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L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa située sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans l’un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de Piraillan. Implantée sur une parcelle exposée plein sud de 1 140 m², elle bénéficie d’un environnement calme, sans nuisance. La maison propose une surface habitable de 132 m². L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une vaste cuisine familiale offrant de beaux volumes pour un usage quotidien. L’espace nuit, situé sur ce même niveau, comprend une suite parentale, deux chambres, une salle d’eau et deux toilettes. Un cellier de 17 m² complète cet étage et apporte un espace de rangement appréciable. ?À l’étage, une grande mezzanine offre un volume complémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace salon ou une pièce dédiée aux loisirs. À l’extérieur, la parcelle entièrement piscinable dispose d’environ 75 m² de droits à bâtir supplémentaires, laissant envisager un projet d’extension. Un garage de 32 m² ainsi qu’un cabanon de jardin complètent l’ensemble. Sa situation permet de rejoindre facilement les plages, le marché et les commodités des villages voisins, au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret. Honoraires à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.
Référence de l'annonce : 86508736
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 155 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 boulevard de l'Ocean
33115 Pyla sur Mer
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