruhe zu vereinen. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.610 EUR und 3.610 EUR für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Steven MARTIN, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com, Einzelunternehmen, Handelsvertreter RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

1 158 000 €

Ab 6716€/Monat

ESPACES ATYPIQUES NANTES

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8

8 Zimmer • 170 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 170 m², in 1930 gebaut, mit 580 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit einer Separaten Küche und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.285714.

1 460 000 €

Ab 8467€/Monat

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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13

7 Zimmer • 137 m²

Ruhige Umgebung, dieses haus 137 m², in 1954 gebaut, mit 470 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Neu gemacht. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.

937 300 €

Ab 5436€/Monat

IMMO RESEAU

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20

7 Zimmer • 250 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 250 m², in 2007 gebaut, mit 721 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden. Honoraren : 3.934426.

3 170 000 €

Ab 18385€/Monat

BRETAGNE SUD SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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17

8 Zimmer • 200 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 200 m², mit 453 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 86,2 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einer Terrasse. Honoraren : 3.6.

1 395 000 €

Ab 8090€/Monat

ARNOLD IMMOBILIER

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7

Villa

10 Zimmer • 200 m²

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 200 m², in 1870 gebaut, mit 490 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 83,48 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Keller7,12 m². Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.15.

1 419 525 €

Ab 8233€/Monat

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

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10

7 Zimmer • 168 m²

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 168 m², in 1954 gebaut, mit 390 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 3 WC. Es eine Separate Küche und einer Keller. Heizung : Gas. Honoraren : 5.

929 000 €

Ab 5388€/Monat

Breteuil La Baule

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8

7 Zimmer • 158 m²

Mit West Ausrichtung : dieses haus 158 m², in 1926 gebaut, mit 375 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Separaten Küche und mit einer Keller. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.62.

1 360 000 €

Ab 7887€/Monat

Breteuil La Baule

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12

Villa

8 Zimmer

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) , mit 700 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 61,51 m² und mit einer Keineen Küche. Heizung : Gas Heizkörper.

3 170 000 €

Ab 18385€/Monat

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

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12

6 Zimmer • 142 m²

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 142 m² besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 49,02 m², eine Keinee Küche und een balkon. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein.

898 500 €

Ab 5211€/Monat

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

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5

7 Zimmer • 158 m²

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 158 m², in 1926 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.615.

1 360 000 €

Ab 7887€/Monat

BARNES NANTES - ATLANTIQUE

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1

5 Zimmer • 150 m²