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Une magistrale maison contemporaine aux abords d'une des plus belles promenades de la côte où résonnent l'ambiance joyeuse des plages de Pontaillac et Gilet voisines. Où se côtoie la lumière et l'espace pour une garantie de vie des plus agréables. Composition : En rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec ascenseur Une grande pièce à vivre (bureau, billard, home cinéma …) Deux chambres avec placards Une salle d'eau Wc indépendant Une suite parentale avec salle de bains, un wc privatif, un dressing Une lingerie buanderie A l'étage : Grand salon séjour ouvrant sur belle terrasse vue mer Cuisine US équipée Un wc indépendant Un cellier Une suite parentale donnant sur balcon avec une salle d'eau, un wc privatif, un dressing Annexes : Un grand garage et place parking intérieur. Une spa nage contre-courant Equipements : Chauffage pompe à chaleur, climatisation. Double vitrage, alarme, Volets électriques, portail robotisé. VMC, toit terrasse végétalisé Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : 1182-CABINETBRIAND
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 823 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,2% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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62 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND
17200 Royan
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° CPI17012018000025173 délivrée par Rochefort sur mer
RCS : Marennes 484006275
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