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Appartement
4 Pièces
•
91 m²
Les Sables-d'Olonne
625 000 €
**Les Sables-d'Olonne – Hypercentre – Plage et remblai à pied**
Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au sein d'une résidence de standing à taille humaine, en plein cœur des Sables-d'Olonne.
Avec une surface privative totale de 106m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé pour une vie de famille ou une résidence principale confortable à l'année.
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que d'un agréable extérieur de 15m² exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Pour votre confort :
• 1 place de stationnement privative incluse ;
• Ascenseur ;
• Placards aménagés ;
• Local vélos ;
• Pré-équipement pour borne de recharge électrique.
Vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché permettant de tout faire à pied :
• Les halles et le marché ;
• Les commerces et restaurants du centre-ville ;
• Le remblai et la grande plage ;
• Les ports des Sables-d'Olonne ;
• La gare SNCF à seulement 10 minutes à pied (liaisons directes vers Paris et Nantes).
La résidence, composée de petits bâtiments de seulement 2 à 3 étages, s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture inspirée de l'identité sablaise et à un agréable parc paysager central.
Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/air assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, ainsi que d'une conception répondant aux exigences RE2020 palier 2025.
**Livraison prévue au 3ème trimestre 2028**
**FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS**
Pas de frais d'agence.
Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions.
*Photos de synthèse non contractuelles.*
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Contactez-moi pour trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères.
Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée.
Mark Mamonn
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