Véritable coup de coeur pour cette maison avec charme et volumes ! Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du CHU Pellegrin, du stade Chaban-Delmas, des écoles, collèges, lycées et même de la faculté de médecine. Accès facile aux transports : bus, tram A, commerces et vie de quartier à portée de main. Cette maison pleine de cachet est née de la réunion de deux bâtisses anciennes, entièrement rénovées en 2014. Elle offre des espaces de vie généreux avec de belles hauteurs sous plafond, une configuration idéale pour une famille ou un usage mixte (professionnel + habitation). L'agencement (rez-de-chaussée) présente deux entrées indépendantes depuis la rue : une avec un espace de 34 m² environ (aujourd'hui à usage professionnel aux normes ERP), parfait pour profession libérale, télétravail ou logement indépendant. La seconde entrée dessert deux espaces (actuellement utilisés en atelier et en dressing) et un salon cosy avec puits de lumière, donnant sur une cour intérieure. La partie arrière présente un grand espace de vie de 40 m² (cuisine ouverte, salle à manger, second salon) baignée de lumière. L'espace de connexion lumineux propose un WC indépendant ainsi qu'une buanderie discrète, pensée pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau privative, 3 autres chambres spacieuses (environ 16 m2 chacune), 1 salle d'eau supplémentaire, 1 salle de bains et un WC indépendant. Extérieur sans vis-à-vis intimiste entouré de murs en pierre pour une intimité totale. Cave pour rangement. Ambiance paisible, sans nuisance, tout en étant en plein cœur de Bordeaux. Possibilité de louer un garage à proximité. Prix hors honoraires : 730000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 27/01/2026 par Magali Afonso , RSAC 852536465 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Référence de l'annonce : fr038795