ESPACES ATYPIQUES ALSACE

Nichée au coeur d'une paisible commune, cette élégante maison de maître construite en 1925 déploie tout son charme dans un écrin de verdure de 2 100 m². D'une surface habitable de 325 m², cette demeure familiale conjugue avec finesse cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, et dispose de nombreux atouts recherchés : piscine avec volet immergé, jardin paysager et double garage. Derrière sa façade aux lignes classiques, la maison révèle des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, le regard est capté par un poêle à pellets qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, aux sols en parquet chevrons, agrémenté de moulures et de boiseries d'époque. La cuisine équipée spacieuse invite à la convivialité, tandis qu'un bureau complète cet espace de vie fonctionnel. L'étage accueille une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains privative. Deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau, offrent confort et intimité. Au second étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'envisager une vie de famille élargie ou l'accueil d'hôtes dans un cadre raffiné. Le sous-sol complet, aux volumes impressionnants, abrite une buanderie, une cave à vin, une pièce polyvalente, et donne accès à un double garage. La maison est équipée d'une chaudière à granulés récente, garantissant confort thermique et performance énergétique. À l'extérieur, le jardin paysager, arboré avec soin, constitue un véritable havre de paix. Entièrement clôturé et sécurisé, il offre des zones de détente et de loisirs autour de la piscine, propices à la vie en plein air. Les essences végétales variées rythment les saisons et préservent l'intimité. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités du centre-bourg, des établissements scolaires et des axes de communication facilitant les déplacements. Cette maison de caractère séduit par son style unique, alliant authenticité architecturale et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux singuliers, en quête d'un art de vivre raffiné au coeur d'un environnement paisible. Une adresse confidentielle pour une vie de famille élégante ou un projet résidentiel d'exception. Commerces à 5 min en voiture Écoles à 5 min en voiture Transports (bus) à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3490 et 4790 € Contact : Sébastien Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Située au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette demeure de caractère construite en 1932 développe 243 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 974 m². Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux nobles et des prestations contemporaines, cette maison de maître conjugue authenticité architecturale et confort actuel. Balcons, terrasse, sous-sol complet, double garage et jardin paysager structuré autour d'un magnolia centenaire composent un cadre de vie rare à proximité immédiate du centre-ville. Organisée sur trois niveaux, la distribution intérieure met en valeur les volumes d'origine et les éléments patrimoniaux soigneusement restaurés. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque dialoguent avec un parquet en chevrons élégant menant vers de généreuses pièces de réception. Le double salon, agrémenté d'un poêle à bois récent, s'ouvre directement sur le jardin et prolonge naturellement les espaces de vie. La salle à manger lumineuse complète cet ensemble convivial. La cuisine Cesar entièrement équipée s'accompagne d'un espace repas et d'un cellier attenant. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, dont deux prolongées par un balcon. Un vaste espace bureau avec point d'eau permet d'envisager un usage professionnel ou créatif. La salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, s'ouvre sur un large balcon-terrasse. Le second étage propose un espace détente avec poêle à bois, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce de stockage. Le sous-sol complet comprend un double garage, un atelier, une cave à vins et une buanderie avec accès extérieur. Le jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Le magnolia centenaire structure les perspectives et renforce le caractère singulier du lieu. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de promenade vers les berges de l'Ill facilite le quotidien. La gare TGV de Mulhouse se rejoint en 14 minutes et l'aéroport de Bâle-Mulhouse en 22 minutes. Cette maison de maître rénovée avec soin séduit par l'équilibre entre charme de l'ancien et prestations actuelles. Parquets d'origine restaurés, moulures, boiseries et volumes généreux composent une adresse de caractère au positionnement patrimonial affirmé, idéale pour un projet de vie familial dans un environnement privilégié. Commerces à 5 min à pied Écoles à 5 min en voiture Transports (bus) à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7000 et 9520 € Contact : Adrien Adrien KETTELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette réalisation audacieuse de 2019 déploie 253 m² de surface habitable au coeur d'un terrain de 8 ares agrémenté d'une piscine. Véritable manifeste d'architecture moderne, cette propriété se distingue par ses lignes épurées, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme incluant une terrasse panoramique et un garage double motorisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée magistrale avec vestiaire, menant à une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m². Cet espace baigné de lumière, grâce à d'imposantes baies vitrées, intègre avec fluidité le salon, le séjour et une cuisine de standing. Une buanderie fonctionnelle communique directement avec le garage double. À l'étage, le palier dessert une suite parentale d'exception dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres confortables se partagent une seconde salle d'eau, tandis que deux bureaux distincts offrent un cadre idéal pour le travail à distance. L'ensemble des pièces de nuit profite d'un accès à une vaste terrasse de toit, prolongeant l'horizon intérieur vers l'extérieur. Le jardin, conçu comme une extension naturelle de la maison, accueille une piscine aux lignes minimalistes parfaitement intégrée avec un pool house. Située dans un quartier calme et résidentiel de Pfaffenhoffen, la propriété permet de rejoindre les commerces de proximité, les établissements scolaires et les structures de loisirs en seulement 4 minutes. La gare de Pfaffenhoffen, accessible en 3 minutes, facilite les liaisons vers Haguenau en moins de 20 minutes, tandis que le dynamisme de Strasbourg se rejoint en une demi-heure. Cette demeure unique incarne une vision rare de l'habitat contemporain où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Sa rareté sur le marché et la qualité de sa conception en font un lieu de vie privilégié dont la découverte s'impose lors d'une visite privée. