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Proche du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, des commerces et services, sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m2, cette maison de caractère offre 216 m2 habitables dont 165 m2 de plain-pied, un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs stationnements sur la propriété. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 donnant par des baies vitrées sur la terrasse et comprenant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, un espace salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée avec coin repas, prolongée par une cuisine d'été aménagée. Une première partie nuit dispose de 2 chambres avec leur dressing respectif et d'une belle salle de bain commune. L'étage offre un palier de 20 m2, 2 chambres avec placards, une pièce pouvant être une salle TV ou un bureau, un dressing et une salle d'eau. D'autres atouts : un sous-sol avec cave à vin, local technique et garage/atelier. Buanderie, abri vélos, abri bois, climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle BISSIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 096 382 Greffe de BORDEAUX) (réf. 580626 )
Référence de l'annonce : 830039077076
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
999 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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33320 Le Taillan-Médoc
Informations légales de l'agence
BISSIRIER Emmanuelle Agent mandataire Optimhome, au capital de 60 000 €
Carte professionnelle n° 83022016000003741 délivrée par CCI Hérault
Siège : 1025 rue Henri Becquerel 34967 Biot
Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €
RCS : Montpellier 491698643
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