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Face Mer, Une maison de charme ! Tournée vers le soleil, cette élégante façade des années 30 offre une promesse de vacance, toute l'année, dans chacune de ses pièces. Dominant la magnifique et intimiste conche de Gilet, à proximité immédiate de Pontaillac, cette Villa bourgeoise s'ouvre sur la mer. Une authenticité de villa balnéaire préservée … Composition : Au rez de chaussée : Salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 26 m² face Mer, Salle à manger attenante donnant sur véranda, WC, Dégagement avec placard, Débarras, Une chambre avec douche. A l'étage : Un palier, Une chambre ouvrant sur le balcon Vue Mer, Une chambre avec placard, Une salle d'eau avec WC donnant sur balcon Vue Mer. En 1/2 niveau : Un palier avec placard, Deux chambres face Mer dont une avec placard. Annexes : Deux garages indépendants de 16 m² chacun, Une cave en sous-sol, Piscine chauffée 8x4. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 958 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1733.00 et 2346.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG
Référence de l'annonce : 1341-CABINETBRIAND
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
998 236 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,2% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 958 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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62 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND
17200 Royan
Informations légales de l'agence
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RCS : Marennes 484006275
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