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PREMIERE LIGNE AVEC ACCES DIRECT A LA PLAGE. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m², cette villa des années 50 offre une vue spectaculaire sur la Grande Dune du Pilat. Baignée de lumière, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante à vivre, trois chambres, deux salles de bains et un WC. En rez-de-jardin, un salon avec kitchenette attenante, deux chambres, une salle d'eau et un cellier complètent ce bien. En première ligne, cet emplacement d'exception vous permet de créer une grande maison familiale ou un projet de rénovation haut de gamme dans un cadre paradisiaque. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5730 et 7800 Euros/an (année de référence 2025)
Référence de l'annonce : SLG61-342
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
5 744 750 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,45% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 5 500 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE CLAOUEY
33950 Lège-Cap-Ferret
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