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Aux Sables d'Olonne, au coeur d'un décor préservé, se niche cette magnifique villa de plain-pied de 167 m², pensée comme une maison de vacances C'est un quartier confidentiel que les initiés se transmettent comme un secret : Cayola, avec ses chênes verts, ses pins maritimes, et une atmosphère unique, presque méditerranéenne, baignée de lumière et de silence. Ici, la nature est souveraine, et l'environnement reste luxuriant tout au long de l'année. La pièce de vie, vaste et lumineuse, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre en grand sur la terrasse et sa piscine, bordée d'un olivier, de pierres et d'une végétation dense sans vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale. Les trois autres se partagent deux salles d'eau, pour une organisation fluide et confortable. Une mezzanine surplombe le salon et accueille un espace bureau. Un peu plus loin, accessible par quelques marches japonaises, un atelier ou une cinquième chambre selon les envies. Un bien rare, dans un écrin unique, à quelques minutes seulement des Sables-d'Olonne, pour celles et ceux qui rêvent de nature sans compromis. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2820 € - 3816 € (année de référence 2023) Contact (EI) : Valentin GARNIER Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : SA4647
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
798 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1B PASSAGE DU PALAIS
85100 Les Sables-d'Olonne
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