Träumen Sie von einem ruhigen Wohnumfeld in der Nähe der Natur und dennoch mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und Annehmlichkeiten? Willkommen in Pontchâteau, einer dynamischen Stadt im Herzen der Loire-Atlantique, die entspannten Lebensstil, gute Erreichbarkeit und hochwertige Dienstleistungen vereint. Dieses 2003 auf einem sorgfältig angelegten 3.200 m² großen Grundstück erbaute Anwesen bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten. Der Zugang erfolgt über eine breite, von Olivenbäumen gesäumte Auffahrt, die zu einem motorisierten Tor mit Wendemöglichkeit führt - ideal zum Parken und für den Empfang. Die bretonische Steinfassade, hervorgehoben durch Balkone mit Balustraden und gewölbte Holzarbeiten, unterstreicht den architektonischen Charakter des Hauses. Der Haupteingang öffnet sich zu einer beeindruckend großen Halle im Kathedralenstil, die Zugang zu einem großzügigen, fast 80 m² großen Wohnbereich bietet, der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht. Die angrenzende, ca. 20 m² große Küche kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine Master-Suite mit Ankleide und Bad sowie einen Wintergarten mit Zugang zu einem beheizten Innenpool. Das Anwesen wird durch eine Waschküche, eine Doppelgarage mit Zwischengeschoss, einen Keller und eine Werkstatt vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein Billardzimmer und ein Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Außenbereich finden Sie außerdem eine zweite unabhängige Garage, eine zusätzliche Werkstatt und eine Rotunde, die dem Anwesen eine einzigartige Note verleihen. Egal, ob Sie ein Familienhaus oder eine außergewöhnliche Immobilie in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen suchen, dieses Anwesen in Pontchâteau erfüllt alle Erwartungen. Mit seiner charakteristischen Architektur, der gepflegten Umgebung und den seltenen Annehmlichkeiten bietet es bemerkenswerten Alltagskomfort. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Platz, Eleganz und Lebensqualität zu vereinen. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Kontakt: Fanny MAILLARD, Tel.: 0633658807, E-Mail: fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Handelsvertreter RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Energieklasse C / Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt ab 2021 Energiepreise zwischen 3.170 EUR und 4.350 EUR pro Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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