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Située à seulement 500 mètres de la plage, au calme d'une impasse, ce pavillon se compose de 5 pièces, dont 4 chambres ainsi qu'une suite parentale au rez de chaussée. La maison, construite en 2022, bénéficie d'un état général excellent et a été édifiée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie toujours des garanties décennales. Elle vous offre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 43 m² environ ,exposé plein sud-ouest, offrant une vue agréable sur le jardin. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 406 m² entièrement clos, agrémenté d'une terrasse , parfaite pour vos moments de détente. Le garage fermé et les deux places de parking complètent ce bien. La maison est idéalement située à 2 km des commerces, à 10 minutes des écoles et des arrêts de bus, et à 35 minutes de la gare. Le quartier, calme et agréable, est proche de plusieurs restaurants, vous offrant ainsi une vie de quartier animée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence NESTENN Sarzeau pour organiser une visite. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES.
Référence de l'annonce : XL5518S
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
570 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,636364% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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7 ALLEE LES DUCS DE BRETAGNE
56370 Sarzeau
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