Exklusiv bei Espaces Atypiques La Baule: Diese seltene Villa mit Meerblick von einem über 2.400 m² großen, bewaldeten Park aus bietet atemberaubende Panoramablicke und eine großzügige Architektur. Knapp 250 m² Wohnfläche, in denen jeder Bereich lichtdurchflutet ist und den Meerblick optimal zur Geltung bringt. Ein 65 m² großes Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einem durchgehenden Balkon mit Blick auf den Horizont. Zusätzlich gibt es eine Master-Suite, komfortable Schlafzimmer, ein Büro mit Meerblick, 70 m² Dachboden mit Ausbaupotenzial und einen geräumigen 190 m² großen Keller. Das Haus bietet ein begehrtes Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Draußen bieten zwei Terrassen einen unverbauten Meerblick, während ein abgeschiedener, beheizter Swimmingpool inmitten eines wunderschön angelegten Gartens mit automatischer Bewässerung liegt. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar: eine erstklassige Strandlage, direkter Zugang zum Küstenweg, hochwertige Annehmlichkeiten und eine geschützte Umgebung - ideal für alle, die ein außergewöhnliches Anwesen suchen, das Komfort, Privatsphäre und eine bemerkenswerte Lage vereint. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021 (inkl. Abonnement): zwischen 5.390 EUR und 7.340 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Der angegebene Preis beinhaltet die Käufergebühren: 4 % inkl. MwSt. des Immobilienpreises (ohne Gebühren). Preis ohne Gebühren: 2.365.500 EUR. Kontakt: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com. Einzelunternehmen, Handelsregistereintrag RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

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