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Fort potentiel pour cette charmante petite maison nichée sur les hauteurs du port de Saint-Goustan. Son emplacement est idéal, dans une rue très calme à seulement 100 mètres du port historique. Elle offre un jardin clos parfaitement orienté sud-ouest idéal pour profiter pleinement du calme absolu des lieux. Un véritable havre de paix au cœur d’un quartier prisé. Toutes les commodités d'Auray sont accessibles à pied, boutiques, hall, célèbre marché, boulangeries et restaurants. Pour les amateurs de navigation, vous pourrez disposer de votre bateau au port et aller rejoindre rapidement les îles du Golfe ainsi que la pleine mer. La maison dispose d'un grand garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et wc. A l'étage : trois belles chambres, un grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés. Au fond du jardin, un abri en pierre de 24 m² pourra être restauré et devenir une petite dépendance pouvant accueillir tous vos proches. Droit à construire restant sur la propriété pour un potentiel final de plus de 160 m² habitables et une capacité de 12-14 couchages après travaux. Une belle opportunité d'acquérir une propriété de charme au cœur de l'un des endroits les plus emblématiques du Morbihan. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.
Référence de l'annonce : MOR289
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
579 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,324% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 555 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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91 RUE ERNEST RENAN
22700 Perros-Guirec
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