ESPACES ATYPIQUES ALSACE

Cette réalisation audacieuse de 2019 déploie 253 m² de surface habitable au coeur d'un terrain de 8 ares agrémenté d'une piscine. Véritable manifeste d'architecture moderne, cette propriété se distingue par ses lignes épurées, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme incluant une terrasse panoramique et un garage double motorisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée magistrale avec vestiaire, menant à une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m². Cet espace baigné de lumière, grâce à d'imposantes baies vitrées, intègre avec fluidité le salon, le séjour et une cuisine de standing. Une buanderie fonctionnelle communique directement avec le garage double. À l'étage, le palier dessert une suite parentale d'exception dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres confortables se partagent une seconde salle d'eau, tandis que deux bureaux distincts offrent un cadre idéal pour le travail à distance. L'ensemble des pièces de nuit profite d'un accès à une vaste terrasse de toit, prolongeant l'horizon intérieur vers l'extérieur. Le jardin, conçu comme une extension naturelle de la maison, accueille une piscine aux lignes minimalistes parfaitement intégrée avec un pool house. Située dans un quartier calme et résidentiel de Pfaffenhoffen, la propriété permet de rejoindre les commerces de proximité, les établissements scolaires et les structures de loisirs en seulement 4 minutes. La gare de Pfaffenhoffen, accessible en 3 minutes, facilite les liaisons vers Haguenau en moins de 20 minutes, tandis que le dynamisme de Strasbourg se rejoint en une demi-heure. Cette demeure unique incarne une vision rare de l'habitat contemporain où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Sa rareté sur le marché et la qualité de sa conception en font un lieu de vie privilégié dont la découverte s'impose lors d'une visite privée. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1020 et 1430 € Contact : Cédric Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée, développe 175 m² habitables (230 m² au sol) au coeur d'un terrain arboré de 6,96 ares agrémenté d'une piscine. Cette propriété familiale allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement verdoyant recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur le cachet authentique du bien. Le salon de 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un parquet massif, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger attenante, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le premier étage propose une vaste chambre avec dressing attenant, deux salles d'eau indépendantes ainsi qu'une seconde chambre. Le dernier niveau accueille un palier aménagé en espace bureau et trois chambres supplémentaires, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation dans chaque pièce. Une cave vient parfaire les prestations intérieures et un garage complète la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile un cadre intimiste et soigné, propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Plusieurs coins terrasse viennent rythmer les extérieurs et permettent de profiter de différentes ambiances tout au long de la journée. Deux dépendances complètent l'ensemble et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins. L'environnement immédiat séduit par sa proximité avec les écoles, commerces et axes permettant de rejoindre Strasbourg rapidement. Cette maison de charme, rénovée avec soin au fil des années, se distingue par la qualité de ses matériaux, son architecture préservée et son potentiel. Une adresse singulière où authenticité et modernité cohabitent en toute harmonie. Gare de Vendenheim à 5 min en voiture Arrêt de bus direction Strasbourg à 2 min à pied Écoles maternelle et primaire à 8 min à pied Boulangerie à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3100 et 4270 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Au coeur d'un cadre naturel préservé, à 17 minutes de Sarrebourg et 40 minutes de Saverne, se dévoile une maison d'architecte de 244 m² sur un terrain paysagé de 1,4 hectare. Cette propriété édifiée en 2004, offre un lieu de vie harmonieux où le confort rencontre l'élégance. Parfaitement adaptée aux amoureux des chevaux, elle séduit par ses espaces généreux, sa piscine couverte et chauffée, sa terrasse et un verger, créant un environnement propice à la sérénité et au ressourcement. Une allée aménagée mène à l'entrée de la maison, de plain-pied. Dès le seuil franchi, le regard est captivé par une vaste pièce de vie de plus de 100 m² baignée de lumière naturelle. L'architecture intérieure se distingue par un plafond cathédrale qui confère une sensation d'ouverture et de grandeur. Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine équipée de qualité allemande. Cet espace de réception convivial se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine. Un bureau, situé sur une mezzanine suspendue, offre une vue imprenable sur la verdure environnante. La propriété comprend trois chambres, dont une suite parentale complète avec dressing, salle de bain et balcon privé. Une chambre dispose de sa propre salle d'eau, et une troisième chambre est également accompagnée de sa salle d'eau dédiée. Pour parfaire la fonctionnalité de cette habitation, on y trouve également une buanderie, une cave et un double garage accessible depuis l'entrée. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix et constitue un atout unique. Le domaine est un paradis pour les amateurs d'équitation, avec des installations équestres de marque Rinco Carlo, comprenant une écurie, une carrière et un rond de longe. Le toit de l'écurie est équipé d'une installation photovoltaïque de 17kW générant un revenu annuel de 1600 €. La proximité de Sarrebourg et Saverne offre un accès rapide à toutes les commodités, écoles et commerces, tout en bénéficiant de la quiétude d'une vie en lisière de forêt. Cette maison d'architecte se positionne comme un bien rare et singulier sur le marché immobilier. Ses volumes, la qualité de ses matériaux, son architecture contemporaine et ses installations équestres en font une propriété coup de coeur pour des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, modernité et respect de la nature. Double garage 4 places de stationnement Cave Commerces à 5 min en voiture Gare à 15 min en voiture Ecole maternelle à 5 min en voiture Ecole primaire à 14 min en voiture Collège à 12 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2780 € et 3820 € Contact : Kévin

