Exclusiva de Espaces Atypiques. Construida sobre una parcela de 1200 m², esta excepcional villa contemporánea de 311 m² ofrece volúmenes excepcionales y una luminosidad excepcional gracias a su arquitectura moderna y sus amplias aberturas al exterior. La planta baja se abre a una entrada con armarios que da paso a un amplio salón. Una cocina amueblada y equipada, una despensa y un lavadero completan este espacio funcional. La planta también consta de una suite principal con vestidor y baño con ducha doble, un dormitorio adicional, un despacho y un aseo con lavabo. La planta superior está dedicada a la zona de noche, con una sala de estar y un pasillo que conduce a dos dormitorios. Cada uno tiene acceso a una terraza privada. Un vestidor, un baño con bañera y ducha y un aseo independiente completan esta planta. Las decisiones estéticas y el equipamiento de alta gama confieren al conjunto una atmósfera decididamente elegante. En el exterior, la propiedad ofrece un entorno de vida idílico. La amplia terraza embaldosada extiende armoniosamente los espacios interiores hacia el jardín, sin ningún tipo de contradicción. La invitación al relax continúa con una piscina climatizada de 16 metros de largo. Un garaje de más de 100 m² con capacidad para cuatro vehículos es un activo adicional. El complejo se encuentra a pocos minutos de colegios y comercios, lo que facilita la vida diaria. Esta villa es una propiedad excepcional y única en el mercado inmobiliario de Vannes. Sus características únicas, como su estructura de madera, su diseño refinado, sus amplios espacios y sus servicios de alta gama, la convierten en una propiedad muy solicitada. CLASE ENERGÉTICA: A / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado de los gastos energéticos anuales para uso estándar, establecido a partir de los precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023: entre 770 EUR y 1090 EUR/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Precio con honorarios de agencia incluidos: 2.368.000 euros Contacto: Anne-Cécile QUEMERAIS Teléfono: 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773

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