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1020 et 1430 € Contact : Cédric Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Nichée au calme d'une impasse, cette maison contemporaine de 153 m² construite en 2013 s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, cette propriété séduit par son architecture moderne, son abondante luminosité et ses prestations de qualité. Pensée pour un confort de vie optimal, elle propose des espaces ouverts sur l'extérieur, une piscine haut de gamme, une terrasse avec spa ainsi que des équipements contemporains tels que panneaux photovoltaïques et chauffage au sol. Dès l'entrée, les volumes et la clarté naturelle soulignent l'esprit contemporain de la maison. Le vaste salon-séjour constitue le coeur de la pièce de vie. Bordé de larges baies vitrées escamotables, il profite d'une belle ouverture sur le jardin et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une cheminée design vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cet espace convivial. La cuisine haut de gamme Signature, élégamment intégrée à l'ensemble, propose des lignes épurées et des équipements de qualité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain complète cet espace, tandis qu'un cellier apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une cave ainsi qu'un grand garage double viennent enrichir les prestations de cette maison familiale pensée dans les moindres détails. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie paisible et parfaitement aménagé. La terrasse, partiellement couverte, prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter des beaux jours. Elle accueille également un spa, créant un espace de détente privilégié. La piscine haut de gamme, équipée d'un volet immergé, s'intègre élégamment dans le jardin et participe pleinement à l'art de vivre estival. Le toit isolé et végétalisé contribue à l'harmonie architecturale tout en renforçant les performances énergétiques de la maison. La commune offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux facilitant l'accès à Mulhouse et à son agglomération. De par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son environnement préservé, cette maison développe une atmosphère singulière où confort et sérénité se rencontrent. Un bien immobilier rare qui illustre parfaitement l'esprit des biens atypiques. Commerces à 10 min en voiture Écoles à 10 min en voiture Transports à 10 min en voiture CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2430 et 3340 € Contact : Sébastien Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Érigée en 2023 sur une parcelle dominante de 22 ares, cette villa contemporaine à toit plat déploie 234 m² habitables dédiés à la lumière et au confort de vie moderne. Située à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saverne et 40 minutes de Strasbourg, elle profite d'un environnement naturel préservé aux portes du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord. Son architecture graphique, rythmée par de larges ouvertures, offre un panorama permanent sur la nature environnante. L'entrée s'ouvre sur un hall de réception fonctionnel desservant une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. Ce niveau accueille également un accès direct au garage double et au local technique. Le coeur de la maison se révèle dans une pièce de vie magistrale de 73 m², où le salon profite d'une impressionnante double hauteur sous plafond. La cuisine équipée, prolongée par un cellier, s'ouvre sur l'espace dînatoire dans une fluidité absolue. Un escalier design ainsi qu'une passerelle mène à l'étage supérieur où se trouve une salle de sport qui offre une vue plongeante sur le séjour. Ce niveau se compose de trois chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie et d'une salle de bains aux finitions soignées. Les extérieurs ont été pensés comme un prolongement naturel des espaces intérieurs avec deux terrasses distinctes, dont l'une est abritée par une pergola bioclimatique permettant de moduler l'ombre et la lumière au gré des saisons. Ces espaces mènent à une piscine chauffée et à un terrain de pétanque. La parcelle, encore constructible, offre la possibilité d'ériger une annexe ou un garage supplémentaire. Côté pratique, la propriété dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de quatre places de stationnement extérieures. Les familles apprécieront la proximité immédiate des infrastructures scolaires accessibles en moins de 5 minutes. Ce bien unique se distingue par la qualité de ses matériaux et sa conception bioclimatique privilégiant la clarté. Sa silhouette résolument atypique et ses équipements de loisirs en font une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de design contemporain. Une visite s'impose pour ressentir l'atmosphère sereine et la liberté de circulation qu'offre cette signature architecturale. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 780 € et 1110 € Contact : Kévin

Situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate des quais, des commerces, des écoles réputées et des institutions culturelles, cet appartement en quadruplex de 181 m² Carrez (194 m² au sol) se déploie sur les derniers étages d'un immeuble à l'architecture typique du centre historique. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, de plusieurs espaces extérieurs, deux balcons exposés Ouest et une terrasse de 17,5 m² et se vit comme une maison sur plusieurs niveaux, offrant une véritable intimité à chaque espace. L'accès à ce bien d'exception s'effectue par un ascenseur privatif desservant directement les 3e et 4e étages. Le premier niveau comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, toutes deux prolongées par un balcon exposé Ouest. Ce niveau dispose également d'un salon indépendant avec une bibliothèque sur mesure, d'un vestiaire et d'un débarras. Le second niveau accueille trois chambres, dont une avec balcon et une salle de bains. Le troisième niveau se compose d'une chambre, d'un dégagement avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et d'une kitchenette. La terrasse offre une magnifique vue dégagée sur les toits de Strasbourg et la cathédrale, invitant à la contemplation. Les espaces extérieurs constituent un vrai prolongement des espaces intérieurs, avec un usage quotidien. L'environnement immédiat, calme et résidentiel, tout en étant central, permet de profiter de toutes les commodités urbaines : établissements scolaires, commerces de proximité, restaurants, transports en commun et lieux culturels sont accessibles à pied. Un emplacement de stationnement peut être repris en location dans un immeuble voisin. Une cave complète les prestations de ce bien. Des rangements sur mesure, une distribution fonctionnelle et une organisation en quadruplex unique en coeur de ville participent au caractère atypique de cet appartement. Un bien rare, à personnaliser selon ses envies, pour un mode de vie urbain privilégié. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 580 et 3 560 € Contact : Déborah Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5240.00 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.