Idéalement situé au sein du prestigieux quartier de l'Orangerie, cet appartement contemporain en rez-de-jardin de 146 m² carrez est issu d'une rénovation totale signée par un architecte. Logé au sein d'une petite copropriété intimiste des années 1960 de seulement trois lots et équipée d'un ascenseur, ce lieu de vie singulier offre un cadre verdoyant unique, sublimé par une vaste terrasse en bois et des prestations haut de gamme. Une entrée indépendante et privative donne immédiatement l'impression de franchir le seuil d'une maison individuelle. Passé le vestiaire, la découverte s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière. Les nombreuses baies vitrées et la triple exposition abolissent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine indépendante entièrement équipée fait face à cet espace de réception. Côté nuit, le parquet massif réchauffe une organisation fonctionnelle comprenant un bureau propice à la concentration, une première chambre confortable et une suite parentale agrémentée de nombreux placards. Une salle de bains dotée d'une douche ainsi qu'une salle d'eau contemporaine complètent ce niveau de plain-pied à l'atmosphère apaisante et épurée. Le jardin privatif et la terrasse en bois idéalement exposée prolongent naturellement l'espace de vie pour des moments de détente à l'abri des regards. Cet écrin de verdure bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement trois minutes à pied du célèbre parc de l'Orangerie et des lignes de bus. Les écoles sont accessibles en quatre minutes à vélo tandis que les commerces de proximité se rejoignent en dix minutes de marche. Un grand garage fermé, une place de parking privative et deux caves s'ajoutent aux prestations. En option, l'acquisition d'une chambre de bonne entièrement rénovée et aménagée avec soin offre de multiples possibilités d'usage. La rareté d'un tel extérieur dans ce secteur recherché, alliée à la signature d'architecte et aux volumes généreux, fait de cet appartement de prestige un bien haut de gamme d'une singularité absolue. Une opportunité rare sur le marché strasbourgeois à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1920 et 2610 € Contact : Alain Copropriété de 16 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6232.00 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Située à Mulhouse Dornach, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville édifiée en 1915 développe 217 m² habitables sur une parcelle agrémentée d'un jardin et d'une dépendance rénovée. Édifiée sur une cave intégrale en sous-sol, elle s'élève sur quatre niveaux et se distingue par sa configuration mixte : un appartement loué au rez-de-chaussée, un vaste duplex familial ainsi qu'un espace autonome au dernier étage. La propriété a fait l'objet d'une rénovation créative d'envergure, imaginée par ses propriétaires, artistes professionnels, afin de créer une atmosphère inspirante, chaleureuse et unique dans laquelle charme de l'ancien, confort moderne et oeuvres conçues spécifiquement pour le lieu dialoguent en harmonie. Ce bien de caractère offre une configuration rare qui conjugue investissement locatif et résidence principale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de 52 m² actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une valorisation patrimoniale intéressante. Les premier et deuxième étages sont dédiés à un spacieux appartement en duplex. Le premier niveau dévoile un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée avec coin repas et accès direct au balcon-terrasse, un salon et une salle à manger aux volumes généreux. Pièce maîtresse de la demeure, la cage d'escalier a été magnifiée pour devenir une galerie verticale, véritable fil conducteur artistique de la maison. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, un vaste volume modulable se prête à de multiples usages : bureau, espace de télétravail, salle de jeu ou atelier d'artiste? A tous les étages, l'architecture, l'art et le confort moderne entrent en résonance pour offrir une expérience de vie unique et habitée. À l'extérieur, le jardin dévoile un écrin de verdure propice à la détente, complété par un agréable potager. En fond de parcelle, une dépendance entièrement rénovée multiplie les possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur constitue un véritable atout en milieu urbain. L'environnement immédiat, recherché pour sa qualité de vie, permet un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires et aux axes principaux de Mulhouse. Cette demeure représente une opportunité patrimoniale rare, à la croisée de l'investissement et de l'art de vivre. Une « oeuvre-logement » d'exception sur le marché local, un lieu de vie inspirant prêt à poursuivre son évolution créative. Commerces à 10 min à pied Écoles à 10 min à pied Transports à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5970 et 8170 € Contact : Sébastien Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Située en lisière de forêt et en bordure du village, cette maison familiale construite en 1975 développe 346 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 41 ares. Offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, elle séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et ses prestations rares. Un bien immobilier aux allures seventies, conjuguant charme rétro et potentiel de rénovation. La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée spacieux qui dessert un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée sculptée en pierre et des boiseries raffinées. Dans son prolongement, une salle-à-manger et une cuisine indépendante sont connectées par un grand balcon filant orienté sur le jardin. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de deux chambres, d'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, d'un bureau et d'un débarras. En rez-de-jardin, les volumes sont tout aussi généreux : un salon bar, une seconde salle-à-manger, un garde-manger et un espace bien-être comprenant une piscine intérieure (à remettre en fonctionnement), un sauna, un solarium et un accès direct au jardin. Une chaufferie, un garage double en enfilade, une cave à vin ainsi qu'un logement deux pièces avec entrée indépendante complètent ce niveau. Le terrain, situé en bordure de forêt, confère à la propriété une atmosphère sereine et intimiste. Le jardin, soigneusement planté, s'étend autour de la maison et abrite une dépendance autrefois utilisée pour le jardinage. L'environnement naturel, verdoyant et sans vis-à-vis immédiat, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de Sélestat, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports. Ce bien rare, soigneusement entretenu au fil des années, incarne une architecture marquée par les codes des années 1970, où se mêlent boiseries, matériaux nobles et larges volumes. Par son emplacement en lisière de forêt, ses espaces intérieurs généreux et son caractère, cette maison offre une opportunité unique de créer un lieu de vie singulier, en harmonie avec la nature et les envies de ses futurs occupants. Commerces à 12 min à pied, 3 min à vélo Supermarché à 4 minutes à vélo Ecoles à 5 min à vélo Arrêt de bus à 11 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 9351 et 12651 € Contact : Claire Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.