TOUR DES LACS - IMMOBILIER

Ce chalet récent de 140 m² au sol, construit en 2022, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre de Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée plein sud. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un WC indépendant et un spacieux salon-séjour cathédral avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Cet espace de vie lumineux donne accès à un grand balcon exposé Sud / Sud-Ouest. À l'étage : Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Au rez-de-jardin : Deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche, un WC, une buanderie ainsi qu'un sauna. Le chalet se situe à 100 m du centre du village, à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, 30 minutes d'Annecy et 50 minutes de l'aéroport international de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Thierry UOMOBONO Agent commercial EI - ou par email à

Dans un environnement calme et résidentiel du charmant village de Combloux, ce chalet d'environ 154 m² (plus 30 m² de garage double) est implanté sur un terrain de 727 m² et bénéficie d'une vue magnifique sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine légèrement séparée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, se trouvent une pièce de rangement pour le matériel de ski et le garage double. Le premier étage comprend 4 chambres et 2 salles de bains, parfaites pour accueillir famille et amis. Le chalet dispose de beaux volumes, d'un grand potentiel de rénovation et d'un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche du centre du village et des pistes de ski. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Nahorna Iryna - ou

Découvrez ce spacieux appartement situé au cœur d'Annecy, au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine et les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées coulissantes et à de nombreuses ouvertures. L'appartement dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau supplémentaire, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Le bien offre de nombreux atouts modernes : double vitrage, fibre optique, climatisation, volets roulants, visiophone ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux de l'immeuble. Vous bénéficierez d'une cave et il est possible d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence. Ce bien rare à Annecy garantit un cadre de vie agréable, entre modernité et confort. Les finitions soignées et l'accès rapide à toutes les commodités font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour ceux qui recherchent une belle adresse à proximité du centre-ville tout en profitant d'espaces spacieux et de prestations haut de gamme. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI -

Annecy – Adresse d'exception face au lac – Résidence Le Matignon Au cœur de l'avenue la plus emblématique d'Annecy, dans la très recherchée résidence Le Matignon, à quelques pas seulement du lac et à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cet appartement incarne l'art de vivre annécien dans toute son élégance. Situé au 3 € étage avec ascenseur, en retrait de l'avenue, il bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété, avec le lac en toile de fond. Son exposition plein sud inonde les espaces de lumière et sublime les volumes tout au long de la journée. Développant de très belles surfaces, cet appartement aujourd'hui configuré en 3 pièces séduit par son séjour traversant de plus de 40 m², véritable pièce de réception ouverte sur les deux extérieurs et la cuisine. Les deux chambres, chacune dotée de leur salle de bain privative et de rangements intégrés, offrent confort et intimité. WC séparés et nombreux espaces de stockage complètent l'ensemble. La distribution fluide et élégante permet aisément la création d'une troisième chambre, offrant ainsi un potentiel d'évolution rare sur ce secteur. Parfaitement entretenu, ce bien conjugue standing, sérénité et emplacement premium. Vendu avec une grande cave, un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure privative Un bien confidentiel, rare à la vente, au sein du très prisé quartier d'Albigny. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mathis UOMOBONO - Gérant

Située à Veyrier du Lac, dans un cadre recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les rives du lac d'Annecy, cette très belle maison de 175 m² offre un environnement agréable et plein de charme, idéal pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant proche des commodités. La maison principale dispose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Le grand séjour constitue la pièce centrale avec de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Il s'ouvre sur un balcon qui offre une vue panoramique remarquable sur le lac et les paysages environnants, un véritable atout qui accompagne chaque moment de la journée. Au rez de chaussée, un appartement indépendant comprenant deux chambres vient compléter l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet locatif, pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. L'ensemble séduit par sa luminosité, son charme et son potentiel d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité rare dans un secteur particulièrement apprécié. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence TOUR DES LACS. Johnny XHAFERRI - Agent commercial EI

Vous aimez la vie citadine et souhaitez profiter d'un cadre de vie confortable et raffiné ? Dans un immeuble ancien empreint d'élégance, découvrez cet appartement de quatre pièces dont la rénovation soignée met en valeur le caractère d'origine, tout en offrant un confort résolument actuel. L'ensemble dégage une atmosphère harmonieuse, où tradition et modernité cohabitent naturellement. Dès l'entrée, les volumes s'organisent avec fluidité. En retrait, la pièce de vie séduit par ses proportions généreuses, sa luminosité et sa quiétude inattendue en cœur de ville. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, s'inscrit dans un ensemble convivial tourné vers une cour paisible — un privilège rare en centre-ville. Trois chambres confortables composent l'espace nuit. Une salle de bains aux lignes contemporaines, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie discrète et pratique complètent l'ensemble avec cohérence et fonctionnalité. La qualité de la rénovation se révèle dans chaque détail : matériaux choisis avec soin, finitions soignées, isolation intérieure performante. La copropriété bénéficie par ailleurs d'une réfection complète de la toiture, gage de sérénité pour les années à venir. Une cave spacieuse de 15 m² vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. À quelques pas des commerces, du centre Courier et de toutes les commodités, cette adresse recherchée conjugue centralité et douceur de vivre. Tout s'organise aisément à pied : services du quotidien, établissements scolaires d'excellence, ainsi que les principaux espaces culturels, parmi lesquels le centre Bonlieu, qui réunit théâtre et médiathèque. À proximité immédiate d'un supermarché proposant la livraison à domicile, elle offre un confort particulièrement appréciable au quotidien. Le quartier se distingue également par sa scène gastronomique variée reflétant pleinement l'art de vivre annécien. Parfaitement connectée, la localisation permet de rejoindre rapidement les grands axes en direction de Genève, Chambéry et Lyon, facilitant aussi bien les déplacements professionnels que les escapades de fin de semaine. Entre ville, lac et montagne, l'environnement offre un accès privilégié à tout ce qui fait la renommée de la région : les rives du lac d'Annecy, à seulement quelques minutes pour de paisibles promenades, des baignades dans ses eaux limpides ou des escapades nautiques à la belle saison, ainsi que les stations du massif des Aravis pour savourer pleinement les plaisirs de la montagne tout au long de l'année. Un emplacement rare qui conjugue, avec une élégance naturelle, vie citadine, richesse culturelle et évasion alpine — l'essence même d'un équilibre de vie privilégié. Un lieu prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la vie annécienne. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez: Cécile CLAVEL – Agent commercial EI -