Découvrez le charme d'une maison historique de 120 m² édifiée en 1904 sur une belle parcelle de 456 m² dans le quartier résidentiel prisé des Essarts à Bron. Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, Ce bien rare est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Détails du Bien Type : Maison T4 Surface habitable : 120 m² Terrain : 456 m², Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un grand séjour avec une cuisine ouverte. Dégagement pratique avec nombreux rangements. Salle de bains avec WC. Étage : Trois chambres confortables, dont une avec un balcon offrant un agréable espace extérieur. Grand dressing. Salle de bains avec WC. Annexes Pratiques Sous-sol / Cave : 35 m², abritant une chaudière changée il y a quelques semaines. Grand garage : 25 m², complété d'une pièce de rangement et d'une buanderie. Travaux à Prévoir La maison nécessite un rafraichissement global pour être mise à votre goût, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement votre futur foyer. Le Secteur des Essarts (Bron) Le quartier des Essarts bénéficie d'une localisation stratégique à Bron, offrant un accès aisé à toutes les commodités et au réseau de transport en commun lyonnais. Transports en Commun (TCL) Tramway : Proximité des lignes T2, T5 et T6 (selon les secteurs précis du quartier). La ligne T6 notamment dessert les Hôpitaux Est. La ligne T5 permet de rejoindre la station Grange Blanche (connexion Métro D). Nombreux Bus (C et lignes régulières) facilitant les déplacements vers Lyon (Grange Blanche, Part-Dieu), Vénissieux, ou d'autres secteurs de Bron et ses alentours. Métro (M) : Accès rapide à la ligne D Grange Blanche. Écoles & Enseignement Le secteur est bien pourvu en établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées. Les équipements de services et de santé du pôle Hôpitaux Est / Grange Blanche. -- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1256 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !! Contactez-nous pour en savoir + !!

Référence de l'annonce : L3-1256