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BORDEAUX JARDIN PUBLIC : Idéalement située au pied du Jardin Public, cette maison d’hôtes conjugue avec élégance raffinement, confort et emplacement d’exception. Développant 173 m² de surface habitable, pour une surface totale de 200 m², la maison a été pensée dans les moindres détails afin d'offrir une expérience unique à ses hôtes, tout en garantissant une exploitation optimale. Elle se compose de 4 chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de ses WC privatifs, assurant intimité et bien-être. L’une des chambres bénéficie d’un atout rare en centre-ville : une cour couverte privative avec jacuzzi, véritable havre de détente. Les espaces sont complétés par un wc séparé, une buanderie fonctionnelle, un local à vélo ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. Au dernier étage, un appartement indépendant de 2 pièces, avec salle d’eau et WC, offre de multiples possibilités : logement de fonction, location complémentaire ou espace privé. Alliant prestations haut de gamme, cachet architectural et situation exceptionnelle, cette maison d’hôtes représente une opportunité rare sur le marché bordelais, idéale pour un projet clé en main dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Rentabilité actuelle plus de 9% HT
Référence de l'annonce : 257748143
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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À propos du prix
1 400 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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7 rue Duffour Dubergier
33000 Bordeaux
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